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Villa avec dépendances
RARE SUR LE SECTEUR ! Andréa vous propose, en exclusivité, cette grande villa, totalisant plus de 550 m2 de surface, avec terrain, granges et dépendances, dans un hameau calme de La-Monnerie-le-Montel, à quelques minutes de Thiers et idéalement proche du péage de l'A89 (sans nuisance sonore). Artisan en manque de stockage, investisseur ou grande famille en mal de place : une découverte s'impose ! Actuellement, cette grande bâtisse en pierres se compose comme suivant : 1. Une maison d'habitation de 120 m2 au total, sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres (dont une avec 2 dressings), un grand séjour ouvert sur cuisine meublée, et une salle de bain avec WC séparés. Une terrasse couverte est accessible. 2. Un ancien sous-sol, aménagé en logement indépendant d'environ 119 m2, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une véranda est accessible. 3. Deux granges, l'une de plus de 90 m2, la seconde d'environ 100 m2 au sol, avec possibilité d'un étage ou d'une mezzanine. 4. Une dépendance de 110 m2 au sol, pouvant être aménagée en logement T4 ou plus (possibilité d'un étage également). A l'extérieur, les deux premiers logements donnent sur un grand jardin de plus de 1 000 m2, joliment aménagé, avec vue sur la nature environnante. Une seconde terrasse couverte, un puits, un abri pour animaux et même les fondations d'une future piscine y sont notamment présents. L'ensemble est sain et a été régulièrement entretenu. Plus de photos et d'informations disponibles sur demande : contactez-nous !Honoraires : 5.12% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011
Maison de village pleine de charme
Maison de charme à 10 min de Thiers avec vue exceptionnelle sur la chaîne des volcans Vous cherchez une maison pleine de caractère. Ne cherchez plus ! Située à seulement 10 minutes de Thiers, dans un charmant village, cette maison unique vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la chaîne des volcans. Description du bien : En entrant, vous serez accueillis par un salon convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées au coin du feu. Ce salon se prolonge vers une cuisine ouverte et une pièce chaleureuse de 29m², idéale pour des repas en famille ou entre amis. De plus, vous profiterez d'un extérieur cosy de 16m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14m², une salle de douche et un salon d'été de 13m² qui s'ouvre sur une superbe terrasse de 12m². Au deuxième étage Une surprise vous attend : une pièce baignée de lumière de près de 30m². Cet espace modulable peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, une salle de détente ou une salle de jeux selon vos envies. Un terrain de 100m², à 2 minutes à pied, est à votre disposition. Vous pourrez y garer plusieurs véhicules ou créer un joli potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. Une option supplémentaire. La maison peut être vendue meublée. Un cadre de vie exceptionnel Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec des vues à couper le souffle et des espaces généreux. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de Thiers. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Agnès VIAL : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 953 692 159
Duplex 200 m2 63300 THIERS
Andréa vous présente, en exclusivité, ce très bel appartement en duplex, au style Haussmannien, d'une surface habitable de près de 200 m2, qu'il est possible de séparer en deux logements distincts, avec garage individuel et cave privée. Situé entre le quartier de la gare et le centre-ville de Thiers, vous bénéficiez ici d'un emplacement stratégique pour accéder rapidement à la ville haute et à la ville basse. Actuellement louée, au 2e étage d'une résidence sécurisée, la première partie du logement est un T3 de 104 m2, comprenant une entrée ouverte sur un grand séjour, une cuisine, une loggia, deux chambres avec balcon (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. A l'étage supérieur, correspondant au dernier niveau de la résidence, la seconde partie est aménagée en T3 de plus de 93 m2 (loi carrez). Récemment rénové, il est composé d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le petit plus ? Son accès à une terrasse privative de 22 m2 ! Au même niveau, un débarras et un grenier sont disponibles. Autre atout de ce bien : la vue sur la Chaine des Puys, le charme des moulures intérieures et des grandes hauteurs sous plafonds. Coup de coeur assuré !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011
Maison Familiale de 180 m²
Découvrez une maison familiale pleine de charme à Thiers, construite en 1972, offrant 180 m² d'espace de vie et nichée dans un écrin de verdure. Située dans un quartier paisible, elle vous séduira par son cadre calme et sa vue imprenable sur la chaîne des Puys. Un intérieur spacieux et lumineux : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée ouvre sur une cuisine indépendante, idéale pour vos repas en famille, et un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse, et le balcon offre un panorama exceptionnel pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un sous-sol aux multiples possibilités : sur une surface de 107 m², le sous-sol comprend : - Un garage, une cave et une buanderie/chaufferie. - Deux grandes pièces modulables pour répondre à tous vos projets : atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc. Un cadre extérieur exceptionnel : La maison s’étend sur un terrain de 1962 m², parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs d’espaces verts. Que ce soit pour jardiner, jouer en plein air ou simplement admirer la vue, ce jardin deviendra votre havre de paix. Points forts : - Nombreux rangements et placards. - Assainissement tout à l’égout conforme. - Chaudière au fioul fonctionnelle. - Un potentiel énorme pour moderniser la maison selon vos goûts. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est une occasion unique de transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception ! Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROPRIETE Trois habitations
Belle propriété et son magnifique parc arboré sur une parcelle de 6000 m2 rattaché à un terrain agricole de 6,5 ha à 30 mn de Clermont-Ferrand Véritable havre de paix et de repos, cette bâtisse de caractère offre un beau potentiel pour une famille et pour un investissement. Une partie des terres peut être destinée à une activité d'élevage, pension, ou autres activités Trois habitations composent cette propriété : La première est une maison de 100 m2 avec trois chambres louée actuellement 590 e La deuxième maison mitoyenne de 370 m2 est divisée en deux habitations : - l'une d'une surface de 180 m2 au premier niveau en rez-de-jardin, avec une pièce de réception et cheminée , trois chambres, un bureau, une grande cuisine avec accès à une cave en sous-sol, et une buanderie avec douche donnant sur l'arrière de la maison - l'autre habitation d'une surface de 190 m2 au deuxième niveau; en rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine , un bureau, cinq chambres dont une suite parentale et une grande chambre donnant sur une terrasse, Les combles sur toute la surface de la maison sont en partie aménagés. Vous apprécierez le charme de l'ancien, le caractère et les volumes de cette belle demeure ainsi que son environnement naturel et apaisant. Pour cela 0661415386 Farida Rehab. Deux garages dont un double avec stockage viennent compléter ces biens Service transaction 0661415386 (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.
Appartement T3 avec Vue Dégagée
Appartement T3 avec Vue Dégagée Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943 Appartement T3 de 80m², au 1er étage d'une copropriété comprenant 8 appartements, centre ville de Thiers, proche de toutes commodités, avec 1 jardin commun. Situé à Thiers, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, à 5mn de l' A89, 40mn de Clermont-Ferrand et 50mn de Vichy Cet appartement T3 en partie rénové, comprend 1 sas privé donnant accès à l'appartement: 1 cuisine de 6m², 1 séjour de 23m², 2 chambres de 12m² et 15m² avec placards muraux, 1 salle d'eau refaite avec 1 toilette, belle hauteur sous plafond 2,85m 1 grenier Chauffage chaudière gaz de ville neuve, toiture ardoise refaite. La salle de bain, la cuisine et le sol du couloir ont été refaits, isolation murs et plafonds, huisseries: simple vitrage 1 jardin pour la détente, commun pour tous les locataires Charges de copropriété: 1100€/an TF: 974€ Proche de tous commerces, écoles et marché Idéal investisseur, primo accédant ou famille Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --
La Maison du Charpentier
La Maison du Charpentier Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, très belle et grande maison de 1958, avec 1 r.d.c rénové de 105,97 m² hab, 2 étages de 115 m² chacun à transformer en appartements, 2 sous-sol, 1 cour de 80 m², 1 garage indépendant de 22,28 m² et 1 jardin non attenant de 400 m², située dans 1 village à la campagne avec 1 lac à proximité, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne. A 15 mn de l'autoroute Paris-Montpellier, à 40 mn de Clermont-Ferrand. R.d.C: 1 entrée de 7,80 m², 1 cuisine de 19,36 m², 1 salon/salle à manger de 21,89 m², 3 chambres de 12,52 m², 13,81 m² avec placards et 11,63 m², 1 s.d.b de 9 m² avec 1 toilette. Isolation laine de verre, dble vitrage. Chaudière basse consommation récente. Chauffage gaz de ville. 1er et 2ième étages: 115 m² chacun avec plancher à transformer en appartement. 1er étage avec balcon, plafond isolé avec laine de verre. 2 sous-sol de 105 m² et 56 m². Toiture 4 pents et charpente bon état. tout à l'égout. Bus scolaires et commerces à proximité. TF: 560€ Idéal pour création appartements pour location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --
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