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Maison 188m2 comprenant 2 appartements prêt à vivre
Situé dans le centre historique de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon. La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale et de ses couteliers. Sans oublier que notre vieille ville est inscrite à l'Unesco et cela peut représenter un point très favorable pour les locations du style Airbnb…. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 188m², située au cœur de la ville de Thiers qui a été réhabilitée en 2008 avec goût et qui propose un joli potentiel. Allez c'est parti pour la visite…. Commençons par le premier étage avec un magnifique appartement en souplex qui a été refait ( peinture, ponçage parquet et vitrification) en 2024, et qui propose en entrant un palier qui dessert une cuisine, un WC séparé et un magnifique séjour , au niveau inférieur et en empruntant un très joli escalier en bois on arrive dans la partie nuit avec 3 chambres , une salle de bain et un WC séparé. Le DPE classe l'appartement en : C Poursuivons par le deuxième étage avec un appartement en duplex qui propose une surface d'environ 100m² avec dès l'entrée une cuisine ouverte sur le séjour , une salle de bain , un WC séparé, une chambre et une petite salle d'eau. A l'étage supérieur , un palier, trois chambres , une salle de bain et un autre WC séparé. Le DPE classe l'appartement en : C Vient compléter ce bien , un garage avec possibilité de garer deux véhicules et trois caves. Technique: Menuiseries bois en double vitrage. Volets bois sauf un électrique sur l'appartement en souplex. Chaudière gaz de ville. VMC. Couverture tuiles. Digicode. Taxe foncière 2024 : 1987 € Le DPE à été réalisé le 05/07/2024 et classe les deux appartement en C ce qui est très favorable pour cette maison de caractère qui propose également une bonne rentabilité locative. A voir rapidement…. alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 283488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE
Située au cœur du centre ville de Thiers quartier historique, à 10 minutes du péage A89 ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Une visite s'impose…. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville mitoyenne sur deux côtés d'environ 57 m². Commençons la visite par le rez-de-chaussée qui propose un hall d'entrée , une cuisine, un salon et une petite pièce utilisée comme buanderie. En sous-sol une cave. Passons à l'étage avec deux chambres et une salle d'eau, on poursuivra la visite par le dernier étage avec un comble en partie aménagé sur lequel on peut prévoir une pièce supplémentaire. Cette petite maison demande certains travaux: Électricité à reprendre. Couverture ( tuiles et zingueries). Rafraîchissement complet. Pour la partie technique: Chauffage avec une chaudière murale au gaz de ville. Menuiseries en PVC. Charpente traditionnelle en bon état. Taxe foncière 2024: 606€ Le DPE à été réalisé le 10/08/2022 et classe la maison en E, un Audit énergétique est en cours. Le diagnostics assainissement classe la maison non conforme, devis de la régies des eaux de Thiers d'un montant de 1947.00€. Le bien peut convenir à un primo accédant ou alors à un investissement locatif. N'hésitez pas un instant et décrocher votre téléphone pour une visite. Cette annonce référence 281774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale avec vue imprenable sur la chaîne des Puys – Thiers
Vous rêvez de calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison familiale pleine de charme, offrant 180 m² d'espace de vie lumineux et un cadre paisible, est faite pour vous ! Un intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La cuisine indépendante, idéale pour des repas conviviaux, s'ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse, tandis que le balcon vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel. Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un sous-sol aux multiples possibilités Avec ses 107 m², le sous-sol offre de nombreuses opportunités : Un garage spacieux Une cave et une buanderie/chaufferie Deux grandes pièces modulables selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de rangement… Un cadre extérieur exceptionnel Sur un terrain de 1 962 m², cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour jardiner, profiter des beaux jours en extérieur ou simplement admirer la vue, cet espace verdoyant saura vous combler. Ses atouts Nombreux rangements et placards Assainissement tout-à-l'égout conforme Chaudière au fioul fonctionnelle Un énorme potentiel à exploiter pour personnaliser la maison à votre goût Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le charme de cette maison et d'en faire un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception. Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village pleine de charme
Maison de charme à 10 min de Thiers avec vue exceptionnelle sur la chaîne des volcans Vous cherchez une maison pleine de caractère. Ne cherchez plus ! Située à seulement 10 minutes de Thiers, dans un charmant village, cette maison unique vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la chaîne des volcans. Description du bien : En entrant, vous serez accueillis par un salon convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées au coin du feu. Ce salon se prolonge vers une cuisine ouverte et une pièce chaleureuse de 29m², idéale pour des repas en famille ou entre amis. De plus, vous profiterez d'un extérieur cosy de 16m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14m², une salle de douche et un salon d'été de 13m² qui s'ouvre sur une superbe terrasse de 12m². Au deuxième étage Une surprise vous attend : une pièce baignée de lumière de près de 30m². Cet espace modulable peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, une salle de détente ou une salle de jeux selon vos envies. Un terrain de 100m², à 2 minutes à pied, est à votre disposition. Vous pourrez y garer plusieurs véhicules ou créer un joli potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. Une option supplémentaire. La maison peut être vendue meublée. Un cadre de vie exceptionnel Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec des vues à couper le souffle et des espaces généreux. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de Thiers. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Agnès VIAL : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 953 692 159
Appartement T3 avec Vue Dégagée
Appartement T3 avec Vue Dégagée Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943 Appartement T3 de 80m², au 1er étage d'une copropriété comprenant 8 appartements, centre ville de Thiers, proche de toutes commodités, avec 1 jardin commun. Situé à Thiers, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, à 5mn de l' A89, 40mn de Clermont-Ferrand et 50mn de Vichy Cet appartement T3 en partie rénové, comprend 1 sas privé donnant accès à l'appartement: 1 cuisine de 6m², 1 séjour de 23m², 2 chambres de 12m² et 15m² avec placards muraux, 1 salle d'eau refaite avec 1 toilette, belle hauteur sous plafond 2,85m 1 grenier Chauffage chaudière gaz de ville neuve, toiture ardoise refaite. La salle de bain, la cuisine et le sol du couloir ont été refaits, isolation murs et plafonds, huisseries: simple vitrage 1 jardin pour la détente, commun pour tous les locataires Charges de copropriété: 1100€/an TF: 974€ Proche de tous commerces, écoles et marché Idéal investisseur, primo accédant ou famille Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --
La Maison du Charpentier
La Maison du Charpentier Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, très belle et grande maison de 1958, avec 1 r.d.c rénové de 105,97 m² hab, 2 étages de 115 m² chacun à transformer en appartements, 2 sous-sol, 1 cour de 80 m², 1 garage indépendant de 22,28 m² et 1 jardin non attenant de 400 m², située dans 1 village à la campagne avec 1 lac à proximité, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne. A 15 mn de l'autoroute Paris-Montpellier, à 40 mn de Clermont-Ferrand. R.d.C: 1 entrée de 7,80 m², 1 cuisine de 19,36 m², 1 salon/salle à manger de 21,89 m², 3 chambres de 12,52 m², 13,81 m² avec placards et 11,63 m², 1 s.d.b de 9 m² avec 1 toilette. Isolation laine de verre, dble vitrage. Chaudière basse consommation récente. Chauffage gaz de ville. 1er et 2ième étages: 115 m² chacun avec plancher à transformer en appartement. 1er étage avec balcon, plafond isolé avec laine de verre. 2 sous-sol de 105 m² et 56 m². Toiture 4 pents et charpente bon état. tout à l'égout. Bus scolaires et commerces à proximité. TF: 560€ Idéal pour création appartements pour location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --
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