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MAISON DE VILLE
Située au cœur du centre ville de Thiers quartier historique, à 10 minutes du péage A89 ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Une visite s'impose…. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville mitoyenne sur deux côtés d'environ 57 m². Commençons la visite par le rez-de-chaussée qui propose un hall d'entrée , une cuisine, un salon et une petite pièce utilisée comme buanderie. En sous-sol une cave. Passons à l'étage avec deux chambres et une salle d'eau, on poursuivra la visite par le dernier étage avec un comble en partie aménagé sur lequel on peut prévoir une pièce supplémentaire. Cette petite maison demande certains travaux: Électricité à reprendre. Couverture ( tuiles et zingueries). Rafraîchissement complet. Pour la partie technique: Chauffage avec une chaudière murale au gaz de ville. Menuiseries en PVC. Charpente traditionnelle en bon état. Taxe foncière 2024: 606€ Le DPE à été réalisé le 10/08/2022 et classe la maison en E, un Audit énergétique est en cours. Le diagnostics assainissement classe la maison non conforme, devis de la régies des eaux de Thiers d'un montant de 1947.00€. Le bien peut convenir à un primo accédant ou alors à un investissement locatif. N'hésitez pas un instant et décrocher votre téléphone pour une visite. Cette annonce référence 281774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain à bâtir 63300 Thiers
Situé a la feuille petit village de la commune de Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 Ouest, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. En exclusivité, Je vous invite à venir visiter ce terrain d'une surface d'environ 1270m² et exposé Est/Ouest. A proximité d'une école avec arrêt de bus proche. Réseaux : Assainissement collectif, edf, eau , le tout à proximité du terrain. ( le terrain n'est pas viabilisé). Étude de sol G1 en cours. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et de plus amples renseignements, le secteur est très agréable et calme. A voir rapidement…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 290762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 188m2 comprenant 2 appartements prêt à vivre
Situé dans le centre historique de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon. La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale et de ses couteliers. Sans oublier que notre vieille ville est inscrite à l'Unesco et cela peut représenter un point très favorable pour les locations du style Airbnb…. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 188m², située au cœur de la ville de Thiers qui a été réhabilitée en 2008 avec goût et qui propose un joli potentiel. Allez c'est parti pour la visite…. Commençons par le premier étage avec un magnifique appartement en souplex qui a été refait ( peinture, ponçage parquet et vitrification) en 2024, et qui propose en entrant un palier qui dessert une cuisine, un WC séparé et un magnifique séjour , au niveau inférieur et en empruntant un très joli escalier en bois on arrive dans la partie nuit avec 3 chambres , une salle de bain et un WC séparé. Le DPE classe l'appartement en : C Poursuivons par le deuxième étage avec un appartement en duplex qui propose une surface d'environ 100m² avec dès l'entrée une cuisine ouverte sur le séjour , une salle de bain , un WC séparé, une chambre et une petite salle d'eau. A l'étage supérieur , un palier, trois chambres , une salle de bain et un autre WC séparé. Le DPE classe l'appartement en : C Vient compléter ce bien , un garage avec possibilité de garer deux véhicules et trois caves. Technique: Menuiseries bois en double vitrage. Volets bois sauf un électrique sur l'appartement en souplex. Chaudière gaz de ville. VMC. Couverture tuiles. Digicode. Taxe foncière 2024 : 1987 € Le DPE à été réalisé le 05/07/2024 et classe les deux appartement en C ce qui est très favorable pour cette maison de caractère qui propose également une bonne rentabilité locative. A voir rapidement…. alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 283488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Maison du Charpentier
La Maison du Charpentier Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com Contactez Nathalie au +33(0)634396943 Opportunité à saisir, très belle et grande maison de 1958, avec 1 r.d.c rénové de 105,97 m² hab, 2 étages de 115 m² chacun à transformer en appartements, 2 sous-sol, 1 cour de 80 m², 1 garage indépendant de 22,28 m² et 1 jardin non attenant de 400 m², située dans 1 village à la campagne avec 1 lac à proximité, dans le Puy de Dôme, dans le centre de la France, en Auvergne. A 15 mn de l'autoroute Paris-Montpellier, à 40 mn de Clermont-Ferrand. R.d.C: 1 entrée de 7,80 m², 1 cuisine de 19,36 m², 1 salon/salle à manger de 21,89 m², 3 chambres de 12,52 m², 13,81 m² avec placards et 11,63 m², 1 s.d.b de 9 m² avec 1 toilette. Isolation laine de verre, dble vitrage. Chaudière basse consommation récente. Chauffage gaz de ville. 1er et 2ième étages: 115 m² chacun avec plancher à transformer en appartement. 1er étage avec balcon, plafond isolé avec laine de verre. 2 sous-sol de 105 m² et 56 m². Toiture 4 pents et charpente bon état. tout à l'égout. Bus scolaires et commerces à proximité. TF: 560€ Idéal pour création appartements pour location ou gîtes. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --
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