Acheter un maison à Sainte-Agathe

25000

THIERS 63300– TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 270 m² – 25 000 € Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement calme et agréable ? Découvrez cette belle opportunité aux Garniers, sur la commune de Thiers ! Situé dans un secteur résidentiel et verdoyant, ce terrain d'environ 1 270 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. LES ATOUTS DU TERRAIN Superficie généreuse d'environ 1 270 m². Terrain borné. Belle exposition Est/Ouest. Environnement calme et verdoyant. Terrain annoncé constructible. Réseaux à proximité : eau, électricité et assainissement collectif. Étude de sol G1 réalisée le 9 juin 2025. À seulement 5 minutes du péage Ouest de l'A89. À noter : le terrain n'est pas viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux restent donc à prévoir. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Profitez d'un cadre de vie agréable tout en conservant une bonne accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A89. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement paisible. PRIX : 25 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Richard Collas-Pradel – BSK Immobilier Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Cette annonce référence 290762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63300 THIERS – MAISON DE CHARME À RÉINVENTER – 50 M² – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Et si vous donniez vie à votre premier nid douillet au cœur du quartier historique de Thiers ? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier historique , à deux pas du centre-ville de Thiers, un environnement authentique, idéal pour profiter de la vie thiernoise. UNE MAISON, TROIS NIVEAUX, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Construite entre 1850 et 1919, cette maison d'environ 60 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Chaque niveau dispose de plus de 20 m² : un véritable atout pour repenser les espaces et créer un intérieur fonctionnel, chaleureux et adapté à votre mode de vie. Vous rêvez d'un premier achat immobilier ? Vous recherchez un projet de rénovation à votre image ? Ou vous envisagez un investissement locatif ? Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez ! UNE PAGE BLANCHE POUR CRÉER VOTRE COCON Actuellement vide, cette maison n'attend plus que votre créativité pour révéler tout son charme. Imaginez un espace de vie convivial, une chambre cosy et des espaces aménagés intelligemment sur les différents niveaux. Avec un peu d'imagination et des travaux adaptés, vous pourrez transformer ce bien en un véritable cocon, à votre goût et selon vos envies. Tout est raccordé, eau, électricité, gaz, assainissement. Son véritable atout ? Vous partez d'une page blanche pour concevoir un intérieur qui vous ressemble ! DES ÉLÉMENTS ESSENTIELS RASSURANTS Toiture et charpente en très bon état apparent. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Maison libre de toute occupation, prête à être repensée et rénovée. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES Pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et créer son premier chez-soi. Pour un investisseur envisageant une location annuelle. Pour un projet de location saisonnière, sous réserve de faisabilité et des règles applicables. Pour les amateurs de rénovation qui aiment révéler le potentiel des biens anciens. Cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Et si c'était vous qui lui donniez la sienne ? UNE VISITE, UN PROJET, UN COUP DE CŒUR ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Agnès Vial – EffiCity 06 75 81 17 95 Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un lieu de vie unique au cœur de Thiers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Secteur proche de Celle sur Durolle , dans un petit hameau au calme, 35 mn de Clermont Ferrand, maison a finir de rafraichir de 155 m2 habitables, 110 m2 de sous-sol , hangar couvert de 90 m2 environ , garage et pièces complémentaire pour 30 m2. terrain de 2856 m2 attenant comprenant des essences d'arbres différentes. Idéal pour habitation principale grande famille ou maison secondaire. Taxe foncière de 1460EUR/an. chaudière récente au fioul. assainissement OK. Nombreuses possibilité pour cette maison à terminer.

80000

THIERS – RAVAILLOUX – TERRAIN DE 6 100 m² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHAÎNE DES PUYS 80 000 € FAI – Un cadre naturel privilégié pour votre projet de vie ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un magnifique panorama sur les paysages volcaniques d'Auvergne ? Découvrez cette belle parcelle de 6 100 m² située à Ravailloux, sur la commune de Thiers (63300). UN TERRAIN AUX MULTIPLES ATOUTS La propriété se compose de : 1 120 m² en zone constructible, pour envisager votre projet de maison sous réserve des autorisations d'urbanisme. 4 980 m² en zone agricole, offrant un vaste espace naturel complémentaire. Terrain en partie paysagé. Vue remarquable sur la chaîne des Puys. Environnement calme et champêtre. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Imaginez votre future maison dans un environnement naturel, avec une belle ouverture sur les paysages auvergnats. Vous bénéficierez d'une superficie généreuse, permettant de profiter d'un espace extérieur important tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure de parcelle. Assainissement individuel à prévoir. PRIX : 80 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez un terrain offrant espace, nature et panorama exceptionnel ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. RICHARD COLLAS-PRADEL – BSK Immobilier Votre conseiller immobilier sur le secteur de Thiers et ses environs. Cette annonce référence 353038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168481 : Thiers, secteur Quartier du moutier, Local commercial d'environ 219 m2 comprenant 10 piece(s) + Cour de 336 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité de valoriser un immeuble au cœur d'une ville historique, dans un secteur en pleine évolution ! 63300 THIERS – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – 137 M² – 15 PIÈCES – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de Thiers ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif déjà en place. Développant une surface totale d'environ 137 m², cet immeuble est réparti sur quatre niveaux et comprend quatre appartements indépendants, tous actuellement loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un appartement F1 de 20,50 m². Au 1er étage : un appartement F2 de 31 m². Au 2e étage : un appartement F2 de 31 m². Au 3e étage : un appartement duplex de 54,80 m². Autre atout appréciable : les parties communes sont bien entretenues, témoignant d'un immeuble suivi et offrant un cadre agréable aux occupants. Son emplacement constitue un véritable point fort. En plein centre-ville de Thiers, les locataires profitent d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et commodités, un avantage essentiel pour favoriser l'attractivité locative du bien. Un investissement intéressant pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier, avec quatre logements déjà occupés et un emplacement recherché. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble mérite toute votre attention ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez : Agnès Vial – EffiCity 06 75 81 17 95 Une opportunité à saisir pour investir au cœur de Thiers et développer votre patrimoine immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette Maison Traditionnelle, avec sa vue panoramique à Thiers. Construite en 1970, cette maison traditionnelle 3 chambres de près de 86m² habitable. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison partiellement meublée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres , promettent des moments de vie en famille ou entre amis. Le séjour de 20m², baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel ! Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, bercées par le chant des grillons, sur l'une des 2 terrasses totalisant 50m². L'une d'elles, équipée d'un balcon de 12m², vous offre une vue imprenable sur les alentours, tandis que l'autre, plus intimiste, est idéale pour des repas en plein air. Le jardin de 320m², généreux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin de terre est une invitation à la détente. Un abri extérieur de 15m² permettent de stocker l'ensemble de vos équipements de jardin. Le terrain de 550m² offre une intimité. Avec son stationnement intérieur pour 2 véhicules, double garage avec porte automatique. La maison, bien que non plain-pied, a été conçue pour faciliter votre quotidien avec des niveaux bien répartis et des escaliers pratiques. Type de maison : Traditionnelle Surface habitable : 78m² Terrain : 550m² Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC : 1 Stationnement intérieur : 2 véhicules Balcon : 12m² Terrasses : 50m² Jardin : 320m² Cuisine : Aménagée et équipée Chauffage : Gaz De ville Menuiseries : double vitrage PVC Assainissement : Collectif Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété a tout pour séduire. Les Atouts à Proximité À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles et services publics. Prêt à franchir le pas ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui nos experts de CBF CONSEILS AUVERGNE pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Vous souhaitez visiter, et acquérir cette maison ??? Fabien COLLONGE CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la...

63250 CELLES-SUR-DUROLLE – QUARTIER CALME – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 90 M² – MAISON DOUILLETTE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC TERRASSE, GARAGE-GRANGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison pleine de caractère, où authenticité et confort se conjuguent à merveille ! Entièrement rénovée, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et douillette. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie, pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'imaginer un véritable cocon familial. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent également de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage-grange, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'un abri de jardin parfait pour ranger tondeuse et outils. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Le terrain attenant de 345 m² ,dont une partie constructible, vous permettra de profiter des beaux jours, de jardiner ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et médecins se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Thiers est accessible en 15 minutes et le péage de l'autoroute en seulement 6 minutes, (2.2kms) à avec un accès pratique vers Clermont-Ferrand et Lyon. Coté technique : la maison est chauffé par un poèle à granulés. la consommation est d'une palette par an. Ce bien a possède aussi une pompe à chaleur. La facture concernant le chauffage est très peu élévé, la maison etant très bien isolée, elle possède une étiquette C pour la performance énergetique et une étiquette A pour la performance climatique. Une maison pleine de charme, rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Un petit cocon où il fait bon vivre, sans les contraintes des travaux ! Envie de découvrir ce petit havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Agnès Vial – EffiCity 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh/m².an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

63300 - THIERS -HOTEL PARTICULIER BOURGEOIS - CHARME ET AUTHENTICITE - GRANDS VOLUMES - FORT POTENTIEL Claude Gouillon Chenot et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité et en collaboration avec Frédérique Barneaud de 1465 Immo ce magnifique Hotel particulier à Thiers. Au cœur de Thiers, cette propriété à l'architecture bourgeoise développe environ 590 m² habitables, sur une parcelle de 680 m². Ses volumes généreux et ses nombreux éléments d'origine témoignent de son caractère : corniches, moulures, parquets et carreaux de ciment composent un ensemble à l'élégance intemporelle. Avec 18 pièces, dont 9 chambres, la demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré, une cour intérieure et une terrasse prolongent les espaces de vie : des atouts précieux en centre-ville. Une annexe indépendante et des caves complètent la propriété. Grande maison de famille, projet d'accueil touristique ou création de plusieurs appartements : les lieux se prêtent à différentes ambitions, sous réserve des autorisations nécessaires. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, pour révéler pleinement la beauté de cette demeure et adapter ses espaces à votre projet. Situé dans le Puy-de-Dôme, à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et 1 h 30 de Lyon, cet hôtel particulier s'adresse aux amoureux du patrimoine comme aux porteurs d'un projet de caractère. Une demeure à découvrir pour ses volumes, son cachet et toutes les perspectives qu'elle ouvre. Pour toute information ou organiser une visite, vous pouvez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW171899 : Thiers, secteur Les garniers, Terrain non-constructible d'environ 1000 m2 de 27271 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**63650 LA MONNERIE LE MONTEL - MAISON AVEC VUE - 4 CHAMBRES** En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce beau pavillon situé dans un quartier résidentiel sur la commune de La Monnerie-le-Montel . Construite en 2009, cette maison de 142 m2 sur 2 niveaux et bâtie sur une parcelle terrain de 985 m2, offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres de 11/12/15 et 18 m2, d'un salon lumineux de 37 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi ouverte et completement équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un garage pouvant accueillir un petit véhicule complète ce bien. Double vitrage, chauffage Gaz de ville avec chaudière récente, DPE en D. Le bien est actuellement loué 620 euros + 50 euros de charges mensuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VUE L'agence Efficity vous propose, au coeur d'un village situé les hauteurs de Thiers, cette grande maison de 146 m2 habitables à rénover et avec une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Répartie sur 2 niveaux, ce bien offre 7 pièces dont 3 chambres de 10,18 et 19 m2, un salon séjour de 34 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée ouvert sur une terrasse, et une salle de bain. Des combles aménageables d'une superficie de 60 m2 peuvent permettre des possibilités d'aménagement complémentaires. Un grand garage de de 28 m2 et 3 caves complètent ce bien. Enfin la maison dispose d'un grand terrain de 1895 m2. Chauffage au gaz de ville, DPE en E et toiture en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir et il est possible de réaliser 2 logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - SECETEUR RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M2 - FERME AVEC GRANGE ET GRAND TERRAIN En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose cette ferme avec grange et petites dépendance à rénover et située à Thiers en secteur bas de ville. La maison de 140 m2 est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparé, d'un salon avec cheminée et d'une buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons une tres grande chambre et 2 petites chambres. Enfin au 3 ème niveau, la maison dispose de 2 autres chambres et un grenier. En extérieur, une grange de 200 m2 avec toiture en bac acier refait, offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les bricoleurs ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Un grand terrain de 2765 m2, un garage et une petite annexe complètent ce bien. Tres belle situation et vue sur la chaine des Puys. Gros travaux de rénovation à réaliser, pas de système de chauffage. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - TERRAIN DE 3594 M2 En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison avec vue, située sur les hauteurs de Thiers, et à proximité du collège. Cette maison de 97.0 m2 construite sur un grand terrain clos de 3594 m2 et exposé ouest, est répartie sur deux niveaux, avec au RDC une cuisine séparée, un salon salle à manger de 24 m2 et une véranda ouverte sur une terrasse. Au 1er étage, ce bien dispose de 3 chambres de 15/14 et 11 m2 avec avec parquet. Une annexe de 26 m2, un petit atelier et un garage fermé complètent de bien. Double vitrage, combles isolés, chaudière gaz, monte charge jusqu'au 1er étage et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

constructible de 4 200 m² à Thiers – Calme, campagne et fort potentiel EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en pleine campagne, au cœur d'un hameau situé sur la commune de Thiers, de découvrir ce magnifique terrain constructible d'environ 4 200 m², offrant un cadre privilégié, paisible et préservé. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain et imaginez votre futur chez vous dans un cadre idyllique en harmonie avec la nature. Situé à proximité de Thiers, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et commodités : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, piscines et services du quotidien, tout en profitant du calme de la campagne. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, avec peu de vis-à-vis. Sa configuration relativement plate le rend facile à bâtir et permet d'envisager différents projets : construction d'une maison individuelle, projet familial ou investissement. Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition favorable. Le terrain est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et vos professionnels. Les atouts du terrain Surface de 4 200 m² Terrain plat et facile à construire Environnement calme et préservé Peu de vis-à-vis Hors lotissement Libre de tout constructeur Viabilités situées en bordure : eau, électricité, télécoms et assainissement Raccordement au tout-à-l'égout possible Étude de sol G1 réalisée – aucun élément particulier relevé Certificat d'urbanisme obtenu et validé Possibilité de division en deux lots, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial : Téléphone : 06 75 81 17 95 E-mail : agnesv63300@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

INVESTISSEURS – 63300 THIERS – CHATEAU GAILLARD – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL ! EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale ! Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités : Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparées Habiter un étage et louer le reste Investir complètement dans le locatif Configuration actuelle : Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon 1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessible Sous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelier Extérieur : Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détente Informations complémentaires : Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite) Fenêtres en double vitrage Chauffage au fuel Ce bien est éligible aux aides en vigueur !! Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

THIERS - CENTRE VILLE - GRANDE MAISON BOURGEOISE DE 300 M2 - 11 PIECES - 5 CHAMBRES Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette magnifique maison atypique de 300 m2 rénovée avec beaucoup de goût au cœur du quartier historique de la ville de Thiers, secteur des remparts. Ce bien en pierre construit sur 4 niveaux est composé de 11 pièces et d'un grand garage. Au RDC nous retrouvons un vaste séjour de 90 m2 avec parquet ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et un toilette séparé . Au 1er étage, la maison dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eauet son dressing, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain originale avec douche et baignoire, et d'une buanderie. Au second niveau, le bien comprend un appartement séparé avec une cuisine et salon ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à rafraîchir et des combles. Un grand garage fermé, 1 grande pièce de vie avec un bar et une cave complète ce bien. Beaucoup de cachets pour cette maison avec parquets, cheminées, carreaux de ciment et décoration raffinée. Le DPE est en C. Les fenêtres en bois ont été changées, l'isolation a complètement été refaite et la toiture toiture est en très bon état. Chaudière à condensation de 2014. Beaucoup de cachet pour ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

39000

# THIERS (63300) – Ensemble immobilier de 116 m² avec studio et duplex – 39 000 € **Une opportunité à petit prix pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière !** Située sur la commune de Thiers, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 116 m² et présente une configuration particulièrement intéressante : un studio au rez-de-chaussée et un appartement en duplex réparti sur les deux niveaux supérieurs. Un bien qui offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve de la conformité des installations et de la réglementation applicable. **UNE CONFIGURATION EN DEUX ESPACES** Au rez-de-chaussée : - Un studio comprenant une pièce de vie avec espace cuisine. - Une salle d'eau. - Un WC. Au premier étage : - Une cuisine. - Un séjour. - Une alcôve. - Un balcon. Au deuxième étage : - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un WC. **LES ANNEXES** - Une cave en sous-sol. - Des combles non aménageables. **CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES** - Menuiseries bois double vitrage. - Chauffage électrique. - Deux ballons d'eau chaude de 100 L et 150 L. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Charpente métallique. - Couverture en fibrociment recouverte de tuiles. **TRAVAUX À PRÉVOIR** Le bien nécessite une rénovation et une modernisation, notamment : - Mise en conformité de l'installation électrique (tableau à remplacer). - Rafraîchissement général. - Création d'une VMC. - Travaux d'amélioration énergétique à étudier. DPE : G – GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 710 € et 7 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique disponible dans le cadre du dossier de vente. Taxe foncière 2025 : 1 507 €. **POUR QUEL PROJET ?** Ce bien pourra intéresser un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier avec travaux. Sa configuration en studio et duplex permet d'envisager différentes stratégies patrimoniales après rénovation et sous réserve des autorisations et exigences réglementaires nécessaires. **PRIX : 39 000 €** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité pour les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel d'un bien immobilier à rénover ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce présentée par Richard Collas-Pradel – BSK Immobilier. Cette annonce référence 345457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (545 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171898 : Thiers, secteur Les garniers, Local commercial entrepot d'environ 1000 m2 comprenant 3 piece(s) + Jardin de 27271 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

de Bourg avec fort potentiel À découvrir, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La maison bénéficie également d'un niveau supplémentaire pouvant être aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, ainsi que d'un grenier.(Projection immobilière : certaines photos ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après désencombrement et aménagement.) Au sous-sol, vous disposerez d'un garage ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant également être exploitées ou aménagées. Travaux et potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment certaines menuiseries. Les atouts du bien : Toiture en bon état Façade en bon état 3 chambres dont 1 bureau Niveau supplémentaire aménageable Grenier Garage 2 pièces au sous-sol Fort potentiel d'aménagement Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité d'étudier un projet de création de plusieurs logements et éventuellement une division en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et administrative. Un bien à fort potentiel qui mérite d'être découvert et qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. A visiter !!! Cette annonce référence 344949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (384 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (85 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168479 : Thiers, secteur Quartier du moutier, Maison avenue l?o lagrange d'environ 219 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 336 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie F : 369 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie F : 369 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174937 : Thiers, Maison vue sur le puy-de-d?me d'environ 94 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur la chaine des puys - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63300 - THIERS - SECTEUR RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 190.0 M² - MAISON AVEC VUE IMPRENABLE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison située en secteur résidentiel à Thiers, sur une parcelle terrain de 2085 m2 avec vue sur la Chaîne des Puys. Construite en 1972, cette maison familiale de 190.0 m² sur 3 niveaux saura vous séduire par son caractère authentique et sa situation géographique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux de 56 m2 avec une cuisine ouverte et donnant sur un balcon, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, ce bien dispose d'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et de 2 greniers pouvant être aménagés. Au sous sol, nous retrouver une 4ème chambre, 2 caves de 24 et 18 m2, une buanderie et un grand garage de 45m2 pouvant reçevoir 2 véhicules. Une petite dépendance de 20 m2 complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE en G, chauffage fuel, fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SECTEUR THIERS - FONDS DE COMMERCE BAR A VIN / PETITE RESTAURATION / CAVISTE - EMPLACEMENT IDEAL Efficity vous propose à la vente ce fonds de commerce réputé avec Bar à vin, petite restauration et caviste situé au coeur de la ville de Thiers et dans un batiment historique rénové avec goût. L'établissement dispose d'un beau hall d'accueil, d'un grand bar central, d'une salle pouvant accueillir 25 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée , d'un bloc sanitaire ainsi que d'une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la Chaîne des Puys. Une réserve et une cave complètent ce bien. Ouvert du lundi au samedi le midi, l'affaire présente un beau potentiel de développement. Ce fonds de commerce affiche un très bon chiffre d'affaires de 180 000 euros en progression depuis plusieurs années et garantissant une activité saine et rentable. Stationnements et parkings à proximité de l'établissement. CA 2025 :180 000 euros Loyer : 600 euros/ mois + 72 euos / mois de Taxe foncière Licence IV et materiel inclus dans le prix de cession. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 5 APPARTEMENTS - 400.0 M2 - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN ET VUE PANORAMIQUE En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce bel immeuble de caractère situé au coeur du centre ville de Thiers et avec une vue magnifique sur la Chaîne des Puys. Ce bien exceptionnel de 400 m2, réparti sur 5 niveaux, propose 5 appartements lumineux avec cachet et à rénover. Au 2ème étage : Un appartement de 78 m2 de 4 pièces et acces aux combles avec hall d'entrée, cuisine séparé, salle de bain, grand séjour salon et 2 chambres Au 1er étage : Un appartement de 70 m2 avec hall d'entrée, cuisine séparée, salle d'eau séjour salon et 2 chambres Au RDC : Un appartement de 68 m2 avec hall d'entrée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau. Au R-1 : Un appartement de 76 m2 avec hall d'entrée, cuisine séparée, séjour salon et 2 chambres. Au R-2 : Un grand appartement de 105 m2 avec cuisine ouverte sur un grand séjour et balcon, 2 chambres et une salle de bains Coté rez de jardin, nous retrouvons un caveau de 50 m2 aménageable. Un grand terrain de 2996 m2, une cave, de beaux parquets, des boiseries et des cheminées complètent ce bel immeuble bourgeois , Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant un produit d'exception avec un fort potentiel locatif. Audit réalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SECTEUR THIERS - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - EMPLACEMENT IDEAL Uniquement chez Efficity, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce Bar et Restaurant situé sur un axe important , à 5mn de la sortie autoroute et à proximité des secteurs d'activités de la ville de Thiers. L'établissement dispose d'un grand bar central et de 3 salles pouvant accueillir 85 couverts, ainsi que 2 agréables terrasses dont 1 bioclimatique, pouvant accueillir 50 personnes. La cuisine, de taille fonctionnelle, est parfaitement équipée avec du matériel professionnel, offrant un outil de travail opérationnel et performant. 2 blocs sanitaires sont à disposition de la clientèle. Une réserve et une cave complètent ce bien. Ouvert du lundi au samedi le midi, et les vendredis et samedis soir, l'affaire présente un réel potentiel de développement. Le restaurant affiche un très bon chiffre d'affaires de 611 000 euros en progression depuis plusieurs années et garantissant une activité saine et rentable. Stationnements et parkings à proximité de l'établissement. CA 2025 : 611 000 euros Loyer : 1005 euros/ mois + Taxe foncière Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AVEC LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN L'agence EFFICITY, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la commune de CELLES/DUROLLE, à 2 mn de la sortie d'autoroute, un immeuble d'environ 240 m2, sur 3 niveaux, en 2 parties et donc avec 2 entrées indépendantes. 1ère partie : en RDC et 1er étage, en mezzanine, une cellule commerciale entièrement rénovée, avec climatisation réversible, WC accès PMR et point d'eau (67 m2, DPE D et B), avec des combles à aménager, 2ème partie : sur les 3 niveaux, d'importants travaux sont à prévoir selon vos envies. Toutes les huisseries sont neuves, en PVC ou alu, en double vitrage, avec, pour certaines, équipées de volets roulants. La toiture est neuve (2018). Le tout donnant accès à une petite terrasse (à l'arrière), un cabanon et à un terrain en pente (700 m2). Cet immeuble est proche de nombreux commerces, crèche, écoles et collège... Pour projet individuel ou INVESTISSEUR offrant un gros potentiel immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - 1100.0 m2 - GRAND LOCAL D'ACTIVITES AVEC PARKING PRIVATIF En exclusivité, l'agence Efficity vous propose, sur un axe passant et bien situé sur la ville de Thiers, ce local d'activités d'une surface totale de 1100 m2 et son parking et entièrement cloturé. Ce bien est composé d'un espace accueil avec vitrine, de plusieurs bureaux, d'un grand hall de 60 m2, de 3 grands ateliers de 176/160 et 418 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond, d'un espace de stockage de 153 m2, de toilettes et douches et d'un local technique. Un grand parking privatif et cloturé pouvant contenir 20 véhicules complète ce bien. Chauffage gaz de ville et climatisation, DPE en D. Pour plus d'informations, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX - 63300 - THIERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 109.0 m2 - MAISON DE VILLE AVEC COMMERCE En éxclusivité, l'agence EffiCity vous propose cette magnifique maison de ville, entèrement rénovée avec goût, et son commerce située en plein cœur de Thiers. L'immeuble de 109 m2, répartie sur 4 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 32 m2 avec beaucoup de cachet et opérationnel immédiatement. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux avec un plafond à la française. Au deuxième étage, nous retrouvons une chambre de 13 m2, une salle d'eau et un dressing. Enfin, au dernier étage, une grande suite parentale de 32 m2 avec salon et salle d'eau agrémente ce bien. Une cave voutée en sous sol complète cet ensemble immobilier. Cette maison entièrement rénovée en 2020 saura séduire les amateurs de parquet, cheminée, carreaux de ciment. DPE en D, chauffage éléctrique, double vitrage, toiture récente, isolation... Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.