Acheter un bien immobilier à Saint-Flour

* réf. Héloïse * À vendre à Saint-Georges (côté Saint-Vite), maison de plain pied de 145 m² avec une belle grange de 240 m² et un pigeonnier, le tout sur un terrain plat d'un hectare environ. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale avec un puits. On entre dans la maison par une cuisine aménagée, simple et fonctionnelle, bien entretenue. Le séjour, baigné de lumière, est équipé d'un insert. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux : deux de plus de 18 m², une de 13 m² et une de 11 m². Le grenier, accessible par l'intérieur et doté d'une belle charpente, est entièrement aménageable selon vos envies. Le terrain plat d'environ un hectare se situe directement devant la maison, permettant l'accueil d'un cheval. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés. Chauffage central au fioul. L'école est à seulement deux minutes. Bien entretenue dans l'ensemble, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux sont à prévoir. Un lieu de vie authentique, plein de possibilités. Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour toute question ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 298730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 000,00 € Honoraires TTC : 4,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une impasse, dans un environnement verdoyant, sans être isolé, ce terrain constructible, viabilisé et borné de 1 262 m² offre une belle façade de 26 mètres. Sa forme plutôt carrée, est parfaite pour une belle implantation de votre maison. Le chemin d'accès a été réalisé. Pratique, Montayral est à 10 min en voiture, Villeneuve-sur-Lot à 30 min. Certificat d'urbanisme disponible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 33 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr