Acheter un maison à Saint-Flour

Un immeuble à usage mixte - Au RDC : Une entrée, un hall, une buanderie, un atelier, un bureau à usage commercial - Au 1er étage : Un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC - Au 2ème étage : Deux appartements composés pour l'un de deux pièces et l'autre de trois pièces, WC sur le pallier sans salle de bains Arrêts de bus, Gare et routes départementales à proximité de l'immeuble.

(230 000 € FAI charge vendeur) + FOND DE COMMERCE (128 000 € FAI charge vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce local commercial de 432 m², idéalement situé à Saint-Flour. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment qui regroupe : - Au sous-sol, un local actuellement loué à une société de taxis/ambulances 375 € HC/mois. Ce local de 65 m² dispose de deux pièces communes et de 2 chambres, avec un chauffage électrique et un accès indépendant. La chaufferie est accessible à ce niveau et dispose d'une chaudière fioul qui alimente le RDC et le 1er étage. - Un bar/restaurant : situé en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bar/restaurant d'une superficie totale de 269 m², est idéalement placé dans une zone artisanale, avec une capacité de 72 couverts. La cuisine, de 76 m² a été entièrement aménagée en 2023 pour respecter les normes obligatoires dans ce type d'établissement et dispose d'une chambre froide. Un quai de livraison est directement accessible depuis la réserve de 21 m² et le bar d'une surface de 42 m² est spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Cet étage dispose également d'un bureau indépendant, de WC PMR, de vestiaires (accessibles depuis l'extérieur grâce à une porte indépendante) et de pièces de rangement. - Au premier étage, un local aménagé en bureaux d'entreprise, d'une superficie de 75 m², pourrait être loué afin d'optimiser la rentabilité ou réaménagé en appartement de fonction, en lien avec l'activité du restaurant. Cet étage possède également un accès indépendant, une pièce commune pouvant accueillir un coworking, trois bureaux indépendants, une pièce avec un évier et un WC indépendant. Ce bâtiment est prêt à l'emploi, grâce aux travaux réalisés en 2023. Il dispose d'un parking privé goudronné ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Le fond de commerce sera vendu avec les murs au prix de 128 000 € FAI charge vendeur. L' activité de bar/restaurant/traiteur avec licence III grande restauration, génère un CA de 200 000 €, la cuisine généreuse du terroir plaît aux artisans comme à la clientèle de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au vendredi, ce qui permet de profiter de soirées et de week-end prolongés ou de développer l'activité, selon vos choix. La taxe foncière (4800 € de TF + 1000€ d'ordures ménagères) est supportée pour 1/3 par les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

52700

Investisseurs, vous cherchez un terrain dans une commune où il fait bon vivre pour vos clients, à mi-chemin entre St Flour et Murat ? La commune de Paulhac est peut être faite pour vous. Elle offre à vos futurs clients un village calme, avec une épicerie, une école élémentaire et un centre de secours. Ce terrain peut accueillir 8 lots d'environ 1000 m2, une fois la viabilisation faite. Pour le raccordement des eaux usées communal, il se fait sur le lotissement voisin. Le village est raccordé à la fibre, ce qui est un + pour vos clients. Cette annonce référence 271780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 52 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale proche de Saint Flour, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de 215.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger spacieuse, un salon confortable et une buanderie. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'une surface 21 m² aménageables, offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol semi enterré de 143 m², comprend un garage, un atelier, la chaufferie (avec le silo à granulés et la chaudière) et une cave. Ce bien dispose également d'un studio avec un accès et un espace extérieur indépendant, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 770 m², cette maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable, avec vue sur la Margeride. Un jardin, une terrasse ou encore un potager peuvent y être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Le bien est situé dans un village qui dispose d'une école primaire, d'un service de transports scolaire ET de mobilité. Le + : Ce bien peut tout à fait, et assez facilement, être divisé en plusieurs lots afin de créer des logements indépendants. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, ce bien dispose de tous les atouts pour répondre à vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 10 minutes de Saint-Flour. Construite en 1975, cette maison de 125.0 m² habitables répartis sur 2 niveaux offrent de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables de 45 m². Au rez-de-chaussée, la véranda de 15 m² offre une pièce supplémentaire été comme hiver, avec un accès direct à la pièce de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie, un cellier et un garage. A l'étage, une quatrième chambre de plus de 18 m² et les combles aménageables, isolés, laissent apparaitre la charpente traditionnelle en excellent état. Un atelier de 115 m² couvert en bac acier fait également partie de cette propriété, le tout sur un terrain de 1000 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif. Le quartier calme, proche de la nature et à 10 minutes de toutes les commodités, est idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

21330 - VILLEDIEU - LES RICEYS - LAIGNES- QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0 M2 - JARDIN - JARDIN POTAGER - GRANGE Philippe GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette charmante maison, parfaitement entretenue, située à Villedieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 6 pièces et 4 chambres, rénovée en 1970, offre un intérieur chaleureux et bien entretenu. L'exposition côté jardin à l'Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. La surface généreuse du séjour de 20.0 m2 et du séjour/cuisine de 25 m2, offre des espaces conviviaux et lumineux, idéaux pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un plain-pied ajoute un confort supplémentaire à cette maison par la présence d'une chambre, d'un Wc et d'une salle d'eau au rez de chaussée. Le jardin de 840.0 m2 et la grange à proximité offrent des espaces extérieurs uniques, parfaits pour profiter du plein air et pour entreposer du matériel et entretenir son jardin potager. De plus, la cave de 34 m2, les combles aménageables de 24.0 m2 et la grange de 45.0 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'environnement de cette maison est très bon, avec un quartier calme et une vue dégagée sur le jardin. L'état général de la plomberie et des sols est bon, assurant un confort de vie optimal pour ses habitants. La toiture en tuile béton et la façade en crépi sont en très bon état. La surface du terrain de 1023.0 m2 permet d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Avec un stationnement intérieur et 4 places extérieures, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs. A 10 minutes de Laignes, Les Riceys, et 1/4 d'heure de Chatillon sur Seine. Vidéo disponible à la fin des photos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison fonctionnelle avec un potentiel multiple d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

347000

Dans le Parc des Cévennes, à proximité de Lasalle, Anduze et Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de Montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au R+1, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort Piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur Terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne Terrasse généreuse pouvant être couverte Forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules Deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes Cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située, sur la commune de Roffiac. Construite entre 1975 et 1980, cette maison de 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux est en bon état général et dispose d'un potentiel incroyable. Luminosité et calme sont au rendez-vous, offrant un intérieur chaleureux et paisible. Dotée de 10 pièces dont 6 chambres, vous trouverez également un grand garage avec atelier de 172 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment à titre professionnel. Le terrain de 3496.0 m² entièrement constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un cadre de vie à votre image. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités , cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique, alliant charme, potentiel et environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

24000

Dans un environnement verdoyant, terrain non isolé proche des commodités. Ce terrain constructible, viabilisé, borné de 1 038 m² situé dans une impasse, offre une belle façade de 26 mètres. - Certificat d'urbanisme disponible - Assainissement individuel à prévoir - Montayral à 10 min – Villeneuve-sur-Lot à 30 min Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33600

Situé dans une impasse, dans un environnement verdoyant, sans être isolé, ce terrain constructible, viabilisé et borné de 1 262 m² offre une belle façade de 26 mètres. Sa forme plutôt carrée, est parfaite pour une belle implantation de votre maison. Le chemin d'accès a été réalisé. Pratique, Montayral est à 10 min en voiture, Villeneuve-sur-Lot à 30 min. Certificat d'urbanisme disponible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 33 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30600

Ce terrain constructible, viabilisé et borné de 1 142 m2 est situé dans une impasse, à proximité de trois autres terrains à bâtir. Caractéristiques : Façade de 32 mètres, parfait pour une belle implantation Certificat d'urbanisme disponible Environnement verdoyant Localisation : Montayral à 10 min – Villeneuve-sur-Lot à 30 min Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 30 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr