Acheter un bien immobilier dans le département Cantal
À vendre : Lot de deux maisons avec grand terrain à Champagnac (300 m² au total, 220 m² habitables)
Zefir vous propose à la vente ce charmant lot de deux maisons, totalisant 300 m² de surface dont 220 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 2858 m² à Champagnac. Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou de location. Maison 1 – Confort et volumes généreux Cette première maison se compose de : Un séjour lumineux, Une cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une grande chambre parentale avec accès direct à la terrasse et un espace dressing, Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, Une buanderie et une chaufferie, Grande terrasse qui fait toute la longueur de la maison dont une partie couverte, Un WC indépendant. Maison 2 – Convivialité et fonctionnalité La seconde maison vous offre : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres, Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, alliant bien-être et praticité, Un WC. Les atouts supplémentaires : Un double garage sur la parcelle, Raccordement à la fibre optique pour un internet haut débit, Tout-à-l'égout, pour un confort au quotidien. De nombreuses photos disponibles : chambres, espaces de vie et extérieur arboré, à découvrir sur simple demande. Informations complémentaires Taxe foncière : 2048 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Corps de ferme à rénover à Moissac
Bien situé dans un hameau au calme, à 5 min de Neussargues et sa gare SNCF. Exposé Sud, ce qui lui confère un bel ensoleillement. Il dispose de 112 m² au sol exploitable en habitation, sur 3 niveaux, soit un total de 300 m² environ. Des travaux sont à prévoir, mais le bâti est en bon état. Il possède un jardin de 350 m² (ancien potager ). Après quelques ouvertures, vous profiterez d'une bâtisse lumineuse. Cette annonce référence 279470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancienne école à réhabiliter
Ce bien est situé à côté de l'église de Tanavelle à 10 minutes de la ville et de ses supermarchés. Idéal pour personnes travaillant à Saint-Flour et voulant vivre au calme. Il se compose : - D'un appartement de 52 m² sur 2 niveaux avec 2 chambres, cuisine, SDB/WC, salon. (ancien logement de l'instituteur). - D'une école avec : - Une classe de 45 m² en RDC et une classe de 36 m² pouvant servir à agrandir l'appartement. - Un préau de 37 m² fermé pouvant servir de cuisine d'été. - Des WC collectifs. Le bâti est en bon état, les murs de façade sont isolés, une grande partie des menuiseries sont en PVC double vitrage. Le toit a été révisé dernièrement. Cette école chargée d'histoire, vous offrira la possibilité de réaliser votre projet immobilier. Cette annonce référence 278861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 115 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 582 kWhEP/m²/an Score GES : 117 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible non viabilisé de 10540 M2 sur la commune de Paulhac
Investisseurs, vous cherchez un terrain dans une commune où il fait bon vivre pour vos clients, à mi-chemin entre St Flour et Murat ? La commune de Paulhac est peut être faite pour vous. Elle offre à vos futurs clients un village calme, avec une épicerie, une école élémentaire et un centre de secours. Ce terrain peut accueillir 8 lots d'environ 1000 m2, une fois la viabilisation faite. Pour le raccordement des eaux usées communal, il se fait sur le lotissement voisin. Le village est raccordé à la fibre, ce qui est un + pour vos clients. Cette annonce référence 271780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 63 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancien corps de ferme de 190 m2 habitable à rénover
Située au cœur du bourg de Dienne, sur la route qui mène au Puy Mary et à 15 minutes de Murat, cette bâtisse abritait l'ancienne épicerie du village. Elle est orientée Sud/Est. Elle est composée : D'une partie rénovée en RDC avec : - une cuisine. - un salon avec alcôve. - une SDB avec WC. D'une partie à rénover avec : Au RDC - une cuisine avec cantou et un accès à une cave enterrée sur l'arrière du bâtiment. - un salon. Au 1 er étage - 3 chambres. - une SDB. - un WC. Au 2 ème étage - 2 chambres. - 1 grand dégagement. Au-dessus de la partie rénovée, une grange de 90 m2 environ. Ce bien est composé de trois parcelles: - une parcelle où se trouve la bâtisse de 229 m2 - une parcelle avec garage de 62 m2. - une parcelle avec terrain nu de 686 m2. Ce bien présente l'avantage de pouvoir vivre dans la partie rénovée le temps des travaux. Cette annonce référence 269581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8877.00 € et 12011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cantal - Charmante maison de village
Neuveglise sur Truyère, maison de village avec terrain en partie attenant de 497M2 , cette maison sis dans un hameau agricole actif vous séduira car elle a été bien entretenue, double vitrage récent, chaudière Gaz (citerne) récente à production eau chaude, toit en ardoise et solivage en très bon état, 3 belles chambres, une salle de bains, et en rez de jardin, une cuisine et un salon séjour avec cheminée et poele à granulés vous réchauffent. Un grand grenier avec 2 vélux mérite une belle installation de grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau ou pourquoi pas un grand espace jeux . Entièrement cloturé l'espace extérieur de la maison est agréable avec son espace repas d'été en pierre et un bel appentis pour y ranger le superflu. Une cave en terrier agrémente le tout à température constante fraiche toute l'année. Résidence secondaire ou résidence permanente cette maison offre un bel atout à moins de 10 km du centre de St Flour. Pas de gros travaux, du raffraichissement. Vendue meublée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village atypique
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Située dans le village de Laroquebrou, cette maison d'un potentiel de plus de 200 m2 habitable vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagements. Actuellement en cours de travaux, le bien se compose, en rez de chaussée, d'une grande pièce très atypique de 44 m2 (ancien commerce), avec coin cuisine, toilettes/douche et d'un garage de plus de 30 m2. A l'étage, 1 mezzanine voisine d'une pièce à vivre avec la présence d'un cantou. L'étage supérieur propose un grand plateau à aménager de plus de 50 m2 , avec pierres apparentes et accès direct sur la terrasse couverte. Deux chambres, un WC et une future salle de bains et dressing complétent ce niveau. Le grenier est lui ausi en cours d'aménagement avec 2 pièces mansardées prévues en chambres + toilettes. Une annexe avec une très belle cave voutée et une pièce à l'étage pouvant devenir un petit nid douillet. Vous profiterez de la jolie sur la rivière et sur le château dominant le village. Proximité du lac de St étienne Cantalès et ses activités nautiques et pédestres. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble comprenant 2 appartements + caves et cour
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : À vendre : Immeuble de caractère à Laroquebrou (15150) au prix attractif de 80 000€. Ce bien propose 2 appartements traversants avec entrée indépendante. En rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse et au 1er étage, 1 duplex comprenant 1 cuisine, 1 grand salon-séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager. Deux caves avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Laroquebrou, charmante commune du Cantal, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein. Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres . Le système de chauffage (fioul) est déjà en place, assurant votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cette commune au coeur de la chataigneraie cantalienne... Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec jardin vue panoramique
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Secteur Maurs-la Jolie, très joli bien comprenant une maison auvergnate avec une grande dépendance, four à pain, terrain de 2000 m2 . Principal atout, sa vue panoramique dominante sur le coeur de ville et ses environs. La route est très peu passante à l'exception du facteur et des randonneurs. Pas de voisins, le calme assuré !!! On démarre la visite avec en rez de jardin, un sous-sol de 45 m2, voisin d'une jolie cave de 8 m2 et d'un studio indépendant très lumineux, idéal pour accueillir ses proches. Quelques marches et nous voici à l'étage avec un plein pied composé d'une agréable terrasse fermée pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Une entrée dessert 1 spacieuse chambre mansardée voisine d'une salle de bains et 1 WC. La cuisine s'ouvre vers le salon/ salle à manger. Un petit salon pouvant devenir chambre compléte ce niveau. A l'étage, un grand espace nuit mansardé très chaleureux. Les abords de la maison sont composés d'espaces verts joliment arborés. Un grand hangar de 65 m2 avec appenti attenant complétent cet ensemble. Face à la maison, la seconde partie du terrain est consacrée au potager et aux arbres fruitiers. Un très beau four à pain est présent ainsi qu'une source . Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec chaudière bois et radiateurs fonte. Les commerces et services se situent à 2 km. Un bien coup de coeur !!!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village avec terrasse
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Vous recherchez un bien proche du lac de St Etienne Cantalès, trouvez cette charmante petite maison située dans le village de Laroquebrou, proche des commerces et services. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, un salon et une cuisine avec petit cellier. A l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol avec chaufferie (fioul) et garage. Agréable terrasse de 15 m2. Une parcelle de terrain non attenante située sur les hauteurs du village compléte ce bien. Chauffage Fioul +insert bois, assainissement collectif. Quelques petits travaux de rafraichissement donneraient un effet "coup de coeur" à ce bien traversant. Parking à proximité. Retrouvez mes annonces en tapant teuliere meilleurs biens. A bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison avec terrain
Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Vous recherchez une maison spacieuse avec terrain, proche des commerces et services, je vous invite à découvrir ce joli bien situé sur la commune de Laroquebrou. Cette maison familiale présente de nombreux atouts (vue, exposition, localisation, terrain...) . Implantée sur un terrain de plus de 2300 m2, clos, plat et arboré, la maison se compose de 3 niveaux avec, en rez de jardin, garage, cuisine d'été, buanderie, cellier, chaufferie, cave. A l'étage, une grande entrèe dessert le niveau avec 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse expo sud/ouest, un salon/séjour très lumineux, 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec WC. Un bel escalier nous conduit au 2 ème étage avec 2 jolies chambres avec salle d'eau commune. Chauffage fioul + insert bois, exposition sud, assainissement collectif. Commerces et école à 200 m. Rendez-vous sur mon site en tapant: https://meilleursbiens.com/site/383-jean-philippe-teuliere Cette annonce vous est proposée par TEULIERE Jean-Philippe - AURILLAC - NoRSAC: 488641457, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AURILLAC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente hôtel restaurant murs et fond dans le cantal
Mandat Exclusif Vente hôtel restaurant murs et fond dans le cantal Hôtel restaurant de charme 3 étoiles de 18 chambres dont 3 suites implanté sur 10 hectares de terrain dont 3 entretenus en parc, avec 4 bâtiments surplombant la route. Cet ensemble immobilier de prestige est constitué : - d’une grande maison de 2 étages (3 niveaux avec ascenseur) soit 500m² développés, composée au rez-de-chaussée d’un espace réception le hall d’entrée ouvert pour accéder aux étages , le coin bar et cheminée pour recevoir, un grand salon soit au total 150 m² et de 8 chambres réparties sur les deux autres étages. Au 1er étage ,4 chambres donnant sur la vallée, une salle sauna hammam . Au 2ème étage 3 chambres, et une suite de 60 m² avec 2 salles d’eau, une porte permet d’accéder à une grande terrasse. Toute cette partie de bâtiment a été rénovée en 2008 avec de belles prestations telles que : climatisation, aspirateur central, ascenseur, portes automatiques, volets électriques, chaudière gaz à condensation 65 kw et 600 l d’eau chaude avec circuit d’eau chaude bouclé (pas d’attente pour l’eau chaude), VMC. Consommation de gaz eau chaude (sanitaire+chauffage en tant qu’hôtel 6000 € par an) - d’un restaurant surmonté de 2 étages construit en 1992, collé à la maison principale sur sa gauche et directement accessible à chaque niveau. Au rez de chaussée vous trouverez la salle de petit déjeuner de 100 m² utile, avec sa propre cuisine et sa VMC. La vue donne sur la vallée et la terrasse paysagée du 3ème bâtiment. L’ascenseur permet d’accéder aux étages et à 5 autres chambres dont une suite, chacune dotées de leur terrasse privative, de baies vitrées avec auvent sur toutes les façades. Le toit terrasse donnant une vue sur toute la propriété et la vallée. Un projet de réunir les 2 suites a été élaboré, le dossier de demande de permis de construire est fait, ce qui donnerait une continuité de toiture qui serait du plus bel effet et permettrait de créer un lieu de vie de 300 m² autonome, accessible soit par l’ascenseur, soit directement par l’extérieur. - d’une maison particulière de 200 m² habitables de plain pied climatisée Construite en 1990, avec salon, salle à manger, 2 chambres avec leur salle d’eau dont une avec hammam, une cuisine, une lingerie, la chaufferie gaz à condensation. Accessible par le jardin, le parking et un tunnel qui débouche au rez-de-chaussée de la grande maison, Complètement isolé avec son propre jardin et une vue différente de là-haut, c’est un lieu de vie en soi, discret et autonome qui est à ce jour le logement des vendeurs. Ce bien peut être aussi exploité en location saisonnière comme maison d’hôte ou gîte haut de gamme. - Un quatrième bâtiment dite « la maison des parents » avec sur le fronton de la porte inscrit ‘1848’, en fait l’ex-maison des gardiens. Attenante aux autres bâtiments, un peu en retrait, avec son propre petit jardin, elle offre une belle vue sur le parc et la vallée. Composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage plus une annexe au total 250 m². Accessible par l’avant après quelques marches ou par l’arrière, du jardin ou de la maison principale elle bénéficie de 4 chambres dont 3 avec terrasse et une suite avec une chambre originale en forme de four à pain. ATTENTION Pour une visite de ce bien les propriétaires étant âgés demandent de fournir un test RCR Covid de moins de 72h Visite virtuelle en vidéo sur demande Les plus de ce bien d’exception : La propriété a gardé le caractère de l’architecture traditionnelle, laissant en avant l’aspect d’origine type maison de maître à la campagne, tous les autres bâtiments se trouvent en retrait, avec leur personnalité, mais suffisamment espacés pour respecter la vie de chacun. Vous bénéficierez d’une piscine 4 x9 chauffée au solaire, avec de grandes plages et un point de vue fabuleux. Elle se situe au niveau du premier étage de la grande maison, sur le côté . Accessible par le perron ou par le 2iéme étage de part l’ascenseur. Comme le reste de la propriété, c’est une lieu discret mais totalement ouvert sur la nature. Le soir pour observer la voûte céleste, c’est l’endroit idéal. Etoile polaire au nord Le jardin est traversé par de l’eau sous forme d’un grand bassin où nagent des carpes-koï du plus bel effet et qui viennent dire bonjour et une drève d’eau. Un système de pompe de mise à niveau et de filtration permet le fonctionnement des cascades et de garder la transparence de l’eau . Une serre de démarrage est aussi aménagée permettant de faire les semis de printemps à l’abri et de ranger certaines plantes du parc en hiver. La serre est chauffée par la récupération de la VMC de la grande maison. En hiver, par -10° extérieur la température intérieure ne descend pas en-dessous de 5°. En été, il y a un système d’ouverture automatique pour la ventilation .L’eau du jardin est alimentée par une source. Située à 200 m de la grande maison, sur un rocher contre lequel un vieux chêne est venu pousser en 3 troncs et couvre ainsi tout le rocher de son feuillage vous trouverez une cabane dans les arbres, hébergement insolite , petite mais confortable, elle possède un lit de 140x190, un lavado pour se laver et un radiateur pour se chauffer .Même en cas de tempête , rien ne bouge . En hiver 10 minutes après l’arrivée il y fait 20 °,le top pour s’isoler, observer la nature sauvage tels que renards, oiseaux, chevreuils etc…Avec un petit 4x4 , il est possible de s’y rendre très confortablement, sinon à pied.. - commission de sécurité valable jusqu’en Décembre 2022. - porte de nuit avec un digicode - clientèle haut de gamme avec forte proportion d’étrangers : Belges, Suisses, Anglais, - Affaire Saisonnière ouverte du 15 Avril au 15 Octobre - Chiffre d’affaire actuel de 300KE avec grand potentiel de développement - Situation géographique exceptionnelle à proximité de sites touristiques réputés tel que le Grand Site du Puy Mary, vtt, canyoning, parapente, ou encore la station du Lioran, plus grand domaine skiable du Massif Central, non loin de Salers et de Tournemire et à 30 km d’Aurillac Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 795000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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