Acheter un bien immobilier à Neuvéglise

Cette maison récente de 5 pièces et 108 m2, construite en 2019 sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable à Lavastrie. Baignée de lumière et tournée vers la nature, elle s'ouvre sur un terrain d'environ 1056 m2, qui séduira autant les amoureux d'espaces verts que ceux qui recherchent de la tranquillité au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort moderne et praticité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en dortoir avec une seconde salle d'eau et des toilettes, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente soignée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, rangements intégrés avec placards et dressing. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage électrique, tandis que l'eau chaude est distribuée par un système d'aérothermie, un atout appréciable au quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec place de parking privative. Située à environ 15 minutes de Saint-Flour, la maison bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. Ce cadre, combiné aux volumes intérieurs et à la générosité du jardin, en fait un lieu de vie agréable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire un pied-à-terre au vert, cette maison moderne et entretenue offre un très bon niveau de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 725 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique par aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuveglise sur Truyère, RETOUR A LA VENTE de cette maison de village avec terrain en partie attenant de 497M2. Ce bien sis dans un hameau agricole actif vous séduira car elle a été bien entretenue, double vitrage récent, chaudière Gaz (citerne) récente à production eau chaude, toit en ardoise et solivage en très bon état, 3 belles chambres, une salle de bains, et en rez de jardin, une cuisine et un salon séjour avec cheminée et poele à granulés vous réchauffent. Un grand grenier avec 2 vélux mérite une belle installation de grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau ou pourquoi pas un grand espace jeux . Entièrement cloturé l'espace extérieur de la maison est agréable avec son espace repas d'été en pierre et un bel appentis pour y ranger le superflu. Une cave en terrier agrémente le tout à température constante fraiche toute l'année. Résidence secondaire ou résidence permanente cette maison offre un bel atout à moins de 10 km du centre de St Flour. Pas de gros travaux, du raffraichissement. Vendue meublée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le hameau est idyllique, très recherché, car implanté à l'écart des axes routiers passants qui mènent à St Gervais d'Auvergne (10 minutes en voiture) depuis Biollet (11 minutes en voiture). Un petit Paradis que se partagent une poignée d'habitants ! Cette ancienne ferme est restée dans la même famille depuis sa construction vers 1885. Divisée à une certaine époque, elle a aujourd'hui une mitoyenneté avec une autre toute petite maison, fort coquette d'ailleurs et qui elle a conservé la soue à cochons ! La propriétaire actuelle, née dans sa maison, a maintenant besoin de se rapprocher de sa famille et vend pour cette raison. Rénovée au fil des années et des couples qui l'ont habitée, cette maison a toujours été entretenue et ceux qui en feront l'acquisition pourront y vivre, le temps de leurs travaux de rafraîchissements et d'une décoration à leur goût. Elle est construite sur trois niveaux avec des combles qui sont isolées et offrent une grande surface aménageable d'environ 77 m2. La toiture a été en partie refaite après une tempête et parfaitement resuivie chaque année. La charpente est de très belle facture. On aperçoit une façade Sud avec son bel appareil en pierres rejointoyées et une façade Nord crépie. L'ajout d'un garage s'est avéré nécessaire à côté de l'atelier qui communique avec la maison (l'atelier était probablement une ancienne étable). Ce même atelier pourrait devenir une chambre, ou un bureau, ou un salon au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée compte actuellement une cuisine et une grande pièce à vivre, la salle d'eau avec sa douche à l'Italienne et un WC à demi ouvert à l'entrée, le tout aux normes handicapés. Un escalier en chêne part de la pièce de séjour du rez-de-chaussée pour accéder à une distribution de deux pièces, un bureau et une chambre pour accueillir la famille. Un autre escalier est présent dans la maison, à proximité de l'atelier et son palier haut distribue deux chambres de très belles dimensions (environ 24 m2 chacune), l'une permettant l'accès aux combles par un escalier à clairevoie. La chambre principale, qui est équipée d'une cheminée, faisait office de salon d'hiver, près de la chambre des maîtres. Deux pièces très lumineuses avec deux fenêtres pour l'une et une large porte-fenêtre et une fenêtre pour l'autre. Des vues dégagées très agréables sur la place du hameau, ses tilleuls vénérables et les maisons voisines situées à très bonne distance. Des voisins adorables, tous résidents à l'année. On entrevoie la chaîne des Puys entre les cimes des arbres... Le hameau est constitué d'une grande place centrale engazonnée où s'élèvent de grands tilleuls 'Sully'. Les maisons sont distribuées autour de cette place et toutes les nationalités cohabitent en harmonie : Néerlandais, Français, Britanniques, Thaïlandais, Allemands... Le jardin n'est pas très grand et la maison est placée au milieu de sa parcelle avec de belles haies sur le devant qui assurent une certaine intimité. Derrière, des champs et des bois, peut-être à vendre un jour prochain ? Ils appartiennent à la famille éloignée... Vous souhaitez la visiter ? Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16140 - ORADOUR -CHARENTAISE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - 2 EME MAIOSN 50M² A RENOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, découvrez cette belle maison charentaise en pierre d'environ *107 m², entièrement rénovée et très bien entretenue. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine, d'un espace salon et d'une salle à manger. Les pierres et poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la cheminée avec insert bois apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine d'environ 26 m² surplombe la pièce de vie et offre un beau potentiel d'évolution, notamment pour créer deux chambres supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires. UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Une seconde bâtisse d'environ 30 m² au sol complète la propriété. Elle est actuellement hors d'eau et hors d'air, avec toiture et huisseries neuves. Elle pourra, selon votre projet, être aménagée en gîte, logement indépendant, bureau, atelier ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un abri voiture, d'un puits et d'une propriété entièrement close de murs en pierre, offrant intimité et authenticité. LES ATOUTS Maison rénovée et parfaitement entretenue Belle pièce de vie de 50 m² Pierre et poutres apparentes Cheminée avec insert bois Chambre au rez-de-chaussée Mezzanine de 26 m² avec possibilité de créer 2 chambres Seconde bâtisse de 30 m² avec toiture et huisseries neuves Terrasse, puits et abri voiture Propriété close de murs en pierre Environnement calme au cœur du village Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette jolie propriété ! TELEPHONE 06.81.21.91.91 MAIL ibarros@efficity.com A très vite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale proche de Saint Flour, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de 215.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger spacieuse, un salon confortable et une buanderie. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'une surface 21 m² aménageables, offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol semi enterré de 143 m², comprend un garage, un atelier, la chaufferie (avec le silo à granulés et la chaudière) et une cave. Ce bien dispose également d'un studio avec un accès et un espace extérieur indépendant, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 770 m², cette maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable, avec vue sur la Margeride. Un jardin, une terrasse ou encore un potager peuvent y être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Le bien est situé dans un village qui dispose d'une école primaire, d'un service de transports scolaire ET de mobilité. Le + : Ce bien peut tout à fait, et assez facilement, être divisé en plusieurs lots afin de créer des logements indépendants. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, ce bien dispose de tous les atouts pour répondre à vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain-pied à vendre à Cussac – 87 m², 3 chambres, garage et terrain clos Située à Cussac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, complétés par un insert à granulés, pour un confort agréable au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 714 m², elle dispose également d'un garage indépendant et d'un bûcher. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Julien Beauzetier Signature Authentique avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme avec près de 2 hectares de terrain – Un cadre de vie authentique aux portes de Chaudes-Aigues À seulement 5 minutes du centre de Chaudes-Aigues, station thermale reconnue, et de toutes les commodités, découvrez cet ancien corps de ferme de 92 m² habitables. La maison se compose d'une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois dans son ancien cantou assurant également le chauffage, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage dont une qui donne accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Des dépendances viennent compléter ce bien de caractère et ouvrent la voie à de multiples projets, une étable, une grange à l'étage ainsi que qu'un garage pourraient être aménagés. Le bien est vendu avec près de 2 hectares de terrain répartis en six parcelles. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet agricole, accueil d'animaux, activité touristique ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste espace naturel. La Truyère longe l'une de ces parcelles, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un bien à fort potentiel pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un autre projet professionnel, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Cussac, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces allie modernité et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour une grande famille. Les cinq chambres, inondées de lumière naturelle, offrent à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un vaste jardin de 1800 m² s'étend, parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas sur la terrasse ou des activités familiales. L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée. Le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, confère une élégance indéniable à l'ensemble. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage, de quatre places de parking et d'une cave spacieuse de 100 m², idéale pour le rangement. Située dans Cussac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire à moins de 500 mètres et le charmant Jardin des Felibres, parfait pour des promenades relaxantes. Vous apprécierez également la proximité d'une crèche et d'un collège, ainsi que l'accès facile aux commodités du centre-ville et aux espaces verts environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Taxe foncière : 1313 € - DPE : C (146 kWh/m².an) - GES : D (31 kgCO₂/m².an) Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies par le vendeur ou son mandataire et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux vérifications réglementaires nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme) ni aux diagnostics techniques requis. Avant toute prise de décision, consultez les documents et les cartes officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

21330 - VILLEDIEU - LES RICEYS - LAIGNES- QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0 M2 - JARDIN - JARDIN POTAGER - GRANGE Philippe GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette charmante maison, parfaitement entretenue, située à Villedieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 6 pièces et 4 chambres, rénovée en 1970, offre un intérieur chaleureux et bien entretenu. L'exposition côté jardin à l'Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. La surface généreuse du séjour de 20.0 m2 et du séjour/cuisine de 25 m2, offre des espaces conviviaux et lumineux, idéaux pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un plain-pied ajoute un confort supplémentaire à cette maison par la présence d'une chambre, d'un Wc et d'une salle d'eau au rez de chaussée. Le jardin de 840.0 m2 et la grange à proximité offrent des espaces extérieurs uniques, parfaits pour profiter du plein air et pour entreposer du matériel et entretenir son jardin potager. De plus, la cave de 34 m2, les combles aménageables de 24.0 m2 et la grange de 45.0 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'environnement de cette maison est très bon, avec un quartier calme et une vue dégagée sur le jardin. L'état général de la plomberie et des sols est bon, assurant un confort de vie optimal pour ses habitants. La toiture en tuile béton et la façade en crépi sont en très bon état. La surface du terrain de 1023.0 m2 permet d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Avec un stationnement intérieur et 4 places extérieures, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs. A 10 minutes de Laignes, Les Riceys, et 1/4 d'heure de Chatillon sur Seine. Vidéo disponible à la fin des photos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison fonctionnelle avec un potentiel multiple d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Cussac, à proximité directe du bourg et de toutes les commodités, cette maison de 1977 pourra accueillir votre famille après quelques travaux de rafraichissement. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon/séjour lumineux donnant accès à une véranda de plus de 25m2 et de 3 chambres dont une avec dressing. Côté sanitaire, vous y trouverez une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un grand espace de stockage. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée dans l'espace de vie, apportant un côté chaleureux à cet espace. Le plus de ce bien? Un jardin clos et son terrain de pétanque, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez vite Aurélia LEYS au 06.33.33.04.24/aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris