Maison

Oradour

Prix de vente72000791.2087912087912 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

2Chambres

665 m²Terrain

Description

ORADOUR-16140- PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES + BUREAU – POMPE À CHALEUR – GARAGE ET DÉPENDANCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette maison fonctionnelle, proche des commerces et des écoles, avec de beaux espaces de rangement située à seulement 2 minutes des commodités.

La maison se compose d'une véranda non chauffée, d'une entrée, puis d'une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout pour maîtriser les dépenses de chauffage.

fenêtres double vitrage bois sauf le bureau

À l'extérieur, plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets.

Les atouts

- Vie de plain-pied

- Pompe à chaleur

- Poêle à bois

- Deux chambres et un bureau

- Garage et plusieurs dépendances

- Commerces et écoles à proximité immédiate

À prévoir

La toiture nécessite une révision et des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de remettre la maison à votre goût.

Une maison fonctionnelle, offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de vie pratique à proximité des commodités.

Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel !Contactez-moi au 06 81 21 91 91 Idalina Barros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Oradour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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MARTELUZEntreprise bâtiment

EURL SCANCAR GEOFFREYElectricite

BOURGIN RODOLPHE PEINTURE DECORATIONPeinture

SARL BRASSAC LAURENTCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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Maison de 5 pièces de 108 m² à Neuvéglise-sur-Truyère

108m²

Cette maison récente de 5 pièces et 108 m2, construite en 2019 sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable à Lavastrie. Baignée de lumière et tournée vers la nature, elle s'ouvre sur un terrain d'environ 1056 m2, qui séduira autant les amoureux d'espaces verts que ceux qui recherchent de la tranquillité au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort moderne et praticité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en dortoir avec une seconde salle d'eau et des toilettes, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente soignée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, rangements intégrés avec placards et dressing. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage électrique, tandis que l'eau chaude est distribuée par un système d'aérothermie, un atout appréciable au quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec place de parking privative. Située à environ 15 minutes de Saint-Flour, la maison bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. Ce cadre, combiné aux volumes intérieurs et à la générosité du jardin, en fait un lieu de vie agréable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire un pied-à-terre au vert, cette maison moderne et entretenue offre un très bon niveau de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 725 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique par aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale lumineuse à Cussac

180m²

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Cussac, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces allie modernité et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour une grande famille. Les cinq chambres, inondées de lumière naturelle, offrent à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un vaste jardin de 1800 m² s'étend, parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas sur la terrasse ou des activités familiales. L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée. Le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, confère une élégance indéniable à l'ensemble. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage, de quatre places de parking et d'une cave spacieuse de 100 m², idéale pour le rangement. Située dans Cussac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire à moins de 500 mètres et le charmant Jardin des Felibres, parfait pour des promenades relaxantes. Vous apprécierez également la proximité d'une crèche et d'un collège, ainsi que l'accès facile aux commodités du centre-ville et aux espaces verts environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Taxe foncière : 1313 € - DPE : C (146 kWh/m².an) - GES : D (31 kgCO₂/m².an) Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies par le vendeur ou son mandataire et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux vérifications réglementaires nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme) ni aux diagnostics techniques requis. Avant toute prise de décision, consultez les documents et les cartes officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison fin 19e en pierres

107m²

Le hameau est idyllique, très recherché, car implanté à l'écart des axes routiers passants qui mènent à St Gervais d'Auvergne (10 minutes en voiture) depuis Biollet (11 minutes en voiture). Un petit Paradis que se partagent une poignée d'habitants ! Cette ancienne ferme est restée dans la même famille depuis sa construction vers 1885. Divisée à une certaine époque, elle a aujourd'hui une mitoyenneté avec une autre toute petite maison, fort coquette d'ailleurs et qui elle a conservé la soue à cochons ! La propriétaire actuelle, née dans sa maison, a maintenant besoin de se rapprocher de sa famille et vend pour cette raison. Rénovée au fil des années et des couples qui l'ont habitée, cette maison a toujours été entretenue et ceux qui en feront l'acquisition pourront y vivre, le temps de leurs travaux de rafraîchissements et d'une décoration à leur goût. Elle est construite sur trois niveaux avec des combles qui sont isolées et offrent une grande surface aménageable d'environ 77 m2. La toiture a été en partie refaite après une tempête et parfaitement resuivie chaque année. La charpente est de très belle facture. On aperçoit une façade Sud avec son bel appareil en pierres rejointoyées et une façade Nord crépie. L'ajout d'un garage s'est avéré nécessaire à côté de l'atelier qui communique avec la maison (l'atelier était probablement une ancienne étable). Ce même atelier pourrait devenir une chambre, ou un bureau, ou un salon au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée compte actuellement une cuisine et une grande pièce à vivre, la salle d'eau avec sa douche à l'Italienne et un WC à demi ouvert à l'entrée, le tout aux normes handicapés. Un escalier en chêne part de la pièce de séjour du rez-de-chaussée pour accéder à une distribution de deux pièces, un bureau et une chambre pour accueillir la famille. Un autre escalier est présent dans la maison, à proximité de l'atelier et son palier haut distribue deux chambres de très belles dimensions (environ 24 m2 chacune), l'une permettant l'accès aux combles par un escalier à clairevoie. La chambre principale, qui est équipée d'une cheminée, faisait office de salon d'hiver, près de la chambre des maîtres. Deux pièces très lumineuses avec deux fenêtres pour l'une et une large porte-fenêtre et une fenêtre pour l'autre. Des vues dégagées très agréables sur la place du hameau, ses tilleuls vénérables et les maisons voisines situées à très bonne distance. Des voisins adorables, tous résidents à l'année. On entrevoie la chaîne des Puys entre les cimes des arbres... Le hameau est constitué d'une grande place centrale engazonnée où s'élèvent de grands tilleuls 'Sully'. Les maisons sont distribuées autour de cette place et toutes les nationalités cohabitent en harmonie : Néerlandais, Français, Britanniques, Thaïlandais, Allemands... Le jardin n'est pas très grand et la maison est placée au milieu de sa parcelle avec de belles haies sur le devant qui assurent une certaine intimité. Derrière, des champs et des bois, peut-être à vendre un jour prochain ? Ils appartiennent à la famille éloignée... Vous souhaitez la visiter ? Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

215m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale proche de Saint Flour, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de 215.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger spacieuse, un salon confortable et une buanderie. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'une surface 21 m² aménageables, offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol semi enterré de 143 m², comprend un garage, un atelier, la chaufferie (avec le silo à granulés et la chaudière) et une cave. Ce bien dispose également d'un studio avec un accès et un espace extérieur indépendant, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 770 m², cette maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable, avec vue sur la Margeride. Un jardin, une terrasse ou encore un potager peuvent y être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Le bien est situé dans un village qui dispose d'une école primaire, d'un service de transports scolaire ET de mobilité. Le + : Ce bien peut tout à fait, et assez facilement, être divisé en plusieurs lots afin de créer des logements indépendants. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, ce bien dispose de tous les atouts pour répondre à vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

86m²

Maison de plain-pied à vendre à Cussac – 87 m², 3 chambres, garage et terrain clos Située à Cussac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, complétés par un insert à granulés, pour un confort agréable au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 714 m², elle dispose également d'un garage indépendant et d'un bûcher. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Julien Beauzetier Signature Authentique avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ferme

92m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme avec près de 2 hectares de terrain – Un cadre de vie authentique aux portes de Chaudes-Aigues À seulement 5 minutes du centre de Chaudes-Aigues, station thermale reconnue, et de toutes les commodités, découvrez cet ancien corps de ferme de 92 m² habitables. La maison se compose d'une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois dans son ancien cantou assurant également le chauffage, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage dont une qui donne accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Des dépendances viennent compléter ce bien de caractère et ouvrent la voie à de multiples projets, une étable, une grange à l'étage ainsi que qu'un garage pourraient être aménagés. Le bien est vendu avec près de 2 hectares de terrain répartis en six parcelles. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet agricole, accueil d'animaux, activité touristique ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste espace naturel. La Truyère longe l'une de ces parcelles, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un bien à fort potentiel pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un autre projet professionnel, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PAULHAC 31380, Propriété d'exception avec maison et pension canine

340m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE, en Exclusivité LGM Immobilier. Nature, sérénité et potentiel professionnel dans un cadre rare À seulement 20 minutes au nord de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété unique développe un art de vivre rare, où élégance rurale, calme absolu et potentiel d'exploitation se rencontrent harmonieusement. Implanté sur plus de 2 hectares entièrement plats, ce domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, une immersion totale dans la nature entourée de terres agricoles, offrant une sensation de liberté et de sérénité particulièrement recherchée. La maison principale, de plain-pied, développe environ 120 m² habitables avec 4 chambres et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes confortables et son ouverture permanente sur la nature environnante. Les extérieurs composent un véritable havre de paix : • piscine, • petit bassin avec fontaine, • espaces arborés, • environnement calme et ressourçant. Le domaine dispose également de prestations particulièrement rares : • garage de 66 m², • atelier indépendant de 66 m², • infrastructures professionnelles parfaitement intégrées à la propriété. La pension canine, d'environ 100 m², bénéficie d'une capacité d'accueil de 49 chiens par jour et dispose d'équipements complets immédiatement exploitables : • box aménagés, • parcs de détente, • terrains de dressage, • espaces adaptés à différents animaux. L'exploitation actuelle est viable et opérationnelle sans travaux à prévoir. Un système récent de traitement écologique par fosse septique naturelle avec filtration naturelle vient compléter les prestations de ce bien tourné vers un mode de vie en harmonie avec son environnement. Cette propriété pourra convenir aussi bien : • à une reprise d'activité professionnelle, • à un projet de reconversion, • à une activité animalière ou touristique, • à un projet de bien-être, • ou simplement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie rare, confidentiel et profondément apaisant. Un domaine singulier offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, nature et potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANGLOIS Sébastien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15170

72000791 €/m²

72000

91 m²

4pièces

2ch.