Acheter un bien immobilier à Junhac

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Offre exceptionnelle ! Magnifique propriété à vendre dans la campagne du Cantal, 3 minutes du village de Junhac. L'ensemble se compose d'une belle maison authentique mais rénovée de façon moderne, avec un magnifique toit en ardoise et une surface habitable d'environ 140 m2, ainsi que d'un grand bâtiment 'en pierre' entièrement sous-solé avec 2 logements (environ 125 m³) actuellement loués comme gîtes. L'ensemble est complété par une magnifique piscine offrant une vue phénoménale. Actuellement, la dépendance est louée comme 2 gîtes et plusieurs chambres sont louées comme chambres d'hôtes. Il n'y a vraiment rien à faire. Les gîtes sont même proposés entièrement meublés et équipés. Prêts à être loués ou à servir de maison d'hôtes pour vos amis ou votre famille ! Le jardin de 4 455 m2 entoure la maison et les gites. Il y a plusieurs terrasses, à l'ombre comme au soleil, pour profiter d'un délicieux apéritif en début de soirée, par exemple. Le jardin est rempli de fleurs, de roses anciennes et de plantes rares. Il y a trois bassins dans le jardin qui ajoutent encore plus de charme. Tout est en parfait état, rien n'a besoin d'être fait. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter en plus un pré (plat) adjacent. Les rénovations ont été effectuées avec soin. Pensez au double vitrage, à un nouveau système de chauffage central à pellets pour la maison d'habitation et, bien sûr, aux (12) panneaux solaires. Il y a une source, mais aussi un raccordement à l'eau. Il y a deux fosses septiques, une pour la maison d'habitation et une pour le bâtiment des gîtes. Les rapports ont été établis. Il n'y a pas de plomb, pas d'amiante et aucune anomalie n'a été constatée dans l'installation électrique. Tout est très bien aménagé et entretenu dans les moindres détails. La maison est située à quelques minutes de Junhac, dans un endroit calme, mais à 10 minutes maximum de Montsalvy. Montsalvy dispose de diverses commodités, tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de deux hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez entre autres le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre beaucoup de beauté. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines avec des pâturages et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez quelque chose d'exceptionnel, au calme, avec des gîtes, une piscine et un jardin, non loin de Montsalvy dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Tascha BOS Conseiller Immobilier Côté France Immobilier INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES / CLIMAT Classe énergie : D 242 kWh/m2/an Classe climat : B 7 kg CO2/m2.an Frais annuel d'énergie du logement entre 2 434 EUR et 3 294 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente :: 525 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS L Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison de caractère aux superbes murs en pierre et aux toits authentiques en lauze brillante..Elle est située dans une magnifique vallée où l'on trouve peu d'autres habitations. La vue sur la vallée est phénoménale ! Il y a une seule maison à proximité, sinon rien d'autre que la nature et de beaux sentiers de randonnée. La maison dispose d'une superbe grange de deux étages entièrement rénovée. Elle est dotée d'une piscine avec un local technique, d'un secadou et de deux beaux barbecues authentiques sur mesure. La terrasse, joliment carrelée, est spacieuse et offre une vue vraiment phénoménale sur la vallée. Vous pourrez y savourer vos repas en famille ou entre amis, ou simplement prendre l'apéritif en lisant un bon livre. La vue depuis la piscine et les BBQ's est également magnifique. Il y a un abri pour une voiture et un petit verger. Depuis le jardin, vous profitez partout d'une vue imprenable sur les environs. Dans cette maison de 113 m2 de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu ; aucun travaux n'est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau / 2 toilettes, une grande pièce à vivre et une cuisine. Sous l'ensemble de la maison se trouve une cave divisée en plusieurs pièces. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe D, ce qui est exceptionnel pour une maison authentique ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située proche du Cassaniouze dans le beau Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Saler, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 45 minutes / 1,15 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes / 1,15 heure de route et à Aurillac ils se trouvent 2 hôpitals. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux En très bonne état 113 m2 de surface habitable 2 180 m2 de terrain 4 chambres / 6 pièces Caves 2 salles d'eau / 2 toilettes Chauffage : poêle à bois / chauffage électrique DPE D Eau chaude : ballon à eau chaude Isolation en laine de bois Double vitrage et portes Electricité refait avec attestation consuel Dépendance : une grange en 2 étages, une sécadou, un abri de voiture, local technique piscine Une terrasse couverte avec une magnifique vue Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint Hippolyte, au cœur d'un lotissement calme, cette maison chaleureuse de 142 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, où chaque membre pourra s'épanouir pleinement. Cette maison en très bon état s'étend sur un terrain de 230 m², proposant un équilibre parfait entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, créant une atmosphère douce et accueillante. La terrasse attenante invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, un véritable prolongement convivial de la maison. Avec ses sept pièces, dont cinq chambres, cette demeure répond aux besoins d'une famille nombreuse ou en expansion. L'espace nuit est bien pensé, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et deux WC complètent l'ensemble, facilitant le quotidien de tous les habitants. La cuisine très bien équipée est un véritable atout pour les moments partagés en famille. Pratique et moderne, elle permet de préparer les repas avec aisance tout en restant proche des espaces de vie. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toute saison, pour un intérieur toujours agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à vous accueillir immédiatement. C'est une belle opportunité pour s'installer dans un environnement paisible, avec tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. N'hésitez pas à venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre, un véritable cocon familial à Saint Hippolyte, prêt à vous offrir de beaux instants au quotidien. Annonce publiée par Jonathan Rocheron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Collioure, 66190 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°533 334 736 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

315000

Réf 2955: A Saint Hippolyte, maison de 2014 sur terrain de 938m2, idéalement exposée, ensoleillée toute la journée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, donnant accès à une terrasse suspendue en partie abritée, un cellier, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, et un espace buanderie, 2 wc ( à chaque niveau), et un garage. Maison récente offrant modernisme, confort et faibles consommations énergétiques. Nouveauté Suisse-Immo à visiter rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

299000

Réf 2909: Situé à l'écart du village, ce corps de ferme se compose d'une partie habitation d'environ 120m2 avec cuisine / salle à manger, un salon, salle de bain / WC, et 3 spacieuses chambres. La grange offre une surface supplémentaire de 175 m2, prête à être aménagée selon votre projet, le gros oeuvre étant déjà réalisé. Vous disposerez également d'un garage de plus de 100m2, d'une chaufferie et d'un grenier. Cette propriété dispose d'une surface de terrain de 59 ares, avec hangar, arbres fruitiers, et sa source privative. Bien rare, situation isolée en pleine nature, garantissant calme et sérénité. Nouveauté SUISSE-IMMO à découvrir très rapidement! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

299000

À Saint-Hippolyte, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, garantissant praticité et rangement. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La propriété permet également de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du terrain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, équipé d'un forage ainsi que d'un cabanon, parfait pour le rangement ou les équipements de jardin. Cette villa, alliant calme, fonctionnalité et confort, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. Cette annonce référence 332653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31000

Dans la résidence GOELIA LES GORGES DE LA TRUYERE, située dans l'AVEYRON, investissez dans ce T2cabine de 57m2. Sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 3.067€ HT, soit une rentabilité brute de 9,89%. En plus de ce loyer, vous pourrez bénéficier de 2 semaines d'occupation par an et d'un avantage club GOELIA vous permettant d'obtenir des remises commerciales sur la location de séjour dans les différentes résidences exploitées par le groupe. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 323746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 31 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Réf 2855: Au centre-ville de Saint-Hippolyte, cette maison mitoyenne de caractère vous offre de beaux volumes sur 4 étages rénovés il y a quelques années. La maison se compose au premier niveaux d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, au premier étage un grand salon avec coin bureau, 1 chambre, au deuxième étage une salle de bain, 1 WC , 1 dégagement et deux chambres, et sous les combles 2 chambres. Au RDC, vous disposerez d'une pièce de stockage, une chaufferie avec chaudière fuel et chaudière bois, 2 caves dont une voutée. Belle affaire au beau potentiel! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

41500

Laissez vous charmer par ce grand et charmant terrain agricole de 15 000 m2 sur la commune de Saint-hippolyte, celui ci offre de multitudes de possibilités de par son emplacement mais aussi par sa superficie, il est clôturé en grande partie, un forage est présent pour avoir l'accés a l'eau. Exposition plein soleil. A visiter san hésiter Cette annonce référence 318666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 41 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Réf 2690: Au centre-ville de Saint Hippolyte, au calme orienté vers la rivière le Dessoubre, spacieux et lumineux appartement de 89m2 au sol, 69m2 loi carrez, en duplex, composé sur le premier niveau d'une salle d'eau avec WC, une entrée, un spacieux salon / séjour, une cuisine, et au second niveau un dégagement et 2 grandes chambres. Son classement énergétique en C vous garanti le confort. En bonus, vous disposerez d'un terrain au bord de l'eau de 64m2 vous offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur, une terrasse, salon de jardin / barbecue, etc. Caves et cour intérieure commune aux copropriétaires. Appartement refait complètement à neuf avec goût, posez vos valises! Rémi LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 544 295 - BELFORT.

109500

REF708/2158JD : Édifiée sur un joli terrain arboré de 11.69 ares, dans un agréable village à moins de 15 min de Saint-Hyppolyte et Pont-de-Roide, cette charmante maison comprend cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bain et grenier aménageable . Un grand sous-sol (garage, atelier et cave) complète ce bien idéal pour les amoureux de la campagne . Nouveauté en exclusivité SuisseImmo, à visiter sans tarder en contactant Jouillerot Daniel 0632683852 . Daniel JOUILLEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .