Acheter un bien immobilier à Pierrefort

Le hameau est idyllique, très recherché, car implanté à l'écart des axes routiers passants qui mènent à St Gervais d'Auvergne (10 minutes en voiture) depuis Biollet (11 minutes en voiture). Un petit Paradis que se partagent une poignée d'habitants ! Cette ancienne ferme est restée dans la même famille depuis sa construction vers 1885. Divisée à une certaine époque, elle a aujourd'hui une mitoyenneté avec une autre toute petite maison, fort coquette d'ailleurs et qui elle a conservé la soue à cochons ! La propriétaire actuelle, née dans sa maison, a maintenant besoin de se rapprocher de sa famille et vend pour cette raison. Rénovée au fil des années et des couples qui l'ont habitée, cette maison a toujours été entretenue et ceux qui en feront l'acquisition pourront y vivre, le temps de leurs travaux de rafraîchissements et d'une décoration à leur goût. Elle est construite sur trois niveaux avec des combles qui sont isolées et offrent une grande surface aménageable d'environ 77 m2. La toiture a été en partie refaite après une tempête et parfaitement resuivie chaque année. La charpente est de très belle facture. On aperçoit une façade Sud avec son bel appareil en pierres rejointoyées et une façade Nord crépie. L'ajout d'un garage s'est avéré nécessaire à côté de l'atelier qui communique avec la maison (l'atelier était probablement une ancienne étable). Ce même atelier pourrait devenir une chambre, ou un bureau, ou un salon au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée compte actuellement une cuisine et une grande pièce à vivre, la salle d'eau avec sa douche à l'Italienne et un WC à demi ouvert à l'entrée, le tout aux normes handicapés. Un escalier en chêne part de la pièce de séjour du rez-de-chaussée pour accéder à une distribution de deux pièces, un bureau et une chambre pour accueillir la famille. Un autre escalier est présent dans la maison, à proximité de l'atelier et son palier haut distribue deux chambres de très belles dimensions (environ 24 m2 chacune), l'une permettant l'accès aux combles par un escalier à clairevoie. La chambre principale, qui est équipée d'une cheminée, faisait office de salon d'hiver, près de la chambre des maîtres. Deux pièces très lumineuses avec deux fenêtres pour l'une et une large porte-fenêtre et une fenêtre pour l'autre. Des vues dégagées très agréables sur la place du hameau, ses tilleuls vénérables et les maisons voisines situées à très bonne distance. Des voisins adorables, tous résidents à l'année. On entrevoie la chaîne des Puys entre les cimes des arbres... Le hameau est constitué d'une grande place centrale engazonnée où s'élèvent de grands tilleuls 'Sully'. Les maisons sont distribuées autour de cette place et toutes les nationalités cohabitent en harmonie : Néerlandais, Français, Britanniques, Thaïlandais, Allemands... Le jardin n'est pas très grand et la maison est placée au milieu de sa parcelle avec de belles haies sur le devant qui assurent une certaine intimité. Derrière, des champs et des bois, peut-être à vendre un jour prochain ? Ils appartiennent à la famille éloignée... Vous souhaitez la visiter ? Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16140 - ORADOUR -CHARENTAISE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - 2 EME MAIOSN 50M² A RENOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, découvrez cette belle maison charentaise en pierre d'environ *107 m², entièrement rénovée et très bien entretenue. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine, d'un espace salon et d'une salle à manger. Les pierres et poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la cheminée avec insert bois apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine d'environ 26 m² surplombe la pièce de vie et offre un beau potentiel d'évolution, notamment pour créer deux chambres supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires. UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Une seconde bâtisse d'environ 30 m² au sol complète la propriété. Elle est actuellement hors d'eau et hors d'air, avec toiture et huisseries neuves. Elle pourra, selon votre projet, être aménagée en gîte, logement indépendant, bureau, atelier ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un abri voiture, d'un puits et d'une propriété entièrement close de murs en pierre, offrant intimité et authenticité. LES ATOUTS Maison rénovée et parfaitement entretenue Belle pièce de vie de 50 m² Pierre et poutres apparentes Cheminée avec insert bois Chambre au rez-de-chaussée Mezzanine de 26 m² avec possibilité de créer 2 chambres Seconde bâtisse de 30 m² avec toiture et huisseries neuves Terrasse, puits et abri voiture Propriété close de murs en pierre Environnement calme au cœur du village Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette jolie propriété ! TELEPHONE 06.81.21.91.91 MAIL ibarros@efficity.com A très vite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris