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258000

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Saturnin, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain d'environ 615 m², avec un abri de jardin. L'entrée se fait de plain-pied et la maison offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine, un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC. Entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d'une cuisine refaite, de sols et peintures repris, ainsi que des installations électriques et plomberies rénovées. Côté confort : poêle à granulés, chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, combles isolés en laine soufflée et fibre optique. Un sous-sol complet vient compléter le bien avec garage, cave, buanderie et une pièce supplémentaire entièrement refaite. Semi-enterrée, cette pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol dispose également d'un accès direct depuis l'extérieur, offrant une certaine indépendance et différentes possibilités d'utilisation, notamment pour une activité libérale ou pour faire de la location. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, bénéficiant d'une rénovation complète, d'un agréable terrain et d'espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 347356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72650 SAINT-SATURNIN – Maison familiale de 120 m² dans un quartier prisé Votre conseiller immobilier Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², au cœur de l'un des lotissements les plus recherchés de Saint-Saturnin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre avec salle de bains, un chambre avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant directement accès au garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à un projet de télétravail. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium dans un quartier calme et très recherché. - Bien rare sur le secteur. - Terrain piscinable de plus de 800 m². - Excellente performance énergétique, pour un meilleur confort et des économies au quotidien. - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Menuiseries PVC double vitrage. - Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Taxe foncière maîtrisée : seulement 720 € par an. - Fibre optique, idéale pour le télétravail. - Accès rapide à la voie express et à l'autoroute. - À quelques minutes seulement du circuit mythique des 24 Heures du Mans. Une maison qui réunit emplacement, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison de 106 m² située sur la commune de Saint-Saturnin, implantée sur un terrain de 11 290 m². L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Vous découvrirez également un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue deux chambres mansardées et un second toilette. À l'extérieur, une terrasse et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Le vaste terrain sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités et un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Assainissement autonome. Cette maison séduira les acquéreurs en quête du charme de l'ancien, d'espace et d'un environnement propice à la vie au grand air. Un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un terrain généreux tout en bénéficiant des atouts d'une maison de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 8 pièces et 189 m2 habitables située à Saint-Saturnin offre un cadre de vie rare, à la fois calme et préservé. Édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 2 480 m2, elle déploie ses volumes sur trois niveaux et séduit par son très bon état général et la qualité de ses prestations. Rénovée récemment, elle conjugue confort moderne, et charme d'une maison familiale entourée d'un magnifique jardin paysagé. L'intérieur se structure autour d'un véritable espace de vie, avec un salon chaleureux donnant sur une cuisine américaine équipée qui s'intègre harmonieusement, pensée pour un usage quotidien agréable et fonctionnel. Les sols en carrelage participent à la sensation de clarté et de facilité d'entretien, parfaitement adaptée à une vie de tous les jours. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'une buanderie renforce encore le confort et l'organisation des lieux. La maison dispose de 5 chambres, soit 2 au rez de jardin, 2 à l'étage principal, et une très belle suite parentale au dernier étage permettant d'accueillir confortablement famille et invités. cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements, et d'organisation selon les besoins : télétravail, espace de jeu, chambre d'appoint ou atelier créatif. Il est également possible de créer très facilement trois logements distincts, soit un par étage avec entrées indépendantes pour chacun d'eux. Une salle de bains complète la suite parentale, et deux salles d'eau sont réparties par niveaux, participant à une vraie praticité au quotidien, elles sont avec wc intégré, mais un wc supplémentaire individuel est présent à l'étage principal. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage et d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Il est à noté que des panneaux solaires viennent d'être installés. Répartie sur trois niveaux, le rez de jardin possède un garage spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une grande pièce pouvant servir de buanderie comme de cuisine/sejour pour un logement indépendant, dégagement et placard. L'étage principal possède également 2 chambres, une entrée, couloir, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant, séjour, cuisine. Au dernier étage, vous trouverez une belle mezzanine donnant sur un balcon avec escalier menant au jardin, une très belle suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou rangement... À l'extérieur, le terrain de près de 2 480 m2 constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, profite d'un environnement particulièrement paisible et exceptionnel. Les amateurs de nature et d'espace apprécieront ce cadre préservé cultivé en bio, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à la détente. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient un véritable lieu de convivialité dès les beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce la sensation d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, permettant d'abriter véhicules et matériel. Ce dispositif est particulièrement appréciable pour un usage familial, ou pour recevoir aisément. L'ensemble de la propriété est desservi par la fibre optique, offrant un confort numérique appréciable pour le télétravail, les loisirs et la vie connectée au quotidien. La configuration actuelle de la maison et sa distribution sur trois niveaux laissent entrevoir une réelle polyvalence d'usage. Ce potentiel intéressera aussi bien un acquéreur en quête d'un grand espace familial modulable qu'un projet combinant résidence principale et hébergement complémentaire, ou télétravail. Les volumes, le nombre de pièces et la surface totale du terrain permettent de projeter différents scénarios de vie dans ce même lieu. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le très recherché village de St Saturnin, cette authentique maison en pierre de 98 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement quleques minutes du centre du village et des commodités. Vous serez séduit par son superbe terraine clos de 3713 m2, un véritable écrin de vérdure, idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison se compose de 2 chambres et dispose d'une grande dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets complémentaires. Son fort poptentiel d'évolution permet également d'envisager un agrandissement selon vos beoisn et vos envies. LES ATOUTS DE CE BIEN: Maison en pierre pleine de caractère Dépendance Terrain exceptionnel de 3700 m2 Possibilité d'agrandissement Centre village accessible rapidement Environnement calme et verdoyant Un bien rare sur lke secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne , tout en restant proche des services et de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de charme au cœur d'un écrin de verdure – Saint-Saturnin – 18370 Saint-Saturnin Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une demeure au cachet unique Derrière sa façade entièrement habillée de végétation, cette propriété dévoile des espaces de vie baignés de lumière, pensés pour allier confort et sérénité. La maison propose : Une cuisine conviviale, idéale pour les moments de partage Un salon raffiné, ouvert sur l'extérieur et sublimé par une belle luminosité Plusieurs chambres élégantes, offrant calme et intimité Une superbe pièce sous combles, aux volumes exceptionnels et à la charpente apparente, offrant un espace de vie supplémentaire rare Une salle de bain au caractère affirmé, intégrée avec originalité dans l'espace nuit Un cadre de vie privilégié À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un décor naturel remarquable : Terrasse surélevée, parfaite pour les moments de détente Jardin arboré et intime, véritable havre de paix Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare Le bien est proposé entièrement meublé, avec un ensemble de mobilier permettant une installation immédiate dans un cadre prêt à vivre. Les atouts Charme authentique et architecture singulière Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Espaces supplémentaires exploitables (combles aménagés) Maison clé en main Cadre naturel privilégié Une adresse confidentielle à découvrir Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance, tranquillité et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcon o Plusieurs chambres confortables o Salle de bains o WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A ? Double vitrage ? Tout-à-l'égout ? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux ? Jardin agréable ? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -