Acheter un bien immobilier à Coren

Un immeuble à usage mixte - Au RDC : Une entrée, un hall, une buanderie, un atelier, un bureau à usage commercial - Au 1er étage : Un appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC - Au 2ème étage : Deux appartements composés pour l'un de deux pièces et l'autre de trois pièces, WC sur le pallier sans salle de bains.

Centre de formation – Bureaux : bâtiments 2, 3, 4 Cette adresse profite d'une implantation stratégique au sein de l'agglomération de Saint-Flour, permettant de concilier proximité des services, des équipements et des principaux pôles d'activité.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale proche de Saint Flour, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison de 215.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger spacieuse, un salon confortable et une buanderie. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'une surface 21 m² aménageables, offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol semi enterré de 143 m², comprend un garage, un atelier, la chaufferie (avec le silo à granulés et la chaudière) et une cave. Ce bien dispose également d'un studio avec un accès et un espace extérieur indépendant, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 770 m², cette maison bénéficie d'un environnement extérieur agréable, avec vue sur la Margeride. Un jardin, une terrasse ou encore un potager peuvent y être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un espace de vie extérieur privilégié. Le bien est situé dans un village qui dispose d'une école primaire, d'un service de transports scolaire ET de mobilité. Le + : Ce bien peut tout à fait, et assez facilement, être divisé en plusieurs lots afin de créer des logements indépendants. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, ce bien dispose de tous les atouts pour répondre à vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

110000

T2 avec Terrasse + GARAGE + Cave - Résidence La Vigière. 4 ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR, environnement très calme et agréable. Situé côté jardin, totalement à l'écart des nuisances, belle vue dégagée sur la colline et très bon ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose de la manière suivante : - Entrée + une pièce vestiaire/cellier (très pratique) - Cuisine équipée - Salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant la vue. - Chambre de 15m2 avec grand dressing réalisé sur mesure et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Grande salle de bain attenante à la chambre : baignoire, wc et de nombreux rangements. - Cave fermée (stockage, local vélo etc...) - GARAGE fermé, assez rare sur ce secteur. Résidence de 1980, de très bonne qualité et très bien entretenue. - Frais de copropriété : 126 euros mensuels comprenant le chauffage. Taxe foncière : 961 euros. - Travaux prévus sur la copropriété remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur payé par le propriétaire actuel. - D'autres travaux sont prévus ultérieurement tels qu'une isolation par l'extérieur + remplacement de la vmc (amélioration des performances énergétiques de la résidence). Le montant du reste à charge et les dates d'exigibilité des fonds de ces travaux seront connus lors de la prochaine assemblée générale dont la date n'a pas encore été communiquée. Appartement très agréable et fonctionnel, idéal pour première acquisition, pour un couple ou une personne seule. Investissement locatif : rapport locatif estimé entre 470 et 520 euros mensuels. Rafraichissement à voir en fonction de votre projet. TOUTE PROPOSITION SERA SÉRIEUSEMENT ÉTUDIÉE. Cette annonce référence 345872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1516.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 10 minutes de Saint-Flour. Construite en 1975, cette maison de 125.0 m² habitables répartis sur 2 niveaux offrent de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables de 45 m². Au rez-de-chaussée, la véranda de 15 m² offre une pièce supplémentaire été comme hiver, avec un accès direct à la pièce de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie, un cellier et un garage. A l'étage, une quatrième chambre de plus de 18 m² et les combles aménageables, isolés, laissent apparaitre la charpente traditionnelle en excellent état. Un atelier de 115 m² couvert en bac acier fait également partie de cette propriété, le tout sur un terrain de 1000 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif. Le quartier calme, proche de la nature et à 10 minutes de toutes les commodités, est idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

(230 000 € FAI charge vendeur) + FOND DE COMMERCE (128 000 € FAI charge vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce local commercial de 432 m², idéalement situé à Saint-Flour. Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment qui regroupe : - Au sous-sol, un local actuellement loué à une société de taxis/ambulances 375 € HC/mois. Ce local de 65 m² dispose de deux pièces communes et de 2 chambres, avec un chauffage électrique et un accès indépendant. La chaufferie est accessible à ce niveau et dispose d'une chaudière fioul qui alimente le RDC et le 1er étage. - Un bar/restaurant : situé en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bar/restaurant d'une superficie totale de 269 m², est idéalement placé dans une zone artisanale, avec une capacité de 72 couverts. La cuisine, de 76 m² a été entièrement aménagée en 2023 pour respecter les normes obligatoires dans ce type d'établissement et dispose d'une chambre froide. Un quai de livraison est directement accessible depuis la réserve de 21 m² et le bar d'une surface de 42 m² est spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Cet étage dispose également d'un bureau indépendant, de WC PMR, de vestiaires (accessibles depuis l'extérieur grâce à une porte indépendante) et de pièces de rangement. - Au premier étage, un local aménagé en bureaux d'entreprise, d'une superficie de 75 m², pourrait être loué afin d'optimiser la rentabilité ou réaménagé en appartement de fonction, en lien avec l'activité du restaurant. Cet étage possède également un accès indépendant, une pièce commune pouvant accueillir un coworking, trois bureaux indépendants, une pièce avec un évier et un WC indépendant. Ce bâtiment est prêt à l'emploi, grâce aux travaux réalisés en 2023. Il dispose d'un parking privé goudronné ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif. Le fond de commerce sera vendu avec les murs au prix de 128 000 € FAI charge vendeur. L' activité de bar/restaurant/traiteur avec licence III grande restauration, génère un CA de 200 000 €, la cuisine généreuse du terroir plaît aux artisans comme à la clientèle de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au vendredi, ce qui permet de profiter de soirées et de week-end prolongés ou de développer l'activité, selon vos choix. La taxe foncière (4800 € de TF + 1000€ d'ordures ménagères) est supportée pour 1/3 par les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

52700

Investisseurs, vous cherchez un terrain dans une commune où il fait bon vivre pour vos clients, à mi-chemin entre St Flour et Murat ? La commune de Paulhac est peut être faite pour vous. Elle offre à vos futurs clients un village calme, avec une épicerie, une école élémentaire et un centre de secours. Ce terrain peut accueillir 8 lots d'environ 1000 m2, une fois la viabilisation faite. Pour le raccordement des eaux usées communal, il se fait sur le lotissement voisin. Le village est raccordé à la fibre, ce qui est un + pour vos clients. Cette annonce référence 271780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 52 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33600

Situé dans une impasse, dans un environnement verdoyant, sans être isolé, ce terrain constructible, viabilisé et borné de 1 262 m² offre une belle façade de 26 mètres. Sa forme plutôt carrée, est parfaite pour une belle implantation de votre maison. Le chemin d'accès a été réalisé. Pratique, Montayral est à 10 min en voiture, Villeneuve-sur-Lot à 30 min. Certificat d'urbanisme disponible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 33 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24000

Dans un environnement verdoyant, terrain non isolé proche des commodités. Ce terrain constructible, viabilisé, borné de 1 038 m² situé dans une impasse, offre une belle façade de 26 mètres. - Certificat d'urbanisme disponible - Assainissement individuel à prévoir - Montayral à 10 min – Villeneuve-sur-Lot à 30 min Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30600

Ce terrain constructible, viabilisé et borné de 1 142 m2 est situé dans une impasse, à proximité de trois autres terrains à bâtir. Caractéristiques : Façade de 32 mètres, parfait pour une belle implantation Certificat d'urbanisme disponible Environnement verdoyant Localisation : Montayral à 10 min – Villeneuve-sur-Lot à 30 min Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 271205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 30 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr