Acheter un bien immobilier à Saint-Victor

Belle villa d'architecte baignée de lumière et sa piscine au cœur d'un joli parc arboré. Votre famille y trouvera le calme et la sérénité indispensable à l'équilibre de tous. 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée bénéficient, pour 4 d'entre elles, d'une salle de bain privative. Salon/séjour de plus de 70 m2 en cathédral offrant un espace de vie adapté et confortable. Grande cuisine avec cellier/garde-manger en accès direct au garage et ses annexes (buanderie, rangement de matériel de jardin). Le garage accueillera sans difficulté 2 véhicules de type SUV et bien d'autres choses telles que motos, quad, vélo,... Sous-sol d'environ 65m2 avec cave à vin et la machinerie de la piscine. Son parc entièrement arboré parfaitement entretenu avec une grande piscine sécurisée et chauffée (12/6), un espace de jeux pour enfants, 3 cabanes, un potager bio, aucun vis à vis. L'environnement calme et sécurisé. A visiter sans plus tarder! Cette annonce référence 298387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide propriété de campagne, 95 m² habitables, 4650 m² de terrain, garage, au calme avec de superbes vues. Cette propriété est située sur les hauteurs de la vallée de la Dronne avec de superbes vues. Elle est à moins de minutes de tous les services à Tocane et Ribérac. Cette maison de plein pied dispose d'un vaste espace de vie, salon, salle à manger, cuisine de 40 m² environ, de trois chambres (entre 11, 5 et 12, 5 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 25 m². Le terrain est plat et arboré avec de nombreux cerisiers et noyers. Une occasion rare pour une propriété dans un environnement très calme, route très peu passante. Elle est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. 182,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1119€ ~ 1515€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Une excellente opportunité d'acquérir un ensemble de deux maisons dans un petit bourg calme avec vues plein sud sur la vallée de la Dronne. La maison principale de 130 m² habitables (150 m² au sol) dispose au rez de chaussée d'un vaste salon de plus de 30 m² et d'un bureau de 15 m², d'une cuisine indépendante avec vues plein sud de 25 m² ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, deux spacieuses chambres de 18 et 23 m², mansardées, chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût au cours de ces dernières années, fenêtres double vitrage aluminium à retardateur d'effraction, toitures en excellent état, isolation intérieure et toiture, parquet, escalier, robinetterie, électricité, chauffage par poêle JOTUL et radiateurs programmables, etc. La terrasse (solarium) d'environ 28 m2 fut refaite à neuf en 2023. La seconde maison de 110 m² environ est une bonne opportunité de rénover une propriété pour un projet de location éventuellement. Le terrain de 1000 m² environ est parsemé d'arbres d'essences variées avec de très belles vues au sud, les essences incluent des cyprès, cerisiers, figuiers, noyers, lauriers, érables, lys, etc. Tous services à moins de 10 minutes à Ribérac ou Tocane. La gare TGV d'Angoulême est à moins d'une heure. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526