Acheter un bien immobilier à Chamblet

Découvrez cette magnifique maison de 178 m², située à la sortie du charmant village de Chamblet, à quelques minutes de Montluçon. Avec son architecture traditionnelle et ses éléments distinctifs tels qu'un porche arrondi et un balcon en façade, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement optimal : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une cuisine d'été de 31 m², un WC et une chaufferie. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante équipée de 18 m², d'un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, classée en catégorie B, grâce à une isolation extérieure de 14 cm et une pompe à chaleur récente. Vous profiterez aussi de la fibre optique, d'un portail motorisé, d'un système de vidéosurveillance et de deux puits équipés de pompes pour l'arrosage et les WC du rez-de-chaussée. Le terrain clos de 2 778 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 47 m², une grange indépendante de 100 m² avec mezzanine, un garage de 30 m², ainsi que deux carports de tailles 32 m² et 54 m². Les différents accès offrent une grande flexibilité d'utilisation, permettant même une possible division du bien. En option, la propriété peut être vendue partiellement : soit en conservant la maison avec 1 900 à 2 000 m² de terrain, soit en acquérant la grange avec 800 m² de terrain. Une excellente opportunité pour les familles, investisseurs ou artisans passionnés. Chamblet, paisible village, est à proximité des commodités de Montluçon et à seulement 4 km de Commentry, où de nombreux commerces et services vous attendent. Les écoles, services médicaux, gare SNCF et accès routiers sont à portée, assurant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du terrain : 2 778 m² - DPE : B - Dépendances : grange, garage, carports - Taxe foncière : 1184 euros Mentions légales : Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers et technologiques) sur le site www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement T3 de 60,6 m2 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble à Montluçon offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'extérieurs agréables grâce à ses deux balcons, idéal pour profiter d'un peu d'air et prolonger les pièces de vie. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Sa configuration permet de distinguer aisément les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation fluide. Avec ses 60 m2 (surface Carrez et au sol identique), il offre un volume agréable pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. La copropriété, de taille réduite, renforce le sentiment de tranquillité et de convivialité dans l'immeuble. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble des années 1958, avec une qualité standard qui pourra convenir à de nombreux projets. Les deux balcons, dont les surfaces permettent d'installer facilement une petite table ou quelques plantes, constituent un vrai atout pour profiter de l'extérieur. Un balcon accompagne naturellement la pièce de vie, tandis que l'autre prolonge l'un des espaces de l'appartement, offrant différentes possibilités d'usage au quotidien. Le caractère traversant du logement participe à la sensation d'espace et à une luminosité agréable au fil de la journée. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour une vie de tous les jours facilitée. À environ 100 m, vous trouverez l'école maternelle Marx Dormoy, et à 200 m environ, l'école maternelle Voltaire, toutes deux facilement accessibles à pied. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Voltaire à environ 200 m et de l'école élémentaire Jean Racine à environ 300 m, ainsi que le collège départemental Jean Zay situé à environ 300 m également. Pour vos moments de détente, le jardin Brèda se trouve à environ 100 m, le parc Sécurité Routière à environ 200 m, et le square Docteur Robert Gagne à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à proximité. Enfin, la gare de La Ville Gozet et l'arrêt La Ville Gozet Square H. Duna se situent à environ 400 m, témoignant d'une bonne desserte en transports et facilitant les déplacements au-delà du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le pittoresque village de Saint-Angel et à quelques minutes seulement de Montluçon, cette maison de caractère dévoile un beau potentiel au cœur d'un ensemble foncier exceptionnel de 1 740 m². Elle se dresse dans un cadre paisible et verdoyant, séduisant les passionnés d'authenticité en quête d'espace et de charme. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, tout en profitant de deux chambres pratiques pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'une grange attenante avec garage, idéale pour le stationnement ou tout projet d'aménagement futur. La pergola vous invite à profiter paisiblement du vaste jardin arboré de 834 m², un véritable havre de paix apprécié lors des récentes visites, et un atout rare dans le secteur. La toiture rénovée récemment ajoute à la valeur de cette maison, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Environnement privilégié : vous êtes à proximité immédiate de commerces, avec les écoles et espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Maison de 109 m² - Parcelles totalisant 1 740 m² - 4 chambres - Taxe foncière : 372 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Construction de 1948 - Simple et double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

99500

Dans une superbe résidence sénior standing de 2008, DOMITYS LES RIVES DU CHER, venez découvrir cet appartement T3 de près de 68m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.673,96€ HTVA par an, soit une rentabilité brute de 6,7%. Bail renouvelé en 2026, pour 9 ans, renouvellement mobilier payé, toutes les charges de copropriété et d'entretien sont à la charge de l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. IDEAL INVESTISSEUR, A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 325757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Commerce Multi-Services – Village du Nord Ardèche (env. 970 habitants) Activités proposées : Tabac (agrément douanes),vente de produits pour fumeurs et vapoteurs. Presse (journaux, magazines) FDJ (Française des Jeux : Loto, jeux à gratter) Épicerie de proximité (produits courants, produits locaux) Services annexes : point Poste, dépôt de gaz, etc. Caractéristiques du point de vente : Surface de vente : 60 m² entièrement sécurisé Réserves importantes : nombreuses zones de stockage Situation : cœur de village, clientèle fidèle et locale Type de local : commerce de plain-pied, accès facile Personnel : Gérant : actif à temps plein Employée : contrat de 64 heures par mois (équivalent à 16h/semaine) Cette annonce référence 286435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 59 800,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %. -Bail de 11ans signer en 2024. -Meubles changés en 2024. -Charges de copro an : 80€ -Taxe foncière : 900€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr