Acheter un bien immobilier à Commentry

Nichée dans le pittoresque village de Saint-Angel et à quelques minutes seulement de Montluçon, cette maison de caractère dévoile un beau potentiel au cœur d'un ensemble foncier exceptionnel de 1 740 m². Elle se dresse dans un cadre paisible et verdoyant, séduisant les passionnés d'authenticité en quête d'espace et de charme. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, tout en profitant de deux chambres pratiques pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'une grange attenante avec garage, idéale pour le stationnement ou tout projet d'aménagement futur. La pergola vous invite à profiter paisiblement du vaste jardin arboré de 834 m², un véritable havre de paix apprécié lors des récentes visites, et un atout rare dans le secteur. La toiture rénovée récemment ajoute à la valeur de cette maison, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Environnement privilégié : vous êtes à proximité immédiate de commerces, avec les écoles et espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Maison de 109 m² - Parcelles totalisant 1 740 m² - 4 chambres - Taxe foncière : 372 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Construction de 1948 - Simple et double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

860000

Opportunité Unique : Domaine d'Exception à Vendre avec Vue Panoramique sur le Vercors Madame, Monsieur, Je me permets de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel touristique, situé dans un environnement naturel remarquablement préservé avec une vue panoramique éblouissante sur les chaînes alpines et le massif du Vercors. Ce domaine historique datant de 1842, entièrement rénové avec soin, toiture entièrement refaite. Joints à la chaux réalisés. Ensemble des fenêtres et de la visserie remplacés. Travaux couverts par garanties décennales, factures à l'appui. La superficie habitable de 532 m² plus 450 m2 de dépendances. La maison de maître séduit par son mélange du charme de l'ancien et de prestations contemporaines. Elle dispose de 9 à 10 chambres, dont 5 chambres d'hôtes actuellement opérationnelles, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant notamment la possibilité d'accueillir un gîte ou un hébergement de groupe. S'étendant sur 2,4 hectares, la propriété propose de nombreux espaces verts, un camping de 6 places, une source de 30 mètres linéaires alimente le domaine en eau, tout en permettant de réaliser des économies significatives sur les coûts de gestion de l'eau, de pâturages entretenus et clôturé a neuf et diverses zones exploitables. Les multiples dépendances, telles que granges, ateliers, garages et espaces de réception, confèrent au domaine des possibilités variées : chambres d'hôtes, gîtes, projets agrotouristiques, éco-camping (tentes, lodges, tiny houses), ferme pédagogique, séminaires, retraites bien-être ou organisation d'évènements. La performance énergétique du domaine est un atout notable grâce à l'installation solaire de 36 kW en autoconsommation et la classe énergétique B, exceptionnel pour ce type de bâtisse ancienne. La fibre optique permet également le télétravail ou la gestion de votre activité dans des conditions optimales. Situé dans un environnement calme, sans nuisance et à proximité de sites touristiques et culturels majeurs, ce bien s'adresse à des porteurs de projets en quête d'un lieu rare doté d'un potentiel de développement important. Le prix de vente est de 860 000 €. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite (possible 7j/7), je vous invite à consulter la vidéo de présentation sur le site Alexandre serre bskimmobilier ou à me contacter directement. Restant à votre disposition pour toute question, je vous adresse mes salutations les plus respectueuses. Cordialement, Cette annonce référence 331164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1766.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Achat Maison familiale de 119m 4 chambres avec jardin arboré de 1390m²– La Celle (83170) Située dans le charmant village de La Celle, réputé pour son authenticité et son abbaye, découvrez cette agréable maison d'une superficie de 119 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 390 m². Élevée d'un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille. À l'étage (niveau principal) : Vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande terrasse vient prolonger agréablement cet étage. Au rez-de-chaussée : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Un grand garage complète ce niveau. Extérieurs et annexes : Le terrain de 1 390 m², joliment arboré, propose un cadre de vie paisible avec un coin potager, une petite serre, parfait pour les amateurs de jardinage. Vous bénéficierez également d'un carport ainsi que d'une cave. Atouts supplémentaires : Environnement calme et verdoyant Proximité du centre du village Cadre authentique et recherché Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale. J'attends votre appel ne tardez pas !! Cette annonce référence 329595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 178 m², située à la sortie du charmant village de Chamblet, à quelques minutes de Montluçon. Avec son architecture traditionnelle et ses éléments distinctifs tels qu'un porche arrondi et un balcon en façade, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement optimal : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une cuisine d'été de 31 m², un WC et une chaufferie. Le niveau principal dispose d'une cuisine indépendante équipée de 18 m², d'un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'efficacité énergétique de cette maison est remarquable, classée en catégorie B, grâce à une isolation extérieure de 14 cm et une pompe à chaleur récente. Vous profiterez aussi de la fibre optique, d'un portail motorisé, d'un système de vidéosurveillance et de deux puits équipés de pompes pour l'arrosage et les WC du rez-de-chaussée. Le terrain clos de 2 778 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 47 m², une grange indépendante de 100 m² avec mezzanine, un garage de 30 m², ainsi que deux carports de tailles 32 m² et 54 m². Les différents accès offrent une grande flexibilité d'utilisation, permettant même une possible division du bien. En option, la propriété peut être vendue partiellement : soit en conservant la maison avec 1 900 à 2 000 m² de terrain, soit en acquérant la grange avec 800 m² de terrain. Une excellente opportunité pour les familles, investisseurs ou artisans passionnés. Chamblet, paisible village, est à proximité des commodités de Montluçon et à seulement 4 km de Commentry, où de nombreux commerces et services vous attendent. Les écoles, services médicaux, gare SNCF et accès routiers sont à portée, assurant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du terrain : 2 778 m² - DPE : B - Dépendances : grange, garage, carports - Taxe foncière : 1184 euros Mentions légales : Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers et technologiques) sur le site www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.