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Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

03200 VICHY -MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSE ET CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cette Maison rénové avec de grand volumes, équipé d'une pompe à chaleur AIR/AIR , d'un chauffage au sol rafraichissant, d'une climatisation, pour les nostalgiques un poêle à bois, d'une prise de borne de recharge électrique pour voiture ,cette maison est situé dans un milieu calme et apaisant d'une superficie habitable totale : 127,79 m²et d'une surface au sol totale : 200,29 m² Cette Maison se compose: D'une terrasse, donnant sur une entrée accueillante et LUMINEUSE,d'1 salon salle à manger SPACIEUX ET LUMINEUX donnant sur une terrasse et en ouverture vers l'extérieure, d'1 cuisine équipé ,aménagée et fermé, de 2 chambres équipé d'une salle d'eau chacune, d'1 WC séparé. L'étage se compose,d'1 bureau,d'1 salon,d'1 chambre, d'1 salle d'eau avec WC. La maison propose 1 appartement supplémentaire de 3 pièces à finir de rénover, d'une superficie de 45 m2 qui peut accueillir, 1 salon,1 salle d'eau,1 WC, séparé, et 1 chambre. Cette maison est composé d'une cave et d'une cave à vin, . A proximité du centre ville, commerces, transport, place de parking libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1247€ ~ 1688€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Belle villa d'architecte baignée de lumière et sa piscine au cœur d'un joli parc arboré. Votre famille y trouvera le calme et la sérénité indispensable à l'équilibre de tous. 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée bénéficient, pour 4 d'entre elles, d'une salle de bain privative. Salon/séjour de plus de 70 m2 en cathédral offrant un espace de vie adapté et confortable. Grande cuisine avec cellier/garde-manger en accès direct au garage et ses annexes (buanderie, rangement de matériel de jardin). Le garage accueillera sans difficulté 2 véhicules de type SUV et bien d'autres choses telles que motos, quad, vélo,... Sous-sol d'environ 65m2 avec cave à vin et la machinerie de la piscine. Son parc entièrement arboré parfaitement entretenu avec une grande piscine sécurisée et chauffée (12/6), un espace de jeux pour enfants, 3 cabanes, un potager bio, aucun vis à vis. L'environnement calme et sécurisé. A visiter sans plus tarder! Cette annonce référence 298387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2014 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 VICHY -APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ- QUARTIER DE FRANCE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cet appartement d'une superficie de 36 m². Cet appartement se compose: D'une entrée, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre LUMINEUSE, d'une salle d'eau d'un WC séparé. Cet appartement dispose d'une cours commune. Accès immédiat au parc, centre ville, commerces, université, IFMK, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -APPARTEMENT DUPLEX - 5 PIÈCES -COEUR DE VILLE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose ce duplex totalement rénové composé d'une climatisation réversible gainée, au sein d'un ancien hôtel entièrement rénové avec ascenseur d'une superficie Loi Carrez de 131,25 m² Cet appartement se compose: D'une entrée, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée(Possibilité de fermer),de 3 chambres LUMINEUSE, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec douche, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC CAVE - QUARTIER DE FRANCE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cet appartement d'une superficie de 41 m². Cet appartement se compose: D'une entrée, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre LUMINEUSE donnant sur un balcon, d'une seconde chambres, d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose d'une cave et d'une cours commune. Accès immédiat au parc, centre ville, commerces, université, IFMK, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 163 m² située au Donjon. Idéal pour les familles et primo-accédants. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Cuisine équipée et ouverte, - Hall d'entrée / séjour spacieux, - Une chambre avec salle d'eau et WC, - Deux chambres en supplément, - Une mezzanine en guise de chambre, - 2 salles d'eau, une avec WC intégré, - WC séparé. Atouts : - Parking inclus pour votre confort, - Une dépendance en guise d'espace de rangement, - Piscine sur un terrain attenant, pour profiter des beaux jours, - Système de volets roulants électriques pour plus de sécurité, - Un dressing pour ranger vos affaires. Parce que la localisation ça compte aussi : - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire à environ 8 min à pied, - Collège à environ 10 min à pied, - Station de bus à environ 6 min à pied, - Parc communal / espace vert proche du centre-ville, à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1332 €, - DPE : C, - Mode de chauffage : individuel, - Distribution eau : individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

03200 VICHY - APPARTEMENT- 4 PIÈCES AVEC BALCONS, TERRASSE BOX ET CAVE -COEUR DE VILLE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement LUMINEUX avec ascenseur situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie Loi Carrez de 126,34 m². Ce bien unique, dans un secteur très recherché, est parfait pour une activité commerciale (bureau, professions libérales) Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour traversant, SPACIEUX et LUMINEUX avec de multiple rangements, donnant sur un balcon filant et une terrasse, d'une cuisine séparé aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 chambre donnant sur un balcon ,d'une salle de bains avec douche donnant sur le balcon, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un emplacement vélo, d'un box extérieur sécurisé pouvant être dissocié à la vente de l'appartement. Access immédiat au cœur de ville ,écoles, commerces, Opera , parcs et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE- QUARTIER DE FRANCE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement LUMINEUX situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenue avec de multiple espace de rangement, d'une superficie Loi Carrez de 112,03 m². Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un double séjour SPACIEUX ET LUMINEUX, donnant sur un balcon, d'une cuisine séparé aménagée et équipée donnant sur un balcon, de 2 chambres SPACIEUSE ET LUMINEUSE d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une cave. Access immédiat aux parcs, pôle universitaire, école de kiné (IMFK) centre ville, commerces, et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,716 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3756€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Zefir vous propose à la vente cet appartement de type F3 de 61 m2, situé à Vichy Idéal pour les investisseurs et projets de location longue durée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée / séjour - Cuisine équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain à rafraîchir, - Un WC séparé. Atouts : - Appartement avec une marge de rafraîchissement, - Loggia pour profiter des beaux jours, - Cave pour vos rangements, - Emplacement de parking privé, - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs anciens, - Ascenseur desservant les 10 étages de l'immeuble. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 2 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : à confirmer par le vendeur, - Taxe foncière : 1138 €, - Charges de copropriété : 76 €, - Mode de chauffage : Collectif au gaz, - Distribution eau : Collective. Travaux nécessaires : - Menus travaux d'isolation (remplacement des menuiseries), - Rénovation de la salle de bain et finition cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive À Châtillon, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement traversant de 76 m² (75,76 m² Loi Carrez) se situe au 5ᵉ étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et accès PMR. Lumineux et bien agencé, il dispose de deux balcons, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'entrée mène à une cuisine dinatoire équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. La pièce de vie, claire et agréable, s'ouvre sur un balcon exposé ouest, avec vue dégagée sur une cour arborée sans vis-à-vis direct. Un couloir équipé de rangements distribue l'espace nuit est composé de deux belle chambres dont l'une dispose d'un placard intégré et d'un accès au second balcon, d'une salle de bains avec coin lave-linge et des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement extérieure et un box fermé. À propos du quartier La rue des Pierrelais bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. Bien desservie par les transports (bus et tram T6 à quelques minutes), elle permet un accès rapide à Paris comme à Clamart ou Montrouge. Le quartier combine praticité, tranquillité et cadre de vie agréable. LES + DU BIEN - Appartement traversant et lumineux - Deux balcons (séjour et chambre) - Vue dégagée sur cour arborée côté séjour - Box fermé, place de stationnement extérieure et cave inclus - Répartition individuelle du chauffage (maîtrise des charges) À noter : - Taxes Foncières : 1 393 € - Charges de copropriété : 4 167 €/an (chauffage, eau, ascenseurs, entretien) - Bien soumis au statut de copropriété : 193 lots dont 76 à usage d'habitation - Lot n°48 (appartement) – Lot n°115 (cave) – Lot n°152 (parking) – Lot n°173 (Box) - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 277 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 379 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Maison en pierre à Monestier, aux portes du Golf des Vigiers – 347 000 € Par Bruno Guérin – Guerin Immobilier Périgord Nichée dans le charmant village de Monestier, à quelques kilomètres de Bergerac, cette belle maison en pierre allie authenticité, confort et art de vivre. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature, gastronomie, culture et proximité du réputé Golf des Vigiers. Bordeaux est à seulement 1h de route, et l'aéroport de Bergerac assure une connexion facile avec plusieurs capitales européennes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison d'environ 180 m² habitables ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, Un salon et un séjour lumineux, Un bureau, Une suite avec salle d'eau, Un WC indépendant, Une buanderie. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, Une salle d'eau, Un WC séparé. Le tout sur un agréable jardin paysager de 2 084 m², arboré avec soin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison idéale en résidence principale pour une famille ou comme pied-à-terre en Périgord. DPE : C Prix : 347 000 € Visites et dossier complet disponibles sur demande. Contact : Bruno Guérin – Guerin Immobilier Périgord 06 42 02 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A FERRIERES SUR SICHON, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du MAYET DE MONTAGNE, à 20 minutes de CUSSET et à 30 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce terrain constructible de plus de 1200 m2, borné, viabilisé, avec tous les réseaux en limite de propriété : assainissement collectif, eau et électricité. Le terrassement a été commencé à l'endroit constructible de la parcelle. Le chemin communal d'accès au terrain sera goudronné une fois la construction terminée. Situé dans un quartier en pleine expension, non loin du centre bourg, ce terrain vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Située à Ferrières sur sichon, à 20/25 minutes de Vichy/Cusset et 10 minutes du Mayet de Montagne, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette demeure de prestige, entièrement pensée par une architecte. Matériaux haut de gamme, pour cette ancienne saboterie du village, année 1900, toute en pierre typique de la montagne bourbonnaise. Venez découvrir le charme de la campagne, au bord du Sichon avec cette grande maison familiale de 150 m2 habitables, sur un terrain d'une surface totale de 2025 m2, avec une partie boisée. Au RDC : une entrée (5.80 m2), un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée en L (59.70 m2) avec accès à une grande terrasse en bois, une buanderie (3.30 m2), une salle de douche (4.20 m2) et un WC indépendant. Un grand escalier métallique fait sur mesure mène au 1er étage : un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre (11.95 m2), un dressing (7 m2) et une salle de bain avec baignoire et douche (11.30 m2), deux grandes chambres (14.90 m2 - 15.50 m2) et WC indépendant. Grenier total au-dessus avec charpente apparente d'époque en parfait état (90 m2). Toit neuf. Grand garage (90 m2) avec l'ancien four de l'atelier de la saboterie transformé en cave. Chauffage : Fourneau bouilleur au bois raccordé aux radiateurs en fonte Assainissement collectif : tout à l'égout Cuve de récupération d'eau de pluie 3000L semi enterrée avec pompe. Fenêtres double vitrage Bois. Murs et planchers isolés par fibre de bois et ouate de cellulose. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

03200 VICHY -MAISON -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une Maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. d'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : D'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon, de 2 chambres donnant sur un balcon filant. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 140 m² à Montluçon. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie moderne et agréable parfait pour une famille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Trois chambres confortables dont une suite parentale, - Un bureau, - Une cuisine équipée, - Deux salles d'eau, - Un WC séparé. Atouts: - Un parking pour faciliter votre stationnement, - Deux cours pour profiter des beaux jours, - Une maison équipée de double vitrage, - Une maison équipée de la climatisation pour des étés plus agréables. Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole primaire à 1 minute à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1681€, - DPE : B, - Mode de chauffage: Electricité et bois, - Distribution eau : Electricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

03200 VICHY -MAISON -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC CAVE -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une Maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. d'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : D'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un double séjour salle à manger, de 2 chambres. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - COEUR DE VILLE eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement, à rénover, LUMINEUX et CALME, d'une superficie en loi Carrez de 36,15 m². Cet appartement se compose, D'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Accès immédiat, au centre de ville, gare, école, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 876 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 761€ ~ 1031€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Amoureux de la nature à la recherche de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison de campagne est faite pour vous. Exposition idéale et belle luminosité, aucuns vis à vis. Maison sans travaux située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON dans un environnement calme et verdoyant. Pièce de vie traversante lumineuse avec sa cheminée à foyer fermé, un accès direct de plain pied à sa superbe terrasse exposée plein sud pour les moments de détente. Cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses avec placards, salle d'eau avec douche italienne, sanitaires séparés. Vous rêvez d'un joli terrain clos et arboré piscinable, un puits avec eau abondante pour votre potager et ce magnifique terrain pouvant également accueillir tous vos animaux de compagnie. Garage, grandes dépendances pour bricoleurs (sous sous sol complet semi enterré, cave, abris de jardin). Possibilité d'extension. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Plus de photos sur demande. Une opportunité ReseauImmoDirect. Votre conseiller: Franck BELLANGER Surface du séjour : 32.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Box Double vitrage Terrasse Cellier Cave Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7172 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Trop tard , elle est vendue !! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi j'aurais peut-être une autre maison à vous proposer !! Située à MOLLES, dans un petit hameau calme et tranquille, à 15 min de CUSSET, 20 min de VICHY, et 15 min du MAYET DE MONTAGNE, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette longère ancienne, toute en pierre, de 84.70 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger (28.90 m2), une grande chambre avec cabinet de toilette (13.45 m2 + 3 m2), un grand salon avec baie vitrée (23.50 m2), une salle de douche (4.70 m2), un dégagement buanderie (ballon d'eau chaude électrique, branchement machine à laver), et un WC indépendant. Le gros oeuvre de cette longère a été entièrement revu : façade, toiture, fenêtres double vitrage, portes, combles isolés visitables par un escalier escamotable. Prévoir travaux d'embellissement intérieur. Courette à l'avant exposée Sud, jardin à l'arrière. Parcelle totale de 619 m2 arborée. Seconde petite maison dans le jardin : ancien four à pain (14.80 m2) entièrement rénové (façade / toiture ) à aménager selon vos goûts. Puits. Pigeonnier. Cabane à outils ou à poules. Assainissement : micro station récente installée en 2016, diagnostic FAVORABLE Chauffage : Poêle à bois dans la salle à manger BON DPE : D , pas d'amiante, pas de plomb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET