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RE/MAX Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : ARFEUILLES – AU CŒUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE, IMMEUBLE AVEC ANCIEN COMMERCE, HABITATION, GARAGE ET COUR INTÉRIEURE Au cœur du charmant village d' Arfeuilles , véritable écrin de verdure niché dans la superbe Montagne Bourbonnaise , découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une ancienne boutique de boulangerie avec son laboratoire , offrant un bel espace pouvant convenir à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, professionnelle, création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations nécessaires. Vous disposerez également d'un appartement d'environ 66 m² , en bon état, offrant une organisation originale et de nombreuses possibilités d'agencement. La partie jour, située en rez-de-chaussée, comprend un grand séjour , tandis que l'étage accueille la partie nuit avec une chambre, une salle de bains, un salon ainsi qu'un espace débarras . Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une agréable cour intérieure . L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son environnement : située au centre d'un village plein de charme et d'authenticité, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante , offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts : Ancienne boutique de boulangerie avec laboratoire Appartement d'environ 66 m² Grand séjour Chambre et salle de bains Nombreuses possibilités d'agencement Grand garage Cour intérieure Immeuble en bon état Vue dégagée sur la campagne Emplacement au cœur d'un village de caractère Environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Bourbonnaise Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec activité professionnelle, projet commercial ou artisanal, investissement locatif, création de gîte ou de chambres d'hôtes… cet immeuble offre un potentiel rare dans un environnement naturel et authentique. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet au cœur de la Montagne Bourbonnaise ! Contactez dèsaujourd'hui votre agence : Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GRANDE MAISON DE CARACTERE DE PRES DE 125M² BIEN ENTRETENUE À VENDRE - EN REZ DE CHAUSSEE SURÉLEVÉ : UNE ENTREE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UN GRAND SEJOUR DOUBLE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. - À L'ETAGE : UN DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES, UNE PIECE MANSARDEE, UNE GRANDE PENDERIE. - UN SOUS-SOL AVEC GARAGE ET CHAUFFERIE. UNE COUR FERMEE ET BEAU TERRAIN ARBORE. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Belle maison 4 pièces - Chambre parentale - Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Beau T4 - Dernier étage (RDC et étages aussi disponibles) - Terrasse - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 20000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Grand choix de T3 - Jardin et balcon disponibles - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 10000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Grand choix de T2 - Jardin et balcon disponibles - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 10000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON D'HABITATION ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL DE 132 M2 SIS À LE BREUIL DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À VENDRE. COMPRENANT : - EN REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, UNE CHAMBRE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UNE SALLE À MANGER ET UN SÉJOUR, WC SÉPARÉ. - À L'ÉTAGE : QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE AVEC WC. - AU SOUS-SOL : UN GARAGE, CHAUFFERIE, CAVE ET ATELIER UN DEUXIÈME GARAGE ATTENANT À LA MAISON EST COMPRIS. - TERRAIN DE 1000M2 AUTOUR DE LA MAISON CONSTRUCTIBLE ! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à cheval sur les communes de Saint-Leu-la-Forêt (Quartier des Tannières) et Saint-Prix, terrain constructible à vendre d'environ 969 m² avec un garage, offrant une belle façade de plus de 19 mètres. Classé en zone UBa du PLU des deux communes, l'emprise au sol est de 40 %. L'implantation de la future construction devra être en retrait des limites séparatives de 4m minimum. Le terrain sera vendu borné. Hors du périmètre de l'Architecte des Bâtiments de France. Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site. Accès et commodités : Gare Gare Gros Noyer - Saint-Prix (ligne H) → Paris Gare du Nord Zone commerçante E.Leclerc Saint-Prix à moins de 15 minutes à pied Contactez Anne-Charlotte au 06 08 98 92 93 pour plus de précisions et organiser une visite. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

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