
GRANDE MAISON DE CARACTERE DE PRES DE 125M² BIEN ENTRETENUE À VENDRE
- EN REZ DE CHAUSSEE SURÉLEVÉ : UNE ENTREE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UN GRAND SEJOUR DOUBLE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC.
- À L'ETAGE : UN DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES, UNE PIECE MANSARDEE, UNE GRANDE PENDERIE.
- UN SOUS-SOL AVEC GARAGE ET CHAUFFERIE. UNE COUR FERMEE ET BEAU TERRAIN ARBORE.
N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Breuil
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

EXCLUSIVITE Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain. Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m². La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : - une belle terrasse couverte - une dépendance attenante de 19 m² - un préau - une cave - des toilettes - jardin clôt et entretenu avec fruitiers Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif. Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison charentaise de 1900 de 142m²idéale pour les amoureux de la nature. Située au bord de l'eau, cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant sur une partie séjour et salle à manger ayant pour surface 45m² environ. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salle d'eau à rénover, un wc séparé. Au 1 er étage, 3 grandes chambres de 16.70m² à 36.50m² à rénover également. En extérieur, un jardin clos, à l'arrière de la maison un coin plus privatif idéal pour un projet piscine. Un appentis s'y trouve également. Une grange attenante à la maison vous offre un bel espace de stockage. Les plus: Huisseries double vitrage Chaudière granulés 2ans Thermodynamique 2 ans Isolation combles Fibre ok Cette annonce référence 331458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT CHRISTOPHE (03120). A 5 min en voiture de Lapalisse et environ 20 min de Vichy (Ville classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco), dans un secteur calme avec arrêt de bus scolaire à proximité. Terrain plat, en partie constructible, avec viabilités en bordure. Multiples possibilités : achat du lot complet (11955m2 dont 5290m2 environ constructibles) ou achat en lot d'environ 2000m2 (division possible selon la surface que vous souhaitez). L'étude de sol G1 sera effectuée. Possibilité d'étude de votre projet via notre filiale ACT63 et 03 qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Une proposition sur la base d'une maison de 119m2 au sol vous est faites avec aménagement virtuel de ce bien. Budget à prévoir d'environ 1300€/m2 habitable pour ce type de projet (hors achat du terrain). DPE non applicable. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !