2 maisons 7 pièces 144 m²

Saint-Christophe

Prix de vente1740001208.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1019 m²Terrain

1880Construction

Description

EXCLUSIVITE

Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain.

Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges.

La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m².

La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes.

Extérieur :

- une belle terrasse couverte

- une dépendance attenante de 19 m²

- un préau

- une cave

- des toilettes

- jardin clôt et entretenu avec fruitiers

Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif.

Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Score DPE : 433 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christophe

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

433 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MENUISERIE DESCHAMPSMenuiserie

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Appartement -Rénové - Quartier Thermal -Vichy- Immeuble Rénové

65m²

Au cœur ducartier, thermal de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

65m²

VICHY – IDÉAL AMOUREUX DES EXTÉRIEURS : PISCINE NEUVE COUVERTE, JARDIN PAYSAGER ET VUE DÉGAGÉE 03200 Vichy – Quartier résidentiel – Maison 3 pièces – 65 m² – Terrain 477 m² Vous rêvez de vivre dehors une bonne partie de l'année, de profiter du soleil et d'un panorama sans vis-à-vis, avec vue sur la chaîne des Puys. Cette maison a été pensée pour vous. Une piscine neuve et couverte Véritable atout du bien, la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur, récemment installée et protégée par une couverture abri coulissant vous permet de profiter de la baignade sur une longue saison, en toute sécurité et avec un entretien simplifié. Un jardin en pente aménagé, avec une vue exceptionnelle Le terrain de 477 m², dont 410 m² de jardin, a été aménagé en restanques et paliers qui mettent en valeur une vue très dégagée. Un arrosage goutte à goutte, des prises électriques sur plusieurs niveaux et une pompe pour le puits ont été installés. Orienté Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'en fin de journée. Une terrasse de 40 m² prolonge la maison pour vos repas, apéritifs et moments de détente face au paysage. Un accès pratique et sécurisé La propriété est desservie par un portail électrique et dispose de deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. La maison De plain-pied, elle offre 61 m² comprenant une très grande entrée, avec un cellier un séjour, un bureau, de 2 belles chambres, une cuisine et une salle de douche avec WC. La construction est saine (murs en brique, toiture en tuiles à emboîtement, sols carrelés), avec une électricité et une plomberie en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les plus Cave de 9 m², dépendance de 12 m² (rangement, atelier, local piscine), 2 récupérateurs d'eau pour l'arrosage, terrain constructible. Un cadre de vie rare à Vichy pour qui privilégie l'espace extérieur, la lumière et la vue. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

85m²

Maison d'environ 85 m² habitables, située au début de la rue de Beauséjour, dans le quartier Jeanne d'Arc – Beauséjour – Les Bartins. Complètement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en bambou. elle comprend : - Une climatisation réversible - Une pièce à vivre de 29 m² - Trois chambres - Une salle d'eau moderne - un garage de 47 m² (deux voitures avec porte motorisée) - des fenêtres en aluminium avec isolation phonique renforcée côté rue À l'extérieur, deux terrasses de 10 et 12 m² et un jardin de 80 m². Une dépendance aménagée de 12 m² complète l'ensemble. Des possibilités d'aménagement supplémentaires existent, notamment pour créer une deuxième salle de bain. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

65m²

03200 – VICHY – QUARTIER GAMBETTA – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 68,90 m² – APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCONS – EMPLACEMENT D'EXCEPTION-POUR INVESTISSEUR- RENTABILITE BRUT 5% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy, à deux pas du Boulevard Gambetta, découvrez ce bel appartement de 68,90 m², niché au sein d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie à la fois élégant, central et recherché. ⸻ UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ Situé en plein cœur de ville, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Vichy. Un emplacement idéal pour une vie urbaine fluide, ou un investissement patrimonial de qualité. ⸻ DES VOLUMES GÉNÉREUX & UNE BELLE LUMINOSITÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes confortables et la luminosité naturelle du bien. •Séjour de 30,6 m², spacieux et convivial •Exposition Sud-Est, offrant une lumière douce et continue •Balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité •Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Un cadre de vie lumineux, propice à la détente comme à la réception. ⸻ UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES L'appartement présente une base saine avec : Électricité et plomberie en bon état Distribution fonctionnelle Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant un emplacement premium. ⸻ IMMEUBLE & PRESTATIONS •Immeuble bien entretenu •Construction de qualité (1920–1944) •Environnement calme et sécurisé •Cave de 9 m², un atout rare et précieux en centre-ville ⸻ UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR PATRIMONIALE Que ce soit pour : •Une résidence principale de standing •Un pied-à-terre élégant à Vichy •Un investissement avec potentiel de valorisation °. Appartement loué 620 euros HC Ce bien coche les cases essentielles : emplacement + volume + extérieur + potentiel ⸻ Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les biens situés dans ce secteur, avec de tels volumes, sont rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 chambre(s) à vendre

205m²

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables, cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 5 PIÈCES 125 M2 LE CREUSOT

125m²

GRANDE MAISON DE CARACTERE DE PRES DE 125M² BIEN ENTRETENUE À VENDRE - EN REZ DE CHAUSSEE SURÉLEVÉ : UNE ENTREE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UN GRAND SEJOUR DOUBLE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. - À L'ETAGE : UN DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES, UNE PIECE MANSARDEE, UNE GRANDE PENDERIE. - UN SOUS-SOL AVEC GARAGE ET CHAUFFERIE. UNE COUR FERMEE ET BEAU TERRAIN ARBORE. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY CENTRE-VILLE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET ASCENSEUR

77m²

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant de 76,94 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fonctionnelle, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée, particulièrement spacieuse, dispose de nombreux rangements et dessert les différentes pièces de l'appartement. La partie jour se compose d'un séjour d'environ 22 m², ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout et offre une vue dégagée sur Vichy et les collines environnantes. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. La partie nuit propose deux vastes chambres, situées au calme à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Son caractère traversant, ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa loggia avec vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre. Difficile de trouver emplacement plus pratique : la résidence se situe à quelques pas du centre commercial des Quatre Chemins, de la rue Georges-Clemenceau, de la rue Wilson et de la rue de Paris. La gare SNCF se trouve à environ 500 à 600 mètres, tandis que le marché couvert est également accessible à pied en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Vichy tout en bénéficiant d'un étage élevé, d'un ascenseur, d'une vue dégagée et d'un espace extérieur. Un bien complet, central et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

82m²

Appartement rénové avec prestations de qualité – Vue exceptionnelle Situé dans une impasse au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 82 m², offrant confort et modernité. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et pensées pour un confort optimal, avec une VMC performante et des radiateurs économiques. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 8 m², idéal pour se détendre tout en admirant une vue exceptionnelle. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Un appartement clé en main, alliant tranquillité, proximité du centre et qualité de rénovation — à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1740001 208 €/m²

174000

144 m²

7pièces

5ch.