MAISON 6 PIÈCES 144M2 LE BREUIL

Le Breuil

Prix de vente2380001652.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

4Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1000 m²Terrain

1986Construction

Description

! EN EXCLUSIVITÉ !

MAISON DE 144 M2 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL SISE AU BREUIL DANS UN COINS RECHERCHÉ À VENDRE COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE LUMINEUSE DONNANT SUR TERRASSE.

COULOIR ACCÉDANT À UN WC SÉPARÉ, UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE ET DEUX CHAMBRES.

- À L'ÉTAGE : UNE GRANDE PIÈCE, ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC.

L'ENSEMBLE EST CLIMATISÉ ET UN INSERT BOIS VIENT COMPLÉTER NOTRE SÉJOUR POUR NOTRE PÉRIODE HIVERNAL.

- SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ, AVEC UNE GRANDE PIÈCE DE RÉCEPTION, UNE CUISINE D'ÉTÉ, UN ACCÈS SUR UNE BELLE VÉRANDA OUVERTE, UNE CAVE ET UNE PIÈCE DE STOCKAGE.

- EXTÉRIEUR : TERRAIN, COVER-CAR, ATELIER.

ENSEMBLE RÉNOVÉ, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR.

N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS JOSSELIN KRYGIERPlomberie

ABCmMenuiserie

DP2CPlomberie

CENTRE SERVICES BATIMENTMaçonnerie

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Ensemble immobilier avec épicerie multi-services et

250m²

Epicerie multi-services entre Vichy et Roanne !! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m2 environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du BREUIL dans l'Allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au RDC 92 m2 de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m2), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage ( 22.20 m2 ) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation ( 110 m2 environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m2 environ de terrain. Chiffre d'affaire de 290 513 euros au dernier bilan (30/09/2025). Bénéfice net : 30 187 euros. Situation au 31/03/2026 (1/2 bilan) : chiffre d'affaire de 147 822 euros. Bénéfice net : 19 388 euros. Ouvert du mardi au samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h à 18h30, le dimanche de 6h30 à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : Tabac / Française des Jeux / Presse et journaux / Gaz / Gros dépôt de pain et de patisseries / Fromage charcuterie traiteur à la coupe / Too Good To Go / Produits locaux / Produits de décoration / Point vert Crédit Agricole Centre France / Point Poste / Livraisons à domicile / CASH BACK. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible ( après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, La Poste, la FDJ, le Too Good To Go... Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de Mai à Septembre ( camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre Lapalisse et le Mayet de Montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

MAISON 7 PIÈCES 132 M2 LE BREUIL

132m²

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON D'HABITATION ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL DE 132 M2 SIS À LE BREUIL DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À VENDRE. COMPRENANT : - EN REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, UNE CHAMBRE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UNE SALLE À MANGER ET UN SÉJOUR, WC SÉPARÉ. - À L'ÉTAGE : QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE AVEC WC. - AU SOUS-SOL : UN GARAGE, CHAUFFERIE, CAVE ET ATELIER UN DEUXIÈME GARAGE ATTENANT À LA MAISON EST COMPRIS. - TERRAIN DE 1000M2 AUTOUR DE LA MAISON CONSTRUCTIBLE ! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Breuil

Voir

229500

Terrain 306m2 Perigny

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T2 NEUF AVEC JARDIN

40m²

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T3 NEUF EN ETAGE OU RDC

55m²

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Maison - Périgny - 69m²

69m²

NOUVEAU ! A VENDRE ! Maison mitoyenne de 1902 en copropriété. Elle offre un séjour lumineux ouvert sur un jardinet exposé plein sud, une cuisine équipée et un coin buanderie avec WC. L'étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau/WC. Complétés au second par une chambre mansardée. Une cave, un cabanon ainsi qu'un débarras la complète, un gain d'espace et de confort bienvenu. - Maison - 4 pièces - Surface loi Carrez : 68,83 m² - Surface au sol totale : 89,62 m² Informations performances énergétiques DPE : 276 kWhEP/m²/an E GES : 60 kgepCO2/m²/an E Un environnement verdoyant exceptionnel en bordure de la Vallée de l'Yerres. À deux pas du parc Beauséjour et de ses nombreux sentiers de promenade, vous apprécierez ce cadre de vie bucolique tout en restant proche des écoles et des commerces du village. Les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers les gares RER. Une véritable bulle de nature alliant calme absolu et commodités. Prix : 225 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 11 000€ TTC A propos de la copropriété Pas de procédure en cours. Nombre de lots 12 dont 3 d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 50 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Périgny - 69m²

ST LEU LA FORET/ST PRIX (95) - Terrain à bâtir - 969m²

969m²

Situé à cheval sur les communes de Saint-Leu-la-Forêt (Quartier des Tannières) et Saint-Prix, terrain constructible à vendre d'environ 969 m² avec un garage, offrant une belle façade de plus de 19 mètres. Classé en zone UBa du PLU des deux communes, l'emprise au sol est de 40 %. L'implantation de la future construction devra être en retrait des limites séparatives de 4m minimum. Le terrain sera vendu borné. Hors du périmètre de l'Architecte des Bâtiments de France. Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site. Accès et commodités : Gare Gare Gros Noyer - Saint-Prix (ligne H) → Paris Gare du Nord Zone commerçante E.Leclerc Saint-Prix à moins de 15 minutes à pied Contactez Anne-Charlotte au 06 08 98 92 63 pour plus de précisions et organiser une visite. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

2380001 653 €/m²

238000

144 m²

4pièces

4ch.