Acheter un bien immobilier à Montaiguët-en-Forez

Vous recherchez le calme de la campagne, cette maison est faite pour vous !! Située sur la commune de LIERNOLLES dans l'Allier, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MAXIHOME, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 101 m2 avec garage. Pour une vie de plain-pied, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée, composée d'une entrée desservant 3 chambres (10 m2 - 12.40 m2 - 12.60 m2), un grand salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée et aménagée (52 m2 au total), une salle de douche et un WC indépendant. Deux portes fenêtres donnent accès sur une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur la campagne. Un grand garage de 20 m2 pour ranger votre véhicule ou pour du stockage. Le terrain de 1100 m2 comprend un verger attenant de 600 m2. Entièrement rénovée en 2017 : Fenêtres et portes double vitrage Chauffage Poêle à granulés Murs doublés Combles isolés par soufflage VMC Electricité refaite En ce qui concerne les diagnostics techniques : Aucune anomalie électrique Pas d'amiante Pas de plomb DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Située dans le bourg du Breuil, entre Lapalisse et Le Mayet de Montagne, à 1h45 de Lyon, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 152 m2 habitables, avec sa grange sur 1850 m2 de terrain. En pierre, cette maison habitable mais à rénover entièrement vous offre : Au RDC : une grande cuisine ouverte sur salle à manger (30.90 m2), une arrière-cuisine (18.60 m2), un salon TV (15 m2), un dégagement ouvert sur le salon avec cheminée, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au 1er étage : un palier desservant 5 grandes chambres (15 m2 - 15 m2 - 15.20 m2 - 15.50 m2 - 17.20 m2), parquet bois ancien au sol. Grenier au-dessus avec charpente apparente, accessible par escalier en pierre de Volvic (100 m2 au sol). Chauffage : cheminée (insert fermée) au bois Tout-à-l'égout Cave voutée sous la maison Cour derrière la maison avec puits de 13m Grand terrain de 1850 m2 derrière la grange Dépendances : Grange (40 m2 au sol) avec partie mezzanine Deuxième petite maison en pierre sur deux niveaux à rénover entièrement (26 m2 au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Epicerie multi-services entre Vichy et Roanne !! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer CHANTELOT, négociatrice en immobilier, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m2 environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du BREUIL dans l'Allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au RDC 92 m2 de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m2), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage ( 22.20 m2 ) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation ( 110 m2 environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m2 environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30/09/2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30/04/2025 (1/2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : Tabac / Française des Jeux / Presse et journaux / Gaz / Gros dépôt de pain et de patisseries / Fromage charcuterie traiteur à la coupe / Too Good To Go / Produits locaux / Produits de décoration / Point vert Crédit Agricole Centre France / Point Poste / Livraisons à domicile / CASH BACK. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible ( après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, La Poste, la FDJ, le Too Good To Go... Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de Mai à Septembre ( camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre Lapalisse et le Mayet de Montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

La Maison de l'Impasse Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Charmante maison d'environ 100m² avec double garage, dépendances, sur un terrain de 1800m² clos et arboré, située dans un petit village avec école, commerces, restaurant, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, en pleine campagne, à 7kms de Lapalisse, 20kms du centre ville de Vichy et moins de 2hOO de Lyon. Elle se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une grande cuisine équipée de 14m² avec accès direct au double garage, un séjour lumineux de 28m² ouvert sur une belle terrasse extérieure exposée plein Sud, un grand couloir desservant 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un toilette séparé. Double garage de 80m² avec portes motorisés, grenier avec rangements au dessus. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, pompe a chaleur et ballon thermodynamique récent, panneaux photovoltaïques de 2020. Assainissement individuel, dépendances, serre, bassin. TF d'environ 1000€ Idéal premier achat, maison de famille. Grand potentiel, à visiter rapidement. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel au +33 (0)664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606. --

Chez Grand-Père - Brasserie Bar et Habitation - Exclusivité Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Superbe opportunité sur un axe très passant entre Lapalisse et Varennes sur Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à 20 kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon, composée d'une brasserie bar avec grand parking, atelier et maison d'habitation. La brasserie d'environ 85m² se compose d'une grande salle permettant d'accueillir 32 couverts avec un coté places assises et un coté bar, un toilette avec lave main et une cuisine aux normes entièrement équipée avec matériel professionnel récent. Une terrasse extérieure permettant d'accueillir d'autres places supplémentaires vient compléter l'ensemble avec la possibilité de créer une deuxième terrasse dans le prolongement du bâtiment principal. Grand parking pouvant rassembler 12 places. Fort potentiel avec une activité et une clientèle bien en place. Un grand atelier/garage avec point d'eau d'environ 80m² vient s'ajouter en continuité de la brasserie. Coté habitation, grande maison des années 1900 composée au RDC d'un premier logement d'environ 97m² avec cuisine équipée récente, un vaste salon de 20m², un séjour très lumineux de 22m², 2 chambres avec dressing et une salle d'eau avec toilette. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Au premier étage un escalier extérieur permet de créer un deuxième logement d'environ 120m² sur deux niveaux avec une grande entrée desservant une cuisine/salle à manger, un salon, un local technique avec WC, et au niveau supérieur possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain. Ce deuxième logement est actuellement en cours de création, la plupart des matériaux ont été acheté et sont sur place. Un grand hangar pouvant accueillir 10 véhicules avec accès direct sur la rue vient compléter l'ensemble. Et pour finir nous retrouvons une très belle cave voutée sous la partie habitation. L'ensemble est relié au tout à l'égout. De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années avec des matériaux de qualité, Activité avec gros potentiel. TF : 1500€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606. --

SAINT CHRISTOPHE (03120). A 5 min en voiture de Lapalisse et environ 20 min de Vichy (Ville classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco), dans un secteur calme avec arrêt de bus scolaire à proximité. Terrain plat, en partie constructible, avec viabilités en bordure. Multiples possibilités : achat du lot complet (11955m2 dont 5290m2 environ constructibles) ou achat en lot d'environ 2000m2 (division possible selon la surface que vous souhaitez). L'étude de sol G1 sera effectuée. Possibilité d'étude de votre projet via notre filiale ACT63 et 03 qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Une proposition sur la base d'une maison de 119m2 au sol vous est faites avec aménagement virtuel de ce bien. Budget à prévoir d'environ 1300€/m2 habitable pour ce type de projet (hors achat du terrain). DPE non applicable. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !

La Maison des Orchidées Contactez Amélie au 0664065070 wvw.mamaisonenfrance.com Ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 120m² avec dépendances, magnifique grange de 300m², sur une parcelle d'environ 3400m². Située en plein cœur de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à 5 kms de Lapalisse, 30 kms de Vichy et 1h40 de Lyon. La maison se compose d'un salon/séjour de 30m², une cuisine de 8m², salle d'eau, toilettes, 3 chambres de 15, 11 et 13m² et une buanderie et chaufferie de 24m². Grand grenier aménageable d'environ 86m². Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente. Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture et l'électricité. Assainissement individuel non conforme. Très belle cave voutée, puits. Très beau potentiel Taxe foncière : 426€ Idéal maison d'hôtes, maraîchage, artisans. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com, contactez Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606. --

La Belle Hélène Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Charmante maison au calme, en campagne, de 92m² élevée sur sous sol sur une parcelle de 4687m² de terrain arboré en partie constructible, située dans un petit village avec commerces, école, restaurant, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à 7kms de Lapalisse, 17kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon. La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée de 10m², un séjour très lumineux d'environ 23m² donnant accès à un petit balcon, un couloir desservant 4 belles chambres de 9, 10, 11 et 12m², une salle d'eau et un toilette séparé. Nous retrouverons un accès direct depuis l'étage au vaste sol sol de 92m² pouvant être aménagé pour obtenir des pièces supplémentaires. La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que radiateurs électriques. Double vitrage et volets roulants électriques. Très bonne isolation. Assainissement individuel. Puits. Très beau terrain plat en partie clos avec petite dépendance. TF : 250€ Idéal maison de famille. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel au +33 (0)664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606. --

La Maison du Bonheur Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Très belle propriété à la campagne composé d'une maison principale de 260m², d'une dépendance indépendante pouvant être facilement transformée en maison offrant 211m² au total, garage et dépendances sur un parc clos et arboré de 4772m². Possibilité de vente à terme libre. Situé dans un petit village à l'Est de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, à 5 minutes de l'autoroute, 10kms de Digoin pour les premières commodités, 1h00 de Vichy, moins de 2h00 de Lyon, 4h00 de Paris et 2h30 de Genève. La maison principale entièrement rénovée sur la base d'une ancienne ferme se compose d'un salon très lumineux avec cheminée équipée d'un insert double face d'environ 27m², un salon de musique ou espace de détente de 18m² avec son coin bar de 7m², un vaste séjour de 23m² avec accès a une belle terrasse extérieure, une cuisine récente équipée et très fonctionnelle avec arrière cuisine d'environ 26m², un toilette indépendant, un bureau ou une chambre de 23m² donnant sur une pièce pouvant être aménagée en dressing d'environ 7m² et sa salle de bain avec toilette. Une très belle cave est accessible depuis le salon. Au 1er étage, nous retrouvons une chambre parentale avec son dressing sa salle de bain et toilette d'environ 40m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 25m² exposée soleil levant. Une mezzanine au dessus du salon nous permet d'accéder à une salle de bain d'environ 10m², puis 2 chambres de 28 et 35m². La maison est équipée de 54 panneaux solaires installés récemment d'une puissance de 21 Kw. Double vitrage alu et bois, Chauffage électrique à inertie sèche, ballons thermodynamiques. Assainissement individuel. Une vaste dépendance composée au RDC d'une cuisine d'été et un toilette de 30m², une grande pièce de 47m², un atelier garage de 53m² et au premier étage une grande pièce aménagée en salle de jeux de 81m². Cette dépendance peut entièrement être transformée en logement indépendant. Garages et dépendances. Idéal pour grande famille, gîtes, chambres d'hôtes. Grand potentiel Possibilité de vente à terme libre avec un bouquet de départ et des mensualités sur 10, 12 ou 15 ans. La propriété sera libre dès la signature de l'acte authentique. TF d'environ 1200€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606 --

Le Château des Artistes Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Magnifique propriété composée d'une maison bourgeoise datant des années 1850 de 510m² environ, une dépendance de 200m² servant actuellement de salle des fêtes ou salle de réception, grange avec atelier, piscine 12x5, très beau parc arboré d'environ 2 hectares. Situé dans un petit village au calme, à 17 kms de Lapalisse, 45min de Vichy et 2h00 de Lyon, en Auvergne dans l'Allier et dans le centre de la France. La maison se compose au RDC de deux halls d'entrée de part et d'autre desservant d'un coté un salon séjour avec cheminée de 50m², un salon de musique de 39m² équipé d'un poêle à granulés, une chambre de 21m² et sa salle de bain, puis de l'autre une grande pièce à vivre de 21m² équipée d'une cheminée, une chambre de 36m² avec salle de bain, une autre chambre de 15m² et sa salle de bain également. Au centre de la maison nous retrouvons une grande cuisine et arrière cuisine d'environ 35m² donnant accès a une pièce pouvant servir de serre et une terrasse en bois surélevé exposée plein Sud. Le premier étage se compose d'une suite parentale d'environ 41m², une grande mezzanine donnant sur le salon du RDC, un grand hall desservant une première salle d'eau, une chambre de 19m², un grand couloir desservant une chambre de 12m², un bureau de 6m² et deux salles d'eau sur palier. Un autre palier nous mène a une chambre d'environ 13m² et une deuxième chambre de 23m² donnant accès à une très belle terrasse privée de 63m² exposée plein Sud. Au deuxième étage nous retrouvons d'un coté un palier desservant 3 chambres sous toit de 8, 16 et 18m² au sol plus une autre pièce de 6m², un grand grenier, et de l'autre une partie grenier donnant sur une dernière chambre d'environ 23m². Grande chaufferie en sous sol. Très belle cave voutée. La maison est équipée de deux chaudières fioul et de simple vitrage. Grand potentiel. Idéal pour Gîtes, chambres d'hôtes, camping, lieu de stages ou de formation, grandes familles avec la possibilité de diviser en 3 habitations. TF : 3000€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606 --

Sur le territoire du Donjon, trouvez un nouveau bien immobilier avec cette villa ayant 3 chambres. Offrant 106m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et 3 chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin pour déjeuner en plein air. Si vous voulez en savoir plus, AXION se fera un plaisir de vous aider. Ce logement devrait convenir à une famille avec deux enfants. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.