Maison

Le Donjon
Maison - photo 1
Prix de vente49000612.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
2Chambres
627 m²Terrain
1948Construction

Description

Fiche Id-UBW176837 : Le donjon, secteur Proximit? plan d eau, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 627 m2 - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2025 - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3410 et 4700 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Le Donjon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
463 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
74 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison - Avrilly - 69m²
39500
572 €/m²

Maison - Avrilly - 69m²

2
69m²
G

Charmante petite maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux des projets authentiques et du charme des villages ligériens. À ce petit prix, cette maison offre une belle base pour créer un véritable cocon, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore une maison de pêcheur au calme, à deux pas de la Loire. Elle se compose actuellement de trois pièces, avec un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. La toiture du bâtiment principal est récente, un véritable atout pour envisager les travaux sereinement. Quelques rénovations sont à prévoir : salle d'eau à repenser, cuisine à redessiner, finitions et aménagements selon vos envies. Une dépendance non attenante complète l'ensemble ; sa toiture est à reprendre, mais elle pourra devenir atelier, espace de stockage ou futur lieu de vie complémentaire. Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et douceur de vivre à l'ensemble. Sous-sol partiel et escalier extérieur viennent compléter ce bien plein de promesses. Une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant habile de ses mains ou toute personne recherchant un projet accessible dans un environnement paisible et recherché. Un bien simple, sincère, avec une vraie âme… et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. n'hésitez pas à nous contacter... Environnement petit bourg, à quelques pas de la Loire et du Canal Assainissement : tout à l'égout Année construction : 1900 Matériaux huisseries bois simple vitrage avec volets bois Pierres et moellons Toiture tuiles Grenier isolé accès par escalier extérieur Nombre Salle de bains : 1 La rénovation date des années 1970. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avrilly
Voir
Maison - Avrilly - 69m²
39500
572 €/m²

Maison - Avrilly - 69m²

2
69m²
G

Charmante petite maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux des projets authentiques et du charme des villages ligériens. À ce petit prix, cette maison offre une belle base pour créer un véritable cocon, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore une maison de pêcheur au calme, à deux pas de la Loire. Elle se compose actuellement de trois pièces, avec un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. La toiture du bâtiment principal est récente, un véritable atout pour envisager les travaux sereinement. Quelques rénovations sont à prévoir : salle d'eau à repenser, cuisine à redessiner, finitions et aménagements selon vos envies. Une dépendance non attenante complète l'ensemble ; sa toiture est à reprendre, mais elle pourra devenir atelier, espace de stockage ou futur lieu de vie complémentaire. Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et douceur de vivre à l'ensemble. Sous-sol partiel et escalier extérieur viennent compléter ce bien plein de promesses. Une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant habile de ses mains ou toute personne recherchant un projet accessible dans un environnement paisible et recherché. Un bien simple, sincère, avec une vraie âme… et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. n'hésitez pas à nous contacter... Environnement petit bourg, à quelques pas de la Loire et du Canal Assainissement : tout à l'égout Année construction : 1900 Matériaux huisseries bois simple vitrage avec volets bois Pierres et moellons Toiture tuiles Grenier isolé accès par escalier extérieur Nombre Salle de bains : 1 La rénovation date des années 1970. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avrilly
Voir
Maison ancienne
48000
571 €/m²

Maison ancienne

1
84m²
G

03220 - SORBIER - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 84.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER, JARDIN AU SUD Les visuels de présentation sont des projections IA illustrant le potentiel du bien après rénovation. Envie d'un projet de vie authentique, loin de l'agitation, sans être isolé du monde ? Dans le calme absolu de la commune de Sorbier (03), cette maison en pierre de 84 m² (mesures prises au sol) vous tend les bras. RDC + 1er étage, des volumes généreux, une âme indéniable — et un potentiel rare à ce prix. Ce qui fait le charme de cette maison Dès l'entrée, le ton est donné : belle cheminée en pierre, poutres apparentes, tommettes anciennes au sol. La maison a gardé tout son caractère rural. Le salon (env. 15 m²) et la salle à manger (env. 11 m²) forment le cœur de la maison. La cuisine (env. 5 m²) conserve son esprit authentique. À l'étage, les combles d'environ 40 m² avec escalier intérieur offrent un bel espace à aménager selon vos envies. Un puits en brique apporte une touche de charme supplémentaire au jardin. État & travaux Bien vendu en l'état, travaux à prévoir. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs cherchant à créer une maison à leur image — à un prix accessible. Dépendances, charges & diagnostics Garage. ~15 m² Cave ~13 m² Abri de jardinMétal Taxe foncière251 €/an Diagnostics & contrôle d'assainissement - En cours de réalisation La campagne, mais pas isolé • École élémentaire dans la commune + ramassage scolaire • Commerces & services à Jaligny-sur-Besbre (~7 km) • Médecins, pharmacie, supermarchés à Lapalisse (~19 km) • Château de La Palice (~19 km) • Le PAL, 1er parc de loisirs d'Auvergne-Rhône-Alpes (~20 km) • Bourbon-Lancy — station thermale (~34 km) • Moulins (~39 km — ~40 min) • Gare de Dompierre-sur-Besbre (~19 km) • Vichy (~43 km) • Accès N7 (Paris–Lyon) via Lapalisse Contact - Anne-Laure LOISEAU — Agent Commercial Mandataire en Immobilier effiCity — RSAC 818 464 638 06 48 44 01 45 | alloiseau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sorbier
Voir
Logo de l'agence IMMO DIFFUSION
49000613 €/m²