Acheter un bien immobilier à Lavault-Sainte-Anne

Franchement, ce bel appartement de type 3 situé au 4ème étage sans ascenseur vaut vraiment le détour. Electricité entièrement refaite, décoration, cuisine et salle d'eau entièrement refaites. Sa double exposition surplombante le rend extrêmement lumineux et lui confère des vues incroyables ! L'immeuble est très bien entretenu, une isolation extérieure face Ouest et de toit ont été pratiquées ces dernières années. Résidence connue pour sa fréquentation de qualité et son calme. Garage clos inclus dans la vente cave. Les charges sont raisonnables. Visite à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 246 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 161 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 15.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 39, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85296

Cet appartement T3 de 60,6 m2 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble à Montluçon offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'extérieurs agréables grâce à ses deux balcons, idéal pour profiter d'un peu d'air et prolonger les pièces de vie. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Sa configuration permet de distinguer aisément les espaces jour et nuit, tout en conservant une circulation fluide. Avec ses 60 m2 (surface Carrez et au sol identique), il offre un volume agréable pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. La copropriété, de taille réduite, renforce le sentiment de tranquillité et de convivialité dans l'immeuble. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble des années 1958, avec une qualité standard qui pourra convenir à de nombreux projets. Les deux balcons, dont les surfaces permettent d'installer facilement une petite table ou quelques plantes, constituent un vrai atout pour profiter de l'extérieur. Un balcon accompagne naturellement la pièce de vie, tandis que l'autre prolonge l'un des espaces de l'appartement, offrant différentes possibilités d'usage au quotidien. Le caractère traversant du logement participe à la sensation d'espace et à une luminosité agréable au fil de la journée. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour une vie de tous les jours facilitée. À environ 100 m, vous trouverez l'école maternelle Marx Dormoy, et à 200 m environ, l'école maternelle Voltaire, toutes deux facilement accessibles à pied. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Voltaire à environ 200 m et de l'école élémentaire Jean Racine à environ 300 m, ainsi que le collège départemental Jean Zay situé à environ 300 m également. Pour vos moments de détente, le jardin Brèda se trouve à environ 100 m, le parc Sécurité Routière à environ 200 m, et le square Docteur Robert Gagne à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à proximité. Enfin, la gare de La Ville Gozet et l'arrêt La Ville Gozet Square H. Duna se situent à environ 400 m, témoignant d'une bonne desserte en transports et facilitant les déplacements au-delà du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. De belles histoires se sont écrites dans cette grande maison : - le Café où joueurs de belote et habitués des lieux partageaient café, verres et discussions... - le Restaurant où les repas du Dimanche en famille, ou entre jeunes fiancés montaient parfois jusqu'à 100 couverts... Mariages, communions et repas pour la Fête de la batteuse se succédaient tout l'été, parfois jusque dans le grand jardin où de grandes tablées étaient dispersées et aussi à l'ombre des marronniers à côté de la terrasse extérieure. Des camions de beaux militaires débarquaient parfois, venus depuis La Courtine, pour se restaurer après leur entraînement... - l'Hôtel où les voyageurs trouvaient 6 chambres avec lavabo et bidet... - Une belle et grande cave où les livraisons de vin et de provisions se faisaient en abondance... - Un petit appartement en rez-de-jardin pour loger le personnel. Un pan entier de l'histoire de la France heureuse des années d'après guerre et 1970 ! Pourquoi une telle vie débordante en un lieu si paisible aujourd'hui ? A peine 2 voitures par heure aux heures de pointe !... L'économie de la ville proche qu'est Montluçon n'est plus la même. La gare toute proche qui conduisait à la station Thermale de Evaux-les-Bains et à la ville de Ussel en Corrèze a fermé ses portes. Evaux-les-Bains est aujourd'hui à 16 minutes en voiture et Montluçon à 17 minutes. Les voies de chemin de fer vont être remplacées par une voie verte réservée aux vélos et aux randonneurs... Cela signe la nouvelle destination économique des environs ! La voie verte passera à 50 mètres devant la maison, à la place des rails qui filent actuellement sous le pont et la route ! Les barrages des Fades-Besserve et de Rochebut offrent toujours le même cadre de verdure et des lieux de pêche, ou de baignade séparés... Une nouvelle vie est en route ! Plus tranquille et davantage tournée vers la nature environnante et les loisirs au vert... Le grand jardin d'environ 3 700 m2 est plat, avec un accès voiture aisé, clos sur 3 côtés de haies, de murs et de grillages. Les maisons voisines sont à bonne distance et de belle facture, toutes deux habitées à l'année. Un grand cèdre bleu offre un peu d'ombre sur le côté du terrain... Un accès piétonnier par un escalier longeant le pignon Nord de la maison mène à la grande cave et permettait d'aller cueillir les légumes au jardin, ou des fleurs dans le jardin bouquetier, afin d'agrémenter en toutes saisons les tables avec des bouquets. Le petit appartement possède son accès indépendant en rez-de-jardin et ses deux pièces offrent des vues intéressantes sur la verdure à l'Est, au Sud et au Nord. Côté Bar Restaurant, donc le grand séjour actuel de la maison (67 m2), une porte vitrée avait été ouverte sur le pignon Sud, dans l'intention de construire une terrasse sur pilotis avec un stationnement en dessous. Ces travaux n'ont jamais été réalisés et la porte vitrée est là et vous apporte une autre exposition et davantage de luminosité encore dans la pièce de vie déjà très ouverte de vitrines sur la façade Ouest. Le comptoir et le mobilier de réfrigération ont été conservés et peuvent constituer une décoration très originale. Le passe-plats est toujours en place également avec son placard frigo. La grande cuisine est doublée d'une plus petite cuisine pour la plonge : 18 m2 + 8 m2 = 26 m2 au total ! A l'étage, 5 grandes chambres bénéficient de vues tantôt sur la rue côté Ouest, tantôt côté Est, sur le grand jardin. On peut aisément sacrifier la sixième et la plus petite pour réaliser une grande salle de bain de 8.60 m2. Un WC se trouve sur le palier de chaque étage. On imagine bien une terrasse sur pilotis côté jardin, afin d'y prendre son petit-déjeuner, l'apéritif et les repas... La terrasse côté rue est à l'om

Nichée dans le pittoresque village de Saint-Angel et à quelques minutes seulement de Montluçon, cette maison de caractère dévoile un beau potentiel au cœur d'un ensemble foncier exceptionnel de 1 740 m². Elle se dresse dans un cadre paisible et verdoyant, séduisant les passionnés d'authenticité en quête d'espace et de charme. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, tout en profitant de deux chambres pratiques pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'une grange attenante avec garage, idéale pour le stationnement ou tout projet d'aménagement futur. La pergola vous invite à profiter paisiblement du vaste jardin arboré de 834 m², un véritable havre de paix apprécié lors des récentes visites, et un atout rare dans le secteur. La toiture rénovée récemment ajoute à la valeur de cette maison, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Environnement privilégié : vous êtes à proximité immédiate de commerces, avec les écoles et espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Maison de 109 m² - Parcelles totalisant 1 740 m² - 4 chambres - Taxe foncière : 372 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Construction de 1948 - Simple et double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

99500

Dans une superbe résidence sénior standing de 2008, DOMITYS LES RIVES DU CHER, venez découvrir cet appartement T3 de près de 68m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.673,96€ HTVA par an, soit une rentabilité brute de 6,7%. Bail renouvelé en 2026, pour 9 ans, renouvellement mobilier payé, toutes les charges de copropriété et d'entretien sont à la charge de l'exploitant. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. IDEAL INVESTISSEUR, A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 325757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Commerce Multi-Services – Village du Nord Ardèche (env. 970 habitants) Activités proposées : Tabac (agrément douanes),vente de produits pour fumeurs et vapoteurs. Presse (journaux, magazines) FDJ (Française des Jeux : Loto, jeux à gratter) Épicerie de proximité (produits courants, produits locaux) Services annexes : point Poste, dépôt de gaz, etc. Caractéristiques du point de vente : Surface de vente : 60 m² entièrement sécurisé Réserves importantes : nombreuses zones de stockage Situation : cœur de village, clientèle fidèle et locale Type de local : commerce de plain-pied, accès facile Personnel : Gérant : actif à temps plein Employée : contrat de 64 heures par mois (équivalent à 16h/semaine) Cette annonce référence 286435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 59 800,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose à la vente cette demeure familiale qui vous ravira autant par son environnement géographiqiue, que par le potentiel qu'elle propose. En effet vous diposerez d'un secteur pavillonaire calme, le lieu idéal pour y installer votre famille, avec école primaire et collège à proximté, nombres d'associations sportives et culturelles pour les activités extra-scolaires. La maison offre une superficie de plus de 180 m², avec un espace au-rez-de-chaussée où vous serez accueillis par une vaste entrée, une cuisine d'été et une chambre, un WC ,ce qui permettra à votre ado d'avoir son indépendance. À l'étage, une cusine entièrement refaite à neuf avec des équipements de qualité, une piéce de vie avec salle à manger et séjour de 40 m² traversant, qui présente une luminosité appréciable, dispensée par de belles baies vitrées, deux chambres de beaux volumes dont une suite parentale de 20 m² ,munie de sa salle d'eau et son dressing, bien exposées, un WC, une salle de bains. Les combles ont été aménagées avec goût, pour donner une chambre , une salle d'eau et un WC. Vous serez egalement séduits par un jardin attenant de 1000 m², entièrement cloturé qui asurera votre sécurité, une petite remise afin d'entreposer le matèriel de jardinage , une dépendance de 70 m² qui se pliera aisément à tous vos projets. La maison a été isolée par l'extèrieur, les huisseries sont en PVC et double vitrage, cela apportera une bonne note au diagnostic énergétique. Ce bien est fait pour vous, alors n'hésitez plus et conatactez-nous pour une visite

72000

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %. -Bail de 11ans signer en 2024. -Meubles changés en 2024. -Charges de copro an : 80€ -Taxe foncière : 900€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr