Acheter un bien immobilier à Sainte-Thérence

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. De belles histoires se sont écrites dans cette grande maison : - le Café où joueurs de belote et habitués des lieux partageaient café, verres et discussions... - le Restaurant où les repas du Dimanche en famille, ou entre jeunes fiancés montaient parfois jusqu'à 100 couverts... Mariages, communions et repas pour la Fête de la batteuse se succédaient tout l'été, parfois jusque dans le grand jardin où de grandes tablées étaient dispersées et aussi à l'ombre des marronniers à côté de la terrasse extérieure. Des camions de beaux militaires débarquaient parfois, venus depuis La Courtine, pour se restaurer après leur entraînement... - l'Hôtel où les voyageurs trouvaient 6 chambres avec lavabo et bidet... - Une belle et grande cave où les livraisons de vin et de provisions se faisaient en abondance... - Un petit appartement en rez-de-jardin pour loger le personnel. Un pan entier de l'histoire de la France heureuse des années d'après guerre et 1970 ! Pourquoi une telle vie débordante en un lieu si paisible aujourd'hui ? A peine 2 voitures par heure aux heures de pointe !... L'économie de la ville proche qu'est Montluçon n'est plus la même. La gare toute proche qui conduisait à la station Thermale de Evaux-les-Bains et à la ville de Ussel en Corrèze a fermé ses portes. Evaux-les-Bains est aujourd'hui à 16 minutes en voiture et Montluçon à 17 minutes. Les voies de chemin de fer vont être remplacées par une voie verte réservée aux vélos et aux randonneurs... Cela signe la nouvelle destination économique des environs ! La voie verte passera à 50 mètres devant la maison, à la place des rails qui filent actuellement sous le pont et la route ! Les barrages des Fades-Besserve et de Rochebut offrent toujours le même cadre de verdure et des lieux de pêche, ou de baignade séparés... Une nouvelle vie est en route ! Plus tranquille et davantage tournée vers la nature environnante et les loisirs au vert... Le grand jardin d'environ 3 700 m2 est plat, avec un accès voiture aisé, clos sur 3 côtés de haies, de murs et de grillages. Les maisons voisines sont à bonne distance et de belle facture, toutes deux habitées à l'année. Un grand cèdre bleu offre un peu d'ombre sur le côté du terrain... Un accès piétonnier par un escalier longeant le pignon Nord de la maison mène à la grande cave et permettait d'aller cueillir les légumes au jardin, ou des fleurs dans le jardin bouquetier, afin d'agrémenter en toutes saisons les tables avec des bouquets. Le petit appartement possède son accès indépendant en rez-de-jardin et ses deux pièces offrent des vues intéressantes sur la verdure à l'Est, au Sud et au Nord. Côté Bar Restaurant, donc le grand séjour actuel de la maison (67 m2), une porte vitrée avait été ouverte sur le pignon Sud, dans l'intention de construire une terrasse sur pilotis avec un stationnement en dessous. Ces travaux n'ont jamais été réalisés et la porte vitrée est là et vous apporte une autre exposition et davantage de luminosité encore dans la pièce de vie déjà très ouverte de vitrines sur la façade Ouest. Le comptoir et le mobilier de réfrigération ont été conservés et peuvent constituer une décoration très originale. Le passe-plats est toujours en place également avec son placard frigo. La grande cuisine est doublée d'une plus petite cuisine pour la plonge : 18 m2 + 8 m2 = 26 m2 au total ! A l'étage, 5 grandes chambres bénéficient de vues tantôt sur la rue côté Ouest, tantôt côté Est, sur le grand jardin. On peut aisément sacrifier la sixième et la plus petite pour réaliser une grande salle de bain de 8.60 m2. Un WC se trouve sur le palier de chaque étage. On imagine bien une terrasse sur pilotis côté jardin, afin d'y prendre son petit-déjeuner, l'apéritif et les repas... La terrasse côté rue est à l'om

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 80 m2, édifiée sur deux niveaux et construite en 1930, se niche au cœur de Budelière, dans le village du Châtelet. Entourée d'un vaste terrain d'environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie verdoyant, avec un véritable sentiment d'espace et de respiration. Le jardin, généreux, donne immédiatement une impression de nature préservée, idéale pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. La maison dégage un charme atypique, avec une atmosphère à la fois campagnarde et légèrement méditerranéenne, portée par la verdure environnante et le caractère du bâti ancien. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement, tout en laissant la possibilité à chacun de l'adapter à ses goûts. Ses 5 pièces offrent une belle modularité pour organiser les espaces de vie selon les besoins : pièce de vie conviviale, chambres, bureau, espace de loisirs… Les deux niveaux facilitent une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 15 m2, pratique pour le stockage, les conserves ou un coin atelier. Le terrain de 1000 m2 complète cet ensemble cohérent et fonctionnel, particulièrement agréable pour qui recherche un lieu de vie au calme, avec de la place autour de la maison. L'histoire du village du Châtelet, ancienne cité minière, apporte une dimension supplémentaire à l'adresse : on y retrouve la mémoire d'une vie sociale intense, marquée par la solidarité et l'intégration de populations venues d'horizons divers. Au fil du temps, ce territoire s'est façonné autour de ses racines minières, avec la découverte de filons et l'exploitation de l'or au sein du quartz à mispickel et pyrite. Les traces de cette époque demeurent présentes, comme un fil conducteur entre passé et présent, et contribuent à donner au village une identité singulière qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz + ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics fournis. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'offrir un cadre d'échange clair entre vendeur et acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

03410 - PRÉMILHAT - Maison d'exception de 186 m² - Piscine avec dôme - 5 chambres dont une suite parentale - Double garage - Terrain de 1 296 m² Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC pour ce bien. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de plus de 18 m², séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités. La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille. La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent. Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété. LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC Maison construite en 2012 DPE : C 186 m² habitables Terrain de 1 296 m² Séjour de 43 m² exposé plein sud Cuisine indépendante équipée de plus de 18 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau 3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire 2 WC Climatisation réversible Véranda avec poêle à bois Piscine enterrée avec dôme Double garage motorisé Fibre optique Chaudière gaz à condensation Aucun travaux à prévoir À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.