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03200 VICHY -IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS DE 3 PIÈCES -CENTRE VILLE - AVEC CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un ensemble de 3 appartements climatisé, d'une superficie Loi carrez de 56.2 m2 pour 2 appartements d'une superficie Loi carrez de 63.3 m2 pour le 3eme appartements. Se compose : D'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé dont 1 appartement avec une buanderie. Les appartements se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, écoles, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1014€ ~ 1372€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Deux choix s'offrent à vous avec ces deux châlets à ossature bois de 45 m2 et 35 m2 environ chacun : Un achat "coup de coeur" pour profiter en famille et entre amis de ce coin de paradis de la montagne bourbonnaise, pour se ressourcer au bord de l'eau. Un achat "raison" pour investir et profiter de revenus locatifs saisonniers. Les deux châlets étant clôturés séparément et sans vis-à-vis l'un sur l'autre, sur une parcelle totale de 569 m2. Situés à 2H de Lyon, à 4H30 de Paris, au Mayet de Montagne, avec une vue imprenable sur le plan d'eau de Saint Clément, dans un cadre superbe, ces deux châlets se composent : Pour le premier, 45 m2 habitables de suite, d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une autre pièce pouvant servir de coin nuit pour les enfants. Pour le second, 35 m2 à finir d'aménager, donneront au final une pièce à vivre avec salon/cuisine/chambre et pièce d'eau avec WC. Activités sur place : Baignade surveillée, paddle, canoë et kayak , tyrolienne, restauration , pédalo, accro-branche, randonnée pédestre, pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou caler une visite, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Située à CREUZIER LE VIEUX, aux portes de CUSSET et VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison de 162 m2, idéale pour les familles nombreuses ou recomposées, sur un beau terrain plat de 1800 m2 parfaitement entretenu. La partie habitation, sur deux niveaux, avec vie possible de plain pied. Au RDC : une entrée (5.50 m2) donne sur une cuisine récente MOBALPA (14m2) équipée et aménagée, un grand salon-séjour en L avec accès terrasse (38m2), deux chambres (11.50 m2 - 11.90 m2), un WC indépendant avec lave-mains et une grande salle de bain avec double vasque. Une troisième chambre plus à l'écart et un garage une voiture (16 m2). Au 1er étage : les combles aménagés, parfaits pour des ados, se composent d'un grand palier (15 m2) donnant sur une grande salle de douche avec double vasque et sèche-serviette, un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre avec placards (20 m2 au sol) et une seconde grande chambre composée de deux pièces en enfilade (12.25 m2 et 16.60 m2 au sol). Sous-sol d'une surface totale de 115 m2 se compose de plusieurs grandes pièces ouvertes, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cave. Pour la partie technique: Chauffage : Cheminée foyer ouvert dans le salon-séjour Chaudière GAZ de ville Marque Geminox (2007) avec radiateurs en fonte Clim réversibles dans les chambres des combles Travaux récents : Aménagement des combles Fenêtres et volets / Porte d'entrée Terrasse avec garde corps Changement des cheneaux Electricité et tableaux électriques Cuisine équipée et aménagée Portail motorisé avec visiophone Assainissement collectif : Tout à l'égout Pour les enfants : Ecole primaire à CREUZIER LE VIEUX Collège CONSTANTIN WEYER à CUSSET avec ramassage scolaire Lycée ALBERT LONDRES ou VALERY LARBAUD à CUSSET avec ramassage scolaire. Pour tout renseignement, ou caler une visite, merci de me contacter au 06 60 98 10 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

03200 VICHY -STUDIO MEUBLÉ 1 PIÈCE QUARTIER DE FRANCE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un studio d'une superficie Loi carrez de 19,16 m2. Ce studio se compose: D'1 entrée, d'1 séjour LUMINEUX avec 1 espace de nuit, d'1 espace de rangement, d'1 cuisine ouverte équipée et aménagée, d'1 salle d'eau avec WC, d'1 espace repas, d'1 espace bureau. Accès immédiat aux parcs, pôle universitaire, école de kiné(IMFK) commerces, transports, place de libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 422€ ~ 572€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX !! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres terrains constructibles !! A FERRIERES SUR SICHON, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du MAYET DE MONTAGNE, à 20 minutes de CUSSET et à 30 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce superbe terrain constructible de plus de 1000 m2, borné, viabilisé, avec tous les réseaux en limite de propriété : assainissement collectif, eau et électricité. Situé dans un quartier en pleine expension, non loin du centre bourg, ce terrain vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

03200 VICHY -QUARTIER OPERA-STUDIO F1 BIS MEUBLÉ Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Nous vous proposons un STUDIO d'une superficie Loi carrez de 17.96 m2. Ce studio se compose : D'une entrée, un séjour avec un espace de nuit, un espace de rangement, une cuisine séparé équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. A proximité immédiate des parcs, du centre ville de l'opéra, écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 394 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 511.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -CENTRE VILLE -APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un appartement SAPACIEUX et LUMINEUX d'une climatisation réversible. D'une superficie Loi carrez de 63.3 m2. Cet appartement ce compose: D'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'appartement se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, des écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192.7€ ~ € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Vous recherchez le calme de la campagne, cette maison est faite pour vous !! Située sur la commune de LIERNOLLES dans l'Allier, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MAXIHOME, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 101 m2 avec garage. Pour une vie de plain-pied, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée, composée d'une entrée desservant 3 chambres (10 m2 - 12.40 m2 - 12.60 m2), un grand salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée et aménagée (52 m2 au total), une salle de douche et un WC indépendant. Deux portes fenêtres donnent accès sur une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur la campagne. Un grand garage de 20 m2 pour ranger votre véhicule ou pour du stockage. Le terrain de 1100 m2 comprend un verger attenant de 600 m2. Entièrement rénovée en 2017 : Fenêtres et portes double vitrage Chauffage Poêle à granulés Murs doublés Combles isolés par soufflage VMC Electricité refaite En ce qui concerne les diagnostics techniques : Aucune anomalie électrique Pas d'amiante Pas de plomb DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Située dans le bourg du Breuil, entre Lapalisse et Le Mayet de Montagne, à 1h45 de Lyon, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 152 m2 habitables, avec sa grange sur 1850 m2 de terrain. En pierre, cette maison habitable mais à rénover entièrement vous offre : Au RDC : une grande cuisine ouverte sur salle à manger (30.90 m2), une arrière-cuisine (18.60 m2), un salon TV (15 m2), un dégagement ouvert sur le salon avec cheminée, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au 1er étage : un palier desservant 5 grandes chambres (15 m2 - 15 m2 - 15.20 m2 - 15.50 m2 - 17.20 m2), parquet bois ancien au sol. Grenier au-dessus avec charpente apparente, accessible par escalier en pierre de Volvic (100 m2 au sol). Chauffage : cheminée (insert fermée) au bois Tout-à-l'égout Cave voutée sous la maison Cour derrière la maison avec puits de 13m Grand terrain de 1850 m2 derrière la grange Dépendances : Grange (40 m2 au sol) avec partie mezzanine Deuxième petite maison en pierre sur deux niveaux à rénover entièrement (26 m2 au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Bourbon L'Archambault, Immeuble de 2 lots comprenant un T2 en duplex de 32 m2 et un studio de 17 m2 au dessus, terrasse de 15 m2 environ devant et loués en cure actuellement. Idéal investisseur location possible de 11 cures pour 8140 euros/an. vendu avec le mobilier(5000 euros) et les cures déjà réservées. Immeuble des années 1900 , charme ,double vitrage, possibilité de maison de bourg uniquement . Chauffage électrique et indépendant. Taxe foncière de 370 euros/an. DPE G a visiter pour un coup de coeur pour cet investissement prix de 86000 euros FAI (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Epicerie multi-services entre Vichy et Roanne !! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer CHANTELOT, négociatrice en immobilier, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m2 environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du BREUIL dans l'Allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au RDC 92 m2 de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m2), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage ( 22.20 m2 ) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation ( 110 m2 environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m2 environ de terrain. Chiffre d'affaire de 279 000 euros au dernier bilan (30/09/2024). Bénéfice net : 26 890 euros. Situation au 30/04/2025 (1/2 bilan) : chiffre d'affaire de 139 800 euros. Bénéfice net : 13 870 euros. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : Tabac / Française des Jeux / Presse et journaux / Gaz / Gros dépôt de pain et de patisseries / Fromage charcuterie traiteur à la coupe / Too Good To Go / Produits locaux / Produits de décoration / Point vert Crédit Agricole Centre France / Point Poste / Livraisons à domicile / CASH BACK. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible ( après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, La Poste, la FDJ, le Too Good To Go... Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs neufs (12 500 euros d'investissement en 2025). Effet saisonnier de Mai à Septembre ( camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre Lapalisse et le Mayet de Montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

A 1h45 de LYON, 4h de PARIS, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de FERRIERES SUR SICHON, charmante commune de la montagne bourbonnaise, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m2 environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m2. Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : Au RDC, une cuisine (19 m2), une arrière-cuisine (10.80 m2) et un salon (24.70 m2), Au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m2) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m2 et 30 m2 au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m2 au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m2 environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

A BUSSET, à 10 minutes de SAINT-YORRE et 15 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1980 m2, plat, rectangulaire, et bien situé, dans un hameau à 2 minutes du centre bourg. Ce terrain est borné, non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont accessibles en limite de propriété. Prévoir un assainissement individuel lors de la construction. A propos de la commune : Connu pour son château, BUSSET est un village de la montagne bourbonnaise de 900 âmes, rural mais pas isolé, il fait partie de la communauté d'agglomération VICHY COMMUNAUTE. En centre bourg, vous trouverez les commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une MAM ( Maison d'Assistantes Maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

MAISON DE 50 M2 SITUÉE À VICHY AVEC GARAGE ET COURS / TERRASSE de 30 m2. Notre équipe vous propose à la vente à Vichy (03200) quartier Denière les Romains, cette Maison construite en 2017 d'une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Avec un accès, directement sur la partie cours / terrasse, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un accès au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain comprenant, un meuble vasque, un WC ainsi qu'une douche à l'italienne. La salle de bain est équipée également du raccordement pour la machine à laver ainsi que d'un radiateur sèche-serviette. Enfin, vous découvrirez la chambre avec placard double intégré. Le Garage vous permettra de stationner un véhicule de petite taille ou servira de pièce de stockage à votre convenance. Proche de la gare SNCF de Vichy et à 10 minutes à pied du centre-ville de Vichy. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

La Maison de Famille Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Très belle propriété composée d'une maison des années 70 de 200m² habitable, élevée sur un sous sol, le tout sur un terrain entièrement clôturé, arboré et piscinable d'environ 1150m². Idéalement situé, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, aux portes de Vichy, à moins de 10min de l'autoroute et à deux pas des premiers commerces. La maison se compose au RDC d'un grand palier avec rangements desservant une très belle cuisine lumineuse, récente et équipée de 13m², un bureau de 11m², un vaste salon de 29m² équipé d'une cheminée fonctionnelle et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure exposée plein Sud, le salon est ouvert sur une salle à manger de 16m². Un couloir nous mène à 2 belles chambres avec rangements et dressing de 12 et 16m², une salle de bain avec baignoire d'angle de 7m² et un toilette séparé. Un bel escalier en colimaçon nous emmène au 1er étage, récemment rénové, composé d'un palier desservant une chambre avec rangements de 15m², une salle d'eau avec douche et toilette et une grande pièce d'environ 40m² avec bibliothèque intégrée et rangements. Le vaste sous-sol d'environ 130m² se compose d'une buanderie/ chaufferie, une cave à vin et la possibilité de stationner 3 véhicules. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électrique, chaudière gaz récente, tout à l'égout, portail motorisé, fibre. Des travaux de rénovation ont été fait récemment, peinture, électricité, toiture. Idéal pour maison de famille. TF : 1690€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel Amélie au 0664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606 --

La Maison de l'Impasse Contactez Amélie au 0664065070, Ma Maison en France, wvw.mamaisonenfrance.com Charmante maison d'environ 100m² avec double garage, dépendances, sur un terrain de 1800m² clos et arboré, située dans un petit village avec école, commerces, restaurant, en plein cœur de l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France, en pleine campagne, à 7kms de Lapalisse, 20kms du centre ville de Vichy et moins de 2hOO de Lyon. Elle se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une grande cuisine équipée de 14m² avec accès direct au double garage, un séjour lumineux de 28m² ouvert sur une belle terrasse extérieure exposée plein Sud, un grand couloir desservant 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un toilette séparé. Double garage de 80m² avec portes motorisés, grenier avec rangements au dessus. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, pompe a chaleur et ballon thermodynamique récent, panneaux photovoltaïques de 2020. Assainissement individuel, dépendances, serre, bassin. TF d'environ 1000€ Idéal premier achat, maison de famille. Grand potentiel, à visiter rapidement. Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel au +33 (0)664065070, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset numéro 901080606. --

L'italienne du XVIIIème sur ses 6 hect 4 - Exclusivité Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99 La propriété est située à 10mn du centre de Moulins, 25mn de St Pourçain sur Sioule, dans le centre de la France, en Allier, en Auvergne Rhône Alpes Superbe maison bourgeoise de 280m² env. à rénover dans son ensemble et exposée plein sud, appartement de 70m² loué, 3 dépendances, 1 pigeonnier, 1 bassin, sur une parcelle de 6 hect 4 dont 1 bois d'1 hectare La maison à une belle façade en briques polychromes, de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, un bel escalier, de belles cheminées Elle comprend au RdC 1 belle entrée desservant une salle à manger de 31m², 1 cuisine de 11m², 1 beau salon de 26m², 2 chambres de 19m², 1 salle d'eau et 1 toilette Au 1er étage un beau salon de 22m², 4 chambres de 19, 27, 21 et 19m² 2ème étage : Chapelle et grenier aménageable Assainissement individuel, puits, 3 dépendances de 215, 133 et 107m², 1 pigeonnier sur un terrain avec une partie bois, 1 bassin, potager, verger Appartement de 70m² comprenant 1 cuisine/salle à manger de 28m², 2 chambres de 10 et 11m², 1 salle d'eau, 1 toilette (Chauffage central gaz bombonne, poële à bois exposé plein sud) Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599 --