Maison

CHÂTILLON – SECTEUR GAY-LUSSAC – MAISON 4 PIÈCES – 115 m² au sol– 3 CHAMBRES – RÉNOVÉE EN 2019 – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – COUP DE CŒUR

UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, ALLIANT ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE, CONFORT ET AGRÉABLES ESPACES EXTÉRIEURS.

À Châtillon, dans le secteur Gay-Lussac, découvrez cette jolie maison de 4 pièces offrant 115 m² au sol, entièrement repensée et rénovée en 2019 avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et à l'optimisation des espaces. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur particulièrement séduisant, où la chaleur du bois, les lignes contemporaines et la lumière naturelle composent une atmosphère élégante et accueillante. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET UNE CUISINE CONTEMPORAINE

Dès l'entrée, le charme opère ! Le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un bel ESPACE DE VIE DE 35 M², lumineux et convivial, bénéficiant de larges ouvertures vitrées et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Les matériaux chaleureux, les teintes raffinées et les finitions soignées créent une atmosphère particulièrement agréable. Véritable signature de la maison, le magnifique escalier aérien associant bois et métal noir apporte une touche architecturale élégante et originale.

La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Elle séduit par son design contemporain, ses nombreux rangements et ses équipements intégrés. Ses grandes ouvertures sur la terrasse et ses stores bannes permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en préservant le confort intérieur.

TROIS CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D'EAU

Répartie sur deux niveaux, la maison propose trois chambres et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au premier niveau, de plain-pied avec les espaces de vie, une PREMIÈRE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE offre un espace nuit confortable, pouvant également accueillir des invités ou être aménagé en bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, DEUX CHAMBRES MANSARDÉES de plus de 13 m² et 14 m² au sol, lumineuses grâce à leurs fenêtres de toit, bénéficient d'aménagements astucieux exploitant intelligemment les volumes sous pente.

Deux greniers offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Ce niveau comprend également une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE, ainsi qu'un second WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.

UNE TERRASSE ET UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Véritables atouts de cette maison, les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie. La terrasse, bordée de végétation, invite aux repas en plein air et aux moments de détente, tandis que le jardin, agrémenté d'une pelouse et de plantations, compose un cadre verdoyant et intime.

Un agréable coin de verdure en ville, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage en sous-sol vient compléter les prestations de cette maison.

UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET UN EMPLACEMENT AGRÉABLE AUX PORTES DE PARIS

Entièrement rénovée en 2019, cette maison bénéficie de prestations contemporaines, de fenêtres en double vitrage, d'espaces de rangement optimisés et d'une décoration harmonieuse. Soigneusement entretenue, elle est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Située dans le secteur Gay-Lussac à Châtillon, elle profite d'un environnement résidentiel et des nombreuses commodités de la commune : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts.

Les transports en commun, notamment le tramway T6, les lignes de bus et le métro 13 à Châtillon–Montrouge, facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines.

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE AUX PORTES DE PARIS

Avec son intérieur rénové avec goût, son escalier architectural remarquable et ses agréables espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Un bien où l'on se projette facilement, entre confort contemporain et plaisir de profiter de son jardin.

Une belle opportunité à découvrir à Châtillon !

Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et ses nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.