
03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.0m² - APPARTEMENT T3 A RENOVER !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Vichy
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INVESTISSEURS – 4 pièces – 67 m² – Vendu occupé – Rentabilité 7,5 % Vichy – Rue du Vernet Dans une résidence calme et bien entretenue des années 70, découvrez cet appartement 4 pièces de 67,30 m², situé au rez‑de‑chaussée surélevé. Le bien est vendu occupé, avec un loyer de 600 € HC + 180 € de charges récupérables, offrant une rentabilité brute de 7,5 % (prix FAI : 96 000 €). Atouts investisseurs Loyer HC : 600 € / mois Charges récupérables : 180 € / mois Rentabilité brute : 7,5 % Charges annuelles : 2 565 € (chauffage collectif, eau, entretien) Copropriété saine, sans procédure Revenus immédiats, aucune vacance locative Bail en cours jusqu'au 31/05/2029 (bail 3 ans, reconductible) Description du bien L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Appartement fonctionnel, propre et agréable, parfait pour un investissement serein. Annexes et équipements Cave de 10 m² Place de parking Garage à vélos, local vide‑ordures, salle d'étendage Chauffage collectif au gaz par le sol Fenêtres PVC double vitrage Localisation À proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus. La gare SNCF de Vichy se situe à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Clermont‑Ferrand, Lyon ou Paris. Un secteur résidentiel recherché, calme et pratique au quotidien. La copropriété comprend 180 lots. Charges annuelles : 2 565 €, incluant le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, déjà loué, offrant une rentabilité solide et sécurisée. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus immédiats sur le marché vichyssois. Cette annonce référence 311620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,71 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE 03200 - VICHY - APPARTEMENT T2 RESIDENCE RÉCENTE. Proche de la gare et de l'hôpital, cet appartement T2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisé. D'une superficie de 48.23m², celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé ouest, d'une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative . Pour plus d'information ou demande de visite, contactez moi au 07 60 19 89 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fermette en pierre + grange sur 6 900 m² de terrain – Environnement exceptionnel RARE À LA VENTE ! Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre préservé ? Cette authentique fermette en pierre n'attend que vous ! Implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis (premiers voisins à plus de 140m), elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un gîte. Elle comprend : Environ 58 m² habitables à rénover entièrement Grange attenante de 40 m² pouvant être intégrée à l'habitation Four à pain authentique Cave voûtée Combles aménageables Terrain attenant de 6 900 m² Disposition : Rez-de-chaussée : 2 pièces + grange. Étage : dégagement et 2 pièces. Combles aménageables. Travaux à prévoir : Rénovation complète (assainissement individuel, création salle d'eau et WC, électricité, isolation, chauffage...). Les possibilités sont nombreuses : agrandissement, rénovation de caractère, activité touristique, résidence secondaire ou projet de vie au cœur de la nature. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des grands espaces ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .