Acheter un bien immobilier dans le département Allier

03250 - LAPRUGNE -SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette charmante maison située à Laprugne. Située au calme, au centre du village, cette maison de 5 pièces, 3 chambres et un bureau, d'une surface de 128.0m² offre la possibilité de réaliser un cocon alliant charme et authenticité. Vous serez séduit par son exposition plein Sud, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à cette demeure, tandis que le toit en tuile et la façade en pierre sont en excellent état. Les sols en parquet et l'état général de la maison sont bons, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Avec un petit jardin à l'arrière de la maison sur lequel se trouve un appentis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et recevoir. Cette maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, offre la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Elle dispose d'une cave sous toute la superficie du bâtiments. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Les huisseries sont récentes (PVC double vitrage) Ne laissez pas passer cette opportunité rare, situé à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare sur le secteur : L'emplacement idéal pour votre futur projet de vie ! Situé au cœur de la commune recherchée de Naves, dans une rue calme, découvrez ce terrain plat de 461 m², parfaitement entretenu et entièrement clos. Les points forts : Dimensions optimales : Environ 14,3 mètres de façade sur 30 mètres de profondeur. Une configuration rectangulaire parfaite pour implanter facilement une maison individuelle avec jardin. Environnement privilégié : Accès direct par une rue paisible, cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. Clôture existante : Le terrain est déjà délimité et fermé, un avantage économique immédiat. Potentiel de construction (Zone U du PLU) : Construction autorisée en R+1 + combles (hauteur jusqu'à 9m). Prévoir 2 places de stationnement sur la parcelle. Terrain situé dans une zone desservie par l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Ne laissez pas passer cette opportunité sur Naves ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

45000

À vendre fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Vichy, dans un secteur visible et passant. Établissement d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le local se compose : d'une salle de restauration accueillante, aménagée avec goût d'un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel de sanitaires aux normes d'une terrasse exploitable, offrant un réel atout commercial Le matériel professionnel est en place et permet une reprise immédiate sans travaux. Convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou tout autre concept similaire. Fort potentiel de développement, idéal pour première installation ou professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy Surface : 50 m² Établissement en activité Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 320738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

VICHY – QUARTIER PATRIMONIAL CLASSÉ UNESCO Hôtel particulier de prestige – 300 m² – Vue exceptionnelle sur les parcs et le plan d'eau RE/MAX Avenir Vichy, spécialiste de l'immobilier de caractère en Auvergne et en Bourbonnais, a le privilège de vous présenter une demeure historique d'une rare élégance. Au cœur du prestigieux quartier thermal de Vichy, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet hôtel particulier édifié en 1912 illustre avec raffinement toute la noblesse de l'architecture néoclassique post-haussmannienne. Conçu par l'architecte Samuel Henriguet , sur des plans d' Antoine Percilly , cet édifice remarquable développe près de 300 m² habitables répartis sur 12 pièces , offrant de magnifiques volumes baignés de lumière et une distribution harmonieuse, fidèle aux plus belles demeures bourgeoises de la Belle Époque. Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments architecturaux d'origine ont été préservés : boiseries, moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses, cage d'escalier majestueuse et nombreux détails d'époque composent un ensemble d'une qualité patrimoniale exceptionnelle. L'immeuble est en bon état sur le plan structurel. Une rénovation intérieure permettra de redonner tout son éclat à cette demeure tout en respectant son authenticité et son histoire. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa situation privilégiée offrant une vue panoramique remarquable sur les parcs de Vichy et le plan d'eau, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien de ses futurs occupants. Un garage privatif complète ce bien, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur emblématique de Vichy. Par sa configuration, ses volumes généreux et son adresse prestigieuse, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale de grand standing qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un siège de représentation ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une demeure d'exception destinée aux passionnés d'architecture, de patrimoine et de biens rares, où chaque détail raconte une page de l'histoire de Vichy. Les atouts : • Quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO • Environ 300 m² habitables – 12 pièces • Architecture néoclassique post-haussmannienne de 1912 • Éléments d'origine parfaitement conservés • Vue imprenable sur les parcs et le plan d'eau • Garage privatif • Idéal résidence de prestige ou profession libérale • Bien rare sur le marché Informations complémentaires et visite privée exclusivement sur rendez-vous. RE/MAX Avenir Vichy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

514000

BELLERIVE-SUR-ALLIER 03700 – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ancienne longère en pierre de la fin du XIXᵉ siècle , entièrement rénovée en 2023 , développe environ 160 m² de charme et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de réception spectaculaire , en open space cathédrale de près de 50 m² , mêlant volumes, lumière et authenticité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin paysager , offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes . À l' étage , une élégante mezzanine , idéale pour un bureau ou un espace lecture, dessert trois chambres mansardées et une salle d'eau , dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vins et une buanderie / chaufferie . À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 1 350 m² offre calme et sérénité. Piscine Hors sol. Puits pour alimenter la piscine et l'arrosage. Portail automatique , carport pour deux véhicules et atelier viennent parfaire les prestations. Un bien rare, alliant authenticité, confort contemporain et art de vivre , proposé par RE/MAX Avenir Vichy . Renseignements et visites privées sur rendez-vous, 7j/7, auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

395200

L'agence REMAX Avenir Vichy , l'immobilier autrement au coeur de l'Auvergne et du bourbonnais vous propose: Un bien d'exception, atypique et en parfait état. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée , ce superbe duplex de 171 m² saura vous séduire par son style moderne, ses volumes généreux et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, un espace accueillant avec cellier/buanderie facilite le quotidien. La cuisine contemporaine entièrement équipée , ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière , s'étend vers une terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres , d'une grande salle d'eau avec WC intégré , d'un WC séparé , ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau . Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose d'un stationnement couvert . Les faibles charges de copropriété renforcent l'attrait de ce bien rare. Localisation privilégiée : à proximité immédiate de la gare de Vichy, dans un quartier en plein essor. Les aménagements urbains (trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée) offrent un cadre de vie agréable et en constante valorisation. Un duplex alliant confort, modernité et luminosité — un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49000

Ensemble immobilier à vendre - 49 000 € L'agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux habitations et bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Situation : Sur un axe passant dans la Commune de CINDRÉ dans l'Allier (03220) - 30 minutes de VICHY (03) - 15 minutes de LAPALISSE (03) - 10 minutes de VARENNES/ALLIER (03). Bel ensemble immobilier composé de deux logements distincts, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement. Idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec logement complémentaire ou un projet familial. - Première habitation : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et espace cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles, accessibles par escalier, sont entièrement aménageables et proposent environ 100 m² de surface au sol, offrant un fort potentiel d'agrandissement. - Deuxième habitation : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un salon/salle à manger. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade. Au-dessus du garage, une partie de combles aménageables d'environ 25 m² au sol vient compléter l'ensemble. Cette habitation dispose également d'un garage et d'une cave. Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble, offrant une réelle opportunité de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel. Points à savoir: - Absence de terrain - Chauffage électrique première maison - Chauffage Fioul deuxième maison - Fenêtres PVC et volets roulants PVC manuels - Taxe foncière de 1076 euros - Assainissement Collectif (tout à l'égout) Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent RE/MAX, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921.550.117 tél : 06.71.14.95.31 mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03250 - LAPRUGNE -CONFORT ET VOLUME- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 131.0m² - UNE OASIS DE PAIX ET D'ESPACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette maison nichée au bord du village de Laprugne, avec vue sur la campagne depuis la pièce à vivre. Idéalement située, cette maison de 6 pièces et 3 chambres (dont une suite parentale), une entrée/bureau, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager et arrière cuisine/buanderie le tout pour une surface de 131.0m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. L'exposition plein Sud de la propriété vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier calme dans lequel se trouve la maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Possibilité d'acquérir un terrain/jardin à coté du bâtiment. L'état général de la maison est excellent, très bonne qualité de l'isolation, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, l'eau chaude peut-être produite soit par un ballon électrique ou un ballon d'eau chaude solaire offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le niveau de la plomberie est très bon, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. Le village n'est pas doté d'un assainissement collectif, le bien dispose d'un assainissement individuel qui n'est plus aux normes, le prix de vente tient donc compte de cet élément. Cette maison (ancienne usine) entièrement de plain-pied , pas de sous-sol, dispose d'une surface de garage et ateliers impressionnante de 285.0m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le garage est équipé du même système de chauffage que la partie habitation, isolation, huisseries PVC et volets roulants, Vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Ideal pour entrepreneur et artisan Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié à Laprugne, à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03250 - LAPRUGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160.0m² - UNE MAISON DE CARACTERE A NE PAS MANQUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Laprugne. Cette charmante demeure de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 160.0m², est un véritable coup de cœur. Son état général est excellent du fait d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. Située sur 2 niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'exposition Ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées dans un environnement calme et paisible, idéal pour se relaxer en toute tranquillité. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, une dépendance/garage de 50.0m² avec accès direct à la maison, vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La maison est complétée par une cave. Construite entre 1920 et 1944 en pierre, la maison présente une façade en pierre en bon état, offrant charme et authenticité à la propriété. Toiture en parfait état. L'intérieur de la maison est également très bien entretenu (rénovation récente), avec des sols en très bon état et une plomberie en excellent état, fenêtres PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Si vous le souhaitez, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une petite cour, offrent un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Laprugne, située à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

25900

de 2250 m2 !! Avec des arbres fruitiers et une belle exposition !! Situé au MAYET DE MONTAGNE, à deux minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce grand terrain constructible, situé sur une route très peu passante, avec vue dégagée sur la forêt et un ruisseau. Venez découvrir ce village de la montagne bourbonnaise, situé à 30 minutes de Vichy et 1H45 de Lyon, où il fait bon vivre. Venez profiter de tous les services mis à votre disposition: + Pour votre santé (médecins et pharmacie) + Pour vos enfants (différentes écoles du primaire au lycée) + Pour vous restaurer (boulangerie, patisserie, supermarché, restaurants, snacks) + Pour vos travaux (artisans, magasin de bricolage) ... tout en profitant du calme de la campagne. Les réseaux (électricité, eau) sont accessibles au bord du terrain. Etude géotechnique N°1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 144 M2 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL SISE AU BREUIL DANS UN COINS RECHERCHÉ À VENDRE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE LUMINEUSE DONNANT SUR TERRASSE. COULOIR ACCÉDANT À UN WC SÉPARÉ, UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE ET DEUX CHAMBRES. - À L'ÉTAGE : UNE GRANDE PIÈCE, ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC. L'ENSEMBLE EST CLIMATISÉ ET UN INSERT BOIS VIENT COMPLÉTER NOTRE SÉJOUR POUR NOTRE PÉRIODE HIVERNAL. - SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ, AVEC UNE GRANDE PIÈCE DE RÉCEPTION, UNE CUISINE D'ÉTÉ, UN ACCÈS SUR UNE BELLE VÉRANDA OUVERTE, UNE CAVE ET UNE PIÈCE DE STOCKAGE. - EXTÉRIEUR : TERRAIN, COVER-CAR, ATELIER. ENSEMBLE RÉNOVÉ, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Dans une résidence de standing au cœur de Vichy avec une vue imprenable sur le parc des sources , découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie : 100 m². 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec un dressing de grandes dimensions. Cuisine équipée. Séjour convivial avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse surplombant les parcs. Garage privatif, + place de parking, cave, Ascenseur. Résidence sécurisée. Emplacement: Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces et transports. Les atouts supplémentaires : 4 eme étage : vue dégagée et tranquillité. Appartement lumineux et moderne. Garage privé inclus. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence Re/Max Avenir Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

283000

A VENDRE VICHY (03200) - SECTEUR OPERA - PARCS . Immeuble de caractère début XXe, Appartement lumineux de 5 pièces (170m2) rénové en 2021 (Electricité, Huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée). l'entrée principale dessert une cuisine indépendante, séjour attenant, pièce de vie de 45m2 double orientation, trois chambres (18, 20 et 25m2), 3 salles d'eau. Cet appartement peut être aménagé d'une façon différente avec son studio de 22m2 avec salle d'eau et toilettes et entrée indépendante et l'appartement T3 de 145m2 . Nombreux rangements. Chauffage électriques convecteurs. Ascenseur accès PMR, Gardien. Cave 6m2. Ce bien vous est présenté par l'Agence Remax Avenir Vichy. renseignements et visite7/7 sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VICHY – QUARTIER THERMAL – APPARTEMENT DE PRESTIGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 95,7 m² – OPTION: PARKING PRIVATIF (RARE) Au cœur du quartier thermal de Vichy, (rue de Serbie) dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la ville, efficity vous propose un appartement de standing aux prestations haut de gamme, conjuguant élégance, volumes et emplacement d'exception. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet architectural, sa luminosité et son atmosphère raffinée. ⸻ UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION •Adresse privilégiée au cœur du quartier thermal •À quelques pas des parcs classés, des thermes et du centre-ville •Commerces, restaurants et services accessibles à pied •Proximité immédiate des Berges et Lacs d'Allier, idéals pour les promenades •Copropriété de standing, calme et soignée •Parking privatif : un avantage extrêmement rare en plein centre de Vichy Un cadre de vie recherché, alliant art de vivre, sérénité et dynamisme urbain. ⸻ L'APPARTEMENT – ÉLÉGANCE & VOLUMES •Surface généreuse de 95,7 m² •Belle pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir •Trois chambres confortables aux volumes harmonieux •Distribution fluide et fonctionnelle •Charme de l'ancien sublimé : hauteur sous plafond, cachet, ambiance feutrée •Appartement en excellent état général, prêt à vivre Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et raffinement. ⸻ ASPECTS FINANCIERS & PATRIMONIAUX •Copropriété saine et bien gérée •Charges maîtrisées, cohérentes avec le standing de l'immeuble •Taxe foncière contenue pour ce type de bien et de localisation •Bien idéal pour : •une résidence principale haut de gamme •un pied-à-terre thermal de prestige •un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur premium ⸻ Un bien rare sur le marché vichyssois, réunissant emplacement d'exception, standing et stationnement. Visites privées sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au cœur de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

Fonds de commerce polyvalent avec terrasse et emplacement stratégique à Vichy . Belle affaire polyvalente située à Vichy , ville thermale dynamique en plein développement, offrant une attractivité grandissante tant touristique que locale. Activités : Bar, PMU, Loto, Tabac Capacité d'accueil : Terrasse : 40 couverts Deux salles : 40 à 60 couverts au total possibilité séminaire ou restauration. Chiffre d'affaires : 350 000 € à 400 000 € / an minimum Loyer : 24 000 € / an Personnel : 1 salarié (30 h / semaine) mardi Congés annuels : 3 semaines Atouts : Situé près des berges, dans un environnement attractif Grande terrasse agréable et bien exposée Deux salles modulables et conviviales Emplacement idéal avec forte visibilité et passage régulier Clientèle fidèle et touristique Potentiel important à développer Contact direct pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

industriel entièrement constructible – 5 906 m² – Zone industrielle de Lusigny (03) Idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Lusigny, ce terrain entièrement constructible de 5 906 m² constitue une opportunité rare pour l'implantation d'un petit pôle industriel, artisanal ou logistique. Localisation stratégique •Proximité immédiate de Moulins-sur-Allier •Accès direct à l'A79 à 15 km •Accès à l'A77 à 18 km •Zone multimodale de Montigny à seulement 6 km Un positionnement idéal pour optimiser vos flux logistiques et vos déplacements professionnels. Un environnement économique dynamique La zone industrielle de Lusigny accueille déjà : •Deux garages automobiles •Un concessionnaire agricole •Un constructeur de bâtiments métalliques •Deux usines de mécanique générale •Une plateforme de recyclage automobile •Divers artisans (couverture, électricité, etc.) •Une entreprise de travaux publics Un tissu économique cohérent et porteur, favorable au développement de nouvelles activités. Caractéristiques du terrain •Surface : 5 906 m² •Terrain entièrement constructible •Entièrement clôturé •Portail roulant sur rail déjà en place Raccordements Les démarches suivantes resteront à réaliser par l'acquéreur : •Raccordement au réseau électrique •Raccordement au réseau télécom •Raccordement à l'eau potable ⸻ Un site prêt à accueillir votre projet industriel ou artisanal, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur site, je vous accompagne avec une approche professionnelle et pragmatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons à la vente, cette maison d'une superficie de 119,4 m²; Située dans un environnement qui vous ravirera par le calme et la sérénité qu'il propose, vous serez séduits par son potentiel, puisque qu'elle se compose, au rez-ce-chaussée d'une cuisine équipée, une piéce de vie qui offre de beaux volumes, un cabinet de toilettes. A l'étage , vous serez accueillis par un palier, desservant, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et un WC. De nombreuses dépendances complétent l'ensemble, avec une cave, une buanderie, et une grange qui vous permettra de ranger bons nombres de choses. Si vous êtes en recherche de nature et de tranquillité, n'hésitez plus et contactez-nous pour une visite.

45500

Remax Avenir Vichy vous propose: Aux portes de l'auvergne,ce très beau terrain constructible de 1060 m² situé à Hauterive , proche de toutes les commodités : écoles, commerces ainsi que de l'hippodrome, du golf et du stade nautique . Un emplacement d'exception. à 4,7 kms de l'entrée de l'autoroute et à 8 minutes de Vichy centre. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Notre agence vous propose à la vente cette maison de 108 m², elle vous séduira avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa piéce de vie et sa véranda ainsi que ses nombreuses dépendances qui accueillera tous vos outils et matériel. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des médecins, une pharmacie, une crèche et centre de loisirs Quelques travaux de rafraichissement seront pour vous offrir un cocon ou vous épanouir en famille. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité . Contactez-nous pour une visite.

32200

Superbe terrain à bâtir plat de 849 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

49900

Nouveauté sur le marché !! Grand terrain plat constructible de 3608 m2 !! Situé au MAYET DE MONTAGNE, à deux minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce grand terrain plat constructible. Venez découvrir ce village de la montagne bourbonnaise, situé à 30 minutes de Vichy et 1H45 de Lyon, où il fait bon vivre. Venez profiter de tous les services mis à votre disposition: + Pour votre santé (médecins et pharmacie) + Pour vos enfants (différentes écoles du primaire au lycée) + Pour vous restaurer (boulangerie, patisserie, supermarché, restaurants, snacks) + Pour vos travaux (artisans, magasin de bricolage) Les réseaux (électricité, eau, tout-à-l'égout) sont accessibles au bord du terrain. Possibilité de le découper en plusieurs parcelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

03250 - LAPRUGNE - ROUTE DE LA LOGE DES GARDES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 78 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMENAGEABLES - CHARME AUTHENTIQUE AVEC GRAND POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de B DELHOMME, vous propose cette charmante maison située à Laprugne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite entre 1850 et 1919, cette maison de 78 m2 sur 2 niveaux vous séduira par son bon état général et son charme unique. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, cuisine séparée, une salle de douche et 2 toilettes, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Huisseries récentes en PVC double vitrage. L'exposition nord de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la terrasse de 6 m2 environ, orientée au sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, laissant libre cours à toutes vos idées d'aménagement. La façade en crépi, en très bon état, confère à cette maison un aspect soigné et accueillant. Le toit en tuile à emboitement ajoute une touche traditionnelle à cet ensemble plein de caractère. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Stationnement aisé devant la maison qui complète les nombreux atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement, saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature. Elle dispose d'un petit jardin (environ 80 m2) non attenant. Village non doté d'un assainissement collectif, la maison possède donc un assainissement individuel par fosse septique Bien situé à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Vichy et Roanne à 40 minutes Epicerie associative dans le village, école primaire et ramassage scolaire gratuit pour le collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison à Laprugne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

81500

À Vendre : Authentique Corps de Ferme à Rénover – 8 000 m² Arborés au Bord de la Rivière Située dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de vieilles pierres. Son environnement exceptionnel, directement au bord de la rivière , en fait un lieu unique pour concrétiser vos projets de rénovation. Caractéristiques du bien : Maison d'habitation (96 m²) : à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Grange en pierre (88 m²) : parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire, un gîte ou un atelier. Dépendance : petite construction près du puits, idéale pour du stockage ou un atelier. Hangar : vaste structure polyvalente. Terrain de 8 000 m² : arboré, avec de magnifiques arbres centenaires offrant un cadre verdoyant et ombragé. Puits : présence d'une source d'eau naturelle. Bord de rivière : un véritable atout charme, apportant fraîcheur, sérénité et authenticité à l'ensemble. Un potentiel unique : Ce corps de ferme est une véritable toile vierge à réinventer. Résidence principale, maison de vacances ou projet touristique, il vous permettra de donner vie à toutes vos envies dans un décor naturel privilégié, au fil de l'eau . Un bien rare à découvrir sans attendre ! Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 375 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235400

Maison des années 1970 – Secteur calme et proche commodités À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. L'espace principal se compose d'un salon-séjour lumineux , d'une cuisine pratique , de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et de WC, garantissant un quotidien simple et bien organisé. Le rez-de-chaussée, aménagé de façon indépendante, propose une configuration supplémentaire particulièrement intéressante : une chambre, une cuisine, une salle d'eau , un atelier ainsi qu'un garage . Un véritable atout pour accueillir un proche, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré , parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments en plein air en toute tranquillité. Vous apprécierez : son agencement polyvalent, son environnement calme à proximité immédiate des commerces et services, Une maison qui allie fonctionnalité, confort et potentiel, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

96000

Vichy – Rue du Vernet Dans une résidence calme et bien entretenue des années 70, découvrez cet appartement 4 pièces de 67,30 m², situé au rez‑de‑chaussée surélevé. Le bien est vendu occupé, avec un loyer de 600 € HC + 180 € de charges récupérables, offrant une rentabilité brute de 7,5 % (prix FAI : 96 000 €). Atouts investisseurs Loyer HC : 600 € / mois Charges récupérables : 180 € / mois Rentabilité brute : 7,5 % Charges annuelles : 2 565 € (chauffage collectif, eau, entretien) Copropriété saine, sans procédure Revenus immédiats, aucune vacance locative Bail en cours jusqu'au 31/05/2029 (bail 3 ans, reconductible) Description du bien L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Appartement fonctionnel, propre et agréable, parfait pour un investissement serein. Annexes et équipements Cave de 10 m² Place de parking Garage à vélos, local vide‑ordures, salle d'étendage Chauffage collectif au gaz par le sol Fenêtres PVC double vitrage Localisation À proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus. La gare SNCF de Vichy se situe à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Clermont‑Ferrand, Lyon ou Paris. Un secteur résidentiel recherché, calme et pratique au quotidien. La copropriété comprend 180 lots. Charges annuelles : 2 565 €, incluant le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, déjà loué, offrant une rentabilité solide et sécurisée. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus immédiats sur le marché vichyssois. Cette annonce référence 311620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,71 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

*** Nichée sur les hauteurs dans un village pittoresque du Bourbonnais, réputé pour son château et ses sentiers de randonnées , cette belle demeure de 170 m² allie authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable. Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ). Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique. Une cuisine donnant sur l'extérieur Une vaste entrée et un WC avec lave mains À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau) La salle de bain spacieuse et bien agencée. Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre. Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m². Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy. Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier vous proposent : Charmante maison 3 chambres de plain-pied à Saint-Loup (environ 15 min de Saint-Jean-d'Angély) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, agréablement située à environ 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans la paisible commune de Saint-Loup. Cette propriété offre : Un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée un cellier 3 chambres confortables Un garage pratique Un système de chauffage économique avec poêle à granulés bois, complété par des radiateurs électriques (consommation annuelle environ 700€) Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité taxe foncière 782 € Profitez du charme et de l'efficacité énergétique d'une construction, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable à une distance raisonnable des commodités de Saint-Jean-d'Angély et de Surgères. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant praticité, confort et cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, ma priorité étant la concrétisation des projets de mes clients, je privilégie la collaboration. N'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients en recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03140 - CHARROUX - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 307 M² - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET POSSIBILITÉ DE COMMERCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située au cœur de Charroux, l'un des plus beaux villages de France. Avec une surface de 307m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement restaurée, cette maison présente de nombreux atouts. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. La possibilité de créer un commerce rajoute un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Le jardin de 800m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. De plus, la maison offre la possibilité de diviser en deux logements indépendants, offrant ainsi une réelle flexibilité d'utilisation. Les alentours sont des plus agréables, avec des restaurants et des commerces à proximité immédiate. La maison, en très bon état général, a été rénovée en 2001 et bénéficie de prestations de qualité. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison s'étend sur 2 niveaux et dispose de 3 caves voutées ainsi que de combles aménageables de 81m². La terrasse de 35m² et la dépendance de 78m² ajoutent du cachet à cette propriété pleine de charme. Deux garages sont également inclus. Construite avant 1850 en pierre, avec un toit en tuile artisanale, la maison présente un très bon état de l'électricité et de la plomberie. Les sols en carrelage et tomettes et la façade en crépi sont en très bon état, tout comme le jardin d'environ 800m² équipé de 2 puits. Assainissement collectif. Chauffage central . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Charroux. Pour plus d'informations, contactez Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1290000

Rare à Châtillon ! Situé dans un quartier recherché, cet immeuble mixte de 250 m² habitables sur un terrain de 752 m² offre un énorme potentiel pour tous types de projets : co-living, bureaux pour startups, professions libérales, ou atelier artistique. Doté d'un plateau modulable et d'une possibilité de surélévation, ce bien vous permet de concevoir un lieu sur mesure, mêlant habitation et activité professionnelle. Atout rare : un sous-sol complet avec 6 places de parking, un vrai plus pour vos activités ou votre confort quotidien. - Calme et bien situé - Proche commodités - Jardin privatif - Fort potentiel d'aménagement Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gare Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur . Description du bien: Une entrée fonctionnelle desservant : Une cuisine indépendante de 6,4 m², Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est , parfait pour profiter du soleil matinal. Côté nuit : Deux grandes chambres exposées Ouest , Un WC séparé , Une salle de bain avec dégagement et dressing , optimisant l'espace. En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien. Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L'acquéreur bénéficie donc immédiatement d'un revenu locatif sécurisé et s'épargne la recherche chronophage d'un nouveau locataire. Informations pratiques: Copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois) Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .