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À NE PAS MANQUER : SUPERBE 2 PIÈCES TRAVERSANT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Découvrez votre futur cocon idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway T6 “Centre de Châtillon” et à seulement 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (Ligne 13 et future Ligne 15). Ce charmant 2 pièces traversant, lumineux et chaleureux, se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et au calme. D'une superficie de 38,63 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2024 et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, d'une chambre calme avec vue sur jardin, idéale pour se ressourcer, d'une salle d'eau moderne pour votre confort, et de WC séparés pour plus de praticité. En plus, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un local à vélo sécurisé. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN EST UNE MAGNIFIQUE COUR COLLECTIVE, VERDOYANTE ET FLEURIE, ÉQUIPÉE D'UN ESPACE BARBECUE – UN VÉRITABLE LIEU DE VIE RARE AUX ABORDS DE PARIS ! Profitez des beaux jours, invitez vos amis ou détendez-vous en toute sérénité. L'APPARTEMENT OFFRE UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE GRÂCE À SON EXPOSITION TRAVERSANTE, SANS VIS-À-VIS, AVEC D'UN CÔTÉ UNE VUE DÉGAGÉE ET DE L'AUTRE UN JARDIN ARBORÉ. Situé à proximité immédiate d'un parc, d'un conservatoire, de la coulée verte, et du vieux centre de Châtillon avec son marché à 200 m, vous serez également entouré de commerces et de toutes les commodités nécessaires. Ce bien pourrait bien être VOTRE COUP DE CŒUR ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une cave de 7 m² complète ce bien, et une cour extérieur à disposition pour des moments convivial en famille ou entre amis durant les beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 359€ - Charges de copropriété : 1141€ l'année - DPE : F - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de type F3 de 61 m2, situé à Vichy Idéal pour les investisseurs et projets de location longue durée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée / séjour - Cuisine équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain à rafraîchir, - Un WC séparé. Atouts : - Appartement avec une marge de rafraîchissement, - Loggia pour profiter des beaux jours, - Cave pour vos rangements, - Emplacement de parking privé, - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs anciens, - Ascenseur desservant les 10 étages de l'immeuble. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus à environ 2 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : à confirmer par le vendeur, - Taxe foncière : 1138 €, - Charges de copropriété : 76 €, - Mode de chauffage : Collectif au gaz, - Distribution eau : Collective. Travaux nécessaires : - Menus travaux d'isolation (remplacement des menuiseries), - Rénovation de la salle de bain et finition cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

OPPORTUNITE! Appartement type F4 avec deux chambres et double séjour (possibilité de retrouver la troisième chambre en dressant une cloison) au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien et un agréable espace vert, à deux pas du centre-ville de Chatillon! Cet appartement familial de 68 m², sans vis-à-vis, vous séduira par sa distribution sans perte d'espace, ses volumes confortables et sa belle luminosité (séjour plein Sud). Ce bien est distribué comme suit: une entrée accueillante desservant toutes les pièces, dont un séjour double lumineux de 28m2, une cuisine séparée de 8m2, ainsi que deux chambres, une salle d'eau refaite récemment et des WC séparés. Toutes les menuiseries ont été changées récemment en double vitrage PVC. Pour votre confort une généreuse cave éclairée vient compléter ce bien. Points forts: DPE D Secteur recherché proche de toutes les commodités (commercie du centre-ville, écoles, transports et bus aux pieds de l'immeuble conduisant directement à Paris - Porte d'Orléans) Agencement Cette annonce référence 300932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 569,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 VICHY - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC CAVE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement de situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie Loi Carrez de 44,27 m². Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec 2 balconnets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec balconnet, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave. À proximité, des écoles, des commerces, et transport, emplacement libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1607€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -APPARTEMENT DUPLEX - 5 PIÈCES -COEUR DE VILLE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose ce duplex totalement rénové composé d'une climatisation réversible gainée, au sein d'un ancien hôtel entièrement rénové avec ascenseur d'une superficie Loi Carrez de 131,25 m² Cet appartement se compose: D'une entrée, d'un séjour SAPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée(Possibilité de fermer),de 3 chambres LUMINEUSE, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec douche, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 9299.24 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 738.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.40 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Etablissement du Parc à CHATILLON et exploité par la société EMERA. Accolée au parc André Malraux, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 61 m², meublés et équipés avec balcon, terrasse ou loggia. La résidence propose également des espaces communs spacieux : restaurant, salons, bibliothèque, salle de fitness, jardin, terrasse avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'un emplacement au cœur de la ville, en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide au marché et aux commerces de proximité. De plus, les Champs Élysées se trouvent à 20 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée

03200 VICHY -APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES AVEC BALCON COEUR DE VILLE Bienvenue chez EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cet appartement entièrement rénové avec style, situé dans un ancien hôtel classé avec ascenseur et gardien d'une superficie LOI CARREZ de 96,97 m². Cet appartement se compose de multiple rangement, placards, buanderie, d'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur un balcon filant, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (avec possibilité de fermer) une chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE donnant sur le balcon avec espace de rangements avec une salle d'eau, un WC séparé ,une seconde chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE donnant sur le balcon avec espace de rangements, avec une salle d'eau, un WC séparé, 1 espace bureau avec rangement. Accès immédiat au cœur de ville , des parcs des sources, Opera, écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -2 APPARTEMENTS DE 2 ET 3 PIÈCES MEUBLÉS AVEC CAVE - QUARTIER DE FRANCE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Nous vous proposons un lot de deux appartements meublés d'une superficie totale de 76 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Ce lot ce compose: D'un 1er appartement de 3 pièces, d'une superficie de 41 m2 . D'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres LUMINEUSE dont une chambre donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec WC. D'un 2eme appartement de 2 pièces, d'une superficie de 35 m2. D'une entrée, d'un séjour LUMINEUX, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre LUMINEUSE, d'une salle d'eau, un WC séparé. Le lot dispose d'une cave et d'une cour commune. Accès immédiat au parc, du centre-ville, des commerces, Université, école de Kiné IFMK, des écoles et des transports. Accès immédiat aux parcs, centre ville et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -APPARTEMENT 1 PIECE -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un Plateau BRUT lumineux à fort potentiel. d'une superficie de 246 m² – idéal projet de loft ou résidence atypique .Idéalement situé en plein cœur de Vichy avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce plateau brut constitue une opportunité rare pour un aménagement sur mesure. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Création de bureaux, cabinet médical, salle de soins ou coworking Aménagement en loft de standing ou en résidence principale atypique Réalisation d'un projet locatif à haute rentabilité (division, colocation, LMNP…) Les volumes, la luminosité et l'accessibilité via l'ascenseur renforcent son attractivité. Accès immédiate dans une rue dynamique du centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY - APPARTEMENT- 4 PIÈCES AVEC BALCONS, TERRASSE BOX ET CAVE -COEUR DE VILLE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement LUMINEUX avec ascenseur situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie Loi Carrez de 126,34 m². Ce bien unique, dans un secteur très recherché, est parfait pour une activité commerciale (bureau, professions libérales) Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour traversant, SPACIEUX et LUMINEUX avec de multiple rangements, donnant sur un balcon filant et une terrasse, d'une cuisine séparé aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 chambre donnant sur un balcon ,d'une salle de bains avec douche donnant sur le balcon, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un emplacement vélo, d'un box extérieur sécurisé pouvant être dissocié à la vente de l'appartement. Access immédiat au cœur de ville ,écoles, commerces, Opera , parcs et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Emplacement privilégié – Quartier recherché à 500 m du centre-ville de Châtillon. Dans un environnement calme et agréable, à deux pas du Vieux Bourg, de ses espaces verts (Parc des Sarments), des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien (commerces de proximité, centre commercial, marché, médecins, mairie, poste, restaurants, cinéma, conservatoire, théâtre…). Les transports sont également facilement accessibles : arrêts de bus immédiats, Tram T6 à 800m, métro ligne 13 et future ligne du Grand Paris à 15 minutes. Venez découvrir cet Appartement T3 de 72 m² avec une cave et 2 BALCONS ! Traversant, lumineux, fonctionnel et en excellent état ! Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et au CALME car en retrait de la rue, ce spacieux 3 pièces offre un agencement optimal : • Entrée de 4 m² • Cuisine récente et indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une appréciable buanderie • Séjour doublement exposé et lumineux, avec accès à un balcon de 3 m² orienté Ouest et offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence • Dégagement avec double placard/dressing • Salle de bain avec fenêtre et double vasque • WC séparés avec lave-mains • Deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec dressing et accès à un second balcon de 3 m² Une cave de 4m² en sous-sol est incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Le stationnement est libre et aisé en bas de l'immeuble, avec possibilité de louer ou d'acheter une place si besoin. Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée, entièrement clôturée et composée de deux bâtiments. Avec digicode, interphone, local vélo et hall d'entrée récemment rénové. Charges mensuelles maîtrisées de 280€, incluant chauffage au fioul avec radiateurs thermostatiques, eau chaude et froide. Ce bien, régulièrement entretenu et rénové, dispose de nombreuses prestations de qualité (parquet, porte blindée, tableau électrique conforme, nombreux rangements…) et d'un excellent état général, idéal pour une installation immédiate ! Visite virtuelle disponible sur demande – N'hésitez pas à me contacter Disponible 7j/7 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 292507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 389 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 VICHY - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE- QUARTIER DE FRANCE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement LUMINEUX situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenue avec de multiple espace de rangement, d'une superficie Loi Carrez de 112,03 m². Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un double séjour SPACIEUX ET LUMINEUX, donnant sur un balcon, d'une cuisine séparé aménagée et équipée donnant sur un balcon, de 2 chambres SPACIEUSE ET LUMINEUSE d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une cave. Access immédiat aux parcs, pôle universitaire, école de kiné (IMFK) centre ville, commerces, et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,716 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3756€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -MAISON -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une Maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. d'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : D'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon, de 2 chambres donnant sur un balcon filant. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -MAISON -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC CAVE -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une Maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. d'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : D'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un double séjour salle à manger, de 2 chambres. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - COEUR DE VILLE eXp Realty France,le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement, avec un locataire, LUMINEUX et CALME, d'une superficie en loi Carrez de 36,15 m². Cet appartement se compose, D'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Accès immédiat, au centre de ville, gare, école, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 876 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 761€ ~ 1031€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Dans une petite résidence édifiée en 2004, situé au 1er étage, venez découvrir ce magnifique appartement traversant avec triple exposition de 65m² ! Il comprend : - Entrée avec placard - Séjour avec cuisine aménagée ouverte (32m²) et balcon SUD (5m²) - Dégagement avec placard - Deux chambres (9 et 10m²) avec balcon (3,6m²) - Salle de bains avec WC et fenêtre - Buanderie Cave et parking DPE en D En détails : double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, appartement lumineux, résidence entretenue et calme ! Charges 141 euros / mois, taxe foncière 640 euros. Cette annonce référence 294893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet appartement de 3 pièces situé à Châtillon, rue Pierre Brossolette à proximité de Clamart, au dernier étage d'une copropriété calme. Caractéristiques Principales : Surface : 60 m² Nombre de pièces : 3 2 chambres dont une de 13 m² avec dressing Séjour lumineux avec vue dégagée sur Paris Cuisine fermée, aménagée et refaite à neuf 1 salle de bains spacieuse et moderne WC séparé Cellier aménagé en buanderie Atouts : Dernier étage traversant Balcons attenants aux chambres et à la cuisine Emplacement de parking Cave Copropriété avec ascenseur, local vélo et accès sécurisé Espaces verts dans la résidence Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1264€ DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable Appartement 74,28 m² situé au calme et à deux pas du tramway T6. Avec ses 4 pièces, comprenant cuisine, double séjour (permettant la création d'une 3ème chambre si besoin), 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant, cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille. Atmosphère chaleureuse et accueillante avec un séjour de 31m² et les chambres spacieuses et bien agencées. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Une cave vient compléter l'ensemble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus et tramways, ainsi qu'à des restaurants et des parcs et jardins pour des moments de détente. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

03200 VICHY -APPARTEMENT QUARTIER DE FRANCE 3 PIÈCES AVEC CAVE. eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement, SPACIEUX,LUMINEUX et CALME situé dans une résidence bien entretenue, d'une superficie en loi Carrez de 65.26 m² Cet appartement se compose, D'une entrée, d'un double séjour salle à manger SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une cave d'une cour commune , d'un emplacement pour vélos. A proximité immédiate de l'école de kiné (IFMK)des pôles universitaire, des parcs, écoles, commerces et transports. Le quartier offre également de nombreuses places de parking libres. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435€ ~ 1943€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.