Appartement bourgeois

Châtillon

Prix de vente3150007682.926829268293 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

2008Construction

Description

CHÂTILLON (92320) – PROCHE DU CENTRE BOURG (secteur DIVISION LECLERC) - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin dans une résidence haut de gamme.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de presque 42 m².

Ce 2 pièces avec 1 chambre séduit dès l'entrée par son architecture de qualité et la construction soignée de l'immeuble. Le séjour de 15 m², exposé à l'ouest, bénéficie d'une belle perspective.

Véritable atout : sa terrasse de 11 m², orientée ouest, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et donne accès à un jardin attenant, propice à la détente.

Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement intérieur sont également inclus, offrant un confort de vie supplémentaire.

L'immeuble, construit en 2008 en béton et pierre, compte 4 étages desservis par un ascenseur. Sa façade en excellent état témoigne d'un entretien soigné garant d'une qualité de vie durable avec tous les équipements utiles.

Côté transports, le quartier est idéalement desservi par les lignes de bus 195, 394 et N62, facilitant les déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette résidence prisée. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Châtillon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SANI CHAUFF SERVICEPlomberie

DELIGEARD AUVERGNE ENERGIESPlomberie

PIERRES ET CHAUX EN BOURBONNAISMaçonnerie

E-WOOD CONCEPTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 258 998 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 11 305 € Rentabilité : 4.53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante pour un logement adapté, favorisant l'autonomie tout en offrant des services adaptés aux besoins des seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 de 44 m² est situé dans une résidence services seniors moderne à Châtillon. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'un restaurant, des salons, une bibliothèque, et une salle de fitness. Elle est idéalement placée en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide aux commerces de proximité. Les Champs-Élysées sont accessibles en seulement 20 minutes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T2

43m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 11305.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 838.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.54 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Etablissement du Parc à CHATILLON et exploité par la société EMERA. Accolée au parc André Malraux, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 61 m², meublés et équipés avec balcon, terrasse ou loggia. La résidence propose également des espaces communs spacieux : restaurant, salons, bibliothèque, salle de fitness, jardin, terrasse avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'un emplacement au cœur de la ville, en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide au marché et aux commerces de proximité. De plus, les Champs Élysées se trouvent à 20 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 132 Consommation énergie finale : Non communiquée

Centre ville de Châtillon - Appartement 2 pièces de 55m² avec parking

54m²

En plein cœur de Châtillon, face au parc des Sarments, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Paloma, une copropriété recherchée construite en 1991. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un séjour spacieux (23 m²) bénéficiant d'un espace penderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, en plein centre-ville, face au parc des Sarments et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Véritable atout en été : l'appartement conserve une température agréable, même lors des épisodes de fortes chaleurs. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cette annonce référence 341802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 406 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 € et 1 334 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

51m²

92320 CHATILLON – CENTRE DE CHATILLON – APPARTEMENT RENOVE DE 51 M²- 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 2 TERRASSES 16M² ET 14M² Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à 5 min à pied de la station de Tram T6 « Centre de Châtillon ». Il se trouve au 3e et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue de 2012. L'appartement de 48,05M² (Loi Carrez) / 50,91M² (surface au sol) se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès à une terrasse de 16M², d'une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse de 14M², d'un dégagement qui dessert une chambre avec un grand placard et d'une salle de bains avec W.C. Il est possible de décloisonner entre le séjour et la cuisine. L'appartement a été rénové en juin 2026. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la copropriété. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 € par an - Accès PMR - Local vélos - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants manuels - Interphone / Visiophone - Charges : 386€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Taxe foncière : NC - Présence compteur d'eau individuel A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 en rez-de-jardin avec jardin privatif - Châtillon

48m²

Situé dans un secteur recherché de Châtillon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,33 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 1989 parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. L'appartement se compose d'un séjour de 21 m² offrant un accès direct à un agréable jardin privatif de 39 m², véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un coin détente au calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,84 m² disposant elle aussi d'une ouverture sur le jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les fenêtres en PVC à triple vitrage ont été remplacées il y a un an, offrant un excellent confort thermique et acoustique. Les sols en parquet en chêne blanchi huilé apportent quant à eux une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'appartement. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave de 6,32 m² complètent ce bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtillon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort de vie, praticité et environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maison

120m²

Fiche Id-UBW183708 : Le theil, Maison d'environ 120 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 2097 m2 - Vue : Jardin - Construction 1979 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Gaz Individuel Po?le ? granul?s - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279805 Euros (Dont 4.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 267500 Euros) - DPE réalisé le : 30/09/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2710 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Leboeuf (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

113m²

17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin. Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile. Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel. Elle se compose de la façon suivante: RDC - Un salon de 35 m². - Une véranda attenante de 18 m². - Un couloir de distribution de 2,6 m². - Un WC indépendant de 2 m². - Une salle de bain de 4,75 m². - Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m². - Une première chambre avec dressing, de 19 m². ETAGE - Un couloir de distribution de 5 m². - Une seconde chambre de 12 m². - Une troisième chambre de 13 m². - Un WC indépendant de 1,4 m². - Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire) Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant. Elle dispose également des éléments suivants: - Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois. - Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau) - Assainissement collectif - Fibre - Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné. Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.