Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Châtillon
Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1665426168.222222222223 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 166 542 €

Surface : 27 m²

Loyer annuel : 7 332 €

Rentabilité : 4.72 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste très forte. Investir dans ce secteur, c'est répondre à un besoin croissant d'hébergement pour les étudiants.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 26,76 m² est situé au 1er étage de l'ensemble Le Cassiopée à Châtillon, à seulement 10 km de Paris. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 4,16 m². Elle propose des logements modernes et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les résidents bénéficient de nombreux services tels que l'accès internet, une laverie, et un parking privé. Le système de contrôle d'accès adapté assure tranquillité aux résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW168110 : Le theil, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 850 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - - chauffage : gaz - Classe-Energie F : 389 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2024 - Classe-Energie F : 389 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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