Acheter un appartement à Autry-Issards

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Situé à Châtillon, cet appartement récent de 3 pièces offre une surface d'environ 62 m2, au 1er étage d'un immeuble construit en 2019. Idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, il bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, dans une copropriété de taille humaine de trois étages. Le bien s'accompagne d'une place de stationnement, un réel atout au quotidien, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, pratique pour le rangement. L'ensemble se distingue par son bon état général et son confort contemporain. L'appartement s'inscrit dans un quartier recherché de Châtillon, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. La construction récente offre un cadre de vie agréable, avec des prestations actuelles et une isolation adaptée aux standards modernes. La surface d'environ 53 m2 permet de profiter de véritables espaces de vie, tout en restant facile à entretenir. L'ambiance générale est celle d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers, dans un environnement calme et pratique. Aux pieds du tram et de l'arrêt de bus, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus « Parc André Malraux », tout comme l'arrêt « Général de Gaulle » situé à près de 100 m également et « Cimetière de Châtillon » à environ 100 m. D'autres arrêts complètent l'offre à proximité, comme « Jean-Pierre Timbaud » à environ 200 m et « Centre de Châtillon - Marché » à près de 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les familles, l'« École élémentaire Jules Verne » se trouve à environ 200 m, tandis que la « Crèche La Cigogne » est située à environ 200 m, offrant un cadre pratique pour la scolarité et la garde des plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92320 - CHATILLON - LES SABLONS- 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 2020, je vous propose un appartement calme, en très bon état et traversant de 5 pièces, comprenant : Une entrée, un large séjour bénéficiant d'une belle luminosité orienté sud-est, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme et donnant sur un balcon-terrasse de 4 M² offrant une vue dégagée et verdoyante, deux dégagements, quatre chambres, dont une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, dressing sur mesure, une salle d'eau, des toilettes invités avec lave-mains. Domotique, faibles charges, confort moderne et sécurisé, accès PMR, local à vélos, belles parties communes. Au sous-sol, un emplacement de parking double avec box dans la longueur et une borne électrique est proposé en supplément. Dimension de chaque place 520 x 260 cm. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé Avenue de la Division Leclerc à Chatillon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans un quartier prisé de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno LACHAIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°442276093. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHÂTILLON (92320) – PROCHE DU CENTRE BOURG (secteur DIVISION LECLERC) - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin dans une résidence haut de gamme. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 42 m² situé au 39 avenue de la Division Leclerc à Châtillon. Ce 2 pièces avec 1 chambre séduit dès l'entrée par son architecture de qualité et la construction soignée de l'immeuble. Le séjour de 15 m², exposé à l'ouest, bénéficie d'une belle perspective. Véritable atout : sa terrasse de 11 m², orientée ouest, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et donne accès à un jardin attenant, propice à la détente. Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement intérieur sont également inclus, offrant un confort de vie supplémentaire. L'immeuble, construit en 2008 en béton et pierre, compte 4 étages desservis par un ascenseur. Sa façade en excellent état témoigne d'un entretien soigné garant d'une qualité de vie durable avec tous les équipements utiles. Côté transports, le quartier est idéalement desservi par les lignes de bus 195, 394 et N62, facilitant les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette résidence prisée. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHATILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME & TRAVERSANT AVEC BALCON SUR JARDINS ET VUE DÉGAGÉE + BOX* - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité du centre ville, écoles et Tram T6 donnant accès au métro 13, future ligne 15. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1968, cet appartement de 80.55 m² carrez + balcon de 6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les jardins et espaces verts extérieurs de la copropriété vous accueille toute l'année pour des moments en famille et en toute sécurité pour les enfants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux orienté SUD OUEST, la cuisine NORD EST et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue verdoyante et arborée pour des moments de détente en extérieur. Les trois chambres offrent des espaces de vie chaleureux et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie. Une cave et un stationnement libre dans l'enceinte de la résidence complète ce bien. *Un box est disponible en option pour la somme de 30000€ avec pré installation de borne de recharge électrique. L'état général de l'appartement est excellent avec installation de fenêtres doubles vitrages coulissants récentes de 2025 et volets motorisés. L'état général de l'immeuble est excellent, offrant solidité et tranquillité aux résidents grâce notamment à l'employé d'immeuble. La façade, les parties communes et beauté des espaces verts témoignent d'un entretien régulier de la copropriété. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude + employé d'immeuble et autres charges courantes tels que l'entretien et les espaces verts. Un fond complémentaire est également prévu par la copropriété et s'y ajoute. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement avec balcon à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre dans le bien - Fontenay-aux-Roses, à seulement 200 mètres de Châtillon - Exclusivité - A 1 minute à pied du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce 3 pièces de 70 m² en excellent état, avec des prestations intérieures de haute qualité. Il se situe dans une résidence calme et fermée, à 10 min à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, et du tram T6 qui rejoint en 9 min la ligne 13 Chatillon-Montrouge. Côté intérieur, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², avec sa superbe cuisine américaine sur mesure, organisée autour d'un vaste îlot central, qui deviendra naturellement le cœur de vos moments de convivialité. Elle comprend : - Four traditionnel - Four à vapeur - Micro-onde intégré - Cave à vin haut de gamme - Lave-vaisselle - Hotte plafonnier - Plaque induction - Plaque plancha Vous disposerez également de deux zones de rangements dans l'appartement, d'un WC séparé avec lave-main, de deux chambres, dont une qui a accès à un superbe dressing de plus de 5 m², ainsi qu'à une salle de bain exceptionnelle de 8 m², comprenant : - 2 vasques distinctes - Une baignoire spacieuse - Une vaste douche à l'italienne deux personnes, avec 3 types de jet de chaque côté (plafond, pommeau, massant) - Sèche-serviette - Enceinte intégrée au plafond - Double entrée publique/chambre, avec portes à galandage L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, idéalement située devant l'appartement. Le bien ne comprend pas de cave, mais vous disposerez d'un local vélo facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une configuration assez insolite, puisqu'il est situé sur un niveau en contrebas. Vous aurez donc les avantages d'un rdc (facilité d'accès, absence de voisin en dessous, etc), mais sans être directement exposé sur la rue. Cette configuration contribue notamment à son excellent confort thermique : naturellement frais en été, l'appartement conserve très bien la chaleur en hiver, participant à son excellent classement énergétique lettre C et A. Il bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 2.70 m, renforçant encore la sensation d'espace. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Tout le mobilier visible sur la visite virtuelle peut rester - Portes coulissantes à galandage sur l'intégralité des pièces - Excellent état, aucuns travaux à prévoir, ni de travaux de copropriété - Chauffage au sol collectif électrique, avec température réglable pour chaque pièce - Marque haut de gamme Porcelanosa sur tous les carrelages/faïences de l'appartement - A deux pas de la Coulée Verte, et 4 minutes à pied du Marché de Fontenay - Longue fenetre en hauteur dans le couloir qui dessert les chambres, où l'on peut retirer le rangement coulissant afin de faire rentrer encore plus de luminosité naturelle Les charges courantes sont seulement de 150€ par mois, et comprennent notamment eau froide / eau chaude / chauffage. Un bien particulièrement rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment, où je serai très réactif de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités. A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,92 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2000. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Autre avantage important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires, qui bénéficieront d'une copropriété prochainement valorisée et entretenue. Les points forts * Résidence récente de 2000 * 4ᵉ étage avec ascenseur * Balcon * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Chambre spacieuse * WC indépendant * Place de parking en sous-sol * DPE C * Résidence sécurisée et bien entretenue * Ravalement de façade voté Un emplacement recherché Situé dans le quartier quartier Brossolette – Vieux Bourg – Malraux, apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'une situation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les familles apprécieront également la présence de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Côté transports, vous rejoindrez facilement : * le tramway T6 ; * plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; * la station Châtillon–Montrouge (Métro ligne 13)en quelques minutes, permettant un accès rapide à Paris ; * un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellente performance énergétique. Une visite suffira pour vous convaincre ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**92320 CHATILLON – AU PIED DU MÉTRO CHÂTILLON-MONTROUGE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,37 M² – BALCON – PARKING – DPE C** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence récente et recherchée de Châtillon, au pied des transports et à proximité immédiate de la Coulée Verte. Ce 2 pièces de 48,37 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de **22 m²**, d'une chambre confortable ainsi que d'un **balcon de 6,01 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Le bien est en excellent état général : électricité et plomberie ne nécessitent aucun travaux. Seule la pose d'une cuisine reste à prévoir, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos envies. Une place de stationnement intérieure sécurisée** complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : * à environ 10 minutes à pied de la Coulée Verte du Sud Parisien, idéale pour les promenades, le sport et les déplacements à vélo ; * au pied du métro ligne 13 – station Châtillon-Montrouge** ; * en connexion directe avec le **tramway T6, reliant notamment Viroflay, Clamart et Vélizy ; * à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus : 194, 195, 294, 323, 388, 391, ainsi que les lignes de nuit N63 et N66. **DPE : C Premier achat, pied-à-terre ou investissement : ce bien coche toutes les cases. Appelez-moi dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84** pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 11305.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 838.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 43.54 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Etablissement du Parc à CHATILLON et exploité par la société EMERA. Accolée au parc André Malraux, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 61 m², meublés et équipés avec balcon, terrasse ou loggia. La résidence propose également des espaces communs spacieux : restaurant, salons, bibliothèque, salle de fitness, jardin, terrasse avec vue panoramique. Les résidents bénéficient d'un emplacement au cœur de la ville, en lisière d'un parc municipal, avec un accès rapide au marché et aux commerces de proximité. De plus, les Champs Élysées se trouvent à 20 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 132 Consommation énergie finale : Non communiquée

329000

En plein cœur de Châtillon, face au parc des Sarments, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Paloma, une copropriété recherchée construite en 1991. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un séjour spacieux (23 m²) bénéficiant d'un espace penderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, en plein centre-ville, face au parc des Sarments et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Véritable atout en été : l'appartement conserve une température agréable, même lors des épisodes de fortes chaleurs. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cette annonce référence 341802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 406 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

À vendre - Appartement 4 pièces de 96 m² avec loggia, cave et 2 parkings - Châtillon Dans une résidence de standing bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4/5 de 95,89 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un spacieux séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous profiterez également d'une agréable loggia d'environ 5 m². Les atouts : o Dernier étage avec ascenseur o Vue dégagée o Résidence en bon état o Cuisine aménagée et équipée o Climatisation (monobloc fixe) o Cave o Deux places de stationnement Informations complémentaires : o Surface habitable : 95,89 m² o Surface au sol : 102 m² o Construction : 2000 o Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces, transports et écoles. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

92320 CHATILLON – CENTRE DE CHATILLON – APPARTEMENT RENOVE DE 51 M²- 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 2 TERRASSES 16M² ET 14M² Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à 5 min à pied de la station de Tram T6 « Centre de Châtillon ». Il se trouve au 3e et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue de 2012. L'appartement de 48,05M² (Loi Carrez) / 50,91M² (surface au sol) se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès à une terrasse de 16M², d'une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse de 14M², d'un dégagement qui dessert une chambre avec un grand placard et d'une salle de bains avec W.C. Il est possible de décloisonner entre le séjour et la cuisine. L'appartement a été rénové en juin 2026. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la copropriété. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 € par an - Accès PMR - Local vélos - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants manuels - Interphone / Visiophone - Charges : 386€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Taxe foncière : NC - Présence compteur d'eau individuel A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 CHATILLON – CENTRE DE CHATILLON – STUDIO 27M² ENTIEREMENT RENOVE - TERRASSE 14M² - BALCON 3M² Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio idéalement situé à 5 min à pied de la station de Tram T6 « Centre de Châtillon ». Il se trouve au 3e et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue de 2012. Le studio de 26,91M² (Loi Carrez) / 29,22M² (surface au sol) se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 19,25M² avec cuisine U.S., exposée Nord-Ouest et Nord-Est, avec accès à une terrasse de 14,35M² et à un balcon de 3,12M², une salle de bains avec fenêtre et W.C.. Le studio a été rénové en juin 2026. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la copropriété. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 830€ par an - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Accès PMR - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants manuels - Interphone / Visiophone - Charges : 222 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Taxe foncière : 741 € - Présence compteur d'eau individuel - Local vélos A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Châtillon, cet appartement T4 de 64 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur séduit par sa belle luminosité et son plan particulièrement bien pensé. Les volumes sont équilibrés, permettant de profiter pleinement de ses quatre pièces tout en conservant une circulation fluide entre les espaces. Le balcon offre une ouverture agréable vers l'extérieur, idéale pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. L'entrée distribue un séjour lumineux et convivial, pensé comme un véritable espace de vie. Deux chambres (possibilité de trois) complètent l'appartement, avec une configuration qui se prête parfaitement à une vie de famille, à un bureau ou à une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne organisation de l'ensemble. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone ainsi que d'un gardien, offrant un cadre de vie pratique et rassurant. Le chauffage collectif est un réel atout pour la maîtrise des consommations. L'appartement est vendu avec un parking en stationnement collectif couvert et une cave d'environ 8 m2, deux atouts majeurs à Châtillon. Un local de rangement (cellier) vient compléter l'ensemble, pour stocker aisément les affaires saisonnières, le matériel de sport ou les vélos. La copropriété est bien tenue et l'environnement paisible, ce qui contribue à une atmosphère sereine et familiale. Le balcon d'environ 6 m2 permet de profiter d'un espace extérieur privatif, en complément des nombreux espaces verts à proximité. Les aménagements environnants laissent entrevoir un quotidien agréable, entre vie de quartier, services et verdure. À moins de 500 m, le quartier offre une belle palette d'équipements scolaires et de parcs. L'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Arc-en-Ciel à 200 m, l'école Paul Langevin à 300 m, Le Petit Poucet à 500 m et l'école maternelle Paul-Vaillant-Couturier à environ 500 m également. Pour le secondaire, le collège Henri Wallon est situé à environ 400 m, ce qui facilite les trajets des plus grands. Côté espaces verts, vous profitez du square Place Jean Mermoz à environ 200 m, du parc des Buttes Fleuries à 300 m et du parc Léon Salagnac à environ 500 m, offrant plusieurs possibilités de sorties en plein air. Une micro-crèche Montessori (La Maison Bleue Saint-Exupéry) est également accessible à environ 300 m, complétant un environnement résolument tourné vers les familles. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Châtillon, offrant une surface de 60 m² avec deux chambres spacieuses et trois pièces bien agencées. Doté de larges baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les finitions modernes et soignées garantissent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage pour assurer une isolation thermique et phonique optimale. L'accessibilité est également un point fort grâce à la présence d'un ascenseur et d'accès adaptés pour les personnes à mobilité réduite. De plus, les installations haut de gamme incluent la fibre optique, un interphone et un vidéophone, assurant ainsi commodité et sécurité. La terrasse privative offre un espace extérieur accueillant avec une vue imprenable sur les environs. Idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, elle constitue un véritable atout pour cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception où confort et modernité se rencontrent.

Découvrez cet appartement de 44 m² situé à Châtillon, France. Ce T2 comprend une chambre spacieuse et un séjour lumineux, parfaits pour un confort optimal. Doté de grandes baies vitrées avec double vitrage, il assure une isolation thermique et phonique idéale. L'appartement est équipé d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur et de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, un interphone et un vidéophone. La cuisine ouverte sur le salon permet de maximiser l'espace, créant ainsi un cadre convivial. Profitez d'un calme exceptionnel tout en ayant accès à toutes les facilités urbaines. Avec son design contemporain et ses équipements de qualité, cet appartement est une opportunité unique pour un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement de 87 m² situé à Châtillon offre un cadre de vie spacieux et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il est idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. La présence d'un double vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale. L'accès à l'immeuble est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur moderne. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide ainsi que d'un système d'interphone et un vidéophone pour plus de sécurité. Ce bien immaculé combine harmonieusement élégance et praticité, faisant de cet appartement un lieu de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier prisé tout en bénéficiant des équipements modernes.

92320 CHATILLON - 2 PIÈCES 1 CHAMBRE 50.0 M² - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX SANS VIS-A-VIS AVEC BOX - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement aux normes PMR, pouvant également accueillir une profession libérale. Dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa proximité avec les transports, écoles, espaces verts, commerces et Paris. D'une surface de 50.0 m², cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 21.0 m² offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments de vie en famille ou entre amis. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de bien-être, idéale pour se ressourcer après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 3.0 m² pour prendre un café. Cet appartement, en bon état général, vous offre un confort de vie optimal avec un environnement calme, propice à la détente. L'immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort au quotidien. Le box est disponible en sus pour la somme de 25000€. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Châtillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris