Acheter un appartement dans le département Allier

À seulement 5 minutes de Saint-Palais, dans le charmant village basque de Domezain-Berruète, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, situé à proximité d'une école élémentaire et d'un excellent restaurant. D'une superficie totale d'environ 280 m², le bien se compose de 5 appartements : 1 T4 de 130 m², actuellement loué jusqu'en 2026, 3 T2 et 1 T3, libres de toute occupation. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. L'ensemble est équipé de double vitrage et de portes coupe-feu pour un confort et une sécurité renforcés. De nombreuses annexes et granges offrent la possibilité de créer jusqu'à 350 m² de surface habitable supplémentaire, idéale pour développer davantage le potentiel locatif. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 7 680 m², avec deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5539€ ~ 7495€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6 %. -Bail de 11ans signer en 2024. -Meubles changés en 2024. -Charges de copro an : 80€ -Taxe foncière : 900€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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03200 VICHY -QUARTIER OPERA-STUDIO F1 BIS MEUBLÉ Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Nous vous proposons un STUDIO d'une superficie Loi carrez de 17.96 m2. Ce studio se compose : D'une entrée, un séjour avec un espace de nuit, un espace de rangement, une cuisine séparé équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. A proximité immédiate des parcs, du centre ville de l'opéra, écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 394 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 511.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

03200 VICHY -CENTRE VILLE -APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un appartement SAPACIEUX et LUMINEUX d'une climatisation réversible. D'une superficie Loi carrez de 63.3 m2. Cet appartement ce compose: D'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'appartement se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, des écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1192.7€ ~ € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Appartement d'Exception - Dernier Etage avec son Balcon Terrasse Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943 Je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 120m² avec son balcon terrasse de 80m² et sa vue panoramique exposé plein sud Situé en plein coeur de Vichy, au 7ième et dernier étage d'une résidence sécurisée, à 2mn des termes, du parc des Sources, des commerces du centre ville et 5mn du marché couvert et de la gare. Seul appartement à cet étage, composé d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 33m² avec de grandes baies vitrées, équipée d'une cheminée, sol en travertin, 1 cuisine équipée avec 1 arrière cuisine, 2 chambres de 13 et 16 et 1 suite parentale de 17m² avec 1 placard mural, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. 4 modes de chauffage: Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol, convecteurs électriques et cheminée. dble vitrages, baies vitrées alu avec volets roulants électrique et stores roulants électriques. Terrasse de 80m² avec 1 vue dégagée. 1 garage de 13m² et 2 caves de 13 et 10m². TF: 1899€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 --