
Superbe Loft Duplex de Prestige au cœur de Vichy
**210 m² habitables – Parc privatif de 460 m² –
Terrasse solarium de 70 m² avec spa **
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville
de Vichy, ce remarquable loft en duplex de 210 m² habitables conjugue avec
élégance volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et cadre de vie
privilégié.
Dès l'entrée, les généreux espaces de réception
séduisent par leur luminosité naturelle et leurs volumes spectaculaires. Le
vaste séjour cathédrale, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur un
magnifique parc privatif de 460 m² entièrement clos et paysager, offrant un
environnement rare, calme et préservé en plein cœur de la ville.
La cuisine contemporaine, parfaitement équipée,
allie fonctionnalité et convivialité. Ouverte sur les espaces de vie et les
extérieurs, elle constitue un véritable lieu de partage.
L'espace nuit propose plusieurs chambres et
suites confortables, bénéficiant de salles d'eau ou salles de bains privatives
ainsi que de nombreux rangements et dressings.
À l'extérieur, une superbe terrasse solarium
prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable invitation à la détente,
elle accueille un spa haut de gamme, permettant de profiter de moments
privilégiés en toute intimité dans un cadre verdoyant et apaisant.
Les atouts de ce bien d'exception :
Loft duplex de 210 m² habitables
Parc privatif clos et arboré de 460 m²
Terrasse solarium avec spa haut de gamme
Séjour cathédrale aux volumes remarquables
Grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Prestations de qualité : matériaux nobles, confort thermique : climatisation, poêle à bois derniere generation
domotique et sécurité
Garage et espaces de stockage
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des parcs,
des thermes et de l'ensemble des commodités
Rare sur le marché vichyssois, ce bien
d'exception séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique alliant
prestige, intimité et confort moderne.
Un véritable havre de paix au cœur de Vichy, où
chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exclusif.
Prix et informations complémentaires sur demande.
Visite privée exclusivement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Vichy
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Hôtel particulier en pierre de taille – Cœur de Vichy – 220 m² Vichy Cœur de Ville : Hôtel Particulier en pierre de taille – 220 m² modulables Situé dans l'hypercentre de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra et des parcs, cet hôtel particulier en pierre de taille offre un cachet rare et une flexibilité totale. Que vous recherchiez une demeure de prestige ou un investissement locatif performant, ce bien s'adapte à votre projet. Deux configurations possibles : Une grande demeure familiale de style Haussmannien avec de superbes volumes et un escalier central. Trois appartements indépendants (T3/T4). Le bien est déjà prêt pour cette option : il dispose de 3 compteurs électriques et de 3 chaudières individuelles. Répartition des surfaces 220 m² au sol) : Rez-de-chaussée (67 m²) : Une entrée desservant un double salon ouvert sur une terrasse privative, une cuisine fermée et une salle d'eau avec WC. Un atout rare : une place de parking privée attenante. 1er étage (75 m²) : Un plateau comprenant une salle à manger, un salon sur balcon, deux chambres (dont une avec balcon filant), une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. 2ème étage (73 m²) : Un espace composé d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec WC. Annexes et environnement : Sous-sol : Plusieurs caves spacieuses offrant un beau volume de stockage. Emplacement : Emplacement numéro 1, tout à pied (commerces, parcs, écoles, transports). Un bien de caractère avec une structure technique déjà optimisée (compteurs et chauffages séparés), idéal pour un projet patrimonial ou de rendement locatif. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté sur le marché de l'immobilier Vous recherchez un pied à terre Vichyssois, ou une résidence principale, proche des commerces et dans un quartier calme, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 136.65 m2 au sol, au 2nd et dernier étage avec ascenseur, avec grande terrasse. Situé dans la résidence de standing Les Figuiers, quartier mutualité calme et bien placé, petite copropriété à taille humaine, avec ascenseur et parking en supplément, ce T4 comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon-séjour (54 m2), une grande chambre avec dressing (18.45 m2), une salle de douche (11 m2), une deuxième grande chambre avec dressing (21 m2), un WC indépendant, une troisième chambre avec salle d'eau et WC (17.90 m2). Grande terrasse. Chauffage Gaz par pompe à chaleur avec de beaux radiateurs anciens en fonte. Climatisation. Réhabilitaion totale d'un beau bâtiment existant. Le mesurage final sera donné avec le diagnostic Loi Carrez. Charges de copropriété peu élévées. 5% à la réservation lors du compromis de vente. Plus de renseignements sur ce projet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

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