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GARAGE AUTOMOBILE – ACTIVITÉ PEUGEOT – LUSIGNY (03) Prix du local commercial : 195 175 € Situé sur axe trés fréquenté plus de 800 passages jour!! À vendre – Ensemble immobilier et activité de garage automobile Situé au cœur d'une zone artisanale et industrielle dynamique à Lusigny, cet ensemble professionnel bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement propice au développement d'une activité automobile. Exploitée historiquement autour de l'activité Peugeot, cette structure représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement, un investisseur recherchant un actif professionnel rentable ou encore une enseigne automobile souhaitant développer un point de vente ou un atelier. Un bâtiment professionnel immédiatement exploitable Le site comprend : • Un espace accueil / bureaux avec façade moderne et professionnelle, bureaux lumineux et espace de réception clientèle. • Un atelier mécanique et carrosserie permettant plusieurs postes de travail. • Une cabine de peinture professionnelle intégrée. • Des espaces techniques et de stockage adaptés à l'activité automobile. • Une organisation rationnelle des espaces permettant une reprise rapide de l'activité. Équipements visibles sur place Le garage dispose notamment : • d'une cabine de peinture professionnelle, • d'un laboratoire/mélange peinture, • d'espaces de stockage produits et consommables, • d'équipements dédiés à la réparation automobile, • d'un aménagement cohérent permettant une exploitation immédiate. Un emplacement stratégique Situé à Lusigny, à proximité des axes reliant Moulins et Yzeure, le garage bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel dynamique. Fonds de commerce : 82 000 € Le foncier permet l'accueil de véhicules légers, utilitaires et véhicules en attente de réparation. Potentiel de développement Cette affaire peut convenir à différents projets : • mécanique automobile, • carrosserie / peinture, • vente de véhicules, • detailing, • activité multimarques, • atelier spécialisé ou activité industrielle légère. Les points forts Emplacement stratégique Atelier immédiatement exploitable Cabine de peinture professionnelle Image moderne et professionnelle Activité reconnue localement Fort potentiel de développement Informations complémentaires Dossier complet, éléments financiers et informations techniques disponibles sur demande après échange téléphonique. Accompagnement possible dans l'étude du projet de reprise. Contact Richard Biron – Efficity Spécialiste immobilier professionnel et commercial 06 68 72 46 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

industriel entièrement constructible – 5 906 m² – Zone industrielle de Lusigny (03) Idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Lusigny, ce terrain entièrement constructible de 5 906 m² constitue une opportunité rare pour l'implantation d'un petit pôle industriel, artisanal ou logistique. Localisation stratégique •Proximité immédiate de Moulins-sur-Allier •Accès direct à l'A79 à 15 km •Accès à l'A77 à 18 km •Zone multimodale de Montigny à seulement 6 km Un positionnement idéal pour optimiser vos flux logistiques et vos déplacements professionnels. Un environnement économique dynamique La zone industrielle de Lusigny accueille déjà : •Deux garages automobiles •Un concessionnaire agricole •Un constructeur de bâtiments métalliques •Deux usines de mécanique générale •Une plateforme de recyclage automobile •Divers artisans (couverture, électricité, etc.) •Une entreprise de travaux publics Un tissu économique cohérent et porteur, favorable au développement de nouvelles activités. Caractéristiques du terrain •Surface : 5 906 m² •Terrain entièrement constructible •Entièrement clôturé •Portail roulant sur rail déjà en place Raccordements Les démarches suivantes resteront à réaliser par l'acquéreur : •Raccordement au réseau électrique •Raccordement au réseau télécom •Raccordement à l'eau potable ⸻ Un site prêt à accueillir votre projet industriel ou artisanal, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur site, je vous accompagne avec une approche professionnelle et pragmatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France