Acheter un bien immobilier à Billezois

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Au sein d'une résidence privée, située au calme, cette propriété contemporaine de qualité est érigée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m2 agrémenté par un poêle à bois design donne sur un vaste jardin soigné. Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée allie parfaitement esthétique et praticité. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre d'invités avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, une lingerie et un dressing. À l'étage, la partie nuit se compose d'un spacieux dégagement desservant quatre chambres, incluant une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains/WC privée. Une salle d'eau indépendante avec double vasque et un second WC garantissent l'autonomie de toute la famille. En annexe, un garage double et des prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol) viennent parfaire cette demeure de qualité. Les combles sont aménageables offrant 80 M2 de surface au sol. Pour la visite virtuelle de ce bien, suivez ce lien: https://tour.giraffe360.com/a4d687aebaff45b5914985d8ccb973f2/?nocookie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence privée, située au calme, cette propriété contemporaine de qualité est érigée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m2 agrémenté par un poêle à bois design donne sur un vaste jardin soigné. Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée allie parfaitement esthétique et praticité. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre d'invités avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, une lingerie et un dressing. À l'étage, la partie nuit se compose d'un spacieux dégagement desservant quatre chambres, incluant une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains/WC privée. Une salle d'eau indépendante avec double vasque et un second WC garantissent l'autonomie de toute la famille. En annexe, un garage double et des prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol) viennent parfaire cette demeure de qualité. Les combles sont aménageables offrant 80 M2 de surface au sol. Pour la visite virtuelle de ce bien, suivez ce lien: https://tour.giraffe360.com/a4d687aebaff45b5914985d8ccb973f2/?nocookie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

174000

EXCLUSIVITE Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain. Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m². La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : - une belle terrasse couverte - une dépendance attenante de 19 m² - un préau - une cave - des toilettes - jardin clôt et entretenu avec fruitiers Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif. Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03150 SAINT-GÉRAND-LE-PUY — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 4 HA — POTENTIEL PROJET ÉQUESTRE — 20 PIÈCES, 7 CHAMBRES, PISCINE, TENNIS — À 20 MIN DE VICHY, AU CŒUR DU BOURBONNAIS Au cœur du Bourbonnais, à seulement 20 minutes de Vichy et à proximité immédiate des axes A71, A77 et A79, cette propriété d'exception s'impose comme une opportunité rare sur le marché : un domaine de 4 hectares offrant tout le potentiel nécessaire à un projet équestre, dans un cadre à la fois isolé et parfaitement accessible. La position est stratégique — un maillage autoroutier qui met Paris, Lyon et Clermont-Ferrand à portée de route, sans jamais sacrifier le calme et l'intimité du lieu. Un atout rare pour une seconde demeure, une résidence de vacances, ou un véritable projet de vie à la campagne. Sur ce terrain arboré de 4 ha, la propriété déploie 550 m² habitables répartis en 20 pièces, dont 10 chambres — de quoi accueillir une grande famille, des amis, ou envisager un projet d'hébergement. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et l'exposition Ouest côté jardin baignent les grands volumes de vie d'une belle luminosité. Le séjour de 60 m² invite au partage, tandis que la terrasse de 60 m², la piscine enterrée et le terrain de tennis privatif prolongent la propriété vers l'extérieur, pour des étés entiers sans jamais quitter le domaine. Bâtie en 1750, cette demeure de caractère conjugue deux niveaux et un plain-pied, pour une distribution harmonieuse des espaces. Les 10 chambres, la cave voûtée de 70 m² et les combles habitables de 65 m² ouvrent la voie à de multiples possibilités d'aménagement — un cocon familial entièrement personnalisable. Les murs en pierre, la toiture en tuile artisanale et la façade en crépi, en très bon état, confèrent à l'ensemble un cachet indéniable, malgré un état général qui appelle une rénovation. Une dépendance de 170 m² complète le domaine et offre un espace supplémentaire précieux pour tout projet d'ampleur — atelier, écuries, hébergement annexe. Le terrain de 4 hectares, entièrement clos de nature, constitue le véritable atout de cette propriété : un espace suffisant pour envisager un projet équestre sur mesure, agrémenté d'équipements de loisirs (piscine, tennis) déjà en place, tout en profitant d'un havre de paix loin de toute nuisance. Une propriété au potentiel unique, pour qui rêve d'un domaine à la fois accessible, préservé et porteur d'un vrai projet de vie sportif et familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRANDE MAISON DE CARACTERE DE PRES DE 125M² BIEN ENTRETENUE À VENDRE - EN REZ DE CHAUSSEE SURÉLEVÉ : UNE ENTREE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UN GRAND SEJOUR DOUBLE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. - À L'ETAGE : UN DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES, UNE PIECE MANSARDEE, UNE GRANDE PENDERIE. - UN SOUS-SOL AVEC GARAGE ET CHAUFFERIE. UNE COUR FERMEE ET BEAU TERRAIN ARBORE. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables , cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres , dont un studio indépendant en rez-de-chaussée , ainsi qu'un bureau , idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

239000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201). Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien. Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité. Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie. À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services. Local libre de toute occupation. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5395.00 € et 5396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

À proximité immédiate de Lapalisse, découvrez cette maison familiale construite en 1985, offrant environ 125 m² habitables sur une belle parcelle totalement plate de 1 099 m². La partie habitable, construite au-dessus d'un sous-sol non enterré, se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire et dispose d'un garage, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il offre ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour recevoir, créer un espace indépendant ou bénéficier de pièces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 099 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. La maison est en bon état général, mais un léger rafraîchissement sera à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/air et est raccordée au tout-à-l'égout. Son DPE est classé D. Les atouts Environ 125 m² habitables Terrain plat, clos et arboré de 1 099 m² Garage Double vitrage Pompe à chaleur air/air Tout-à-l'égout DPE : D Léger rafraîchissement à prévoir Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol et son agréable terrain. Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à découvrir sans tarder à proximité de Lapalisse. Cette annonce référence 344816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PÉRIGNY – Belle maison familiale avec suite parentale, véranda, spa et jardin paysager Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec placards de rangement. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse donnant sur un joli jardin paysager entièrement clos. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre, une buanderie/cellier ainsi que des sanitaires indépendants. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Un espace bureau ou détente ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, un préau dédié à la détente abrite un spa pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle et des facilités de stationnement visiteurs apportent un confort supplémentaire au quotidien. Chauffage par pompe à chaleur. Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Aagnès Menut & Maryse Sangran Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

A VENDRE BEAUJOLAIS VERT Maison de campagne 6 chambres - 225 000 € ST CHRISTOPHE LA MONTAGNE 69860 Deux Grosnes Chez REMAX IMMOCALADE , Martine Thiolet-Hyvernat vous présente cette maison d'époque 1600 de plus de 220 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1457 m² , laquelle jadis, n'était qu'une maison forte au 17ème siècle, accueillant des enfants, plus tard sera une auberge relais renommée , et au siècle dernier, un lieu important pour les gens du village, également de passage pour les voyageurs allant de Tarares vers Cublize... Un petit trésor d'histoire dans l'histoire... Aujourd'hui devenue une maison de campagne mitoyenne, cette bâtisse correspondra à ceux qui aiment se retrouver dans le calme, trouver la paix, contempler les montagnes et forêts, faire des ballades ...Mais aussi, lui redonner une fraîcheur. Une maison qui pourrait devenir, vue le nombre de chambres et la surface d'habitation, un centre ou maison intermédiaire entre les soins médicaux et retour chez soi, genre aérium pour convalescence d'enfants ou adultes fragiles, rien de mieux que repos et ressource au grand air, avec le parc et le jardin. Egalement une maison familiale ou chacun réserve sa période estivale en famille ou entre amis et en toute saison, ou tout simplement sa résidence principale. Nous trouverons en Rez de chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie avec la particularité d'avoir un opulent poêle à bois de haute qualité, une cuisine meublée séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une chaufferie avec chaudière à bois de qualité également, une cave. A l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, cinq autres chambres dont une donnant sur la terrasse de la tour, un bureau, une salle d'eau, un WC Les combles sont non aménageables par la bonne isolation, la toiture est refaite depuis 2014. En extérieur sous la bâtisse, nous trouverons une grande cave de pierres voûtée, et une dépendance non attenante abritant un très ancien et authentique four à pain, témoin de partages et d'échanges. Des travaux ont été réalisés, mais il reste encore du travail, tout dépend de ce que l'on envisagera. Plus d'informations, une visite, envie de découvrir ce lieu, voici mes coordonnées: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RCS 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Grand choix de T2 - Jardin et balcon disponibles - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 10000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Grand choix de T3 - Jardin et balcon disponibles - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 10000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Beau T4 - Dernier étage (RDC et étages aussi disponibles) - Terrasse - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 20000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Belle maison 4 pièces - Chambre parentale - Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

448000

Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables vous séduira par son cadre de vie et ses nombreux espaces annexes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement aménagé, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une belle véranda récente qui prolonge agréablement l'espace de vie. La partie habitation comprend : * Une cuisine * Une pièce de vie lumineuse, * Une véranda récente, * Trois chambres, * Une salle de bain, * Un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités avec : * Un garage en enfilade, * Une grande cave, * Un cellier / buanderie, * Une salle d'eau, * Un WC. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Construite en 1979, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui permettent d'offrir un excellent niveau d'entretien et de confort. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La commune de Saint-Félix dispose des commerces de proximité ainsi que d'une école primaire . L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Une maison parfaitement entretenue, au calme, offrant de beaux volumes annexes et un cadre de vie recherché. Cette annonce référence 339311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNET 03260 - MAISON 129M² + PISCINE + 5000 M² CONSTRUCTIBLES SUR 6100 M² DE TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Magnet : une maison familiale clé en main, pensée pour le confort absolu, sans aucun travail à prévoir. Une maison familiale pensée pour vivre bien Construite après 2006 et parfaitement entretenue, cette belle demeure de 129 m² en plain-pied accueille une famille avec tout le confort qu'elle mérite. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, chacun dispose de son propre espace, dans une atmosphère calme et apaisante. La qualité de construction est au rendez-vous : parpaing, toiture en tuiles à emboîtement, façade crépi, sols carrelage — le tout en excellent état. Les finitions soignées témoignent d'une construction rigoureuse, qui n'a rien laissé au hasard. Un confort thermique et technique sans compromis C'est ici que cette maison se distingue vraiment : Climatisation centralisée pour une fraîcheur maîtrisée dans toute la maison VMC double flux pour une qualité d'air intérieure optimale et des économies d'énergie significatives Double vitrage généralisé dans toute la maison pour une isolation phonique et thermique remarquable Électricité et plomberie en très bon état Exposition ouest, pour une belle luminosité naturelle en fin de journée Résultat : zéro travaux, zéro compromis. Vous entrez, vous posez vos valises, vous profitez. Un extérieur pour vivre dehors autant que dedans Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur : Piscine enterrée pour des étés en famille mémorables Terrasse de 75 m² pour les repas, les soirées, les moments de détente Jardin de 6 078 m², dans un cadre calme et verdoyant Dépendance de 9 m² pour ranger, bricoler ou stocker Accès et sécurité : tout a été pensé La maison bénéficie d'un accès sécurisé et pratique au quotidien, avec un portail automatique en entrée de propriété et deux garages fermés équipés chacun d'une porte sectionnelle automatisée. Un confort appréciable au quotidien, quelle que soit la météo. Un terrain de 6 100 m² avec un potentiel exceptionnel C'est l'atout stratégique de ce bien : sur les 6 100 m² de terrain total, environ 5 000 m² sont constructibles et cessibles. Vous avez donc la possibilité, selon votre projet, de revendre une partie du terrain pour financer votre acquisition ou valoriser votre patrimoine à moyen terme. Une opportunité rare, à ne pas négliger. Praticité du quotidien Plain-pied intégral, idéal pour une famille avec enfants ou pour anticiper l'avenir sereinement. Environnement résidentiel calme, à Magnet. Ce bien est une exception sur le marché. Maison familiale sans travaux, prestations haut de gamme, piscine, grand terrain avec potentiel constructible… les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Longère à rénover avec fort potentiel - Ecurie - appentis - Greniers - Cave - Périgny (41100) Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Périgny à seulement 10 km de Vendôme, découvrez cette authentique longère de 71 m² habitables à rénover entièrement, implantée sur un terrain clos de 837 m². La maison se compose actuellement d'une entrée pouvant faire office de bureau de 15 m², d'une cuisine de 21 m², d'un salon de 19 m² et d'une chambre de 11 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous grâce à une écurie attenante de 21 m², idéale pour agrandir l'espace de vie et créer un vaste salon, ainsi qu'un grenier aménageable de 17 m² permettant la création d'une seconde chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 837 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour créer un espace de détente en toute tranquillité. Les atouts : Toiture neuve ( 30 000€ ) de facture Proche de Vendôme Environnement calme Terrain clos et intimiste Fort potentiel d'aménagement Possibilité d'agrandissement de la surface habitable Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement Assainissement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre paisible. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 86 400 € (80 000 euros net vendeur + 6 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15244

NOUVEAU ! A VENDRE ! Maison mitoyenne de 1902 en copropriété. Elle offre un séjour lumineux ouvert sur un jardinet exposé plein sud, une cuisine équipée et un coin buanderie avec WC. L'étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau/WC. Complétés au second par une chambre mansardée. Une cave, un cabanon ainsi qu'un débarras la complète, un gain d'espace et de confort bienvenu. - Maison - 4 pièces - Surface loi Carrez : 68,83 m² - Surface au sol totale : 89,62 m² Informations performances énergétiques DPE : 276 kWhEP/m²/an E GES : 60 kgepCO2/m²/an E Un environnement verdoyant exceptionnel en bordure de la Vallée de l'Yerres. À deux pas du parc Beauséjour et de ses nombreux sentiers de promenade, vous apprécierez ce cadre de vie bucolique tout en restant proche des écoles et des commerces du village. Les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers les gares RER. Une véritable bulle de nature alliant calme absolu et commodités. Prix : 225 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 11 000€ TTC A propos de la copropriété Pas de procédure en cours. Nombre de lots 12 dont 3 d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 50 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAU ! A VENDRE ! Maison mitoyenne de 1902 en copropriété. Elle offre un séjour lumineux ouvert sur un jardinet exposé plein sud, une cuisine équipée et un coin buanderie avec WC. L'étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau/WC. Complétés au second par une chambre mansardée. Une cave, un cabanon ainsi qu'un débarras la complète, un gain d'espace et de confort bienvenu. - Maison - 4 pièces - Surface loi Carrez : 68,83 m² - Surface au sol totale : 89,62 m² Informations performances énergétiques DPE : 276 kWhEP/m²/an E GES : 60 kgepCO2/m²/an E Un environnement verdoyant exceptionnel en bordure de la Vallée de l'Yerres. À deux pas du parc Beauséjour et de ses nombreux sentiers de promenade, vous apprécierez ce cadre de vie bucolique tout en restant proche des écoles et des commerces du village. Les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers les gares RER. Une véritable bulle de nature alliant calme absolu et commodités. Prix : 225 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 11 000€ TTC A propos de la copropriété Pas de procédure en cours. Nombre de lots 12 dont 3 d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 50 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

17180 - PÉRIGNY - MAISON 204 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - CALME - RARE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent, à seulement 5 minutes de la place de la Pommeraie, dans un quartier calme et recherché de Périgny, cette maison de 204 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le séjour de 34 m² et la salle à manger de 25 m² constituent un véritable espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une véranda de 18 m² qui prolonge naturellement l'ensemble. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. La cuisine, aménagée et équipée, développe 21 m². Son accès direct à l'extérieur permet de partager des moments conviviaux en toute simplicité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une entrée avec placard, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison offre de beaux volumes avec quatre chambres confortables. La suite parentale, d'environ 40 m², propose un véritable espace privé avec sa salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, un WC séparé ainsi que des rangements complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille. À l'extérieur, la parcelle de 510 m², entièrement close de murs, constitue un véritable cocon à l'abri des regards. La piscine enterrée s'intègre parfaitement dans cet environnement et invite à la détente. Un garage avec porte motorisée complète les prestations. Cette maison offre un équilibre rare entre espace, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06 11 44 01 46 ou par mail : mmorand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95500

Maison de 140 m² sur 2 niveaux dans le bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. Au RDC : Une cuisine ouverte sur le salon et une grande pièce de 59 m². A l'étage : Une pièce à vivre ou suite parentale de 25 m², 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Côté technique, huisseries double vitrage, chauffage par une chaudière mixte (bois et fioul). La toiture a été refaite en 2015. Raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre. Pour l'extérieur, un jardin attenant, clos, plat et arboré de 867 m², une cave semi enterrée sous la maison puis la chaufferie. Une grange attenante de 96 m² au sol avec hauteur sous plafond, sur 3 niveaux pouvant abriter plusieurs véhicules dont caravanes. Maison lumineuse avec une vue imprenable sur la campagne. Travaux de second œuvre à réaliser avec plusieurs possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 276422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 95 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94520 – PÉRIGNY-SUR-YERRES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 172 M² HABITABLES (209 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ – TERRAIN DE 814 M² – À 30 MINUTES DE PARIS À seulement 30 minutes de Paris, découvrez cette belle maison familiale de 172 m² habitables (209 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 814 m². Triple séjour de 52 m² avec cheminée, suite parentale, quatre chambres, combles aménageables et garage double : une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Périgny-sur-Yerres, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la circulation fluide des espaces séduisent immédiatement. Conçue pour une vie de famille confortable, cette maison offre un équilibre rare entre convivialité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un triple séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses trois doubles portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m² et son jardin arboré. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace de travail et d'une agréable luminosité, idéale pour partager les repas du quotidien comme les grandes occasions. À l'étage, une vaste pièce palière aujourd'hui aménagée en bibliothèque constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Bureau, salon TV, salle de jeux ou coin lecture : elle s'adaptera facilement à vos envies. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables avec placards, dont une superbe suite parentale d'environ 32 m² avec double dressing et salle de bains privative avec WC. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles, d'environ 70 m² au sol, sont déjà partiellement aménagés (plancher, isolation des rampants et pré-ouverture pour fenêtre de toit). Ils offrent un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, espace télétravail, salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en terrasse, aux moments de détente ou aux jeux en famille. Un garage double avec cellier de 31 m², un abri de jardin ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison complètent les prestations de ce bien. Les atouts de cette maison : • Triple séjour de 52 m² avec cheminée insert • Terrasse de 40 m² ouverte sur le jardin • Terrain arboré de 814 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing • Combles aménageables d'environ 70 m² au sol • Garage double avec cellier de 31 m² • Climatisation réversible • Double vitrage Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à la distribution particulièrement fonctionnelle. À proximité des lignes de bus, des RER A et D, des axes N19 et N104, ainsi que des commerces et établissements scolaires, cette propriété offre un compromis recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison familiale où chacun trouvera naturellement sa place, aujourd'hui comme demain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse avec un jardin arboré en plein cœur de Périgny et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Disponible 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à cheval sur les communes de Saint-Leu-la-Forêt (Quartier des Tannières) et Saint-Prix, terrain constructible à vendre d'environ 969 m² avec un garage, offrant une belle façade de plus de 19 mètres. Classé en zone UBa du PLU des deux communes, l'emprise au sol est de 40 %. L'implantation de la future construction devra être en retrait des limites séparatives de 4m minimum. Le terrain sera vendu borné. Hors du périmètre de l'Architecte des Bâtiments de France. Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site. Accès et commodités : Gare Gare Gros Noyer - Saint-Prix (ligne H) → Paris Gare du Nord Zone commerçante E.Leclerc Saint-Prix à moins de 15 minutes à pied Contactez Anne-Charlotte au 06 08 98 92 93 pour plus de précisions et organiser une visite. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 144 M2 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL SISE AU BREUIL DANS UN COINS RECHERCHÉ À VENDRE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE LUMINEUSE DONNANT SUR TERRASSE. COULOIR ACCÉDANT À UN WC SÉPARÉ, UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE ET DEUX CHAMBRES. - À L'ÉTAGE : UNE GRANDE PIÈCE, ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC. L'ENSEMBLE EST CLIMATISÉ ET UN INSERT BOIS VIENT COMPLÉTER NOTRE SÉJOUR POUR NOTRE PÉRIODE HIVERNAL. - SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ, AVEC UNE GRANDE PIÈCE DE RÉCEPTION, UNE CUISINE D'ÉTÉ, UN ACCÈS SUR UNE BELLE VÉRANDA OUVERTE, UNE CAVE ET UNE PIÈCE DE STOCKAGE. - EXTÉRIEUR : TERRAIN, COVER-CAR, ATELIER. ENSEMBLE RÉNOVÉ, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! SIS AU BREUIL DANS UN TRÈS BON QUARTIER TERRAIN DE 680 M2. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799000

895 000 € Situé à Périgny, à proximité de toute commodité et de LA ROCHELLE. Belle demeure avec charme de 200m2 sur une parcelle de 1570m2 clos, au calme. Cette maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon d'été sous veranda avec piscine intérieure, 4 chambres (dont 2 de belles tailles) avec salles d'eau privatives, et 4 WC. Profitez également d'une grande surface annexe de 60m2 en sous-sol. Le bien dispose aussi d'un garage de 25m2, et de 2 places de stationnement extérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SAINT CHRISTOPHE (03120). A 5 min en voiture de Lapalisse et environ 20 min de Vichy (Ville classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco), dans un secteur calme avec arrêt de bus scolaire à proximité. Terrain plat, en partie constructible, avec viabilités en bordure. Multiples possibilités : achat du lot complet (11955m2 dont 5290m2 environ constructibles) ou achat en lot d'environ 2000m2 (division possible selon la surface que vous souhaitez). L'étude de sol G1 sera effectuée. Possibilité d'étude de votre projet via notre filiale ACT63 et 03 qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Une proposition sur la base d'une maison de 119m2 au sol vous est faites avec aménagement virtuel de ce bien. Budget à prévoir d'environ 1300€/m2 habitable pour ce type de projet (hors achat du terrain). DPE non applicable. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !