Acheter un bien immobilier à Périgny

À La Rochelle, aux portes du centre historique, cet appartement de 2 pièces de 48 m2 environ se situe au 4e et dernier étage d'une petite copropriété. Avec sa surface bien répartie et ses beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la ville, que ce soit au quotidien ou lors de séjours rochelais. L'emplacement est l'un de ses grands atouts : à proximité immédiate de la Porte Dauphine et du centre historique, tout se fait facilement à pied. Commerces, services, marché central et rues animées du cœur de ville sont rapidement accessibles, tout en profitant d'un environnement pratique et vivant. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et sa luminosité, grâce à plusieurs ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle. Cet espace permet d'organiser aisément un salon confortable ainsi qu'un vrai coin repas, dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'ensemble, formant un lieu de vie cohérent et fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, la chambre dispose d'une mezzanine qui offre une configuration intéressante, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des WC séparés complètent le logement. L'appartement propose une base simple, bien pensée, que l'on peut personnaliser à son goût pour en faire un lieu de vie à son image. Avec son chauffage individuel électrique, son double vitrage et son classement énergétique D, ce bien réunit les éléments essentiels pour un usage confortable. Il s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif à La Rochelle, dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa proximité immédiate du centre. Le quotidien est facilité par une desserte en transports en commun particulièrement riche : l'arrêt de bus Glacière se situe à environ 100 m, tandis que plusieurs arrêts autour de Porte Dauphine sont accessibles en quelques minutes, comme La Rochelle Porte Dauphine (bus) à environ 200 m, Stop Porte Dauphine à 200 m également, ou encore Esplanade des Parcs et Orbigny à environ 200 m. La gare La Rochelle Porte Dauphine se trouve à près de 200 m, offrant une connexion ferroviaire de proximité. Enfin, le Jardin botanique, situé à environ 200 m, permet de profiter facilement d'un espace vert pour se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1039 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 €/mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour ; la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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17220 - LA JARRIE - MAISON 2 PIÈCES 1 CHAMBRE 61 M² - PLAIN-PIED RÉNOVÉ AU CALME, AVEC EXTERIEUR ET 2 STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, entièrement rénovée en 2025, située dans le secteur calme de Puyvineux à La Jarrie. Offrant une surface habitable de 61 m², ce bien séduira par sa luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour, prolonger par un salon baigné de lumière, idéal pour accueillir un couple et ses amis dans un cadre confortable et convivial. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre à cet espace de vie. La maison dispose en plus d'une chambre de 10m² avec son placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace repas de 20 m², parfait pour des moments de détente ou des déjeuners en plein air, complétée par un jardin d'environ 40 m², facile à entretenir et propice à la détente. La parcelle de 215 m² offre également la possibilité de construire, un atout rare qui ouvre de nombreuses perspectives d'évolution pour ce bien. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. La proximité des transports en commun facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie dans ce quartier agréable, à proximité de nombreux services et commerces de La Jarrie (Intermarché, pharmacie, coiffeur, Poste, maison médicale, banque...). Cette maison de 2002, rénovée en 2025/26 (pompe à chaleur chaleur air/eau), vous permettant d'emménager sans travaux et de profiter immédiatement de votre nouveau foyer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré au 06 33 79 94 53, ou par mail à aquere@efficity.com. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre paisible et lumineux à La Jarrie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, cette belle maison d'environ 175 m² offre de généreux volumes et une luminosité particulièrement agréable. Elle se compose de cinq belles chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. Elle dispose également d'une salle de musique insonorisée ou d'un espace télévision, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse à l'étage, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien spacieux et lumineux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise. je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2.280 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 16008

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120000

Terrain constructible clos de murs de 445 m² situé à Saint-Xandre (17138), une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre résidentiel. Avec une surface de terrain de 445 m², ce terrain offre une base claire pour imaginer votre future maison. La surface constructible annoncée est de 142 m², étage autorisé, permettant d'envisager un projet adapté à vos besoins. Le terrain n'est pas situé en copropriété, ce qui simplifie l'organisation de votre projet et vos démarches. Un bien rare à ce format, idéal pour lancer rapidement une réflexion de construction. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite sur place. Caractéristiques : - Terrain constructible - Surface terrain : 445 m² - Surface constructible : 142 m² - Hors copropriété

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Fiche Id-UBW184541 : Aytre, secteur La rochelle, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Central - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 131 242 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 7 224 € Rentabilité : 5.89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de la forte attractivité de ce marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 22 m² est situé au 2ème étage de l'établissement Pierre & Vacances à La Rochelle. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau. Elle est idéalement placée au centre-ville, à proximité du port et de la gare. Ce lieu offre des services de qualité tels qu'une piscine chauffée, un solarium et des espaces de détente. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

17220 - SAINT-ROGATIEN - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 M² - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE ET JARDIN EN BORDURE DE PARC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 98 m² idéalement située dans un secteur très paisible de Saint-Rogatien, à deux pas du centre-ville et bénéficiant d'un environnement verdoyant en bordure d'un vaste parc paysager. Cette maison, rénovée intégralement en 2023, vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux de 57 m², baigné de lumière naturelle traversante, et ouvert sur une cuisine américaine équipée. Sur ce même niveau vous disposerez d'une belle chambre avec salle d'eau et de rangements, les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. Cet ensemble harmonieux ouvre sur le jardin avec une terrasse et pergola afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage vous retrouverez, 2 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le terrain de 274 m², dont 200 m² aménagés en jardin, complète parfaitement ce bien. Il vous invite à la détente ou à la pratique d'activités en plein air dans un cadre serein et arboré. Vous bénéficierez en outre de trois places de stationnement extérieur privatives, un atout rare dans ce secteur. Le quartier, très calme, est desservi par plusieurs moyens de transport, notamment bus, vélo et voiture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La façade en crépi, en excellent état, et la toiture en tuile à emboîtement renforcent la qualité de ce bien. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs d'un cadre de vie tranquille, proche de toutes commodités, avec un espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 06 11 30 44 39 ou par mail à fdemazeau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149000

Appartement avec mezzanine en plein cœur de La Rochelle (à 1mn à pied du Vieux Port) Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, découvrez cet appartement de 24,10 m² loi Carrez, agrémenté d'une mezzanine de 8,81 m², situé en plein cœur de La Rochelle. La pièce de vie offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée. Sa belle hauteur sous plafond apporte du volume et souligne le charme de cet appartement. Accessible par un escalier, la mezzanine accueille un espace nuit avec une fenêtre de toit, permettant de séparer le couchage de la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche d'angle, meuble vasque et toilettes complète l'ensemble. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre afin de profiter de la vie rochelaise ou un investissement locatif, qui ne connait pas de vacance locative. Prix de vente : 149 000 € — honoraires d'agence de 7 000 € inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 349972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN PASQUIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 88809142800035. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 46 41 40 85.

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022/2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022/2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 46 41 40 85.

Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse à La Rochelle Situé à environ 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et de la plage de la Concurrence, cet appartement T4 de 98 m² loi Carrez se trouve au 2e et dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Il dispose d'un DPE classé A et de charges de copropriété maîtrisées. Son principal atout est sa terrasse en bois d'environ 42 m², exposée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable. L'orientation de l'appartement est appréciable tout au long de la journée : la chambre principale profite de la lumière du matin, tandis que le séjour, la cuisine et la terrasse bénéficient d'un bel ensoleillement en journée. Les deux autres chambres profitent quant à elles de la lumière en fin de journée. Le séjour d'environ 47 m² ouvre directement sur la terrasse. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction et cave à vin encastrée. L'appartement comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 12 m², dont une chambre avec salle d'eau privative. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge séchant. Les WC sont indépendants. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de prises réseau dans les différentes pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, dont deux radiateurs à double inertie dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une place de stationnement couverte au sein de la copropriété complète le bien. L'emplacement est pratique au quotidien : un hypermarché et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement en voiture. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une grande terrasse plein sud et un stationnement couvert, adapté à une résidence principale ou à un projet d'achat patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1987€ - Charges de copropriété : environ 1 000 €/an - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle offre environ 157 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces, elle propose de beaux volumes qui permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Construite en 1959 et bien entretenue, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant une belle marge de personnalisation. Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine attenante avec terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau, WC sur le palier. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager deux chambres, une grande pièce traversante ouverte sur le jardin et sa terrasse couverte. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son jardin, qui bénéficie d'une exposition sud-est, agréable dès le matin et tout au long de la journée. L'ensemble forme une maison familiale, avec une configuration sur deux étages qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, et d'adapter les lieux à différents projets de vie (télétravail, cabinet professionnel, atelier...). Le stationnement est gratuit dans la rue. À proximité immédiate de l'hypercentre de La Rochelle, le quartier Beauregard met à disposition des commodités appréciables pour le quotidien. Les écoles et le collège de Beauregard sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus Yelo 13 et 14 (Illico 4 à 8min de marche). Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2337 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT T2 MANSARDÉ AVEC VUE DÉGAGÉE ET CAVE – HYPER-CENTRE 17000 LA ROCHELLE En plein centre-ville de La Rochelle, rue Saint-Louis, au 3e et dernier niveau d'une petite copropriété, ce pied-à-terre sous les toits offre 42,62 m² au sol pour 25,05 m² loi Carrez. Il se découvre bien plus spacieux que sa surface officielle ne le laisse penser. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,63 m² au sol (15,40 m² loi Carrez), parquetée et dotée de deux fenêtres. S'y ajoutent une chambre fermée de 8,88 m² au sol (6,47 m² loi Carrez), compacte mais bien pensée, avec son propre placard et sa fenêtre, et une salle d'eau avec WC de 4,65 m² au sol (3,18 m² loi Carrez). Avec trois fenêtres pour un logement de cette taille, la lumière naturelle est au rendez-vous. Elles offrent en plus une vue dégagée sur le petit parc de l'hôpital Saint-Louis : un cadre verdoyant et apaisant, rare en plein centre-ville. Le charme des plafonds mansardés crée une atmosphère chaleureuse et cosy, loin de l'agitation de la rue. Le bien est prêt à vivre : double vitrage à isolation, radiateurs électriques à inertie programmables et ballon d'eau chaude récent. Les diagnostics sont sans réserve, sans amiante, sans plomb et sans aucune anomalie électrique. Une cave de 5,46 m² complète le lot, un vrai atout en centre historique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement en location à l'année, avec les commerces, marchés et le Vieux-Port accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Rochelle, découvrez cet appartement traversant d'environ 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée. Sa configuration offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant donnant accès à un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres de 10 et 12 m², dont l'une bénéficie d'un grand dressing intégré, possibilité de créer une 3 em chambre ou bureau. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, récemment agrémentée d'un meuble vasque neuf, ainsi que de WC indépendants. Côté pratique, le bien est vendu avec une place de stationnement privative située à proximité immédiate de l'entrée de la résidence et une cave d'environ 6 m², particulièrement appréciable pour ranger vélos, scooter ou affaires personnelles. La situation permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien, tout en rejoignant le centre-ville de La Rochelle à pied, à vélo ou en bus. Les amateurs de vélo apprécieront également la possibilité de rejoindre facilement les pistes en direction de l'Île de Ré. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, sans voisin au-dessus. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, un élément compensé par la luminosité et la tranquillité qu'offre cette situation en hauteur. À retenir : 74 m² environ, 2 chambres, séjour traversant, balcon, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, parking privatif et cave. Les meubles et certains équipements électroménagers pourront également, selon les besoins des futurs acquéreurs, faire l'objet d'une acquisition séparée. Photos réelles et personnelles sans ajout de mobilier par intelligence artificielle. Contactez Agnès Menut: 06 81 04 09 49. Mail: amenut@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17440 AYTRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 20 M² – JARDIN CLOS Située à Aytré, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1997 de 100 m² : Une entrée avec placard de rangement. Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée. Un salon-séjour de 26 m², avec deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres de 10 à 16 m². Un bureau de 7 m², Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant. UNE DÉPENDANCE de 20 m², isolée et chauffée, disposant d'une douche et d'une vasque. Cet espace indépendant offre plusieurs possibilités d'utilisation : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif. EXTÉRIEURS : Jardin clos de murs d'environ 300 m², Une terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique. Un garage / cellier, Un abri métallique de 4 m² pour le rangement du matériel de jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction de 1997. Maison de plain-pied. Chauffage électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries bois à double vitrage. Volets battants en PVC. DPE : C. Taxe foncière : 2 036 €/an. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – efficity Téléphone : 06 67 69 65 95 E-mail : dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire FRAMBOISIER_3CH_77_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 77 m² | Terrain INCLUS Une pièce de vie de 35 m², lumineuse et généreuse, pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Maison agrandissable et personnalisable selon vos besoins. ET SI C'ÉTAIT VOUS, LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE ? Avec Maisons Alysia, testez GRATUITEMENT notre configurateur en ligne : Projet chiffré en moins de 2 minutes Téléchargeable, sans engagement Plus de 250 modèles de maisons au choix Terrain inclus dans le prix affiché maisons-alysia.com 05.46.41.40.85 – nos experts vous accompagnent Maisons Alysia 17 Ouest – 2 rue Becquerel, ZAC de Corne Neuve, 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

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Sur la commune de FERRIERES, un village en pleine expansion, à 15 mns de LA ROCHELLE par la voie express, et proche de toutes commodités, école et commerces, à vendre beau terrain d'exception, arboré, de 417 m² constructible, non viabilisé, hors lotissement, idéalement situé en plein centre du bourg. Le bornage est fait et le certificat d'urbanisme ok. Venez découvrir le charme de la campagne aux portes de la ville. Possibilité d'un 2èm terrain attenant de la même surface. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 351490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT RDC T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux d'une superficie de 36 m² édifié au sein d'une Résidence avec concierge située à 50 m du Port de plaisance des Minimes. Il se compose d'une entrée avec placards, de WC séparés, d'une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d'une salle d'eau , et d'une chambre de plus de 13 m². L'appartement dispose également d'une belle terrasse plein Sud, d'une place de stationnement numérotée privative, d'un local vélos et d'une Piscine Commune. Idéalement situé proche de la plage, et des commerces à pied. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.