Acheter un maison à Périgny

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17440 AYTRÉ – HYPER-CENTRE – SPÉCIAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 233 M² – POTENTIEL DE DIVISION ET DE VALORISATION DIVISION VERTICALE – CRÉATION DE STUDIOS – COLIVING – INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉNOVATION / REVENTE À seulement 5 km de La Rochelle, en plein cœur d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant 233,18 m² habitables, répartis actuellement en deux logements indépendants, avec une cour méditerranéenne privative de plus de 130 m². Un bien à fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens et professionnels de la rénovation immobilière. CONFIGURATION ACTUELLE : Rez-de-chaussée : T4 de 141,79 m² de plain-pied, avec de beaux volumes et une cour privative de plus de 130 m², close de murs et sans vis-à-vis. Premier étage : T3 de 91,39 m², lumineux, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une entrée indépendante depuis la rue. Copropriété de trois lots en cours de constitution. Taxe foncière : 2 500 € pour les deux logements. PLUSIEURS STRATÉGIES DE VALORISATION ENVISAGEABLES : Division verticale : étude d'une redistribution de l'ensemble en plusieurs unités immobilières indépendantes. Création de studios ou T2 : optimisation des surfaces pour développer plusieurs logements locatifs. Coliving / colocation : exploitation des volumes existants pour créer des espaces privatifs avec pièces de vie communes. Marchand de biens : rénovation, division et revente à la découpe. Investissement patrimonial : conservation des deux logements avec rénovation et mise en location. Projet mixte : occupation d'une partie et valorisation locative du reste. Ces possibilités sont à étudier selon la faisabilité technique, les règles d'urbanisme, les autorisations administratives et le futur règlement de copropriété. UN EMPLACEMENT ET DES ATOUTS DIFFÉRENCIANTS : Hyper-centre d'Aytré, commerces accessibles à pied, transports à proximité, littoral à environ 1,5 km et centre de La Rochelle à environ 5 km. Les beaux volumes, les accès existants et la cour intérieure sans vis-à-vis offrent différentes perspectives d'aménagement. DONNÉES FINANCIÈRES : Budget travaux estimatif communiqué : 129 350 € pour la rénovation des deux logements dans leur configuration projetée. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE actuels : E pour le rez-de-chaussée et F pour l'étage. Objectif D pour les deux logements après réalisation des travaux énergétiques préconisés. EN OPTION : hangar d'environ 150 m², sur la même emprise foncière. PLANS, DIAGNOSTICS, PROJECTIONS D'AMÉNAGEMENT ET ESTIMATIONS DE TRAVAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE. Une opportunité à étudier sur place pour mesurer tout le potentiel de restructuration et de valorisation de cet ensemble immobilier en cœur de ville. Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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17220 - SAINT-ROGATIEN - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 M² - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE ET JARDIN EN BORDURE DE PARC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 98 m² idéalement située dans un secteur très paisible de Saint-Rogatien, à deux pas du centre-ville et bénéficiant d'un environnement verdoyant en bordure d'un vaste parc paysager. Cette maison, rénovée intégralement en 2023, vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux de 57 m², baigné de lumière naturelle traversante, et ouvert sur une cuisine américaine équipée. Sur ce même niveau vous disposerez d'une belle chambre avec salle d'eau et de rangements, les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. Cet ensemble harmonieux ouvre sur le jardin avec une terrasse et pergola afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage vous retrouverez, 2 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le terrain de 274 m², dont 200 m² aménagés en jardin, complète parfaitement ce bien. Il vous invite à la détente ou à la pratique d'activités en plein air dans un cadre serein et arboré. Vous bénéficierez en outre de trois places de stationnement extérieur privatives, un atout rare dans ce secteur. Le quartier, très calme, est desservi par plusieurs moyens de transport, notamment bus, vélo et voiture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La façade en crépi, en excellent état, et la toiture en tuile à emboîtement renforcent la qualité de ce bien. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs d'un cadre de vie tranquille, proche de toutes commodités, avec un espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 06 11 30 44 39 ou par mail à fdemazeau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir à Prin-Deyrançon, entre Niort ( 15 minutes) et La Rochelle ( 30 minutes), cette maison individuelle sur sous-sol de 1970 offre une vaste parcelle d'environ 1420 m2 avec un grand jardin arboré. Elle se compose d'un beau salon très lumineux ( côte sud) ouvert directement sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres d'environ 12 m2 et 13 m2, d'une salle de bain d'époque en très bon état et de toilettes séparées. Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable espace complémentaire. On y trouve une troisième chambre d'un peu plus de 12 m2, une pièce à aménager dans laquelle devait être créé une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie dans l'ancien garage transformé en grand espace de rangement et atelier, ainsi que différents volumes de stockage. L'arrêt de bus « Prin-Deyrançon » se situe à proximité, tout comme les arrêts « Prin Deyrancon École » et « Prin Deyrancon Foyer Rural » . Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2023 - panneaux photovoltaïques de 2023 - Eau chaude : ballon thermodynamique de 2023 - ouvertures PVC double vitrage - fibre - électricité mise aux normes - assainissement individuel non conforme Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 46 41 40 85.

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022/2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022/2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle offre environ 157 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec ses 6 pièces, elle propose de beaux volumes qui permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Construite en 1959 et bien entretenue, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant une belle marge de personnalisation. Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine attenante avec terrasse, deux chambres, d'une salle d'eau, WC sur le palier. Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager deux chambres, une grande pièce traversante ouverte sur le jardin et sa terrasse couverte. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son jardin, qui bénéficie d'une exposition sud-est, agréable dès le matin et tout au long de la journée. L'ensemble forme une maison familiale, avec une configuration sur deux étages qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit, et d'adapter les lieux à différents projets de vie (télétravail, cabinet professionnel, atelier...). Le stationnement est gratuit dans la rue. À proximité immédiate de l'hypercentre de La Rochelle, le quartier Beauregard met à disposition des commodités appréciables pour le quotidien. Les écoles et le collège de Beauregard sont accessibles à pied, tout comme les lignes de bus Yelo 13 et 14 (Illico 4 à 8min de marche). Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2337 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m2 entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres , dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées. A l'extérieur , on trouve un garage d'environ 30 m2 donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés ( possibilité de créer un étage avec les poutres présentes). La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m. La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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A Arçais, situé entre Niort et La Rochelle, cette superbe maison de 415 m2 habitables se déploie sur un terrain d'environ 1,6 hectare. La propriété conjugue de grands volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces, avec en plus une piscine et plusieurs dépendances. La maison principale s'articule sur deux niveaux complétés par un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée : Le hall cathédral donne accès au salon qui se prolonge vers une salle à manger lumineuse d'environ 35 m2 et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. On trouve également une grande chambre avec dressing, un bureau d'environ 24 m2, une salle de bain avec baignoire, douche, deux toilettes. À l'étage, une mezzanine d'environ 19 m2 distribue trois chambres. Deux bénéficient de leurs propres salles d'eau, tandis qu'une troisième dispose d'un WC et d'un lavabo, avec la possibilité d'installer une douche. Le sous-sol a été imaginé comme un espace de détente et de loisirs. On y découvre une pièce dédiée au jacuzzi avec sauna, une pièce de jeu, une grande salle d'environ 50 m2 avec espace cuisine, une salle de cinéma, un espace cave, une buanderie, un WC et de nombreux rangements. La propriété se distingue également par l'importance de ses extérieurs et dépendances. Sur le terrain, un grand préau d'environ 200 m2 avec arrivées d'eau et d'électricité est prolongé d'une terrasse d'environ 200 m2. Côté stationnement, on trouve quatre garages d'environ 27 m2 chacun, ainsi qu'un grand garage sur deux niveaux d'environ 200 m2 chacun et de nombreux emplacements de parking. Une petite maison de plain-pied d'environ 50 m2 vient encore enrichir l'ensemble et ouvre des perspectives d'usage complémentaires, tout en nécessitant des aménagements spécifiques pour l'assainissement. À proximité, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus. Les écoles maternelle et élémentaire se situent près du bien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : poêle à bois, chauffage électrique au sol, convecteurs au sous-sol, panneau rayonnant électrique - Eau : assainissement individuel - Eau chaude : ballon électrique - aspirateur central - 14 panneaux photovoltaïques placés sur le toit du préau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de se référer aux documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17440 AYTRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 20 M² – JARDIN CLOS Située à Aytré, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1997 de 100 m² : Une entrée avec placard de rangement. Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée. Un salon-séjour de 26 m², avec deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres de 10 à 16 m². Un bureau de 7 m², Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant. UNE DÉPENDANCE de 20 m², isolée et chauffée, disposant d'une douche et d'une vasque. Cet espace indépendant offre plusieurs possibilités d'utilisation : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif. EXTÉRIEURS : Jardin clos de murs d'environ 300 m², Une terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique. Un garage / cellier, Un abri métallique de 4 m² pour le rangement du matériel de jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction de 1997. Maison de plain-pied. Chauffage électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries bois à double vitrage. Volets battants en PVC. DPE : C. Taxe foncière : 2 036 €/an. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – efficity Téléphone : 06 67 69 65 95 E-mail : dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Sur la commune de FERRIERES, un village en pleine expansion, à 15 mns de LA ROCHELLE par la voie express, et proche de toutes commodités, école et commerces, à vendre beau terrain d'exception, arboré, de 417 m² constructible, non viabilisé, hors lotissement, idéalement situé en plein centre du bourg. Le bornage est fait et le certificat d'urbanisme ok. Venez découvrir le charme de la campagne aux portes de la ville. Possibilité d'un 2èm terrain attenant de la même surface. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 351490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD BENSOT (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 84302850700013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire FRAMBOISIER_3CH_77_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 77 m² | Terrain INCLUS Une pièce de vie de 35 m², lumineuse et généreuse, pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Maison agrandissable et personnalisable selon vos besoins. ET SI C'ÉTAIT VOUS, LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE ? Avec Maisons Alysia, testez GRATUITEMENT notre configurateur en ligne : Projet chiffré en moins de 2 minutes Téléchargeable, sans engagement Plus de 250 modèles de maisons au choix Terrain inclus dans le prix affiché maisons-alysia.com 05.46.41.40.85 – nos experts vous accompagnent Maisons Alysia 17 Ouest – 2 rue Becquerel, ZAC de Corne Neuve, 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 94 m² | Terrain INCLUS Une pièce de vie de 34 m², lumineuse et généreuse, pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Maison agrandissable et personnalisable selon vos besoins. ET SI C'ÉTAIT VOUS, LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE ? Avec Maisons Alysia, testez GRATUITEMENT notre configurateur en ligne : Projet chiffré en moins de 2 minutes Téléchargeable, sans engagement Plus de 250 modèles de maisons au choix Terrain inclus dans le prix affiché maisons-alysia.com 05.46.41.40.85 – nos experts vous accompagnent Maisons Alysia 17 Ouest – 2 rue Becquerel, ZAC de Corne Neuve, 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 90 m² | Terrain INCLUS Une pièce de vie de 40 m², lumineuse et généreuse, pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Maison agrandissable et personnalisable selon vos besoins. ET SI C'ÉTAIT VOUS, LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE ? Avec Maisons Alysia, testez GRATUITEMENT notre configurateur en ligne : Projet chiffré en moins de 2 minutes Téléchargeable, sans engagement Plus de 250 modèles de maisons au choix Terrain inclus dans le prix affiché maisons-alysia.com 05.46.41.40.85 – nos experts vous accompagnent Maisons Alysia 17 Ouest – 2 rue Becquerel, ZAC de Corne Neuve, 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

DE RESTAURATION - 57 M2 - SUR PLACE ET A EMPORTER - LA ROCHELLE 17 Je vous propose ce local commercial de restauration situé dans le quartier de la gare de La Rochelle, offrant une surface de 54.0 m2 répartie sur 2 niveaux de 27 m2 et un grenier de rangement supplémentaire. Il conviendrait parfaitement pour un couple ou pour un particulier comme première affaire dynamique à moindre coût. Ce bien entièrement rénové en MAI 2026 offre un environnement agréable et dynamique, idéal pour développer votre activité de restauration sur place et à emporter. Vous disposerez de tout l'équipement professionnel indispensable pour le développement de votre activité avec une cuisine équipée d'une extraction d'air, l'équipement pro et une salle de restaurant au premier étage. Cet espace pourrait être transformé en laboratoire de préparation pour une activité de traiteur ou de plats cuisinés sur les marchés tout en maintenant une activité à emporter. Le premier étage peux être transformé en bureaux ou réserve suivant votre exploitation, les possibilités sont nombreuses. Ce local commercial bénéficie d'un prix modéré, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. L'aménagement moderne du lieu est un atout majeur, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Situé à proximité de l'adresse, vous trouverez tous les commerces de quartier nécessaires pour votre activité. De plus, les transports en commun tels que les bus, les vélos et les voitures sont facilement accessibles. L'état général du local est très bon, avec une rénovation récente en 2026. L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial fonctionnel et attractif dans un quartier central de La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 122 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de 122 m² sur une parcelle de 306 m², Située dans le quartier calme et recherché de Beauregard, à proximité des transports, centres de santé, des commerces, des écoles et du collège...... Le Biens est constitué comme suit: LES EXTERIEURS: A l'avant de la parcelle: 1 espace végétalisé + 1 place de stationnement devant le garage A l'arrière: Piscine de 3x6m entourée d'une terrasse aménagée et du local piscine (équipement haut de gamme, traitement automatique) LA MAISON est composé de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : La partie vie • Un séjour avec une cheminée et cuisine ouverte ; • Un bureau/arrière cuisine ; • Un WC indépendant ; • Un garage avec Galta ; À l'étage : La partie nuit/calme • Quatre chambres de 8,2 m² à 15,7 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bains avec WC ; • De nombreux rangements. La visite virtuelle 3D avec plan et mesures vous permettra de mieux comprendre le bien. Contactez Jérôme BRIANT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220 Bourgneuf — MAISON DE PLAIN-PIED DE 200 M² AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES DONT 3 SUITES, SUR 1 037 M² DE TERRAIN SANS VIS-À-VIS Raphaël Charbonnier vous propose, au cœur de Bourgneuf, cette maison de plain-pied d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 037 m² sans vis-à-vis, avec jardin paysager et piscine. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée, dotée d'un placard, ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, chauffé par un poêle à granulés. Il se prolonge par une grande véranda lumineuse de près de 57 m², ouverte sur le jardin et l'espace piscine. C'est un véritable lieu de vie, agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, une buanderie-lingerie et un WC indépendant complètent les pièces de vie. La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois suites parentales, ainsi que deux dressings. Une salle d'eau avec hammam et douche apporte une touche de bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. L'extension, la piscine et la réfection de la toiture ont fait l'objet d'un permis de construire accordé en 2013. La conformité des travaux est attestée par la mairie. La maison est classée C au DPE. Elle bénéficie également d'une VMC hygroréglable, de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'une installation électrique sans anomalie au dernier diagnostic. Commodités Sur la commune, vous trouverez des écoles, une épicerie, des coiffeurs, un bureau de poste, des médecins et des infirmiers, ainsi qu'une bibliothèque municipale. La pharmacie la plus proche se trouve à Sainte-Soulle, à environ 3,5 km. Transports Bourgneuf est desservie par le réseau Yélo de l'agglomération rochelaise. Des lignes scolaires relient la commune aux lycées de La Rochelle, et une navette électrique est disponible à la demande. La gare de La Jarrie se trouve à environ 5 km. Prix : 609 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (580 000 € hors honoraires). Classe énergie C (175 kWh/m²/an), classe climat B (6 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 120 € et 2 990 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris). Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220- LA JARNE- MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne (en copropriété de 2 lots sans charge) de 96 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose à l'étage d'une entrée avec placards, d'une cuisine non équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de WC séparés, en rez de jardin le coin nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. La maison dispose d'une terrasse, d'un joli jardin clos, d'un cabanon et de deux places privatives de stationnement. Idéale premier achat, proche des commerces de proximités à pieds, des transports en communs et des écoles. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68356596 ou par mail sur thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 LA ROCHELLE – LES MINIMES – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 2 BUREAUX – GARAGE – TERRASSE EXPOSÉE SUD – DPE D - 895 000 € HAI Dans le quartier très recherché des Minimes, à 150m du parc des Pères et de la mer, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité de la plage, du port et des commodités. Distribution fonctionnelle, elle propose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse Une cuisine séparée aménagée et équipée 2 belles chambres 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets 1 salles de bains avec baignoire et douche 1 wc séparé 1 buanderie A l'étage : 1 belle chambre 1 salle d'eau 1 wc En + : Un garage avec galetas Une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne Un jardin d'accueil Un environnement sans vis-à-vis Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : l'arrêt de bus à 3 minutes à pied ainsi que la piste cyclable. Le port et la plage des Minimes sont également accessibles à pied. Une maison rare aux Minimes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié à La Rochelle. Prix : 895 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE - SAINT JEAN DU PEROT - FONDS DE COMMERCE - 200.0M² - IDÉAL RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SALLE + TERRASSE + PATIO Situé au cœur de La Rochelle, à l'emplacement stratégique de la rue Saint Jean du Perot, ce fonds de commerce de 200m² composé d'une salle, une terrasse et un patio est une véritable perle rare pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration. Les points forts de ce bien ne pourront que vous séduire : son emplacement exceptionnel, le matériel de qualité déjà en place et une ventilation des espaces optimale pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L'environnement de ce fonds de commerce est tout simplement exceptionnel, au cœur de l'animation et de la vie commerçante de La Rochelle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et touristique toute l'année, ce qui est un véritable atout pour développer votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, un café ou même un bar à vin, ce fonds de commerce saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de travail idéal pour laisser libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous offrir de belles perspectives d'évolution et de réussite dans le secteur de la restauration à La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAGASIN ALIMENTATION 100 M2 PROCHE MER CENTRE VILLE LA ROCHELLE Opportunité ! A VENDRE Magasin d'alimentation - Supérette avec point chaud de petite restauration et vente à emporter d'une surface de 100 M2. Il est parfaitement situé dans un quartier dynamique résidentiel élégant, étudiant et d'affaires de La Rochelle et à quelques mètres de la mer. Cet environnement en plein développement conviendrait parfaitement pour une épicerie fine, cave à vins avec un petit service de restauration et point chaud, un centre de bien être ou de sport ou tout autre magasin souhaitant bénéficier de cet emplacement N°1. Ce fonds de commerce sera vendu avec l'ensemble de son matériel dédié à son exploitation. Contactez moi rapidement pour une visite. CA HT 209 € K LOYER mens 1770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220 - MONTROY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 1780 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - RARE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent ce terrain constructible viabilisé de 1780 m², situé sur la commune de Montroy. Libre de constructeur, cette parcelle offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de maison individuelle dans un environnement calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu MORAND au 06 11 44 01 46 ou par e-mail à contact@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220 - MONTROY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 967 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent ce terrain constructible viabilisé de 967 m², situé sur la commune de Montroy. Libre de constructeur, cette parcelle offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de maison individuelle dans un environnement calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu MORAND au 06 11 44 01 46 ou par e-mail à contact@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.