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Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 Lotissement dans un cadre verdoyant, au calme, à 5 mn du centre de Mirambeau. Commerces, écoles, collège. Accès autoroute A10 à proximité. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire EUCALYPTUS_5CH_115_V1 Derniers lots disponibles à Montguyon, petit prix pour une belle parcelle. A découvrir rapidement. BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 115 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Très belle parcelle en seconde ligne de 2062m² dont 852m² constructibles à Chardes, à 2 mn de Montendre. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 Profitez de ce nouveau lotissement, à 2 mn de la gare Sncf. La fibre est disponible sur chaque lot, télétravail facile. A découvrir sans plus attendre. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_88_V1 Profitez de ce nouveau lotissement, à 2 mn de la gare Sncf. La fibre est disponible sur chaque lot, télétravail facile. A découvrir sans plus attendre. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Magnifique charentaise de 190m2 située sur Fontaines D'Ozillac avec jacuzzi, garage et carport. La maison se compose d'une belle entrée desservant une cuisine dinatoire récente de 18m2, un vaste salon de 35m2, un espace salle à manger de 32m2, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, une pièce dressing, un wc indépendant et une grande mezzanine pouvant accueillir une nouvelle chambre. La maison se compose également d'un cellier, d'une buanderie avec chauffe eau thermodynamique et adoucisseur, d'un garage avec fosse de 60m2 et un grenier de 60m2 pouvant agrandir l'étage de la maison ainsi qu'un très grand carport pouvant accueillir deux voitures et un camping car. A l'extérieur, vous trouverez deux puits, des arbres fruitiers et un jacuzzi pour 5 personnes. Les + de cette maison: DPE C agrandissement possible gites / chambres d'hôtes possibles calme et sans vis à vis Cette annonce référence 292006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison en quartier résidentiel de 2009 avec 3 chambres et un garage située à quelques minutes de Pons et de Saintes et des commodités de Montils. Vous entrerez sur un grand salon baigné de lumière donnant sur une salle à manger et une cuisine récente aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez ensuite 3 jolies chambres dont deux avec dressing et une salle de bain récente. Un garage vient compléter la maison et un portail solaire. Le chauffage se fait via le gaz. (comptez environ 84€/mois). Les + de cette maison : pas de vis-à-vis DPE C belle luminosité calme et résidence prisée Cette annonce référence 290027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1266.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un nouveau départ? D'un changement de vie professionnelle? Et si votre prochain défi s'écrivait face à l'Ocean? Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie, restaurateur, ou simplement en quête d'un projet de reconversion alliant cadre de vie exceptionnel et potentiel économique… ce bien est fait pour vous ! À vendre : Hôtel - Bar - Restaurant face à la mer Vue panoramique à 180° sur l'océan, à quelques pas du Fort Louvois, des cabanes ostréicoles et du port de Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'île d'Oléron. Hôtel classé 2 étoiles 9 chambres Restaurant avec salle et terrasse — jusqu'à 140 couverts Emplacement exceptionnel dans le bassin de Marennes-Oléron, au cœur d'un territoire touristique prisé : Côte Sauvage, Oléron, Ronce-les-Bains, Royan, Rochefort, La Rochelle… Prix Murs + Fonds : 980 000 € FAI Le fonds peut être vendu seul avec contrat bail locatif pour les murs. *** 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 32818€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933

Maison Désoulière vous présente, à quelques minutes des plages et du marché, cette magnifique villa de plain-pied, construite sous la norme RT 2020. Elle s'inscrit dans un cadre intimiste, ouvert sur un jardin verdoyant et une piscine centrale. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Inspirée de l'architecture rétaise, avec ses lignes sobres et élégantes, cette villa moderne se distingue par une atmosphère douce, ponctuée de détails de caractère, reflet de la signature du dessinateur et des choix des propriétaires. Pensée comme un lieu de vie chaleureux et fluide, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine, salle à manger et séjour. Le salon indépendant prolonge cet espace de détente avec discrétion. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète, pensée comme un véritable espace de bien-être. Trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau dédiée et d'un agencement optimisé. Cellier, buanderie, garage fermé, local à vélos et sanitaires invités apportent toute la fonctionnalité attendue d'une résidence principale ou secondaire. Le jardin, soigneusement paysagé, enveloppe la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs. 1,423,809.52 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 5 pièces de 99 m², avec jardin, terrasse et sous-sol aménagé, idéalement située à Périgny dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Disposition du bien : Au rez-de-chaussée : -Un salon lumineux, -Une salle à manger conviviale, -Une cuisine récente, entièrement équipée (2024), -Deux chambres, -Une salle de bain, -Un WC indépendant. Au sous-sol aménagé : -Une chambre rénovée avec salle d'eau et WC broyeur (rénovation récente), -Un garage, -Un cellier, -Une cave. Extérieurs : -Un agréable jardin exposé plein sud, -Une terrasse idéale pour les beaux jours, -Plusieurs places de stationnement en extérieur. Travaux et améliorations réalisés : -Pompe à chaleur RR remplacée en 2024, -Menuiseries extérieures changées en 2017, -Toiture entièrement refaite en 2020, -Drain d'étanchéité et bardage installés sur le côté de la maison en 2024, Localisation : - Arrêt de bus Les Palombes à 6 minutes à pied, - Moins de 20 minutes de la Rochelle, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1930€ - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 131 m2 située à Saint-Vaize. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine, - Une buanderie. Au 1er étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Au 2e étage : - Deux chambres, - Un WC. Atouts: - Un jardin et une terrasse, - Un garage pour votre véhicule. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Port la Pierre à proximité, - Ecole primaire de secteur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 909€ - DPE : D - Chauffage : Fioul - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette maison idéalement située à proximité de la plage. Cette maison de haut standing, allie confort moderne et emplacement privilégié. Répartie sur deux étages, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain avec baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, cinq chambres spacieuses bénéficient de baies vitrées donnant accès à un balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée complète ce bien, idéal pour profiter de l'air marin, à moins de 10 minutes à pied de la plage. Atouts : 151m2 habitable Maison basse consommation Prestations haut de gamme Baignoire balnéo Balcon avec baies vitrées Terrasse gravillonnée À moins de 10 minutes à pied de la plage Proximité immédiate des commerces et loisirs Informations Complémentaires : DPE : C Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Fenioux, entre Coulonges-sur-l'Autize et Secondigny, cette longère en pierres vous offre un beau potentiel, nombreuses dépendances, et plus d'1,3 hectare de terrain. #Prévoir un budget travaux pour remettre au goût du jour et optimiser le confort. - Surface habitable : env. 167m² - 2 habitations possible - Terrain : 13 000 m² - Hangar avec fosse mécanique - 1 garage - 1 double garage - dépendances - Environnement calme et sans vis-à-vis Agencement : Partie 1 : RDC : ➤ Véranda ➤ Pergola ➤ Cuisine ➤ Cellier ➤ Salle à manger / Salon ➤ Buanderie ➤ Salle d'eau ➤ 1 chambre Étage : ➤ Grenier aménageable Partie 2 (communicant) : RDC : ➤ Salon ➤ 1 chambre ➤ Salle d'eau ➤ WC indépendant Étage : ➤ 1 chambre ➤ Grenier Les deux habitations sont communicantes à l'intérieur, ce qui permet d'en faire une seule grande maison ou de conserver deux espaces de vie distincts (famille, location, activité pro…). Extérieurs : Hangar avec fosse mécanique (idéal bricoleur ou artisan) Dépendances diverses 1 garage + 1 double garage Terrain de 1,3 ha : idéal chevaux, maraîchage, ou simplement pour profiter de la nature Les + du bien : Deux logements potentiels avec entrées indépendantes et liaison intérieure Dépendances nombreuses et fonctionnelles Grand terrain au calme Charme de l'ancien, volumes, potentiel Localisation : Fenioux : 3 min Coulonges-sur-l'Autize : 7 min Secondigny : 10 min Fontenay-le-Comte : 30 min Niort : 35 min La Rochelle : 1h10 À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et les possibilités ! Maison à fort potentiel après rénovation, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez moi pour plus d'infos ou une visite. Cette annonce référence 296850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 000,00 € Honoraires TTC : 6,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à rénover avec grand potentiel - Entre Matha et Saint Jean d'Angély. A la recherche d'un projet avec du caractère ? Située dans un environnement calme entre Matha et Saint Jean d'Angely, cette maison d'environ 96m2 habitable aujourd'hui vous offre une belle base pour créer la maison de vos rêves. A rénover selon vos envies, cette maison dispose déjà d'un espace de vie, mais se distingue surtout par son important potentiel d'agrandissement. Un grand garage attenant. Des dépendances exploitables pour agrandir la surface habitable, créer un atelier, un gîte ou encore une suite parentale. Le tout sur un terrain d'environ 700m2, idéal pour les amoureux d'espace et de projets à façonner. Localisation idéale : à seulement quelques minutes des commodités de Matha et Saint Jean d'Angély. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 296756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Pierre-d'Amilly, cette maison de plain-pied traversante, d'environ 106 m² habitables, offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes des grands axes reliant La Rochelle, Niort et Surgères. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon ouvert sur la cuisine, avec un cellier attenant. Elle offre également quatre grandes chambres (entre 10m² et 13m²) , une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage, pouvant aussi être transformée en chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le bien à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments en extérieur, ainsi plusieurs places de stationnement privatives situées devant la maison. Les + du bien : • Maison de plain-pied • Lumineux • 4 chambres spacieuses • Proximité des grands axes • Jardin et terrasse • Tout-à-l'égout • Espace de stockage Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec un beau potentiel dans un secteur paisible. Je vous invite à me contacter afin de discuter de votre projet et organiser une visite sur ce bien d'exception. Cette annonce référence 296673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 93994349400012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une suite parentale de 40 m², trois chambres, une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de lumineuses pièces de vie donnant sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m² rénovée en 2017 accueille une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane pour les enfants : tout est réuni pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter : Bourgneuf fut jadis le site d'une ancienne commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un riche passé historique. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2704€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 154 m², située à Châtelaillon-Plage. Ce bien, est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées - Une cuisine ouverte - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC conforme aux normes PMR et une suite parentale à l'étage - Une salle de bain et deux salles d'eau - Des WC séparés Atouts: - Un grand espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées - Une buanderie pour vos rangements, - Un garage fermé, - Une place de parking extérieur, - Une vue sur la mer depuis les fenêtres à l'étage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Sècheboue à 8 minutes à pied, - Arrêt de bus Ball-Trap à 4 minutes à pied, - Gare de Châtelaillon à 3 minutes en voiture, - École André Malraux à 1.3 km, - École Pierre Jonchery à 2.3 km, - Zone commerciale d'Angoulins à 3 min en voiture, - La plage à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Taxe foncière: à confirmé auprès en visite, - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - Revêtement de sol : Carrelage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette somptueuse maison de 1826, située dans un quartier paisible idéalement situé entre Saintes et Cognac Avec ses 155 m² habitables, cette demeure invite à un art de vivre délicat, fusionnant l'élégance d'une époque révolue avec le confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif avec cheminée ouverte. Trois belles chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bain double vasque avec douche et baignoire et une buanderie. Attenant vous aurez la chaufferie où vous trouverez différents moyens de chauffage (Fuel et PAC), deux garages et un abri pour le bois. La maison peut être agrandie grâce au grenier. Assainissement conforme. Pour l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin d'une surface d'environ 2200M². Le tout divisé en deux parcelles constructibles avec permis accordé. Profitez d'une terrasse spacieuse pour vos soirées en plein air, avec 3 places de parking pour votre confort. L'accès aisé aux commodités urbaines et aux réseaux routiers facilite la vie quotidienne. Contactez MULTEAU LUCYLLE pour visiter et vous laisser envoûter par ce trésor historique en vente. Cette annonce référence 296475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, parcelle en première ligne en sortie du bourg de Pouillac de 930 m² environ. Vendu borné, non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 300 plans de maisons • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de 108 m² construite en 2008, située à Pisany dans un lotissement calme et agréable. Elle saura vous séduire par ses atouts et sa localisation idéale. À seulement 10 minutes de Saintes et de Saujon et 20 minutes des plages de la côte royannaise, vous bénéficierez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 510 m² éventuellement piscinable, ce bien clôturé et arboré est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 45m2, idéale pour la vie de famille ou recevoir en toute convivialité. Vous y trouverez aussi une buanderie bientôt refaite à neuf, une salle de bain et des toilettes séparés. S'ajoute à ce projet de remis à neuf, celui de refaire les volets pour la vente du bien. Pour finir, dans le coin nuit se trouve 3 belles chambres (10, 10, 12m2), parfait atout pour une famille avec enfants ou pour la création d'un bureau. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou visites de ce superbe bien. Cette annonce référence 296327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr