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🏡 Coup de cœur assuré à Saint-Agnant !
Charmante maison de 117 m² au cœur de Saint-Agnant ! Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces : boulangerie , pharmacie , restaurants , école et collège . À seulement 10 km de Rochefort, 20 km de l’océan et 45 km de La Rochelle ! Les atouts de la maison : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Séjour spacieux de 38 m² avec insert et poêle à granulés Cuisine ouverte de 15 m² Salle de bain + salle d’eau + 2 WC Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale À l’extérieur : Beau jardin arboré et clos, sans vis-à-vis Piscine chauffée Desjoyaux (3mx7m) de 2020 Garage de 19 m² avec porte électrique Cabanon de jardin pratique Fibre OK, raccordement Tout à l'égout. Maison prête à emménager, posez vos valises ! Pour plus d’infos et une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 277289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON BIOCLIMATIQUE LUMINEUSE, 4 CHAMBRES, SUR TERRAIN DE 1000 M² CLOS ET ARBORÉ
Située à 15 minutes de Rochefort, sur la Commune de La Gripperie-Saint-Symphorien, nichée dans un écrin de verdure, cette maison bioclimatique à ossature bois construite en 2012 saura séduire les amoureux du calme et de la nature. Accueillante et lumineuse, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis grâce à sa grande pièce de vie, ses quatre chambres et les différents espaces de vie à l'extérieur. La maison se compose d'une entrée, une cuisine fermée avec verrière sur le séjour pour une luminosité traversante, une buanderie, une pièce de vie de 39.00 m² orientée sud et ouest, offrant plusieurs accès sur le jardin et les terrasses. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, une chambre, un espace nuit offrant deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant, un second WC indépendant dans l'entrée, un garage accessible par la buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie de 53.00 m². Maison basse consommation, bénéficiant du label BBC-Effinergie, économe en énergie (DPE A) grâce notamment à son orientation, sa conception, son plancher chauffant sur pompe à chaleur air-eau et au chauffe-eau thermodynamique. Cette annonce référence 268783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE POINCELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 80807413200024. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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