Acheter un bien immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

229500

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE Dans un PETIT HAMEAU à environ 4 MINUTES du centre de PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison familiale proposant 3 CHAMBRES (possible 4), dont une belle chambre de plus de 20 m² au rez-de-chaussée. Descriptif de la Maison : Au rez-de-chaussée : Grande CUISINE MODERNE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec ÎLOT CENTRAL, SALON d'environ 28 m² avec POÊLE À GRANULÉS, ouvert sur la cuisine Joli CHAMBRE de 20,55 m² avec PLACARD AMÉNAGÉ SALLE D'EAU avec DOUCHE, DOUBLE VASQUE et WC WC INDÉPENDANT À l'étage : Un PALIER pouvant accueillir un agréable COIN LECTURE ou autre, dessert : Une grande CHAMBRE de 25,50 m² Au Sol Une seconde CHAMBRE de 12,50 m² Au Sol Une PIÈCE TRAVERSANTE de 18,70 m² Au Sol, idéale pour créer un BUREAU, un espace jeux ou une CHAMBRE D'APPOINT L'Ensemble de L'ÉTAGE étant MANSARDÉ, les surfaces indiquées sont des Surfaces AU SOL. Extérieurs & dépendances TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS PORTAIL ÉLECTRIQUE GARAGE ATTENANT, accessible indépendamment de la maison avec CELLIER-BUANDERIE Petit TOIT À COCHON Côté technique ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RÉCENT Menuiseries en Double Vitrage Les + qui font la différence Une agréable CUISINE MODERNE avec ÎLOT CENTRAL CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, efficacement relayé par un POÊLE À GRANULÉS pour un meilleur confort thermique Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à la chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée 3 CHAMBRES + un espace BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT De BEAUX VOLUMES Menuiseries en Double Vitrage GARAGE + CELLIER-BUANDERIE = bel espace de stockage Terrain ENTIÈREMENT CLOS avec PORTAIL ÉLECTRIQUE Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer À savoir en toute transparence L'accès à la propriété s'effectue par un DROIT DE PASSAGE L'ensemble de l'étage est MANSARDÉ : les surfaces indiquées pour les chambres et la pièce traversante correspondent aux SURFACES AU SOL Cette annonce référence 348184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime. Découvrez notre nouvelle opération de 34 lots "Chemin de Bessec" située chemin de Bessin. Idéalement située à 19 km (22min) du centre de Rochefort, à 23 km du centre de Saintes (23min) et 29km du centre de Royan (34min). La commune bénéficie des commerces de proximité, d'un Carrefour Market et surtout d'un ensemble scolaire la Salle de Saint-Louis qui accueille les élèves de la maternelle au Lycée. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

235000

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE CHARME DE LA PIERRE & BEAUX VOLUMES ! Vous recherchez une MAISON EN PIERRE au CHARME AUTHENTIQUE, mêlant le CACHET DE L'ANCIEN au CONFORT D'UNE RÉNOVATION RÉCENTE ? Dans un PETIT HAMEAU à moins de 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison chaleureuse aux BEAUX VOLUMES, offrant 4 CHAMBRES dont une SUPERBE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Une maison pleine de caractère qui pourrait bien vous faire craquer ! Descriptif du bien SÉJOUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, accueillant une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CELLIER attenant permettant d'accueillir stockage alimentaire, MACHINE À LAVER, SÈCHE-LINGE et CONGÉLATEUR SALON chaleureux avec POÊLE À BOIS récent Superbe SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée avec BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE VASQUE et DRESSING WC indépendant Palier desservant l'accès à l'étage par un ESCALIER MÉTALLIQUE Rambarde de protection à installer À l'étage : 3 CHAMBRES d'environ 15 m², 12 m² et 24 m² au sol pour la plus grande, cette dernière étant MANSARDÉE L'accès aux chambres se fait par un palier présentant une hauteur sous plafond réduite par endroits. Extérieurs Petit Terrain Fermé par un portail manuel TERRASSE avec ROBINET EXTÉRIEUR (Possibilité d'aménager une agréable CUISINE D'ÉTÉ) Façade principale exposée SUD-OUEST Côté technique Maison RÉNOVÉE progressivement entre 2017 et 2024 OUVERTURES et VELUX remplacés entre 2022 et 2024 CLIMATISATION RÉVERSIBLE récente POÊLE À BOIS récent FIBRE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME Les + qui font la différence Le CHARME authentique de la PIERRE 4 CHAMBRES, idéal pour une famille Une véritable SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Maison rénovée avec des équipements récents Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer À savoir en toute transparence Présence d'un DROIT DE PASSAGE DEVANT LA MAISON Rambarde de protection à prévoir au niveau de l'escalier métallique À l'étage, le palier d'accès aux chambres présente une HAUTEUR SOUS PLAFOND RÉDUITE Cette annonce référence 347395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime. Découvrez notre nouvelle opération de 34 lots "Chemin de Bessec" située chemin de Bessin. Idéalement située à 19 km (22min) du centre de Rochefort, à 23 km du centre de Saintes (23min) et 29km du centre de Royan (34min). La commune bénéficie des commerces de proximité, d'un Carrefour Market et surtout d'un ensemble scolaire la Salle de Saint-Louis qui accueille les élèves de la maternelle au Lycée. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

374900

Ensemble immobilier de charme, composé de deux logements (122m² et 66 m²), possibilité de faire d'autres logements, édifié sur une parcelle de un hectare dans un environnement exceptionnel à 1 km de Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes les commodités. Une situation géographique idéale : 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ces deux logements en pierre se composent comme suit : Maison principale : entrée, cuisine donnant accès sur un garage de 120 m², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (parquet chêne), orientation sud donnant sur la cour intérieure, 4 chambres, salle de bains, WC. Les combles sont entièrement aménageables et permettraient d'agrandir la maison de 100 m². Seconde maison : petite maison en pierre rénovée comprenant cuisine avec ancien four à pain, pièce de vie avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et mezzanine (quelques travaux de finition sont à effectuer). Au vue de la configuration de la propriété, un réel projet peut être envisagé : belle allée pour accéder à la propriété, cour intérieure, de nombreuses dépendances, puits classé 'Petit Patrimoine'. Un budget travaux reste à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 327777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Visite virtuelle disponible en ligne Située dans le bourg de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison de ville offre une belle surface avec 5 chambres au total. Commerces et écoles accessibles à pied Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert , cuisine, patio, WC, dégagement, chambre, salle d'eau, garage / chaufferie, cave, puits. À l'étage : 4 chambres dont une avec WC, salle de bains, dégagement. À noter : pas d'extérieur attenant à la maison (ni terrasse, ni cour, ni jardin) et rafraîchissement général à prévoir. Le bien dispose uniquement d'un jardin cultivable non attenant , situé à proximité, avec puits. Stationnement possible pour un véhicule devant la maison , avec parking à proximité. Caractéristiques techniques : assainissement tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. Cette annonce référence 328000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée) Le local se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m², - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. À Geay, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un équilibre rare entre volumes, confort, luminosité et qualité d'entretien. Ici, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invités. L'espace nuit a été pensé pour une vie familiale confortable avec : une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une troisième salle d'eau commune, deux WC indépendants. Une buanderie chauffée complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement. Les atouts qui rassurent Construction de 2007. Excellent état général. Maison parfaitement entretenue. DPE C : 143 kWh/m²/an. Émissions de CO₂ : A (5 kg/m²/an). Piscine sécurisée 4 × 8 m. Deux terrasses. Jardin paysager. Garage de 41 m². Taxe foncière : 1 023 €. Disponible immédiatement après la vente. Ce qu'il faut savoir en toute transparence L'assainissement est individuel. Une maison faite pour durer Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison où recevoir enfants et amis le week-end, cette propriété répond à ces deux projets grâce à ses beaux volumes, son extérieur soigné et son environnement paisible. Située à quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Informations pratiques Commune : Geay (17250) Surface habitable : environ 144 m² Surface totale avec garage : environ 192 m² Terrain : environ 1 500 m² 5 pièces 4 chambres 3 salles d'eau 2 WC Garage : 41 m² Piscine sécurisée DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 023 € Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de Rochefort Découvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitrées Une suite parentale avec salle de bain et rangements Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort Les atouts complémentaires : Buanderie Double garage avec porte motorisée Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Toiture entièrement refaite Isolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermique Système d'alarme pour une sécurité renforcée Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité. Un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

208500

Située à 20 mn de ROCHEFORT, 35 mn de LA ROCHELLE et 25 mn de SAINTES, maison récente de plain-pied de 2024, moderne et confortable. D'une surface habitable de 91,77 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit est composé d'une grande chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une deuxième pièce pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Joli terrain de 1 246 m², environnement agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bien est vendu avec un garage à terminer, les fondations étant déjà réalisées. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

269000

À seulement 5 minutes d'Échillais et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : 3 grandes chambres avec dressing, Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, Un WC indépendant. Les prestations se poursuivent avec : Cellier, Grand garage traversant de 35 m² avec porte motorisée, Grand grenier aménageable ou de stockage au-dessus du garage, Portail électrique coulissant, Double vitrage avec moustiquaires, Stationnements privatifs sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m² offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Situation idéale avec un accès rapide à Rochefort, Saint-Agnant, l'Île d'Oléron et Royan grâce à la proximité immédiate de la rocade. DPE : B / A Une maison récente, fonctionnelle et économique où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 269 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme Douchamps – BSK Immobilier 06 67 82 59 45 Cette annonce référence 339512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**17250 - SAINT-PORCHAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 900M² - IDEAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé dans un quartier résidentiel de Saint-Porchaire. Ce terrain de 900m² offre un cadre idéal pour réaliser le projet de construction de vos rêves. Son état général est très bon, ce qui vous permettra de démarrer votre chantier en toute sérénité. Situé au calme, ce terrain constructible vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous correspond parfaitement. Profitez de l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain dans un quartier prisé de Saint-Porchaire, idéal pour y construire une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de construction dans un environnement de qualité, venez vite découvrir ce terrain d'exception. **Les + du bien :** Quartier résidentiel calme Terrain constructible de 900m² Etat général très bon Idéal pour projet de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**17250 - SAINT-PORCHAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0M² - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Porchaire. Idéalement agencée, cette maison de 90.0m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Ses 3 pièces, dont 2 belles chambres, sauront vous séduire par leur luminosité et leur atmosphère accueillante. Parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite entre 1850 et 1919, cette habitation de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de son jardin spacieux de 300.0m². Un bel espace extérieur où il fait bon se détendre et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Ses caractéristiques vous offrent un cadre de vie paisible et serein. Avec un prix attractif de 198900, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement de qualité à Saint-Porchaire. N'hésitez pas à venir visiter ce bien sans plus tarder et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel et son jardin accueillant. **Les + du bien :** Environnement bon et calme Maison de plain-pied avec 3 pièces et 2 chambres Surface du terrain de 300.0m² Charme et confort d'une construction ancienne Prix attractif pour un cadre de vie de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°893101717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

278500

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une MAISON au STYLE UNIQUE, à la fois CHALEUREUSE, MODERNE et inspirée d'une ambiance “MAISON DE VACANCES” ? Dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité de l'axe Royan–Rochefort, cette pépite n'attend que vous ! Descriptif du bien Superbe PIÈCE DE VIE de près de 60 m², baignée de LUMIÈRE, avec POÊLE À PELLETS pour une ambiance cocooning CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central + GARDE-MANGER indépendant Un espace modulable idéal pour un coin BUREAU ou télétravail 3 CHAMBRES confortables avec rangements (13 m², 11,5 m² et 9,5 m²) Fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort au quotidien SALLE DE BAINS complète : double vasque, douche à l'italienne et baignoire sabot + WC Extérieurs TERRAIN CLOS de 472 m², facile d'entretien Grande TERRASSE BOIS conviviale avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE CHAI en pierre attenant : idéal stockage (motos, vélos, atelier…) Côté technique (rénovation récente = tranquillité) Rénovation globale réalisée en 2022 Assainissement par MICRO-STATION avec drain Toiture entièrement refaite Isolation toiture récente (février 2026) Les + qui font la différence Environnement paisible, idéal pour se ressourcer Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À proximité du littoral et des zones touristiques (≈ 30 min des plages de l'Atlantique) Localisation idéale pour le quotidien À seulement 6 min de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire : commerces, écoles, collège, services médicaux À 25 min des grandes villes : Rochefort, Saintes et Royan (gare, hôpital, zones commerciales, accès autoroute A10...) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette annonce référence 332093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

341000

Sur la commune d'ECHILLAIS, à 5 minutes du centre-ville de ROCHEFORT, dans un lotissement récent, proche des commodités dont un supermarché. Cette maison de plain-pied construite en 2024 d'une surface 100 m² se situe sur une parcelle de 345 m². Cette maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée (42 m²), trois chambres (deux chambres avec rangements et une chambre parentale avec salle d'eau privative et rangement), une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un cellier donne sur un garage (carrelé et isolé). Place de stationnement extérieure sur l'avant du garage. A l'extérieur, une terrasse orientée avec jardin orienté Sud. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau. Mitoyenneté d'un côté de garage à garage. Garantie et assurance décennale jusqu'en 2034. Prix 325000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

110000

de 32 m2 dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ROCHEFORT. Ce charmant mobil-home situé autour d'un magnifique lac offre un cadre chaleureux et convivial, sur parcelle de 211 m2 . Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle .deux chambres , une salle d'eau, un WC séparé. A extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été sans vis-à-vis , un abris de jardin. Ce rare mobil-home de quatre saisons, est équipé d'un système de climatisation et de chauffage , pour un confort optimal toute l'année. Charges annuelles de copropriété 1600 Euros . Ce parc résidentiel privée est agrémenté d'une plage aménagée, d'un coin pêche, d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports, un aire de jeux pour enfants. A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 326092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² . Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m :électricité puissance 80 KW Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135000

de 42m² dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ROCHEFORT. Ce charmant chalet situé autour d'un magnifique lac offre un cadre chaleureux et convivial, sur parcelle de 232m² avec une place de parking. Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. une chambre avec accès sur sa terrasse, deux autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé. A extérieur, une terrasse sans vis-à-vis , un abris de jardin. Ce rare chalet de quatre saisons entièrement isolé, est équipé d'un système de climatisation et de chauffage , pour un confort optimal toute l'année. Charges annuelles de copropriété 1288 Euros . Ce parc résidentiel privée est agrémenté d'une plage aménagée, d'un coin pêche, d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports, un aire de jeux pour enfants. A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 309613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

372300

Bel ensemble immobilier de charme, composée de 2 logements (125 m2 et 110m2), sur la commune de Beurlay, édifiée sur une parcelle de 2 900 m2 dans un environnement exceptionnel. Exclusivité Fanny BELLYNCK -BSK Immobilier- Ces 2 logements en pierre se composent comme suit: Logement de 125m2, RDC: Hall d'entrée, cuisine (avec climatisation) donnant accès à une jolie terrasse, pièce de vie avec poêle à bois (orientation sud/est), buanderie, salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier permettant un espace bureau desservant 3 chambres (dont une chambre passante) et un dressing. Logement de 110m2, RDC: Hall d'entrée, cuisine avec poêle à bois, pièce de vie avec insert (orientation sud/est), salle d'eau, wc. A l'étage: Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. La propriété est également équipé d'un atelier de 18m2 avec de petits chais. Atouts: - Logements en pierre avec une classification énergétique C, - 2 logements d'habitation permettant de nombreux projets (compteurs électrique séparés), - Charme de la charentaise, - De nombreux fruitiers sur la propriété, - Terrains clos, - Environnement exceptionnel. De plus, la situation géographique est idéale: 15km de Rochefort, 20 km de Saintes, 50 km de La Rochelle et 25 km de l'océan. Taxe foncière: 1275 Euros par an, Assainissement individuel en conformité. Cette annonce référence 306587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 372 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AGNANT. Magnifique longère entièrement rénovée en 2017, un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 1778 m² avec une surface habitable d'environ 220 m² répartie entre l'habitation principale et un gîte. La maison principale se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, pièce de vie très lumineuse et spacieuse, arrière cuisine, En été vous profiterez d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine et d'un exceptionnel j'ardin arboré. le gite indépendant se compose d'une belle pièce de vie, deux chambres, salle d'eau. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, cette longère est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Pour des informations complémentaires, vous pouvez me contacter au 0771069567. Séverine JACUZZI agent immobilier indépendant. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 110€ et 4 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13222

113000

Magnifique mobil-home dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ ROCHEFORT Ce charmant mobil-home situé au bord d'un magnifique lac, offre un cadre chaleureux et convivial, sur une parcelle de 200 m²avec une place de parking. Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. deux chambres meublées, une salle d'eau , un WC séparé . A extérieur, une grande terrasse avec 2 pergolas vue sur le lac, un abris de jardin. Charges annuelles de copropriété 1288 Euros . A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 287424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à proximité de Rochefort et de la mer à CABARIOT, idéal pour un couple. Le restaurant est composé d'une salle de 70 couverts et d'une véranda avec possibilité de créer un autre espace restaurant, un bar à développer ,très bel espace aménagé et chaleureux L'hôtel comprend 9 chambres très propre et fonctionnelle, cuisine spacieuse et très bien équipée. Appartement privé de 70m2 .. Double garage et cour fermée ,parking .Gros potentiel à développer. Loyer modéré (les murs appartenant à la mairie ) Fond de commerce 110000euros A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955