Acheter un bien immobilier à Sainte-Gemme

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110000

de 32 m2 dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ROCHEFORT. Ce charmant mobil-home situé autour d'un magnifique lac offre un cadre chaleureux et convivial, sur parcelle de 211 m2 . Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle .deux chambres , une salle d'eau, un WC séparé. A extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été sans vis-à-vis , un abris de jardin. Ce rare mobil-home de quatre saisons, est équipé d'un système de climatisation et de chauffage , pour un confort optimal toute l'année. Charges annuelles de copropriété 1600 Euros . Ce parc résidentiel privée est agrémenté d'une plage aménagée, d'un coin pêche, d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports, un aire de jeux pour enfants. A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 326092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

de 42m² dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ROCHEFORT. Ce charmant chalet situé autour d'un magnifique lac offre un cadre chaleureux et convivial, sur parcelle de 232m² avec une place de parking. Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. une chambre avec accès sur sa terrasse, deux autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé. A extérieur, une terrasse sans vis-à-vis , un abris de jardin. Ce rare chalet de quatre saisons entièrement isolé, est équipé d'un système de climatisation et de chauffage , pour un confort optimal toute l'année. Charges annuelles de copropriété 1288 Euros . Ce parc résidentiel privée est agrémenté d'une plage aménagée, d'un coin pêche, d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports, un aire de jeux pour enfants. A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 309613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

Magnifique mobil-home dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ ROCHEFORT Ce charmant mobil-home situé au bord d'un magnifique lac, offre un cadre chaleureux et convivial, sur une parcelle de 200 m²avec une place de parking. Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. deux chambres meublées, une salle d'eau , un WC séparé . A extérieur, une grande terrasse avec 2 pergolas vue sur le lac, un abris de jardin. Charges annuelles de copropriété 1288 Euros . A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 287424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Corme-Royal, ce lotissement offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant de réaliser votre future maison dans des conditions optimales. À seulement quelques minutes de Saintes et de ses nombreuses commodités, ce lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des services. Situé à Corme-Royal, ce lotissement offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant de réaliser votre future maison dans des conditions optimales. À seulement quelques minutes de Saintes et de ses nombreuses commodités, ce lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des services. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à Corme-Royal, ce lotissement offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant de réaliser votre future maison dans des conditions optimales. À seulement quelques minutes de Saintes et de ses nombreuses commodités, ce lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des services. Situé à Corme-Royal, ce lotissement offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les terrains proposés sont viabilisés (eau, électricité, télécom) et raccordés au tout-à-l'égout, permettant de réaliser votre future maison dans des conditions optimales. À seulement quelques minutes de Saintes et de ses nombreuses commodités, ce lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des services. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime. Découvrez notre nouvelle opération de 34 lots "Chemin de Bessec" située chemin de Bessin. Idéalement située à 19 km (22min) du centre de Rochefort, à 23 km du centre de Saintes (23min) et 29km du centre de Royan (34min). La commune bénéficie des commerces de proximité, d'un Carrefour Market et surtout d'un ensemble scolaire la Salle de Saint-Louis qui accueille les élèves de la maternelle au Lycée. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet. Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison neuve à construire ERABLE_4CH_104_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Description courte – Lotissement Situé sur la commune de Balanzac, ce lotissement propose des terrains viabilisés dans un environnement calme et agréable. Les parcelles sont prêtes à bâtir et disposent des réseaux en limite de propriété (eau, électricité, télécommunications). Chaque terrain est prévu avec un assainissement autonome à la charge de l'acquéreur. Ce programme offre un cadre de vie paisible, idéal pour la construction de maisons individuelles au cœur de la campagne charentaise-maritime. Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 104 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

474000

Laissez-vous séduire par cette magnifique charentaise de 280 m², véritable pépite pleine de charme, située sur la commune de CORME ROYAL ou il fait bon vivre avec ses commerces de proximité, à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Royan et de ses plages. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, d'un toilette indépendant ainsi que de deux vastes salons avec cheminée en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'étage, un couloir dessert cinq belles chambres, une seconde salle de bain et un toilette séparé, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de près de 4 000 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte, agrémentée d'un authentique four à pain, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien d'exception, un garage-atelier de 75 m² en vieilles pierres avec une superbe charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La toiture a été parfaitement entretenue et les magnifiques murs en pierres apparentes ont été récemment rénovés, mettant en valeur tout le cachet de cette demeure. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui mérite assurément une visite. Coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 340286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040.00 € et 8220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1155000

PULP IMMOBILIER vous présente une Propriété Familiale d'Exception aux Portes de Royan Une véritable oasis de tranquillité à quelques minutes de l'océan. Idéalement située au carrefour des joyaux de la Charente-Maritime, cette magnifique propriété d'environ 305 m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant volumes généreux, polyvalence et nature préservée. Une Localisation Privilégiée Profitez d'un emplacement stratégique pour savourer au quotidien la douceur de vivre de la côte atlantique : À 15 minutes de la célèbre station balnéaire de Royan et de ses immenses plages de sable fin. À 30 minutes de la ville thermale et historique de Rochefort. À 1 heure du vieux port et de l'effervescence de La Rochelle. Des Espaces Intérieurs Hors Normes Pensée pour le confort d'une grande famille ou pour concrétiser un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte de charme), cette demeure aux proportions rares se distingue par ses prestations complètes : Espaces de vie : Deux séjours lumineux et conviviaux permettant de créer plusieurs espaces de réception, ainsi que deux cuisines indépendantes. Espace nuit : 8 belles chambres dont une suite parentale, et 3 salles d'eau modernes pour un confort optimal au quotidien. Le plus : Un studio indépendant, parfait pour recevoir des amis en toute intimité, loger un membre de la famille, ou générer un revenu locatif régulier. Un Extérieur Dédié à la Détente Le charme opère tout autant à l'extérieur. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété vous invite à la relaxation totale : Le parc paysager : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la flânerie. L'espace aquatique : Profitez non pas d'une, mais de deux piscines privées, dont un bassin à bulles, idéal pour des moments de pure détente sous le soleil charentais. Visite virtuelle disponible sur demande avec accès sécurisé par mot de passe. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

424000

VENEZ DÉCOUVRIR À NIEULLE-SUR-SEUDRE A SEULEMENT 20 MIN DE ROYAN, CETTE MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE DE 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 345 M², MAISON AVEC TERRASSE / PISCINE ET SON MAGNIFIQUE JARDIN SANS VIS-À-VIS. Elle est répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux. Elle comprend une belle entrée, un salon avec cheminée , un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse et piscine pour partager un bon moment avec la famille et les amis . Un cellier, un Wc indépendant, un bureau. À l'étage : un beau dégagement, desservant 5 chambres, une pièce, bibliothèque, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, une piscine, un local technique, deux dépendances, un jardin, entièrement clos pour stationner des véhicules. Attenant à la maison, vous trouverez également un studio composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Cette annonce référence 336098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre à finir de rénover offre un joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement située à 5mn de Saujon et de ses commerces, elle permet une vie de plain pied mais offre également la possibilité d'un espace supplémentaire à l'étage. Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle surface d'environ 50 m2 vous permettra de laisser libre cour à vos envies. Il faudra prévoir des travaux mais la toiture à été refaite en 2019 et les menuiseries en 2014. L'extérieur vous offre un bel espace à prévoir d'aménager et un grand garage traversant. Opportunité à saisir à proximité de la mer mais dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278500

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une MAISON au STYLE UNIQUE, à la fois CHALEUREUSE, MODERNE et inspirée d'une ambiance “MAISON DE VACANCES” ? Dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité de l'axe Royan–Rochefort, cette pépite n'attend que vous ! Descriptif du bien Superbe PIÈCE DE VIE de près de 60 m², baignée de LUMIÈRE, avec POÊLE À PELLETS pour une ambiance cocooning CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central + GARDE-MANGER indépendant Un espace modulable idéal pour un coin BUREAU ou télétravail 3 CHAMBRES confortables avec rangements (13 m², 11,5 m² et 9,5 m²) Fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort au quotidien SALLE DE BAINS complète : double vasque, douche à l'italienne et baignoire sabot + WC Extérieurs TERRAIN CLOS de 472 m², facile d'entretien Grande TERRASSE BOIS conviviale avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE CHAI en pierre attenant : idéal stockage (motos, vélos, atelier…) Côté technique (rénovation récente = tranquillité) Rénovation globale réalisée en 2022 Assainissement par MICRO-STATION avec drain Toiture entièrement refaite Isolation toiture récente (février 2026) Les + qui font la différence Environnement paisible, idéal pour se ressourcer Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À proximité du littoral et des zones touristiques (≈ 30 min des plages de l'Atlantique) Localisation idéale pour le quotidien À seulement 6 min de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire : commerces, écoles, collège, services médicaux À 25 min des grandes villes : Rochefort, Saintes et Royan (gare, hôpital, zones commerciales, accès autoroute A10...) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette annonce référence 332093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374900

Ensemble immobilier de charme, composé de deux logements (122m² et 66 m²), possibilité de faire d'autres logements, édifié sur une parcelle de un hectare dans un environnement exceptionnel à 1 km de Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes les commodités. Une situation géographique idéale : 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ces deux logements en pierre se composent comme suit : Maison principale : entrée, cuisine donnant accès sur un garage de 120 m², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (parquet chêne), orientation sud donnant sur la cour intérieure, 4 chambres, salle de bains, WC. Les combles sont entièrement aménageables et permettraient d'agrandir la maison de 100 m². Seconde maison : petite maison en pierre rénovée comprenant cuisine avec ancien four à pain, pièce de vie avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et mezzanine (quelques travaux de finition sont à effectuer). Au vue de la configuration de la propriété, un réel projet peut être envisagé : belle allée pour accéder à la propriété, cour intérieure, de nombreuses dépendances, puits classé 'Petit Patrimoine'. Un budget travaux reste à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 327777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Visite virtuelle disponible en ligne Située dans le bourg de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison de ville offre une belle surface avec 5 chambres au total. Commerces et écoles accessibles à pied Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert , cuisine, patio, WC, dégagement, chambre, salle d'eau, garage / chaufferie, cave, puits. À l'étage : 4 chambres dont une avec WC, salle de bains, dégagement. À noter : pas d'extérieur attenant à la maison (ni terrasse, ni cour, ni jardin) et rafraîchissement général à prévoir. Le bien dispose uniquement d'un jardin cultivable non attenant , situé à proximité, avec puits. Stationnement possible pour un véhicule devant la maison , avec parking à proximité. Caractéristiques techniques : assainissement tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. Cette annonce référence 328000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

384900

Belle propriété en pierre de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3 000 m2 à proximité de toutes commodités. Possibilité éventuellement d'acquérir 6 hectares mitoyens à la propriété. Une situation géographique idéale: 10km de Saujon / Le Gua / Pont l'Abbé d'Arnoult, 15 km de Saintes, 25km de Royan et des plus belles plages de Charente-Maritime. Au RDC: - Une jolie cuisine, très fonctionnelle de marque Nolte ouverte sur une agréable pièce de vie (65m2) bénéficiant d'une verrière cathédrale apportant une luminosité incroyable. - Cette pièce de vie est dotée également d'une cheminée en pierre à foyer ouvert. - Un bureau pouvant être une chambre, une salle d'eau, une buanderie, wc. A l'étage: Un escalier en bois dessert 3 chambres, salle de bains, mezzanine, wc. A l'extérieur: garage attenant, terrasse de 50m2, chais, four à pain, jardin entièrement clos, aucun vis à vis ni voisins.. Atouts: - Charme de la maison, - Luminosité exceptionnelle grâce à cette incroyable verrière, - Matériaux de rénovation haut de gamme, - Des volumes généreux, - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, - Proximité des écoles et commerces. Informations complémentaires: Chauffage au sol, Assainissement individuel conforme. Cette annonce référence 322005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 384 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000

Ce terrain constructible de 686 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à LE GUA. Il a l'avantage d'être viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. -*- Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. -*- Vous serez à proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… -*- Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- En résumé : • Surface : 686 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 81.000 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 6.000 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 75.000 € hors honoraires. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Avec le Cabinet privé "GLOBAL-TRANSACTIONS", vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement et Courtier en travaux de rénovation énergétique - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 25 ans d'expérience

59400

Ce terrain constructible de 500 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à LE GUA. Il a l'avantage d'être viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. -*- Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. -*- Vous serez à proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… -*- Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- En résumé : • Surface : 500 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 59.400 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 4.400 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 55.000 € hors honoraires. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Avec le Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS", vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Courtier en travaux de rénovation énergétique - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 25 ans d'expérience.

51800

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée) Le local se compose actuellement de : - Une pièce principale de 37 m², - Un bureau de 10,5 m², - Un espace sanitaire d'environ 6 m², - Une remise avec WC, d'environ 9 m². Informations complémentaires : - Le bornage du lot sera effectué lors de la vente. - Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs. Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir. Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs). La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot. Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 51 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr