17600 - LE GUA - MAISON DE 2024 - 110 M2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans à Nieulle-sur-Seudre, à proximité immédiate du Gua.
Cette maison de 110.0 m², achevée en 2024, offre des prestations de qualité et un agencement optimal.
Elle se compose de la façon suivante:
- Un séjour/cuisine de 53 m²
- Un dégagement avec placard de rangement de 5,2 m²
- Une première chambre avec placard de rangement, de 11,52 m².
- Une seconde chambre avec placard de rangement, de 12,27 m².
- Un WC indépendant de 1,6 m².
- Une salle d'eau de 4,6 m².
- Une troisième chambre parentale, à l'opposé des deux autres, d'une surface de 18,9 m², comprenant son dressing et sa salle d'eau , ainsi qu'un WC.
- Un cellier avec placard de rangements de 6 m².
- Un garage de 21 m².
- Un Porche d'entrée de 10 m².
- Un carport de 20 m², avec une borne de recharge auto de 7,3 kw, communiquant avec le garage de la maison, mais permettant d'accéder à un double garage indépendant.
Equipements:
- PAC ( chauffage au sol), DPE A/A
- Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques( baies coulissantes à galandage dans le séjour).
- Cuisine équipée
- Fibre
- Assainissement collectif
- Grande terrasse extérieur carrelée.
- Portail d'entrée coulissant électrique.
- Borne de recharge sous le carport
Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
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