Maison 3 chambre(s) à vendre

Nieulle-sur-Seudre

Prix de vente3880003527.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1028 m²Terrain

2024Construction

Description

A Nieulle sur Seudre venez découvrir cette maison de 110 m² sur un niveau à deux pas des commerces et de l'école primaire.

Maison de 2024 comprenant entrée ouvrant sur un salon / séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie.

Côté nuit vous disposez d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), 2 chambres et salle d'eau, et WC indépendant.

À disposition, un vaste garage de 20 m², un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique, et espace de rangement type abri de jardin (en fond de parcelle).

À finir (crépi et porte de garage) : un double garage avec électricité.

Parcelle close et paysager.

Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER

Tel : 07 68 79 72 99

Mail : pascal.houllier@remax.fr

RSAC : 539 603 233

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nieulle-sur-Seudre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

46 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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110m²

17600 - LE GUA - MAISON DE 2024 - 110 M2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans à Nieulle-sur-Seudre, à proximité immédiate du Gua. Cette maison de 110.0 m², achevée en 2024, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Elle se compose de la façon suivante: - Un séjour/cuisine de 53 m² - Un dégagement avec placard de rangement de 5,2 m² - Une première chambre avec placard de rangement, de 11,52 m². - Une seconde chambre avec placard de rangement, de 12,27 m². - Un WC indépendant de 1,6 m². - Une salle d'eau de 4,6 m². - Une troisième chambre parentale, à l'opposé des deux autres, d'une surface de 18,9 m², comprenant son dressing et sa salle d'eau , ainsi qu'un WC. - Un cellier avec placard de rangements de 6 m². - Un garage de 21 m². - Un Porche d'entrée de 10 m². - Un carport de 20 m², avec une borne de recharge auto de 7,3 kw, communiquant avec le garage de la maison, mais permettant d'accéder à un double garage indépendant. Equipements: - PAC ( chauffage au sol), DPE A/A - Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques( baies coulissantes à galandage dans le séjour). - Cuisine équipée - Fibre - Assainissement collectif - Grande terrasse extérieur carrelée. - Portail d'entrée coulissant électrique. - Borne de recharge sous le carport Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 3 chambre(s) à vendre

96m²

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente une maison de plain pied sur la commune de Vaux-sur-Mer située à 2,3 km des plages et 900 M des commerces de Val lumières. Elle ouvre ses portes sur salon-séjour, penderie, cuisine ouverte aménagée et équipée. Avec une Belle terrasse coté jardin. Une chambre parentale coté jardin avec salle d'eau privative-toilette. Un couloir desservant un toilette, deux chambres et une salle d'eau. Un celier communicant sur garage et l'exterieur coté jardin. Le tout sur parcelle paysagée. cloturée sauf devant a rue . Contact Mr LOPEZE Florent 0au 06.14.19.17.47 / RSAC 51280940100031 Prix 437 000€ honoraires exclus. Honoraires de 13000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 5 pièces de 130 m² à Les Mathes

130m²

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 130 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable terrain d'environ 490 m2, offrant un vrai cadre de vie familial aux Mathes. Édifiée sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Construite en 1996, elle bénéficie d'une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie ou de résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. La maison profite pleinement du charme du secteur des Mathes, un environnement recherché pour son ambiance coté nature . A coté de la propriété, un chemin piétonnier et pour vélos permet un accès direct à la plage, offrant un lien privilégié avec le littoral sans avoir à prendre la voiture. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin et des beaux jours. Plusieurs stationnements sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La Palmyre, les Mathes vous accueille avec les marchés et les commerces de proximité. La ville est très dynamique pour différents évènements l'été. L'hippodrome et son zoo sont des sorties pour petits et grands. Les pistes cyclables vous permettent de faire de jolies ballade à la journée. À proximité, on trouve un parking situé à environ 500 m, renforçant la praticité de ce secteur prisé. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2346 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Mode de chauffage : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 chambre(s) à vendre

104m²

Maison en pierre de 1780 - Le charme de l'authentique. 3 chambres, 114 m² habitables - Un chai 73m² -Terrain 664m² Avec ses murs en pierre, ses matières naturelles et son jardin aux accents méditéranéens, cette maison de 1780 séduira les amoureux d'authenticité et de lieux de vie chaleureux. À 10 km de la Tremblade dans la commune de Chaillevette. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir. Au rez- de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte avec salon cheminée insert, une cuisine équipée, puis un second salon, une chambre et une salle d'eau et une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres et un espace dressing. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, agrumes et autres plantes méditéranéennes. Une terrasse de 50m² et une piscine semi-entérrée invitent à profiter des beaux jours. Un puits, un ancien timbre en pierre et un potager complètent cet extérieur plein de charme. Un ancien chai de 73 m² avec éléctricité, accompagné de 5 appentis, offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Maison rénovée; double vitrage, fibre, deux entrées, stationnement intérieur (3 places) environnement calme, bus à proximité, commodités à 5 mn's en voiture. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais à l'atmosphère qu'elle dégage. Pour les amoureux de la pierre et des lieux qui ont une histoire. Découvrez cette belle opportunité pour vous projeter immédiatment ! Jana Liss Agent REMAX 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 8 pièces de 193 m² à Saujon

193m²

En plein centre de Saujon, cette maison ancienne en pierre développe environ 193 m² habitables et offre 8 pièces, dont 5 chambres, le tout ouvert sur un agréable jardin intérieur d'environ 350 m² avec terrasse et balcon. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes, des matériaux chaleureux mêlant pierre et bois, des pièces de vie conviviales et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, composant un ensemble idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Comme souvent dans les maisons charentaises, vous profitez de grandes pièces à vivre : un vaste séjour-salon de plus de 60 m² où l'on imagine aisément plusieurs espaces de réception, complété par une cuisine équipée de plus de 20 m², qui devient rapidement le cœur de la maison. Une suite parentale est également aménagée au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et une terrasse supplémentaire donnant elle aussi sur le jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout en préservant l'intimité de chacun. **La maison dispose également de trois WC**, pour davantage de confort au quotidien. L'ensemble est complété par un garage, des rangements pratiques, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une climatisation, une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des volets roulants électriques et le double vitrage, pour un confort moderne dans une maison de caractère. Le quotidien est facilité par une situation centrale, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate : l'arrêt « SAUJON - Jaurès » à environ 150 m, « SAUJON - Exupéry » à 300 m et « SAUJON - Berlan » à 400 m. Les familles apprécieront la présence de l'école Jeanne d'Arc à environ 200 m et de l'école maternelle La Taillée à environ 500 m, ainsi que des solutions de garde comme « Les P'tits Filous » à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le square de l'espace culturel du château se trouve à environ 400 m, tandis que la gare de Saujon est située à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 734 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur et radiateurs électriques * Eau chaude : ballon électrique * Nombre de WC : 3 * Adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 125 m2 sur terrain 560 m2 - 15 minutes à pied des commerces

125m²

DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL - à 15 minutes à pied des commerces. Cette maison offre 105 m2 habitables de plain-pied (ainsi qu'un étage de 20 m2). MAISON TRÈS BIEN ÉQUIPÉE : Climatisation réversible Baies vitrées à volets électriques, fenêtres oscillo-battantes Adoucisseur d'eau Chauffage électrique performant à inertie Cuisine équipée récente Panneaux photovoltaïques Carport sur allée goudronnée Portail électrique à télécommande Garage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée desservant les différents espaces de vie de la maison. Sur votre gauche : le vaste séjour / salle à manger de 36 m2, et ses baies vitrées ouvrant sur deux terrasses. Face à vous :  la cuisine équipée refaite en 2024, ouvrant sur une véranda. Sur votre droite :  l'espace nuit avec la salle de bain et douche, un wc indépendant, ainsi que 2 belles chambres de 14 m2 chacune (dont une avec placard intégré).  Également un cellier entre cuisine et garage. À l'ÉTAGE : Une troisième chambre de 20 m2 (avec wc et salle d'eau à remettre au goût du jour) permettant l'indépendance de vos invités. EXTÉRIEUR : Deux terrasses. Une véranda de 22 m2. Un garage de 21 m2 attenant à la maison. Un beau carport de 40 m2 sur allée goudronnée. COMMODITÉS : Commerces et espace naturel de La Lande : à 15 minutes à pied. Super U, Intermarché et Lidl : à 5 minutes en voiture. . Cette annonce référence 350826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

92m²

À Vendre : Charmante Maison Rénovée au Cœur de Royan Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située à seulement 400 mètres du marché central et du supermarché U, et à 10 minutes à pied du front de mer. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Royan. Détails de la Maison : Superficie : 92 m² Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies (les arrivées et évacuations sont déjà en place). Un WC vient compléter cet étage. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Rez-de-jardin : Une grande chambre de 16 m² avec accès direct au jardin privatif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (seconde salle de bain ou buanderie, les infrastructures sont déjà prêtes). Caractéristiques et Prestations : Performance Énergétique : Classée DPE B, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort au quotidien. Rénovation Récente : Les travaux réalisés entre juin et septembre 2026 incluent électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, sols et sanitaires (douche, WC, meuble vasque). Beau Parquet d'Origine : Appréciez le cachet d'un parquet rénové qui apporte une touche d'élégance à votre intérieur. Extérieurs : Jardin Privatif : Un espace extérieur de 80 m², accessible depuis une agréable terrasse en bois sur pilotis, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Stationnement facile dans la rue et les voies adjacentes, garantissant la commodité au quotidien, possibilité de louer un garage à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne, au cœur de Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix 333 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison

75m²

COUP DE CŒUR – À quelques pas de la plage… Imaginez votre future maison ! À seulement 400 m de la plage et 500 m des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ici, tout est réuni pour donner vie à un magnifique projet. La construction actuelle laisse place à une reconstruction complète, offrant l'opportunité de concevoir une maison entièrement personnalisée, pensée selon vos envies, votre style de vie et vos besoins. Imaginez… une maison contemporaine baignée de lumière, une belle terrasse pour les soirées d'été, un jardin agréable et surtout, la plage accessible à pied en quelques minutes. Une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison idéale à proximité immédiate de la mer. À découvrir sans tarder. Contacter Virginie 0671952592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3880003 527 €/m²

388000

110 m²

4pièces

3ch.