Local commercial d'environ 62m² à réhabiliter / TRANSFORMATION EN HABITATION Possible

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Local commercial d'environ 62m² à réhabiliter / TRANSFORMATION EN HABITATION Possible - photo 1
Prix de vente50000806.4516129032259 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
1Pièce
1990Construction

Description

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – HÉLÈNE BERTHOU

Situé en plein cœur de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée), ce local commercial d'environ 62m² offre un beau potentiel après rénovation complète.

Une modification en logement avec la création d'un étage est envisageable (demande de CU effectuée)

Le local se compose actuellement de :

- Une pièce principale de 37 m²,

- Un bureau de 10,5 m²,

- Un espace sanitaire d'environ 6 m²,

- Une remise avec WC, d'environ 9 m².

Informations complémentaires :

- Le bornage du lot sera effectué lors de la vente.

- Les travaux de viabilisation (hors tout à l'égout) sont à la charge des acquéreurs.

Des travaux généraux de rénovation, incluant notamment les ouvertures, sont à prévoir.

Note importante : la nouvelle fenêtre du bureau est présente sur place (à faire poser par les acquéreurs).

La grande baie vitrée visible dans le local n'est pas incluse dans la vente et ne concerne pas ce lot.

Cette annonce référence 298177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 50 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain 371m2 Nieulle-Sur-Seudre
49750

Terrain 371m2 Nieulle-Sur-Seudre

Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Nieulle-sur-Seudre
Voir
Terrain à bâtir de 500 m²
59400
119 €/m²

Terrain à bâtir de 500 m²

500m²

Ce terrain constructible de 500 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à LE GUA. Il a l'avantage d'être viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. -*- Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. -*- Vous serez à proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… -*- Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- En résumé : • Surface : 500 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 59.400 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 4.400 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 55.000 € hors honoraires. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Avec le Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS", vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement, Courtier en travaux de rénovation énergétique - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 25 ans d'expérience.

Le Gua
Voir
CHARME DE L’ANCIEN, Beaux Volumes (212m²) & JARDIN BUCOLIQUE en plein CŒUR DE BOURG
280800
1 325 €/m²

CHARME DE L’ANCIEN, Beaux Volumes (212m²) & JARDIN BUCOLIQUE en plein CŒUR DE BOURG

4
1
212m²
D

En EXCLUSIVITÉ - Visite Virtuelle Accessible en Ligne ! Toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège, lycée, médecins et services du quotidien. Derrière sa jolie façade se cache une grande maison ancienne au charme authentique, avec ses vieux planchers, ses murs en pierre, son puits et tous ces petits détails qui lui donnent une vraie personnalité. Un beau potentiel à révéler par une rénovation respectueuse de l'âme des lieux. La maison se compose ainsi : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE indépendante CUISINE déjeunatoire (avec accès à la cave) Bel ensemble SALON / SALLE À MANGER (23 m² + 18 m²) avec vue sur le jardin, ensemble lumineux BUREAU (18 m²) avec un accès privilégié et une jolie vue sur le bassin à poissons SALLE D'EAU avec WC Un Très Joli SAS avec Vue sur le Puits éclairé, son ancien seau et sa poulie CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la cuisine et le salon-séjour À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES + une Grande SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative WC indépendant PIÈCE Aveugle (10 m² env.) pouvant servir de bureau, dressing ou être ouverte sur la chambre attenante pour créer un très bel espace SALLE DE BAINS Certaines pièces à l'étage et au rez-de-chaussée ont conservé de superbes sols anciens LES EXTÉRIEURS : Petit JARDIN bucolique, intime et très calme avec son Adorable bassin à poissons Puits alimentant le jardin Espaces couverts permettant d'imaginer un coin cuisine d'été Accès au Garage avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir votre voiture À SAVOIR : Une maison ancienne qui nécessite une rénovation générale, mais qui possède déjà tout ce qui fait le charme d'un beau projet : volumes, pierre, bois, jardin, dépendances et authenticité. Cette annonce référence 348501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 280 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4722.00 € et 6388.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
Maison 5 pièces 76 m2
142946
1 881 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

3
76m²
A

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime. Découvrez notre nouvelle opération de 34 lots "Chemin de Bessec" située chemin de Bessin. Idéalement située à 19 km (22min) du centre de Rochefort, à 23 km du centre de Saintes (23min) et 29km du centre de Royan (34min). La commune bénéficie des commerces de proximité, d'un Carrefour Market et surtout d'un ensemble scolaire la Salle de Saint-Louis qui accueille les élèves de la maternelle au Lycée. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
🏡 RÉNOVATION DE QUALITÉ – Confort Énergétique B – 178 m² au sol – 5 CHAMBRES – Cour PAYSAGÉE – GARAGE – TOUT À PIED !
273000
1 534 €/m²

🏡 RÉNOVATION DE QUALITÉ – Confort Énergétique B – 178 m² au sol – 5 CHAMBRES – Cour PAYSAGÉE – GARAGE – TOUT À PIED !

5
178m²
B

EXCLUSIVITE Hélène BERTHOU BSK Immobilier – VISITE VIRTUELLE disponible en Ligne PLEIN BOURG du village ! Découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une rénovation haut de gamme aux finitions particulièrement soignées et d'un excellent confort énergétique (CLASSE B) ! 5 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée, une MAGNIFIQUE COUR intimiste et PAYSAGÉE et un grand GARAGE. ! AUCUN TRAVAUX à prévoir ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE CUISINE DÉJEUNATOIRE Aménagée et Equipée de plus de 25 m², offrant une belle luminosité. ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE de plus de 9 m² SALON de 36 m² CHAMBRE 1, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. CELLIER / CAVE WC INDÉPENDANT. À L'ÉTAGE SUITE PARENTALE d'env. 25.5 m² incluant un DRESSING, une SALLE D'EAU et un WC privatif. CHAMBRE 3, env. 25 m² au sol avec grands DRESSINGS. CHAMBRE 4 de 13,5 m² (Actuellement utilisée en salle de sport, cette pièce peut facilement retrouver sa fonction de CHAMBRE grâce au retrait du dressing avec rideau, permettant de récupérer toute sa profondeur) BUREAU ou CHAMBRE 5 de 14,5 m², facilement aménageable en cinquième CHAMBRE. DRESSING INDÉPENDANT offrant un espace de rangement supplémentaire. SALLE D'EAU complémentaire. LES EXTÉRIEURS Une magnifique COUR PAYSAGÉE, intime et soigneusement aménagée en véritable Cocon, vous offre : PERGOLA ROBINET EXTÉRIEUR et RESERVE D'EAU pour faciliter l'entretien des plantations + Puits GARAGE de 23 m² DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE GRANDE QUALITÉ CHAUFFAGE CENTRAL performant par poêle à granulés hydraulique avec ballon tampon. CLIMATISATION RÉVERSIBLE au rez-de-chaussée (chauffer, rafraîchir et déshumidifier l'air ambiant) . ISOLATION PERFORMANTE des combles et isolation complémentaire entre le rez-de-chaussée et l'étage. COUVERTURE ENTIÈREMENT REFAITE EN 2010. VMC à chaque niveau. TRAPPES DE VISITE judicieusement intégrées pour faciliter l'accès aux installations techniques et leur entretien. VOLETS CÔTÉ RUE ET PIGNONS récemment repeints. POUR CONCLURE : Une maison parfaitement entretenue, bénéficiant d'une rénovation particulièrement aboutie, où le soin apporté aux détails et la qualité des finitions font toute la différence. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au cœur de PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, la maison profite de TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, d'un bourg dynamique : boulangeries, boucherie, supermarchés Carrefour et Aldi, restaurants, commerces de proximité et nombreux professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes...). Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires, MATERNELLE - COLLEGE - LYCEE. Une situation géographique idéale en Charente-Maritime, à proximité des axes desservant Saintes, Rochefort, La Rochelle et Royan. Cette annonce référence 350996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
Murs Industriels à vendre
149000
292 €/m²

Murs Industriels à vendre

510m²

Entrepôt de 510 m² divisible – Parcelle de 1 255 m² – Fort potentiel À vendre, entrepôt d'une surface totale de 510 m², avec possibilité de division en deux ou trois espaces indépendants, idéal pour un projet professionnel ou un investissement. Implanté sur une parcelle constructible de 1 255 m², ce bien offre de nombreuses opportunités d'aménagement, d'extension ou de construction complémentaire. Le site bénéficie d'un accès aisé ainsi que d'un espace extérieur permettant stationnement et circulation. Ce bien est adapté à une activité commerciale ou artisanale sans nuisance sonore, dans un environnement compatible avec ce type d'exploitation. Atout majeur : possibilité de changement de destination permettant la création de surfaces habitables (sous réserve des autorisations administratives), avec un fort potentiel de valorisation. À noter : 188 m² de la parcelle sont à usage de passage en indivision, assurant un accès partagé. Points forts : Entrepôt de 510 m² Division possible en 2 lots Terrain constructible de 1 255 m² Activités commerciales ou artisanales possibles (sans nuisances) Fort potentiel de transformation en habitation Possibilités d'extension ou de construction Accès et stationnement faciles Bien rare offrant de multiples possibilités : projet professionnel, investissement locatif ou opération immobilière. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
✨ Maison en Pierre – 3 CHAMBRES (+ 1 bureau) – Proximité directe de PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT ✨
229500
1 520 €/m²

✨ Maison en Pierre – 3 CHAMBRES (+ 1 bureau) – Proximité directe de PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT ✨

3
151m²
D

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE Dans un PETIT HAMEAU à environ 4 MINUTES du centre de PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison familiale proposant 3 CHAMBRES (possible 4), dont une belle chambre de plus de 20 m² au rez-de-chaussée. Descriptif de la Maison : Au rez-de-chaussée : Grande CUISINE MODERNE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec ÎLOT CENTRAL, SALON d'environ 28 m² avec POÊLE À GRANULÉS, ouvert sur la cuisine Joli CHAMBRE de 20,55 m² avec PLACARD AMÉNAGÉ SALLE D'EAU avec DOUCHE, DOUBLE VASQUE et WC WC INDÉPENDANT À l'étage : Un PALIER pouvant accueillir un agréable COIN LECTURE ou autre, dessert : Une grande CHAMBRE de 25,50 m² Au Sol Une seconde CHAMBRE de 12,50 m² Au Sol Une PIÈCE TRAVERSANTE de 18,70 m² Au Sol, idéale pour créer un BUREAU, un espace jeux ou une CHAMBRE D'APPOINT L'Ensemble de L'ÉTAGE étant MANSARDÉ, les surfaces indiquées sont des Surfaces AU SOL. Extérieurs & dépendances TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS PORTAIL ÉLECTRIQUE GARAGE ATTENANT, accessible indépendamment de la maison avec CELLIER-BUANDERIE Petit TOIT À COCHON Côté technique ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RÉCENT Menuiseries en Double Vitrage Les + qui font la différence Une agréable CUISINE MODERNE avec ÎLOT CENTRAL CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, efficacement relayé par un POÊLE À GRANULÉS pour un meilleur confort thermique Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à la chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée 3 CHAMBRES + un espace BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT De BEAUX VOLUMES Menuiseries en Double Vitrage GARAGE + CELLIER-BUANDERIE = bel espace de stockage Terrain ENTIÈREMENT CLOS avec PORTAIL ÉLECTRIQUE Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer À savoir en toute transparence L'accès à la propriété s'effectue par un DROIT DE PASSAGE L'ensemble de l'étage est MANSARDÉ : les surfaces indiquées pour les chambres et la pièce traversante correspondent aux SURFACES AU SOL Cette annonce référence 349418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
✨ Maison en Pierre Rénovée Offrant 163 m² de Surface au sol– 4 CHAMBRES – SUPERBE Suite Parentale ✨
235000
1 442 €/m²

✨ Maison en Pierre Rénovée Offrant 163 m² de Surface au sol– 4 CHAMBRES – SUPERBE Suite Parentale ✨

4
1
163m²
C

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE CHARME DE LA PIERRE & BEAUX VOLUMES ! Vous recherchez une MAISON EN PIERRE au CHARME AUTHENTIQUE, mêlant le CACHET DE L'ANCIEN au CONFORT D'UNE RÉNOVATION RÉCENTE ? Dans un PETIT HAMEAU à moins de 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison chaleureuse aux BEAUX VOLUMES, offrant 4 CHAMBRES dont une SUPERBE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Une maison pleine de caractère qui pourrait bien vous faire craquer ! Surface Carrez : 116 m² Surface utile : 163 m² Descriptif du bien SÉJOUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, accueillant une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CELLIER attenant permettant d'accueillir stockage alimentaire, MACHINE À LAVER, SÈCHE-LINGE et CONGÉLATEUR SALON chaleureux avec POÊLE À BOIS récent Superbe SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée avec BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE VASQUE et DRESSING WC indépendant Palier desservant l'accès à l'étage par un ESCALIER MÉTALLIQUE    Rambarde de protection à installer À l'étage : 3 CHAMBRES d'environ 15 m², 12 m² et 24 m² au sol pour la plus grande, cette dernière étant MANSARDÉE L'accès aux chambres se fait par un palier présentant une hauteur sous plafond réduite par endroits. Extérieurs Petit Terrain Fermé par un portail manuel TERRASSE avec ROBINET EXTÉRIEUR (Possibilité d'aménager une agréable CUISINE D'ÉTÉ) Façade principale exposée SUD-OUEST Côté technique Maison RÉNOVÉE progressivement entre 2017 et 2024 OUVERTURES et VELUX remplacés entre 2022 et 2024 CLIMATISATION RÉVERSIBLE récente POÊLE À BOIS récent FIBRE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME Les + qui font la différence Le CHARME authentique de la PIERRE 4 CHAMBRES, idéal pour une famille Une véritable SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Maison rénovée avec des équipements récents Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer À savoir en toute transparence Présence d'un DROIT DE PASSAGE DEVANT LA MAISON Rambarde de protection à prévoir au niveau de l'escalier métallique L'étage est MANSARDÉ Cette annonce référence 349391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
2 maisons d'habitation, dépendances, 1ha de terrain
374900
1 994 €/m²

2 maisons d'habitation, dépendances, 1ha de terrain

5
1
188m²
E

Ensemble immobilier de charme, composé de deux logements (122m² et 66 m²), possibilité de faire d'autres logements, édifié sur une parcelle de un hectare dans un environnement exceptionnel à 1 km de Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes les commodités. Une situation géographique idéale : 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Ces deux logements en pierre se composent comme suit : Maison principale : entrée, cuisine donnant accès sur un garage de 120 m², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (parquet chêne), orientation sud donnant sur la cour intérieure, 4 chambres, salle de bains, WC. Les combles sont entièrement aménageables et permettraient d'agrandir la maison de 100 m². Seconde maison : petite maison en pierre rénovée comprenant cuisine avec ancien four à pain, pièce de vie avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et mezzanine (quelques travaux de finition sont à effectuer). Au vue de la configuration de la propriété, un réel projet peut être envisagé : belle allée pour accéder à la propriété, cour intérieure, de nombreuses dépendances, puits classé 'Petit Patrimoine'. Un budget travaux reste à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 327777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Voir
Logo de l'agence HELENE BERTHOU
50000806 €/m²