Acheter un maison à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

'Exclusivité BSK Immobilier - Hélène BERTHOU- VISITE VIRTUELLE en LIGNE' C'est dans une AMBIANCE COZY, de BEAUX VOLUMES et un EXTERIEUR INTIMISTE, que vous accueille cette Chaleureuse maison. Elle se dévoile ainsi : Au Rez-de-chaussée : - Une ENTREE indépendante avec un bel espace de rangement très fonctionnel - Un SALON intime avec cheminée et poêle à bois, pour des instants douillets tout au long de l'année. - Une Belle PIECE DE VIE lumineuse composée des volumes suivants :  - salon  - espace repas - cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Un petit CELLIER - Une SALLE D'EAU avec WC À l'Etage : - 3 jolies CHAMBRES, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec rangements intégrés - PALIER aménageable, idéal pour un coin jeux pour les enfants ou un espace bureau selon les besoins - Une seconde SALLE D'EAU avec WC, pour plus de confort et de fonctionnalité à chaque étage. A l'Extérieur : - Un adorable JARDIN clos et arboré de 663m², sans vis-à-vis, avec terrasse et ABRIS EXTERIEURS, idéals pour le rangement du matériel de jardin. Cette annonce référence 291821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 € et 2682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr