🏡 Maison de ville - 5 chambres - commerces et écoles accessibles à pied - Pont-l’Abbé-d’Arnoult

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Prix de vente1780001194.6308724832215 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1948Construction

Description

Visite virtuelle disponible en ligne

Située dans le bourg de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison de ville offre une belle surface avec 5 chambres au total. Commerces et écoles accessibles à pied

Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert , cuisine, patio, WC, dégagement, chambre, salle d'eau, garage / chaufferie, cave, puits.

À l'étage : 4 chambres dont une avec WC, salle de bains, dégagement.

À noter : pas d'extérieur attenant à la maison (ni terrasse, ni cour, ni jardin) et rafraîchissement général à prévoir.

Le bien dispose uniquement d'un jardin cultivable non attenant , situé à proximité, avec puits.

Stationnement possible pour un véhicule devant la maison , avec parking à proximité.

Caractéristiques techniques : assainissement tout-à-l'égout, chauffage central au fioul.

Cette annonce référence 328000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TOUTELEC17Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pont-l'Abbé-d'Arnoult

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Maison neuve à construire ERABLE_4CH_104_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Description courte – Lotissement Situé sur la commune de Balanzac, ce lotissement propose des terrains viabilisés dans un environnement calme et agréable. Les parcelles sont prêtes à bâtir et disposent des réseaux en limite de propriété (eau, électricité, télécommunications). Chaque terrain est prévu avec un assainissement autonome à la charge de l'acquéreur. Ce programme offre un cadre de vie paisible, idéal pour la construction de maisons individuelles au cœur de la campagne charentaise-maritime. Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 104 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Bien à vendre à rochefort

78m²

Appartement T4 entièrement rénové avec Jardin Privatif - Rochefort Magnifique appartement T4 en RDC surélevé idéalement situé à Rochefort, offrant un cadre de vie parfait alliant confort, volumes et praticité au quotidien. Belle pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant ultra-pratique pour le stockage. 3 belles chambres dotées de placards aménagés, ainsi qu'un dressing indépendant pour optimiser votre rangement. Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant. Extérieurs et annexes : Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, cave en sous-sol pour un maximum de stockage et stationnement facile au pied de la résidence. Secteur recherché de Rochefort avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et services. L'avis de l'expert Pulp Immobilier : Un bien rare sur le marché Rochefortais avec 3 chambres, un grand dressing et un extérieur privatif, idéal pour une famille ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2901€ soit 241€ par mois. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison de village à 20 mn des plages Royannaises

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Cette maison en pierre à finir de rénover offre un joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement située à 5mn de Saujon et de ses commerces, elle permet une vie de plain pied mais offre également la possibilité d'un espace supplémentaire à l'étage. Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle surface d'environ 50 m2 vous permettra de laisser libre cour à vos envies. Il faudra prévoir des travaux mais la toiture à été refaite en 2019 et les menuiseries en 2014. L'extérieur vous offre un bel espace à prévoir d'aménager et un grand garage traversant. Opportunité à saisir à proximité de la mer mais dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située à Saint-Agnant, proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques: - 3 chambres, - Pièce de vie lumineuse avec climatisation, - Cuisine séparée, - Garage attenant, - Jardin clos (parcelle de 382 m2). Localisation privilégiée: - 10 km de Rochefort, 40km de La Rochelle, 20km des plus belles plages de Charente-Maritime. Les atouts supplémentaires: - Exposition sud/ouest, - Menuiseries pvc et volets aluminium, - Isolation des combles récente (soufflée), - Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 332567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1780001 195 €/m²

178000

149 m²

7pièces

5ch.