🏡 Maison de ville - 5 chambres - commerces et écoles accessibles à pied - Pont-l’Abbé-d’Arnoult

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Prix de vente1780001194.6308724832215 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1948Construction

Description

Visite virtuelle disponible en ligne

Située dans le bourg de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison de ville offre une belle surface avec 5 chambres au total. Commerces et écoles accessibles à pied

Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert , cuisine, patio, WC, dégagement, chambre, salle d'eau, garage / chaufferie, cave, puits.

À l'étage : 4 chambres dont une avec WC, salle de bains, dégagement.

À noter : pas d'extérieur attenant à la maison (ni terrasse, ni cour, ni jardin) et rafraîchissement général à prévoir.

Le bien dispose uniquement d'un jardin cultivable non attenant , situé à proximité, avec puits.

Stationnement possible pour un véhicule devant la maison , avec parking à proximité.

Caractéristiques techniques : assainissement tout-à-l'égout, chauffage central au fioul.

Cette annonce référence 328000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

Pavillon

127m²

17300 Rochefort — MAISON ANNÉES 60 AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 700 M² ET GARAGE Raphaël Charbonnier vous propose cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, implantée sur un beau terrain de 700 m², à seulement 5 minutes du centre-ville de Rochefort. À l'origine, la maison disposait d'un sous-sol et toutes les pièces de vie se trouvaient à l'étage : salon, salle à manger, chambre, cuisine, salle de bain et toilettes. Les propriétaires ont depuis créé une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, attenante à la cuisine, avec son mur en pierre apparente, ses accès voûtés et sa hauteur sous plafond atteignant 4 mètres — un espace devenu particulièrement chaleureux et agréable à vivre. À l'étage, un dégagement dessert aujourd'hui 5 chambres, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Un fort potentiel d'évolution La configuration actuelle offre une belle souplesse d'aménagement, facilement réalisable et à moindre coût : possibilité de conserver 4 chambres à l'étage avec une salle de bain, ou de créer 4 chambres et une grande suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, le grand jardin — piscinable — est agrémenté d'une terrasse et d'un préau, parfait terrain de jeux pour les enfants. La maison dispose également d'un grand garage. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et en très bon état général. Un emplacement recherché Commodités locales Boulangerie à moins de 10 minutes à pied Pharmacie à environ 600 m Supermarché (Intermarché) et supérette à environ 650-700 m Coiffeur à proximité École maternelle et école élémentaire à environ 500 m Collège à moins de 200 m Lycée à environ 300 m Transports Gare SNCF de Rochefort à moins de 15 minutes à pied Arrêt de bus à proximité immédiate (réseau Résato Rochefort Océan) Accès rapide à la D137, axe reliant La Rochelle, Saintes et Royan Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 76 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison 6 pièces 86 m2

86m²

Maison neuve à construire IRIS_4CH_86_V2 MAISON 4 CHAMBRES – 86 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison 2 chambre(s) à vendre

80m²

Maison 2 chambres à vendre - 217 000 € Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à Sainte-Gemme, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 mn's en voiture de toutes les commodités de la commune du Gua (Ecole, commerces, centre commercial, station services, vétérinaire et services du quotidien). Les plages sont accessibles à 20km, offrant un cadre de vie idéal entre tranquilité et proximité du littoral. Implantée sur un terrain clos d'environ 500m², la maison bénéficie d'un bel extérieur propice à l'instalation d'une piscine et à d'autres projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine/cellier avec accès au jardin. Un double garage. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison présente également un beau potentiel d'évolutuon. Un bien idéal pour une résidence principal en premier achat, mais également pour un investissement locatif. Pour découvrir ce bien contactez Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 pièces 88 m2

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 4 pièces 68 m2

68m²

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : NOUVEAU À CORME-ROYAL – Dernières opportunités ! À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saujon, venez poser vos valises à Corme-Royal, charmante commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, son école et son cadre paisible entre ville et campagne. Ce lotissement vous propose 3 parcelles viabilisées, raccordées au tout-à-l'égout : un terrain prêt à construire, sans mauvaise surprise ni frais cachés ! Terrains entièrement viabilisés Tout-à-l'égout (pas d'assainissement individuel à prévoir) Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saintes et de son bassin d'emploi À moins de 30 minutes des plages de la côte Et si vous imaginiez déjà votre future maison ? Avec notre configurateur en ligne, dessinez votre projet et obtenez un chiffrage au plus près de la réalité : www.maisons-alysia.com Contactez Marion, votre chargée de projet, au 05 86 30 21 31 agence17sud@maisons-alysia.com Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 2018 NOUVEAU À CORME-ROYAL – Dernières opportunités ! À seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Saujon, venez poser vos valises à Corme-Royal, charmante commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, son école et son cadre paisible entre ville et campagne. Ce lotissement vous propose 3 parcelles viabilisées, raccordées au tout-à-l'égout : un terrain prêt à construire, sans mauvaise surprise ni frais cachés ! Terrains entièrement viabilisés Tout-à-l'égout (pas d'assainissement individuel à prévoir) Environnement calme et recherché Proximité immédiate de Saintes et de son bassin d'emploi À moins de 30 minutes des plages de la côte Et si vous imaginiez déjà votre future maison ? Avec notre configurateur en ligne, dessinez votre projet et obtenez un chiffrage au plus près de la réalité : www.maisons-alysia.com Contactez Marion, votre chargée de projet, au 05 86 30 21 31 agence17sud@maisons-alysia.com Maisons Alysia Saintes – Constructeur de maisons individuelles depuis 2018 Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.