Acheter un maison à Beaugeay

🏡 Coup de cœur assuré à Saint-Agnant !

Charmante maison de 117 m² au cœur de Saint-Agnant ! Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces : boulangerie , pharmacie , restaurants , école et collège . À seulement 10 km de Rochefort, 20 km de l’océan et 45 km de La Rochelle ! Les atouts de la maison : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Séjour spacieux de 38 m² avec insert et poêle à granulés Cuisine ouverte de 15 m² Salle de bain + salle d’eau + 2 WC Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale À l’extérieur : Beau jardin arboré et clos, sans vis-à-vis Piscine chauffée Desjoyaux (3mx7m) de 2020 Garage de 19 m² avec porte électrique Cabanon de jardin pratique Fibre OK, raccordement Tout à l'égout. Maison prête à emménager, posez vos valises ! Pour plus d’infos et une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 277289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr