Acheter un bien immobilier à Marennes
17320 - MARENNES - CENTRE VILLE - MAISON 220 M² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - TERRAIN DIVISIBLE 1500M2 - JARDIN - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
ZEFIR vous propose cette demeure ancienne située au centre ville de Marennes au charme authentique et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et un vaste jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d'un puits et d'une piscine de 11mx5m sécurisée avec volet motorisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une spacieuse salle à manger, un coin bureau, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC. L'étage se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, dont deux équipées de WC. Deux cages d'escalier permettent une circulation fluide entre les niveaux. Le terrain de 1500m2 peut-être divisé afin d'y détacher une parcelle d'environ 600<700m2 pour construire un éventuel nouveau projet. Atouts : - Un vaste jardin avec arbres fruitiers - Une piscine - Une possibilité de division : la maison peut être vendue sans la deuxième parcelle, tout en conservant la piscine - Beaux volumes et pièces lumineuses - Charme de l'ancien, avec toutefois des travaux à prévoir - Maison de centre ville (écoles, commerces et commodités à proximité) - Grand terrain divisible à priori avec deux accès rue du Docteur Roby, y compris après une éventuelle division de la parcelle. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600<700m2, une viabilisation est possible. - Puits commun - Piscine chauffée 11x5m avec volet roulant motorisé et local technique. - Jardin - Terrasse - Cave Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 1720€ - DPE : E - Type de chauffage : Gaz - Huisseries en pvc double vitrage - Lien de la visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/RAR0yeXzjU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison lumineuse entièrement rénovée - Belle architecture - Proche services et commerces
A Saint-Just-Luzac, à quelques pas des commerces et services (médecins, pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, garage...) et à 15 minutes des plages et de l'Ile d'Oléron. Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m². La maison s'ouvre sur une grande entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 50,00 m² environ avec cheminée, plafond type 'cathédrale' et charpente apparente; une cuisine indépendante, aménagée et équipée; et une grande buanderie avec de nombreux rangements. La cuisine et le salon profitent d'un accès à la véranda. La partie nuit offre trois chambres dont deux avec placards, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et WC suspendu, et un WC indépendant. A l'étage, le couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, et une mezzanine offrant un coin lecture surplombant le séjour. Un garage en sous-sol, avec partie atelier, complète la maison. Consommation énergétique 238 kwh/m²/an, correspondant à classe D. L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur. A découvrir rapidement. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 273847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain clos - en partie viabilisé - Vue dégagée exceptionnelle sur les marais
Vue exceptionnelle sur la campagne et les marais. Terrain constructible, clos et arboré, avec puits. Le terrain est borné et en partie viabilisé ( eau ). Largeur ± 14.50 m, profondeur ± 74.00 m Abri de jardin maçonné ( 16.00 m² ) et poulailler ( 8.00 m² ) en fond de parcelle. Situé hors lotissement ; libre de constructeur ; Surface de plancher max 300 m² ; à raccorder au tout-à-l'égout; adresse éligible à la fibre. Inter-agence: si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 274224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison rénovée avec goût
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE! Vous cherchez un bien sans travaux, au style soigné et bien pensé ? Cette maison mitoyenne entièrement rénovée a tout pour plaire. Les matériaux utilisés sont de qualité : travertin au sol, cuisine bois, robinetterie... Située dans un hameau, l'emplacement géographique est idéal. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, beaux volumes et WC séparé. À l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain (belle baignoire îlot dans la suite parentale), un large palier mezzanine et un second WC. Le jardin à l'avant (environ 80m²) est facile à vivre, une petite cour se cache à l'arrière, et vous disposez de deux places de stationnement (accès piéton uniquement, pas de voiture dans le jardin dans lequel on accède par un portillon). Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus Cette annonce référence 284248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE POINCELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 80807413200024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir de 691 m² à Marennes-Hiers-Brouage
Joli terrain de 691 m², pour bâtir votre future maison. Le secteur est relativement calme et paisible. Secteur de Marennes-Hiers-Brouage -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. -*- Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier en crédits et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- Prix du bien : 72.655 € HAI Prix du bien hors honoraires 67.273 € Honoraires : 5.382 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur -*- Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. -*- Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! -*- Avec le Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" , vos idées prennent vie ! -*- Cabinet Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience
Terrain de 4600 m² MARENNES-HIERS-BROUAGE
Opportunité spéciale pour investisseurs, promoteurs... Terrain constructible à Marennes-Hiers-Brouage Investissez dans ce terrain constructible de 4.600 m², idéalement situé dans la commune en pleine expansion de Marennes-Hiers-Brouage. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers lucratifs, avec une localisation stratégique à proximité des commodités locales et de la plage de Marennes. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. La citadelle de Brouage fait partie des « Plus Beaux Villages de France » et attire déjà près de 200 000 touristes par an. La commune est classée 274ᵉ des petites villes où il fait bon vivre en France, sur près de 19.000 autres ! Points forts pour les investisseurs : Zone en développement constant avec une réelle demande immobilière. Accessibilité : Proche des commerces, écoles et des services médicaux. 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier en croissance. Profitez de l'essor de Marennes-Hiers-Brouage pour maximiser votre retour sur investissement. Il a fait l'objet de divisions parcelles, accès au tout à l'égout. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix du bien : 374.500€ HAI Prix du bien hors honoraires : 350.000 € Honoraires : 24.500 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur *-* Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience
Maison de famille
Bienvenue dans cette maison authentique , où le portail électrique et son jardinet soigné vous accueillent et semblent vous dire : 'Entrez, vous êtes chez vous !' À l'intérieur, dès le seuil franchi : une cuisine spacieuse vous attend, idéale pour faire mijoter vos bons petits plats ainsi qu'une première chambre et un WC. Invitez vous dans le salon séjour au charme ancien avec sa cheminée qui réchauffera vos douces soirées d'hiver. Et pourquoi pas se détendre sur la mezzanine avec un coin lecture cocooning. La véranda, telle une oasis de créativité, vous invite à laisser libre cours à votre imagination débordante. Vous trouverez l'espace nuit, avec ses deux grandes chambres ainsi qu' une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Descendons les marches pour découvrir le sous-sol en parti aménagé: une pièce à aménager, buanderie, salle d'eau et garage pouvant être transformés en chambre. Mais attendez, ce n'est pas tout ! Deux garages et un atelier vous ouvrent leurs bras (ou plutôt leurs portes) pour des possibilités de garer les voitures ou profiter d'un endroit de stockage. Je vous laisse vous imaginez en train de bricoler à l'abri. Et ce n'est pas fini ! Une terrasse et un extérieur sans vis-à-vis vous tendent les bras pour des soirées barbecue entre amis. Et pour couronner le tout, un vaste terrain avec forage, arrosage automatique et piscinable vous offre un espace infini pour laisser gambader votre imagination. En résumé, cette maison n'est pas juste une maison, c'est une toile vierge où vous pouvez peindre les couleurs de votre vie, un espace où les rires des enfants se mêlent aux murmures des adultes et où les rêves prennent vie. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de votre histoire dans cette maison pleines de promesses ? Venez la découvrir lors d'une visite, et qui sait, peut-être que vous entendrez déjà les murs chuchoter : 'Bienvenue chez vous !' Cette annonce référence 263954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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