Maison 4 chambre(s) à vendre

Marennes

Prix de vente4300001323.076923076923 /m²

Les caractéristiques

325 m²Surface

6Pièces

4Chambres

3Salles de bain

2030 m²Terrain

1948Construction

Description

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré !

L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte.

La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m²

Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite !

Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr

Prix 410 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Marennes

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RAYNAL ELECElectricite

COULEUR PRESQU'ILESMenuiserie

TOUTELEC17Electricite

VANA 17Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

90m²

Fiche Id-UBW183274 : Marennes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain de 4600 m² MARENNES-HIERS-BROUAGE

4600m²

Opportunité spéciale pour investisseurs, promoteurs... Terrain constructible à Marennes-Hiers-Brouage Investissez dans ce terrain constructible de 4.600 m², idéalement situé dans la commune en pleine expansion de Marennes-Hiers-Brouage. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers lucratifs, avec une localisation stratégique à proximité des commodités locales et de la plage de Marennes. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. La citadelle de Brouage fait partie des « Plus Beaux Villages de France » et attire déjà près de 200 000 touristes par an. La commune est classée 274ᵉ des petites villes où il fait bon vivre en France, sur près de 19.000 autres ! Points forts pour les investisseurs : Zone en développement constant avec une réelle demande immobilière. Accessibilité : Proche des commerces, écoles et des services médicaux. 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier en croissance. Profitez de l'essor de Marennes-Hiers-Brouage pour maximiser votre retour sur investissement. Il a fait l'objet de divisions parcelles, accès au tout à l'égout. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix du bien : 374.500€ HAI Prix du bien hors honoraires : 350.000 € Honoraires : 24.500 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur *-* Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience

Maison

232m²

17320 BROUAGE - MAISON 232M2 AVEC MAGASIN - GARAGE 42M2 - 6 CHAMBRES - JARDINS - CLASSÉ PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé à Brouage qui conjugue charme, potentiel commercial et confort familial construit dans l'un des plus beaux villages de France, idéalement situé à seulement 20 minutes de Rochefort et de l'île d'Oléron et à moins de 10 minutes de Marennes. Cet ensemble immobilier se compose en deux volumes distincts. Le premier volume comprend au rez-de-chaussé un magasin lumineux de 35m2 (idéal artisan, commerçant, galerie d'art,..), une chambre de 12m2 donnant sur le jardin, un wc fermé avec lavabo et à l'étage un espace de 33m2 aménageable selon vos besoins. Le deuxième volume (maison principale) comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée faisant la jonction entre le magasin et la maison, un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, le jardin d'environ 100m2 et un jardinet, un salon cosy, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, cinq chambres dont une spacieuse de 18m2, et deux sous pentes, une salle de bain avec wc. Le garage de 42m2 donne directement sur la rue. Le mode de chauffage est mixte (poêle à bois et électrique), les fenêtres sont en double vitrage. Le tout construit sur une parcelle mesurant environ 378m2. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 ou Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

Maison

380m²

17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 380M2 - 7 CHAMBRES DONT 5 CHAMBRES D'HÔTES MEUBLÉES - BUREAU - SALLE DE RECEPTION 56M2 - PISCINE - GARAGE 50M2 - PARKING - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - RENDEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à seulement 20 km de Royan, Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et Rochefort. Implantée sur un terrain arboré de 2 595 m², cette propriété parfaitement entretenue se compose de cinq chambres d'hôtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'une entrée privative. L'habitation principale, d'environ 216 m², offre une belle salle de réception climatisée de 56 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un bureau ainsi que deux suites parentales avec toilettes, dont une située à l'étage. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble avec une piscine et son local technique, un grand garage de 50 m² avec mezzanine, une buanderie, une cuisine d'été, un jardin arboré, un puits, un grand parking clos et deux accès indépendants avec portails. Prestations techniques : chauffage principal au fuel, salle de réception climatisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage et VMC, portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT www.efficity.com/aducoudert/ ou Karine PINEAU www.efficity.com/kpineau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 3 chambre(s) à vendre

90m²

Les mathes, dans un secteur calme et résidentiel à l'année, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de plain-pied sur une parcelle arborée. Dès l'entrée vous serez charmé par cette entrée ouvrant sur un salon séjour. Vous disposez d'une cuisine aménagée équipée séparée par une verrière. Une verranda ouvrira la vie sur l'extérieur ou pourra vous servir de jardin d'hiver. Côté nuit, ce sont trois chambres une avec placard, qui vous attendent. Une salle de bain et des WC séparés, sont à votre disposition. Enfin, vous avez un sous-sol de plus de 40 m². Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

110m²

A Nieulle sur Seudre venez découvrir cette maison de 110 m² sur un niveau à deux pas des commerces et de l'école primaire. Maison de 2024 comprenant entrée ouvrant sur un salon / séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie. Côté nuit vous disposez d'une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), 2 chambres et salle d'eau, et WC indépendant. À disposition, un vaste garage de 20 m², un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique, et espace de rangement type abri de jardin (en fond de parcelle). À finir (crépi et porte de garage) : un double garage avec électricité. Parcelle close et paysager. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

Les Mathes, a saisir une maison neuve de plain pied. En centre ville de la commune des Mathes, 4 km des plages de La Palmyre, du golf, à proximité des commerces, de la boulangerie, du marcher, soyez propriétaire de cette charmante maison. D'une surface de 105 m² elle comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine type US, une suite parentale (dressing, salle d'eau et toilettes), deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous disposerez aussi d'un garage idéal pour une voiture. Votre conseillé REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Rsac : 539.603.233 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison 3 chambre(s) à vendre

111m²

Sur la commune des MATHES, secteur la RESINERIE, à quelques minutes des plages de la Palmyre et du centre du village. 5 km du Golf de la Palmyre, 3,5 km de la plage (accès par piste cyclable), proche école et commerces ! Venez découvrir cette belle maison de 111 m2 sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, un séjour lumineux et traversant avec cheminée, donnant accès à deux terrasses (dont une couverte) et au jardin, une cuisine séparée et fonctionnelle meublée et équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur), une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage 3 belles chambres disposant chacune d'un cabinet de toilette et placards de rangements ainsi qu'un bureau. Coté extérieur : un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis de 850 m² avec piscine couverte de 8x4 mètres. Piscine disposant d'une alarme. Enfin à disposition un vaste garage d'environ 30m2 et son galeta. Fenêtres double vitrage, chauffage fioul et production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, assainissement par tout à l'égout. Pour plus d'informations : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4300001 323 €/m²

430000

325 m²

6pièces

4ch.